Имеет ли права сестра моего мужа, приватизировать 1/3 квартиры без его согласия?
Имеет ли права сестра моего мужа, приватизировать 1/3 квартиры без его согласия? После смерти папы сестра подала на мужа в суд о приватизацию квартиры муж категорически не хочет, так как у нас ребенок (1,5 года). Его сестра ни какого участия ни в похоронах ни в ремонте квартиры не принимала. В квартиру приходит только в алкогольном опьянении, за квартиру и коммунальные услуги не платит больше полу года. Она хоче приватизировать 1/3 и вселить к нам квартирантов.
приватизация возможна только с согласия всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении на момент его приватизации.
Спросить
В приватизации участвуют все зарегистрированные в данной квартире.Если сестра откажется от приватизации,она сохранит право пожизненного пользования данной квартирой.
Спросить
Уважаемая Юлия! Приватизировать часть квартиры нельзя, всю квартиру можно приватизировать при наличии согласия всех проживающих. Её долю платежей за квартиру муж может взыскать за последние три года, если оплатил сам все платежи. Раздел жилплощади невозможен, т.к не предусмотрен действующим ЖК РФ. Возможен обмен на разъезд на другую муниципальную площадь при наличии подобранного варианта и согласия на обмен всех наймодателей. При несогласии брата на обмен по найденному варианту предъявляется иск о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ).
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Моему мужу и его сестре досталась 3-х комнатная квартира после смерти родителей, которую его сестра переоформила на себя. В квартире прописаны мой муж его сестра и ее дочь (18 лет). Сейчас встал вопрос о о продаже квартиры, квартира неприватизирована., в случае приватизации квартиры сестра хочет включить в приватизацию свою дочь и поделить квартиру не на прямых наследников (то есть себя и моего мужа) а уже на троих. Может ли она приватизировать квартиру без его согласия влючив в приватизацию свою дочь. У нас тоже есть ребенок ему 2,5 года и имеем ли мы право включить в приватизацию сваего несовершеннолетнего ребенка. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Анастасия.
Регистрируйте своего несовершеннолетнего ребенка в этой квартире и тогда в приватизации будет участвовать 4 человека. Согласие сестры на регистрацию ребенка не нужно.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьУ моего мужа отец является отв. квартиросъемщиком однокомнатной квартиры. Муж и его отец единственные прописанные, но живет там только отец. Коммунальные услуги оплачивает мой муж. Хотели приватизировать на мужа, но отец требует чтоб приватизация была на обоих. Нам такое не выгодно, потому что платим только мы, а при приватизации части квартиры на отца, после его смерти на часть будет претендовать сестра мужа. Подскажите, что будет если квартиру не приватизировать?
Здравствуйте, Елена!
Если квартиру не приватизировать, то права на нее в порядке наследования у Вас не будет.
Вы можете приватизировать квартиру и на супруга и на его отца, затем предложить отцу продать его долю Вашему супруга за определенную плату от которой он, может быть, не сможет отказаться.
Спросить
Подскажите, что будет если квартиру не приватизировать? - квартира останется в муниципальной собственности. Ее нельзя подарить, продать. Учитывайте, что приватизация заканчивается 1 марта 2013 г.
Спросить
Да ничего особенного.
Бесплатная приватизиция закончится 01 марта 2013 года.
Квартира останется муниципальной.
И отец и сын будут имет право пожизненного проживания в муниципальной квартире.
Сестре вообще ничего не светит.
Спросить
Елена, если супруг там не проживает, то его отец может обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В случае удовлетворения исковых требований отец приватизирует квартиру исключительно на себя.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСегодня узнали, что мать моего мужа хочет выписать его из квартиры через суд.
Квартира не приваитезирована, глвным квартиросъемщиком является мать.
Доля мужа (её сын) около 65%, муж не хочет прописывать в эту квартиру свою сестру.
Два года назад без его согласия мать прописала в квартиру несовершеннолетнего ребёнка сестры.
Муж приезжает туда редко, там не проживает, оплату за квартиру осуществляет мать.
Какими должны быть наши действия? Имеют ли право его выписать? При каких условиях?
Может ли муж сам без согласия матери приватизировать свою часть квартиры?
Помогите пожалуйста. Ответте как можно подробнее, что нам делать и на что мы имеем право?
Спасибо за помощь...
Правоотношения по основаниям для выселения регулируются нормами ЖК, а правоотношения по приватизации - Законом о приватизации. Срочно решайте этот вопрос - приватизировать жилье Вы можете сделать до 2010 года.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьЮлия, НЕТ у Вашего мужа никаких долей в квартире, она принадлежит государству или муниципалитету.. Выписать сможет, так как ваш муж там не проживает и не платит за коммунальные услуги. И у него есть другое место проживания.
