Как взыскать долг за оплату коммунальных платежей с других прописанных в муниципальной квартире?
Муниципальная квартира, прописаны трое взрослых, разделён счёт на оплату коммунальных платежей на одной из платежек копился долг, я его выплатила для того чтобы без препятствий приватизировать квартиру, (все за приватизацию, но был долг) могу ли я через суд взыскать эти деньги с двух других прописанных так как добровольно они не хотят мне возвращать деньги? На моем счету не было долга и нет.
Да можете это называется регрессный иск, то есть проще говоря вы понесли расходы которые должны возместить виновники.
Регрессный иск — в гражданском праве требование кредитора о возврате денежной суммы, которую он уплатил третьему лицу по вине должника.
Спросить
Судом вынесено решение об уплате задолженности по коммунальным услугам гражданину, который был зарегистрирован и проживал в одной квартире со мной (муниципальная). Управляющая компания не истребовала эту задолженность. Также судом было предписано определить порядок оплаты коммунальных платежей, поэтому мне и этому гражданину производились разные начисления, для оплаты были определены свои фин-лиц счета. Это было до даты снятия гражданина с регистрационного учета: у него отдельный счет и его задолженность, предписанные судом. После снятия с регистрации должника, я приватизировала квартиру. После перерасчета ЕИРЦ закрыла мой счет и все сбросила на счет должника, в результате его долги мне к оплате, расчеты по моему счеты закрыты. У меня задолженностей не было. Правомерно ли требовать с меня долги конкретного должника? Основание?
Оснований для возложения на Вас обязанностей по уплате долгов этого гражданина не имеется.Напишите жалобу в прокуратуру
СпроситьНа момент приватизации в квартире было прописано 4 человека: 1 взрослый и 3 несовершеннолетних детей. Приватизация была оформлена только на взрослого. Сейчас один из несовершеннолетних (на момент приватизации) хочет расприватизировать квартиру, поскольку были нарушены его права. На данный момент в квартире прописаны трое совершеннолетних.
Вопрос: Если квартиру все-таки расприватизируют, то повторная приватизация будет оформляться только на прописанных, на текущий момент в квартире 3 взрослых, или на 4 человек, прописанных на момент первичной приватизации?
Если приватизацию признают недействиетльной, то суд сделает признание сделки частично недействительной и включит ребенка в приватизацию. Просто изменятся доли собственников. если там зарегистрированы уже другие лица.
Спросить
Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике.
После расприватизации квартира перейдет в муниципальную собственность. Откроется возможность для приватизации у всех тех, кто проживает на данный момент в квартире и зарегистрирован в ней по месту жительства.
С уважением,
СпроситьБыла муниципальная квартира. В ней было прописано 6 человек. Все шестеро УЧАСТВОВАЛИ в приватизации квартиры. Далее квартира была продана, и куплено две других (3 родственника в одной, три - в другой). Один из родственников при покупке отказался от доли и был прописан на моей доле в купленной квартире. Вопрос: могу ли выписать родственника со своей доли?
Татьяна, Один из родственников при покупке отказался от доли и был прописан на моей доле в купленной квартире. Вопрос: могу ли выписать родственника со своей доли?
Можете попробовать снят его с регучёта в судебном порядке
Спросить
Только в судебном порядке. С иском должны обращаться оба собственника: Вы и сособственник квартиры, где зарегистрирован Ваш родственник (бывший член семьи) .Надо полагать, что этот родственник получил деньги за свою долю? В противном случае, он может оспорить сделку в судебном порядке.
Спросить
А этот родственник - стал или может быть признан бывшим членом семьи?
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Все предыдущие ответы, скорее всего, верные. За исключением того, где говорится о возможности в судебном порядке именно снять с регистрационного учета. В судебном порядке возможно только признать этого родственника утратившим право пользования.
Но, всё таки, ответ вслепую может быть неверным из-за невозможности полного изучения ситуации, уточнения нюансов. Поэтому настоятельно рекомендую обратиться именно к реальному адвокату/юристу для уточнения ситуации.
Всего доброго.
Спросить
Татьяна!
Вы имеете право снять с регистрационного учета в судебном порядке, как утратившего право пользования жил. помещением
Спросить
Теоретически можете, в судебном порядее. Надо правильно представлять ситуацию, чтобы дать вам рекомендации относительно дальнейших действий. Проживает ли ваш родственик в квартире, оплачивает ли свою часть, аак давно куплена квартира, в каком виде родственник отказался от покупки своей части.
Спросить
Уважаемая Татьяна !
В России уже 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни выписки из жилых помещений, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.
4. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
К сожалению Вы не указали, кто этот конкретно родственник, которого собственник планирует снять с регистрационного учета. Если он является членом семьи данного собственника жилого помещения, то в этом случае действует уже положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Если он не желает сам сниматься с регистрационного учета из этой квартиры, то это можно сделать только в судебном порядке при наличии ОСНОВАНИЙ.
