Обсуждение на собрании собственников - должен ли собственник нежилого помещения платить за охрану придомовой территории?

Обязан ли собственник нежилого помещения с отдельным входом (пристройки к жилому дому) платить за охрану огороженной придомовой территории (с другой стороны дома) и за консьержа в подъезде, если на собрании собственников принято платить всем по числу м 2 собственности? Получается, что у меня 800 м 2 и плачу по 8000 руб/мес за консьержа и охрану, к которым не имею никакого отношения.!

Обязан ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме оплачивать расходы по охране придомовой территории (решение принято общим собранием)? Относится ли вопрос охраны к компетенции общего собрания?

Обязан ли собственник нежилого помещения с отдельным входом, расположенном с другой стороны здания относительно жилых входов, платить за лифт, за электроэнергию и домофон, которые не использует.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме решило ввести охрану автомобилей на придомовой территории силами ЧОП. Оплата в месяц 450 рублей. А кто не будет платить больше месяца за охрану не сможет заезжать на придомовую территорию. Правомочно ли такое решение общего собрания?

Должен ли собственник нежилого помещения, расположенного на 1 этаже с отдельным входом, платить за электроэнергию на общедомовые нужды если у собственника заключен отдельный договор на поставку электроэнергии?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме с отдельным входом. Все документы в порядке. Законно. Сейчас упр/компания и совет дома захотели приравнять к арендаторам и получать деньги за то,что отдельный вход (лестница) находиться на придомовой территории. Законно ли это? ведь я собственник.

В прошлом году все владельцы квартир нашего дома заключили договор с управляющей компанией, в качестве которой выступает тот же самый ДЭЗ, который этот дом прежде обслуживал.

Есть договор на обслуживание, который от имени всех собственников квартир подписал уполномоченный на общем собрании. Еще есть протокол собрания, где принято решение о заключении этого договора. А больше, собственно, никаких документов и нет. И никаких собраний не проводилось.

Согласно п.4 ст.45 ЖК «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.»

Правильно ли мы понимаем, что если имеется решение Общего собрания, в котором определено помещение, в котором размещается сообщение о проведении Общего собрания, то для созыва собрания достаточно разместить объявление в этом помещении.

Если же такого решения нет, то созывать Общее собрание можно только уведомлением каждого собственника заказным письмом либо вручением уведомления под расписку. А объявление о собрании, вывешенное в подъезде, уведомлением не считается.

Все верно?

У нас многоквартирный дом собственников жилья. Есть собственники жилых квартир, а так же собственники нежилых помещений. Управление домом осуществляется управляющей организацией. От создания ТСЖ отказались. Собственник нежилого помещения на первом этаже решил сдать помещение в аренду под ресторан. Собственники жилых помещений против. Было заочное голосование жильцов дома. Все проголосовали против. Протоколом утвердили результаты счётной комиссии. Предъявили собственнику нежилого помещения с уведомлением, что жильцы против. Собственник нежилого помещения проигнорировал решение заочного собрания жильцов, сдал свои площади под аренду ресторана Уполномочено ли общее собрание жильцов решать вопрос о запрете сдачи площадей собственника нежилого помещения в аренду под ресторан? Каким образом бороться с работой ресторана если местные власти игнорируют все жалобы жильцов? Если обращаться в суд то сформулируйте в исковом требовании просьбу к суду (в связи с вышесказанным прошу суд... и т.д.)