Приватизировать часть квартиры невозможно.
Чтобы не потерять право проживания в квартире, надо хотя бы платить за нее...
ВЫ не имеете право на квартиру, а муж имеет право проживания. Пока.... еще...
Спросить
пусть муж платит за квартиру, ребенка сестры без родителей не имеют право прописывать, мужу не может принадлежать в ниприватизированной квартире никакая доля, при приватизации - всем прописанным поровну. Без согласия Вашего мужа можно было прописать только несовершенолетнего ребенка проживающего в квартире. Вот, собственно. и все.
Спросить
Если Ваш муж раньше проживал в квартире, где он прописан, то он приобрел право пользования данной квартирой. Утратить право пользования муниципальной квартирой по нашему законодательству нельзя. Но мать мужа может предъявить иск о признании договора найма с Вашим мужем расторгнутым в связи с его выездом на другое постоянное место жительства, снятии Вашего мужа с регистрационного учета в квартире - ст. 83 ч. 3 ЖК РФ. Но его матери придется доказывать в суде, что он выехал именно на ПОСТОЯННОЕ место жительства.
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального
найма жилого помещения:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма
с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов
его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального
найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма жилого помещения
считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения
по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в
случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в
одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается
в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью
одиноко проживавшего нанимателя.
Статья 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих
нанимателя жилого помещения по договору социального найма и
членов его семьи:
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по
договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно
с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой
изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Чтобы суд счел Вашего мужа временно отсутствующим членом семьи нанимателя, ему надо периодически появляться в квартире и выполнять обязанности, вытекающие из договора найма - оплачивать приходящуюся на него часть квартплаты и коммунальных услуг. Можно отдавать эти деньги матери под расписку с указанием в расписке, что это оплата за жилье, или перечислять их ей по почте, или на ее сберкнижку.
Приватизировать можно только всю квапртиру, с согласия матери и сестры (как законного представителя прописанной в квартире дочери сестры), но делать это не советую. Дочь сестры была зарегистрирована матерью в квартиру незаконно: там не прописана его сестра (мать девочки), а только она могла бы зарегистрировать в квартире свою дочь, если бы сама была там прописана. Вашему мужу надо предъявить к сестре и матери иск о признании регистрации девочки недействительной. Если мать предъявит к Вашему мужу иск о снятии его с рег. учета в связи с его переездом на другое ПМЖ, то он может прямо в этом процессе заявить встречный иск о признании регистрации его племянницы недействительной и привлечь в соответчики по своему встречному иску сестру (помимо матери). Но лучше обратиться к адвокату очно для правильного составления иска или участия в деле.
Спросить
Уважаемая Юлия!
Если иск в суд подан, то Вашему мужу надо оплатить какую-либо долю коммунальных платежей.... Доказывать , что у него нет иного жилья, что он заинтересован в данном жилом помещении..
Можно предъявить встречный иск о вселении и нечинении препятствий в проживании..
Также Ваш муж имеет право предъявить самостоятельный иск о выселении (признании неприобретшим право пользования жилым помещением) ребенка сестры...Без его согласия ребенка сестры вселить в квартиру не возможно. Не понятно как ребенок был зарегистрирован?....
Никаких долей в государствекнной квартире ни у кого нет!
Приватизировать часть квартиры Не возможно. Удачи Вам!
Спросить
Юлия! Никаких долей в неприватизированной квартире быть не может. Но вот если дело дойдет до приватизации, то все члены семьи, внесенные в договор социального найма имеют право на равные доли в качестве собственников.
Отсутствие Вашего мужа по месту регистрации не может служить основанием для выселения.
Что касается оплаты квартиры, выселить могут по иску собственника, напр., муниципалитета, в случае, если задолженность по квартплате превышает 6 месяцев. Будет лучше, если Ваш муж компенсирует своей матери какую-то часть квартплаты, но лучше почтовым переводом или через банк, чтобы в платежке было указано "квартплата".
Право на вселение к родителям без согласия других членов семьи имеют несовершеннолетние дети. Бабушка к числу родителей не относится.
Валерий Наумов
СпроситьМой муж прописан в квартире вместе со старшей сестрой. Она ответственный квартира съемщик. Муж уже годж находится в тюрьме. Его сестра хочет приватизировать квартиру. Стоит ли давать согласие на приватизацию? Если кваритра будет приватизирована какие права на квартиру будут у мужа?
