Квартира кооперативная, приобретена в 1971 году. Почему берут деньги за излишки площади? Какие есть юридические основания?
Квартира кооперативная, приобретена в 1971 году. Почему берут деньги за излишки площади? Какие есть юридические основания?
Жилищно-коммунальные платежи рассчитываются, исходя из:
показаний счетчиков, установленных в жилых помещениях;
тарифов и нормативов, устанавливаемых властями.
Оплачивать жилищно-коммунальные платежи необходимо не позже 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Расчеты жилищно-коммунальных платежей зависят от:
площади жилого помещения;
тарифов и нормативов, которые устанавливаются местными властями;
числа прописанных людей в жилом помещении;
показаний счётчиков.
Если счетчики отсутствуют в жилом помещении, то любые коммунальные платежи будут зависеть от количества зарегистрированных людей в этом жилом помещении. В этом случае оплата за коммунальные услуги производится, исходя из нормативов и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год.
Кому не надо платить за лишние квадраты
Некоторые граждане не оплачивают излишки. Это касается, прежде всего, социально-незащищенных слоев населения. От 100% оплаты излишков освобождаются:
одинокие пенсионеры;
инвалиды;
несовершеннолетние сироты, если жилплощадь принадлежит им на праве собственности;
наниматели государственных квартир на первом этаже (касается Москвы);
семьи, которые состоят из пенсионеров;
пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
одинокие жильцы коммуналок;
люди, проживающие в помещениях, которые непригодны ля жилья, в том числе признаны аварийными;
собственники, временно снятые с регистрации;
люди, по состоянию здоровья имеющие право на дополнительную площадь (в пределах этой площади).
К собственникам, временно снятым с регистрации относятся:
граждане, призванные в армию;
граждане, уехавшие в длительную командировку;
граждане, отбывающие наказание в тюрьме;
другие длительно отсутствующие граждане.
Излишки касаются только стоимость квартплаты или стоимость услуг, сумма которых зависит от площади жилых помещений, что касается услуг, оплачиваемых по счетчикам, то их сумма не зависит от излишков жилой площади и не зависит от количества зарегистрированных жильцов. И она всегда оплачивается в полном размере. Нужно отметить, что жильцы квартир, которые уже оплачивают по фактической стоимости услуги, не платят за излишки в любом случае.
Спросить
У меня кооперативная квартира в собственности 74 кв. м. Прописаны двоем с сыном. Почему-то берут за излишки площади. Хотелось бы знать,-почему? Ведь государство мне не предоставило жилье, а мы сами его купили, оплатив все сполна, а теперь, еще кому-то платим. Скажите, пожалуйста, юридически они правы, и почему?
Почему платим за излишки площади?
Как объяснили в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы, указанные в квитанции на квартплату ставки за излишки означают, что на вас приходится квадратных метров больше, чем положено по социальной норме. Обычные коммунальные тарифы, утвержденные столичным правительством с учетом городских дотаций, действуют только в пределах социальной нормы площади. Поэтому за все так называемые лишние метры придется раскошелиться по полной, то есть по фактическим тарифам без учета дотаций из местного бюджета.
Сейчас социальная норма площади для расчетов за услуги по содержанию и ремонту жилья (раньше в платежках они назывались техобслуживание), а также отоплению составляет в квадратных метрах общей площади:
- для одного человека - 33 (соцнорма) + 7 (дополнительно на каждого прописанного в квартире). Излишки оплачиваются уже по повышенным ставкам, большим как минимум в 2,5 раза, чем обычные;
- для двух человек - 42 + 7 + 7;
- для трех человек - 54 + 7 + 7 + 7.
За излишки не надо платить:
- одиноко живущим пенсионерам и инвалидам;
- детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;
- горожанам - нанимателям жилья, находящегося в государственной собственности города Москвы, занимающим квартиры на первом этаже;
- семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также если на их иждивении находятся дети до 16 лет;
- одиноким горожанам, живущим в коммуналках;
- собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости услуги по содержанию и ремонту жилья, а также отопление;
- жильцам не пригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных;
- горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади).
Согласно постановлению правительства Москвы № 1112-ПП от 10.12.08 г.
С остальных жильцов, в том числе и льготников, плату за излишки берут. Однако обратите внимание: тем, кто имеет право на скидки по оплате жилья и отопления за площадь, занимаемую сверх установленных норм, льготные ставки на эту площадь рассчитывают исходя из повышенных ставок, установленных для начисления платы за «излишки площади».
