Как наниматель может взыскать оплату коммунальных услуг от прописанных, но не проживающих с ним людей?
Может ли наниматель взыскать сумму части оплаченных коммунальных услуг с зарегистрированного, если он там не проживает, но прописал вместе с собой целую толпу людей.
Здравствуйте Настя, да может т.к. при отсутствии приборов учёта, коммунальные платежи начисляются по количеству зарегистрированных в соответствии с нормативом.
Спросить
Здравствуйте! Безусловно, взыскать приходящуюся на его долю сумму внесенной платы за коммунальные услуги возможно. Целесообразнее всего взыскивать эту сумму за последние 3 года (чтобы не было от ответчика возражений, связанных с истечением срока исковой давности). Для этого необходимо предоставить в суд, помимо искового заявления, также копии всех платежек за соответствующие периоды. Из общей уплаченной суммы определить долю, приходящуюся на ответчика (исходя из количества зарегистрированных совершеннолетних граждан), это и будет сумма иска. Можно на эту сумму начислить проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ (исходя из ключевой ставки ЦБ). В любом случае сумма должна быть не примерная, а четко определенная.
Определить порядок оплаты можно, но только на будущее время и только в случае прекращения семейных отношений с ответчиком (ч.4 ст.69 ЖК РФ). Т.е. не во всех случаях это может получиться.
С уважением,
Спросить
Все зарегистрированные в квартире имеют равные обязанности по оплате. Общая сумма делится на количество зарегистрированных.
СпроситьЗдравствуйте, Настасья. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения!
Спросить
Сумму к взысканию нужно просчитать согласно всему периоду оплаты? Либо указать примерную? Подскажите что за иск?
СпроситьНужно считать и указать расчёт суммы т.к. суд будет проверять. Иск о взыскании неосновательного обогащения.
СпроситьЗдравствуйте, Настасья. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения!
СпроситьВам нужно делить счёт для оплаты коммунальных платежей. Если нужна помощь в составлении иска в суд/управляющую компанию, то можете обратится к любому юристу сайта. (услуга платная.)
СпроситьЗдравствуйте, Настатья. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения!
Спросить
Входит ли в алименты сумма оплаченных коммунальных платежей? Ребенок проживает и прописан со мной, коммунальные платежи плачу я около 6000 в месяц. Собственниками мы не являемся. Можно ли взыскать с бывшего мужа 1/4 от оплаченных мной сумм?
Заключён письменный договор коммерческого найма на квартиру. По этому договору наниматель обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги. При этом наниматель не переоформлял на себя договора с ресурсоснабжающими организациями и в договоре коммерческого найма ничего про это не указано.
Согласно договорам заключённым с ресурсоснабжающими организациями коммунальные платежы обязан оплачивать собственник (наймодатель).
Наниматель длительное время не оплачивал коммунальные услуги и покинул квартиру. Как наймодатель может через суд взыскать с нанимателя коммунальные платежы?
Правильно ли я понимаю, что наймодатель должен сам оплатить коммунальные платежы ресурсоснабжающим организациям, а затем взыскать через суд неосновательное обогощение в виде стоимости коммунальных платежей и в качестве доказательства предоставить оплаченные наймодателем квитанции на коммунальные услуги?
Не будет ли судом воспринято такое действие (оплата самим наймодателем коммунальных услуг) как прощение долга, дарение или иным подобным образом?
В данном случае следует взыскивать неосновательное обогощение (в виде стоимости коммунальных платежей совершённых наймодателем) или убытки (в виде стоимости коммунальных платежей совершённых наймодателем), какая правильная должна быть формулировка в исковом заявлении?
У вас не неосновательное обогащение, а задолженность по договору найма в виде сумм за коммуналку. Оплатить нужно чтобы пени не шли. Ни о каком прощении долга тут не идет.
СпроситьДоговор соц. найма - один на всех нанимателей. Один наниматель - бывший член семьи долгое время не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Наличие подписи нанимателя оплачивающего счет за услуги не говорит о не оплате отсутствуюшего (бывшего члена семьи).