Не согласие на приватизацию сестрой, а муж должен принять участие в приватизации и получить долю в квратире 1/2. Тогда его права не будут нарушены. Он может сдлеать доверенность, вы приватизируете на него от его имени
Спросить40 лет прописан в квартире. Несколько лет назад мать приватизировала квартиру на мою сестру я от участия в приватизации отказался. Год назад мать умерла, сестра хочет продать квартиру, так как квартира приватизирована на неё.я там прописан являюсь инвалидом второй группы больше никакого жилья у меня нет прописаться некуда. Как быть? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?
Здравствуйте, Дмитрий.
Ваше согласие на продажу квартиры сестре не потребуется. Но Вы в связи с тем, что дали свое согласие на приватизацию квартиры и отказались от участия в приватизации, имеете бессрочное право пользования жилым помещением.
Это значит, что выписать Вас из квартиры никто не сможет даже через суд, ни сестра, ни новый собственник. Да и сестре найти покупателя на квартиру с таким обременением будет сложновато
СпроситьУ мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
Спросить
После смерти моей матери, в квартире остались прописаны я и муж. Квартиру оформила на себя, через 6 лет, я приватизировала квартиру (вместе с мужем). Ребенок прописан в квартиру после приватизации.
При разводе, муж потребовал пол квартири. (квартира однокомнатная)
Имеет ли он право на часть моей квартиры?
Учитывается ли доля ребенка?
Больше года он не проживает в квартире, а я проплачиваю за него комунальные услуги.
Могу ли я выписать его с квартиры? Подскажите, как мне дальше действовать. Спасибо.
Ольга.
1) Если ваш муж участвовал в приватизации квартиры, он её совладелец.
2) Если он - совладелец квартиры, снять его с регистрации, без его желания, нельзя.
Можете взыскать с него, часть оплаченных вами ком. услуг.
Основания: ЗУ. "О порядке приватизации гос. жилого фонда", ЖК. Украины.
СпроситьСитуация такая. Есть 3 комнатная неприватизированная квартира. (Собираемся приватизировать). В ней прописаны отец, мать и их дети - брат (29 лет) и сестра (27).
Брат женился и беременную жену хочет прописать в эту квартиру.
Сестра с ребенком привела своего мужа в эту квартиру. А двухкомнатную квартиру мужа они сдают в аренду (она приватизирована и оформлена на бабушку мужа сестры, и прописаны в ней муж сестры и ребенок сестры). Родители против того, что муж сестры остался жить в трёхкомнатной квартире.
Вопрос:-возможно ли запретить мужу сестры посещать эту (трёхкомнатную) квартиру?
(учитывая, что все жильцы нашей квартиры, кроме сестры, не хотят, чтоб он здесь жил.-возможно ли при приватизации квартиры, оформить её только на родителей, без согласия детей?-какие права имеет сестра при разделе квартиры? Или на какую часть она может претендовать?-имеет ли юридическое значение при разделе квартиры, что сестра взяла фамилию мужа?
Будем очень благодарны за ответ. Спасибо.
Уважаемый, Михаил!
1. Никто из зарегистрированных совершеннолетних не может зарегистрировать в квартире своих супругов без согласия остальных проживающих. Мужа сестры вправе выселить.
2. Оформить приватизацию на родителей без согласия совершеннолетних детей не возможно.
3. Что значит "раздел квартиры". Пока она не приватизирована, возможнн только принудительный обмен. Если будет приватизирована, то каждый будет иметь в собственности 1/4 долю, которую реально не выделить и принудительно не разменять такую квартиру.
4. смена фамилии никакого значения не имеет.
Удачи Вам! Договаривайтесь.
СпроситьПосле смерти родителей у моего мужа и его родной сестры осталась 2-х комнатная квартира. Сестра попросила выписаться из квартиры, что он и сделал. Прошло уже 8 лет, квартира не приватизирована, в права наследования никто не вступал, у сестры семьи нет. Можно ли мужу прописаться в квартире без согласия сестры? Какие права на квартиру он имеет?
Наследование невозможно, для начала ее квартиру нужно приватизировать, для этого требуется согласие все лиц зарегистрированных в ней.
Спросить40 лет прописан в квартире. Несколько лет назад мать приватизировала квартиру на мою сестру я от участия в приватизации отказался. Год назад мать умерла, сестра хочет продать квартиру, так как квартира приватизирована на неё.я там прописан являюсь инвалидом второй группы больше никакого жилья у меня нет прописаться некуда. Как быть? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?
Может ли сестра продать квартиру.
Пермь.
Продать квартиру она конечно может,однако Вы имеете пожизненное право проживать в этой квартире не зависимо от смены собственника, и если добровольно из нее не выедете и не выпишитесь - никакой суд этого не сделает.
Спросить
