Сомнения по распределению долей детям после приобретения квартиры с материнским капиталом
Купили квартиру двушку 47/3 кв/м с привлечением мат капитала, после выплаты выделили равные доли детям по 1/4,но по моему погорячились, можно ли уменьшить доли детей?
Если соглашение составлено и доли уже выделены, то нет.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение.
Спросить
Хотим продать 2-х комнатную приватизированную квартиру, собственники в равных долях (1/3) я и 2-е моих детей (15 лет и 4 года) и купить 3-комнатную с привлечением мат. капитала. Возникают вопросы: 1. Можно ли выделить до продажи равные доли детям в дедушкиной квартире? 2. Если это возможно, то здесь (в двушке) они теряют право собственности, остаюсь только я? 3. После покупки новой квартиры за мат. капитал, нужно ли в ней выделять доли своим детям?
Покупая квартиру по материнскому капиталу дети автоматически становятся там собственниками, поэтому в Вашем случае нужно сейчас обратиться в органы опеки и попечительства, получить там разрешение на продажу вашей квартиры с покупкой 3-х ком.квартиры, в которой у детей так же будут доли.
Спросить
Зачем так сложно? Получите разрешение органов опеки, продадите 2-ку и купите 3-ку с выделением доли детям.
СпроситьУ моего отца была квартира, после свадьбы мы обменяли нашу однушку на двушку + материнский капитал, выделили доли ее сыну и общей дочери. Продали двушку купили трешку также выделили доли-детям 1\3 и нам по 1\3. Сейчас назревает развод и продажа квартиры, вопрос на какую долю я могу рассчитывать. Телефон 89639192610
В Вашем случае надо доказывать в суде, что значительная часть денежных средств была выплачена Вами из личных средств, но это повлияет только на раздел той части, которая в собственности супругов (одного из них).
СпроситьДень добрый. Купили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Потом купили дом за наличку и в нем выделили доли детям. Можно ли продать квартиру после погашения ипотеки не выделяя в ней долю детям.
Нет нельзя. Это у Вас считаются не взаимосвязанные сделки. Т.е. дети имеют как бы параллельно долю и в том и в другом жилье.
Спросить
Добрый день!
Если Вы приобретали квартиру за счет материнского капитала, то в ней необходимо выделять доли детям. Т.к. жилой дом приобретался не за счет материнского капитала, то в нем доли детям не надо было выделять.
При этом приобретая квартиру с использованием материнского капитала, Вы даете нотариальное обязательство о выделении долей детям после выплаты кредита.
СпроситьМожно обменять квартиру купленную с использованием мат. капитала (двушку на трешку в двушке использован мат. капитал) а потом двушку продать.
Здравствуйте, Ольга.
По закону, при использовании материнского капитала на покупку недвижимости, вы обязаны были в течение 6 месяцев выделить доли несовершеннолетним.
Если хотите продать двушку, то вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о продаже 2-х и покупке 3-х комнатной квартиры при условии выделения в новой квартире доли, не менее прежней.
Пакет документов
, необходимый для этой процедуры, вам озвучит инспектор ГОРОНО. После получения разрешения вы можете продавать и покупать жилье.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Обмен возможен, если при этом права несовершеннолетних, являющихся сособственниками указанной квартиры не ухудшатся. Для того, чтобы орган опеки и попечительства дал свое согласие на такую сделку, необходим равнозначный по стоимости, месту расположения квартиры обмен. в После чего, можно продать 2-кв.
СпроситьКак продать дом купленный под мат капитал после развода если детям уже заранее купила квартиру и выделила им равные доли за собственные средства.
Добрый день. Нужно было дом покупать из средств после продажи дома, купленного с использованием мат капитала.
Спросить
А они могут дать согласия если я им уже выделила доли в квартире до продажи дома.
СпроситьВ 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?
Сначала нужно погасить ипотеку. Потом выделить доли детям в этой квартире, которая приобретена с помощью маткапитала. Для этого достаточно соглашения о выделении долей в простой письменной форме. И потом можно обратиться в органы опеки за получением разрешения на продажу квартиры.
СпроситьСначала нужно получить согласие и условия продажи, а уже потом выделять доли в другом жилье.
Подайте заявление о разрешении продать квартиру и вложить деньги в погашение ипотеки и с выделением в пропорции долей детям.
Получите отказ и обжалуйте его по суду.
Если Вы погасите ипотеке, а потом выделите доли детям и придете за разрешением о продаже прошлой квартиры, опека новую квартиру где Вы доли детям выделили, никак не учтет. А, какое отношение имеет к этому старое жильё..
Мало ли что можно купить детям.. Скажет, ну молодцы, что выделили.
СпроситьЯ хочу продать квартиру купленную за мат. капиталл. Доли не выделяли так как детям в другой квартире выделили. Можно ли продавать такую квартиру без покупки другой.
Здравствуйте! Выделить доли обязаны детям в этой квартире, если у вас нет официального разрешения от опеки о том, что доли в другой квартире выделились именно взамен тех долей, которые должны были быть выделены в квартире, купленной на МСК.
Спросить
--- Здравствуйте, если доли выделены в другой квартире. То вы можете её продать и без согласия ООП. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день. Всем членам семьи придется выделить долю в данном жилье (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). До такого выделения ничего продавать Вы не имеете права. А после выделения долей на отчуждение долей несовершеннолетних Вам потребуется согласие органа опеки.
СпроситьКупили дом с привлечением материнского капитала, через три месяца покупаем дом в другом регионе. Можно выделить доли детям уже в новом доме, в доме, который купили с привлечением материнского капитала доли не выделяли.
Мы купили комнату с привлечением мат капитала выделили доли. Теперь продаем комнату-все разрешения получены. Покупатель также покупает нашу комнату по мат капиталу. Перечислит ли нам ПФ мат капитал нашего покупателя или скорее всего откажут.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Уже отвечал ранее - не вижу никаких оснований для отказа
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Если покупатель получил одобрение ПФ на такую сделку, то конечно же перечислят. Ведь вы же в свое время приобрели эту же недвижимость на средства материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте! Почему ПФР Вам должен доказать? Не имеет значения на какие средства Вы покупали комнату. Если есть разрешение органа опеки, то можете продать.
СпроситьПросто ответы разных юристов разняться одни говорят что перечислят другие что не перечислят тк очень большой риск в такой сделке в ПФ ничего конкретного не сказали.
СпроситьЕсть такая поговорка: "два юриста, три мнения". Так что просто запаситесь терпением и дождитесь получения денежных средств на вашу квартиру. А в договоре лучше прописать условие о том, что неполучение денежных средств является безусловным основанием для его расторжения.
СпроситьВам ничего и не скажут в ПФР, так как ПФР проверяет законность сделки со стороны покупателя, а не продавца. ПФР не интересует за какие средства была куплена комната продавцом.
СпроситьЯ мать одиночка и купила квартиру с участием мат. капитала. При оформлении выделила всем равные доли (детям и себе). Могу ли я перераспределить теперь доли по-другому? Дети несовершеннолетние. Заранее спасибо.
Сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются только с согласия органа опеки, при уменьшении долей Вы разрешение от органа опеки не получите.
Спросить