Квитанция на оплату тоже одна. Есть ли вариант раздела счетов по коммунальным услугам?
Не знаю, что именно Вы хотите. Раздела лицевых счетов новый Жилищный кодекс РФ не предусматривает. Оплата коммунальных услуг подтверждается выставленным ЖЭК счетом на энную сумму с указанием количества проживающих (с учетом отсутствующих) и квитанцией на оплату всей суммы. Вот и все. Если бывший член семьи нанимателя не проживает в связи с выездом на новое место жительства, его можно и нужно выписать по суду. Нужна помощь адвоката - пишите на мой e-mail, помогу.
СпроситьХочу оформить договор поднайма, у нанимателя скидка по коммунальным 30% как многодетная семья, остаются ли коммунальные на нанимателе или оформляются на поднанимателя? Наниматель сдает нам квартиру за коммунальные.
Могу ли я взыскать с зятя сумму за комунальные услуги? Е сли он проживает в моей квартире 12 лет и не участвует в оплате комунальных услуг. Как подать исковое заявление?
можете взыскать только за последние 3 года.
как подать:
составляете иск, платите госпошлину,подаете в суд.
Спросить
Если он не прописан, то взыскать будет трудно.
ТК, вы за него и не платите.
Если он не собственник и не прописан, то вы вправе подать иск о выселении и на этой стадии заключить мировое на дальнейшее проживание зятя на ваших условиях- с оплатой за проживание.
СпроситьЖильцы снимали квартиру, но съехав не оплатили коммунальные услуги. В договоре аренды жилья пункт об обязательной оплате коммунальных услуг прописан. Возможно ли в таком случае подать в суд и взыскать неоплаченную сумму по коммунальным услугам и каковы шансы выиграть?
Добрый вечер. Если в договоре прописана обязанность жильцов оплачивать коммунальные услуги, то они их должны оплатить. Все, что не оплатили можно взыскать через суд. Дело выигрышное.
СпроситьВ ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга.
Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д.
1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники,
а получателями коммунальных услуг - только потребители;
жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели,
а коммунальные услуги - обязаны потребители?
2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?
Добрый день, Сергей!
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя несколько пунктов:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Кроме того, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Договор с управляющей компанией должен заключать собственник, т.е. муниципалитете.
С уважением, Филин Сергей
Мой телефон: 8-961-645-62-18
СпроситьСнимали квартиру, договор закончился, по договору оплата коммунальных услуг лежала на нанимателе. Так получилось что после окончания договора мы еще прожили 3 месяца (вынужденно). По договору квартиру надо было сдать по акту, (без задолженности по коммунальным услугам) поэтому пришлось заплатить за 3 месяца. Можем ли мы вернуть оплаченные деньги за коммунальные услуги опираясь на статью 153 Жк РФ, что оплату коммунальных услуг должен производить собственник (если иное не предусмотрено договором), а наш договор закончил свое действие три месяца назад.
В муниципальной квартире, кроме нанимателя, зарегистрированы его дети, внуки и правнуки. Наниматель, как инвалид 2 группы имеет 50% скидку на оплату коммунальных услуг, которая распространяется на весь счет целиком. Однако оплата счетов за коммунальные услуги производится нерегулярно и не в полном объеме, так как не все считают это обязательным и "выезжают" за счет нанимателя, с которого, в итоге, долги списывают. Один из зарегистрированных год назад через суд выделил отдельно себе счет по оплате коммунальных услуг. Может ли наниматель так же выделить свой счет, чтобы не нести материальную ответственность за остальных?
Если человек прописан в доме, не является собственником жилья и кроме него там никто не проживает, пьет, водит туда посторонних людей, отказывается платить коммунальные услуги, вплоть до отреза газа и света что делать собственнику жилья? Как заставить его возместить оплаченные коммунальные услуги собственником дома и выселить его.
Ничего другого вам не посоветовать как обратиться к юристу и составить исковое заявление в суд о признании данного гражданина утратившим права проживания и взыскании денежных средств по договору найма. (Был договор?)
Спросить