При оформлении любого иска в суд, следует уточнить сначала у юриста надежность оснований для такого иска, так как в случае отказа судом в удовлетворении иска, с истца судом могут быть взысканы и судебные расходы ответчика, в т.ч. его расходы по оплате за услуги своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам.
С наступившим Вас новым годом !
Спросить"Все предыдущие ответы, скорее всего, верные. За исключением того, где говорится о возможности в судебном порядке именно снять с регистрационного учета. В судебном порядке возможно только признать этого родственника утратившим право пользования."
Ответ в этой части неверный. Во-первых, на основании чего был сделан вывод о том, что зарегистрированный утратил право пользования? В вопросе об этом не сказано ни слова. Во-вторых, с 1 марта 2005 года в соответствии с ЖК РФ не "утратившим", а "прекратившим" (ст.35). В третьих, юридически безграмотно не указать в своих требованиях именно о снятии с регистрационного учёта, лица, признанного прекратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Чтобы ответить точно, нужно знать ситуацию подробнее, есть ли основания, предусмотренные законом. В любом случае снять с рег. учета можно на основании решения суда.
СпроситьОгромный долг по коммунальным платежам в квартире прописано 9 чел. из них 3 несовершеннолетних квартира не приватизирована. Я прописан постоянно, но не являюсь хозяином квартиры 10 лет не проживал в данной квартире. Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга? Кто и где мне посчитает мою часть долга за квартиру? На какие статьи ссылаться?
лицевые счета в настоящее время не разделяют. Просто берете общую сумму долга , делите на 9 частей и самостоятельно оплачиваете свою долю задолженности.
СпроситьЗа то время, что Вы не живете в квартире, Вы должны оплатитьтолько содержание и ремонт жилья и отопление. Светом, водой, газом и т.п. Вы в это время пользоваться не могли, поэтому и платить за них не обязаны. Лицевые счета не разделяют в принципе. Можно урегулировать вопрос мирным путем и заключить соглашение об оплате с нанимателем. Если отказывается - обратиться в ДУК с требованием заключить с Вами отдельный договор по оплате ЖКУ, но, как правило ДУК на это не идет. Можно обратиться с таким требованием в суд и без предварительного обращения в ДУК. В моей практике в Нижегородских судах с выделением доли по оплате ЖКУ и разделением задолженности проблем не возникало.
Тем не менее, жилищные дела сами по себе сложные. Здесь лучше обратиться за помощью к юристу.
СпроситьВопрос по квартире. 2-х комнатная муниципальная квартира. В квартире прописаны 3 человека. 2 лицевых счёта. По каждому лицевому счёту большой долг по оплате коммунальных платежей. Стоит ли приватизировать жильё, чтобы продать его и расчитаться за долги? Можно ли приватизировать часть квартиры, н-р, одному человеку - отцу, на которого оформлен один из лицевых счетов? Все зарегистрированные лица в квартире-это родственники: отец (59 лет) - отдельный счёт, у дочки (40 лет) с внучкой (20 лет) другой счёт.Если можно отцу приватизировать часть жилья, то нужно ли для этого согласие других дочери и внучки? Отец в квартире много лет не проживает, только зарегистрирован. Ситуация сложная. С уважением, Татьяна.
Добрый вечер!
Полагаю, что приватизировать стоит, квартира станет Вашим имуществом. При этом, требуется согласие всех собственников, исходя из ст.2
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Удачи Вам!
Спросить
Часть жилья приватизировать не сможете. А приватизировать или нет - решать только тем, кто имеет право пользования жильем и ранее не участвовал в приватизации. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
...
СпроситьСтоит ли приватизировать жильё, чтобы продать его и расчитаться за долги?
--- Здравствуйте Светлана, никто вам с долгами не разрешит приватизировать жильё, расплатитесь, а потом и приватизируете. Приватизация останется БЕССРОЧНО. см. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Приватизировать часть квартиры невозможно ТОЛЬКО всю квартиру, но с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. С этого года власти приняли решение о внесении изменений в Закон "О приватизации жилищного фонда РФ", позволяющих гражданам бесплатно приватизировать муниципальное жильё бессрочно (Ранее до 01 марта 2017 года).
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Удачи Вам!
Спросить
Вы н сможете приватизировать квартиру в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пока не будет погашена задолженность по коммунальным платежам. Так что вопрос изначально вами поставлен неверно.
Спросить
Имеет значение не количество лицевых счетов, а характеристика предмета договора социального найма. Если у Вас разные ЛС - попробуйте ДСН заключить не на квартиру в целом, а на комнаты в квартире (по типу коммунальных квартир). Не факт, что получится. Но попробовать можно.