СпроситьДокументы по декретам не сохранились а родились 1971. 1972 1975 1977 1978. 1979 и 1990
Непонятно о чём идёт речь в вашем вопросе. Если это вопрос о индексации пенсии, обращайтесь в отделение пенсионного фонда по месту жительства, как минимум за троих детей пенсию должны рассчитать с учетом отпуска по уходу за ребенком.
СпроситьКооперативная квартира приобретена в 1991 году.
Из документов на квартиру есть регистрационное удостоверение БТИ.
Достаточно ли этого?
До 1998 года достаточно, для совершения сделки с квартирой нужно будет получать свидетельство о праве собствености
СпроситьКооперативная квартира приобретена в браке в 1991 году. Разведены с 1999 года.
Муж зарегистрировал квартиру в собственность в 2012 году. В течении какого срока я могу отсудить 1/2 квартиры.
Спасибо.
Советую обратиться в суд в течении трех лет после того, как бывший муж зарегистрировал право собственности.
Спросить
Здравствуйте! Формально срок на раздел супружеской собственности установлен в три года после развода, но с момента, когда права второго супруга были нарушены. У меня были в 2012, 2013 г., о разделе квартиры в ЖСК при расторжении брака в 90-е годы. Обращайтесь!. Но учтите, время играет против вас.
Спросить
Квартира кооперативная приобретена в 1972 году, выплаты продолжались вплоть до 1985 года. В 1973 году вышла замуж, но за квартиру платила сама. После смерти супруга как будет делиться наследство? У супруга есть сын от первого брака, но никакого общения между ними не было, и сын взял фамилию матери. Имеет ли он право на наследство доли от этой квартиры?
В 1969 закончил школу.
1969-1970 работа лаборантом.
1970-1971 - учёба в ТУ.
1971-1973 - работа на заводе.
1973 - 1974 - учёба на Рабфаке (в институте) по направлению завода.
1974 - 1975 - учёба в институте (по направлению завода).
1975-1976 - работа на заводе (академотпуск в ВУЗе).
1976 - 1980 - учёба в институте (по направлению завода).
1980 - 2021 - работа на заводах.
Ноябрь 2021 - завершение трудовой деятельности, выход на пенсию.
Вопросы:
1. Включаются ли периоды учёбы в ТУ и в ВУЗе в пенсионный стаж (нормативные основания)?
2. Где можно увидеть документы ПФР по учёту ВСЕГО пенсионного стажа?
Заранее благодарю за ответ.
Получила квартиру, имея право на доп. площадь (онмк), площадь 60,2 кв.м,прописано 2 человека. С меня берут за излишки площади. На сколько это законно.
Здравствуйте, Людмила! Это хорошо, что Вы получили доп площадь. Но бремя его содержания (ком услуги, ремонт и т.д.) по ЖК РФ лежит на собственнике (нанимателе) жилья. Так что обязаны платить.
Спросить
С меня берут за излишки площади. На сколько это законно.
Никакой платы за излишки жилплощади не существует в природе.
Видимо, Вы имеете ввиду, что на площадь квартиры которая превышает социальную норму начисляются коммунальные платежи по 100% тарифу без дотации г. Москвы. Так это правильно. Такой Закон.
СпроситьСкажите, какое жилье считаеться основным, а какое вторым? В каких случаях, берется плата по повышанным тарифам.? В каких случаях считают излишки площади. Я живу в квартире, в которой прописана с сыном. Раньше брали за излишки площади, а сейчас полностью берут, как за второе жильё.Правы ли они? В моей собственности есть ещё одна квартира, где я плачу по повышанным тарифам. Спасибо.
ПО ВСЕЙ мОСКВЕ БУРУТ КАК ЗА ВТОРОЕ ЖИЛЬЕ. Если бы у Вас была одна квартира, то при предоставлении справки о наличии единственного жилья в Москве бухгалтерия ИРЦ делает перерасчет.
Спросить
Здравсвуйте, Марина Анатольевна!
Если условиями договора не предусмотрен. Обращайтесь, есть решение.
СпроситьКооперативная квартира была приобретена в 1991 году, есть только ордер на неё.От БТИ в своё время свидетельство не получили. Где оформить право собственности на неё и какие надо предоставить документы? Пай полностью выплачен.
Если пай полностью выплачен и есть об этом документ - это и будет являться Вашим отправным документом для признания за Вами права собственности на квартиру.
Но, скорей всего, Вам придется обращаться в суд.
Попробуйте обратиться через МФЦ в Росреестр с имеющимся документом, если откажут - через суд.
Спросить
