Судебный спор о выкупе долей на участке с недостроенным домом - как оценить его стоимость при продаже?
У меня участок 12 соток, 10 мои и по 1 сотке у племяников. Я подал в суд выкупить доли, но у нас еще стоит недостроенный и незарегистрированный дом без окон и дверей. Как оценщики могут это посчитать, как стройматериал, этому строению 25 лет... какой износ куда обратиться Регистрировать не буду, хочу так продать.
Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.
У меня есть участок 10 соток состоящий в жилом фонде на нем стоит 2 х этажное строение занимающее 2.5 сотки без окон и дверей. Подскажите пожалуйста как перевести его в коммерческую недвижимость? Заранее спасибо!
Жилищным кодексом предусмотрен только перевод помещения с жилого в нежилое и наоборот. Смотрите по техпаспорту назначение строения. Также советую изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с предполагаемым видом деятельности.
СпроситьКупили участок СНТ. По документам 6 соток, но в реальности 9. Как исправить эту ошибку? Куда обратиться? И по документам нет строений, в реальности стоит недостроенный капитальный дом. Как быть в данной ситуации и что делать? У старых владельцев нет документов на данное строение, так как это было во времена СССр.
Надо выяснять, чей там участок через Росреестр, и договариваться с владельцем. Вероятно прошлый владелец не осоьо интересовался и разрешил построить там.
Спросить
Здравствуйте! Нужно будет 2 суда.
1. О признании права собственности на дом.
2. Установление границ.
+ будет серьезная подготовительная работа.
Спросить
Вызвать кадастровых инженеров, уточнить размер участка, если нет наложений и весь участок находится в рамках одного кадастрового номера, то просто внесут изменения в кадастровый учет. По объекту недвижимости-можно оформить в упрощённом порядке по дачной амнистии. Кадастровые инженеры также смогут нарисовать план дома. Поищите контакты в интернете по цене и отзывам.
СпроситьЕсть участок в СНТ в собственности. На участке недостроенный незарегистрированный дом. Обязательно ли перед продажей регистрировать дом в росреестре как недострой? Есть ли законная возможность продать его как стройматериалы, либо отдельным договором как сруб или есть ли другие варианты?
Здравствуйте,
официально продавайте только землю. Неофициально- заключите с покупателем договор, в котором указан данный недостроенный дом( с указанием его цены).
Желаю Вам удачи.
СпроситьИмеется участок в садоводстве. Проведено межевание, получено свидетельство о собственности, кадастровый паспорт.
Хотели продать участок. Но есть недостроенная баня (не была достроена, нет окон, нет дверей, бревна сгнили, после этой зимы снег, лежащий на крыше, проломил крышу).
Планируем сносить это строение, так как достраивать смысла нет. Баня без фундамента, коммуникации к ней не подводились.
Нужно ли регистрировать недострой в этом случае, либо снести строение и заказать в БТИ справку об отсутствии строений? Но в кадастровом паспорте на участок есть этот недострой, какие могут быть последствия?
Какие документы готовить для купли-продажи?
С уважением, Алена Александровна.
Садовую постройку можно продавать вместе с земельным участком без ее государственной регистрации.
СпроситьОтветьте пожалуйста на несколько моих вопросов.1 Хочу построить дом на арендной земле на 49 лет с правом выкупа (имеется 1 сотка-1/8,у матери 7 и стоит ее дом), надо ли выкупать 1 сотку или можно построить дом и потом ее выкупить.2 Сколько будет стоить выкупить 1 сотку, земля находится в поселке Ковалево дом 15.3 Можно ли построить дом на 1 сотке.
Стоимость земля в целях выкупа нужно рассчитывать на момент выкупа, так как ежегодно кадастровая стоимость земли меняется.
СпроситьУ должника по суду имеется садовый участок с незарегистрированным кирпичным строением. Оценщики отказываются оценивать участок (строение не зарегистрировано), приставы предлагают обратиться в суд с целью обязать должника оформить строение. Что делать?
На земельном участке под ИЖС, который находится в бессрочном пользовании, стоит незарегистрированный недостроенный дом. Я хочу продать этот участок. Какие документы мне нужны для этого и как мне лучше поступить?