Приватизация на основе договоров социального найма осуществляется. Если предметом ДСН будет квартира, то приватизировать её можно будет только с согласия всех проживающих в ней членов семьи.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
(ЖК РФ)
СпроситьКвартира была в собственности с братом напополам (по 1/2 доле). Я в ней не проживал и не был прописан. Брат умер. Оформили собственность на его долю две его дочери. Ещё до смерти брата скопились долги по всем видам платежей за квартиру. Сегодня все долги по судебному приказу начислили на меня. Я не против оплаты половины (по моей доли квартиры). Как мне лучше поступить и уменьшить сумму долга.
Во-первых, пишите заявление на отмену судебного приказа, т.к. помимо фактического долга, Вам наверняка начислили еще и пени, штрафы и прочие прелести.
А вот когда ЖУ подаст в суд вновь, то ссылайтесь, что собственниками являетесь не вы один и просите поделить долги пропорционально долям.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае правильнее будет оплатить долг, а затем подать регрессный иск к наследникам для взыскания половины уплаченного долга. Удачи Вам и всего самого доброго. Отмена судебного приказа вопрос не решит, а только его затянет.
СпроситьВ квартире, неприватизированной, прописано четыре человека. Трое из них хотят приватизировать квартиру, а четвёртый прописанный, не хочет. Могут ли трое приватизировать свои доли без согласия четвёртого, или приватизация предусматривает согласие всех прописанных в квартире? Спасибо!
Приватизация квартиры возможно только с согласия всех Жильцов. Это предусмотрено законом о приватизации жилищного фонда. Поэтому вам придётся договариваться.
Спросить
Ни у кого из снимающих квартиру по договору найма с муниципалитетом, нет никаких долей в праве на нее. У всех есть право пользования квартирой. Причем у каждого из них, ВСЕЙ квартирой.
Приватизация возможна только с согласия всех проживающих и никак больше. Вот если такое согласие будет достигнуто, то у всех четверых появятся доли в праве собственности на квартиру. По 1/4 у каждого.
СпроситьДоброго вам времени суток. Приватизация квартиры возможна только с согласия всех жильцов квартиры. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
В случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрен.
Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
Спросить
Здравствуйте, Андрей Анатольевич! К сожалению, для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьБыл прописан в квартире, где был долг за жку. Всего прописано было 3-е человек. Я выплатил долг один. Ответственность была солидарная. Возможно ли вернуть 2/3 выплаченного долга у других 2 х прописаных? Как это сделать?
Да это сделать вполне реально, обращайтесь в суд с иском в порядке регресса и взыскивайте с остальных оплаченную вами сумму.
СпроситьСкажите пожалуйста прописан с отцом в одной квартире, не жил с ним 9 лет, все это время за комунальные услуги он не платил, является алкоголиком, накопил очень большую сумму долга, квартира муниципальная, от приватизации квартиры отказывается, квартиру могут забрать в любой момент за долги, есть ли такая у меня возможность выписать его через суд что бы заняться приватизацией квартиры. Спасибо.
Выселить отца из квартиры вам не удастся. Приватизация квартиры возможно только с согласия всех прописанных. Взыскать долг за коммунальные услуги могут только за три последних года
СпроситьЧто делать если имеется долг за комунальные платежи!
У нас 3-х комнатная муниципальная квартира, прописаны там 8 человек и никто не хочет платить большинство в квартире вообще не проживают было 2 суда по задолжности!
Можно ли продать квартиру с погашением долга по ком. услугам и покупки новой квартиры с меньшим метражом! И можно ли разделить лицевой счёт или хотя бы оплату на всех кто прописан в квартире?
Вы не можете продать муницпальную квартиру. Вы можете платить за нее сами, выселить тех лиц, которые не проживают и не оплачивают ее. Разделить оплату возможно.разделить счета по комнатам - невозможно
Спросить
Уважаемая Алена!
В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ "Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие."
Тем кто желает оплачивать свою долю коммунальных платежей. советую обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных долкаментов. Если такой порядок будет определен, Вы будете оплачивать свою долю самостоятельно, то Вас не будут привлекать к участию в судебном деле по взысканию задолженности.....
Спросить
Продать муниципальную квартиру??? Ее прежде надо приватизировать.
Замечу, что размер платы за квартиру нынче не так сильно зависит от количества прописанных в ней человек, а если стоят счетчики воды, то и вообще практически не зависит.
Решение проблемы может быть лишь одно - долг за квартиру и коммунальные услуги надо погасить, иначе проблем не избежать.
Далее можно взыскивать часть долга с других лиц, прописанных в квартире, можно в судебном порядке выписать лиц, утративших право пользования квартирой, можно после этого приватизировать и продавать квартиру.
Спросить
