Необходимо нотариально заверять соглашение о выделении долей детям.
Необходимо нотариально заверять соглашение о выделении долей детям.
Если квартира находится в единолично собственности, то не нужно обязательное нотариальное удостоверение.
Спросить
Если речь идет о покупке жилья под маткапитал, то такой обязанности нет. Составляется соглашение, затем относите его в МФЦ на регистрацию. Оплачиваете только пошлину.
Спросить
Я купила квартиру с использованием средств материнского капитала и с оформлением обязательства на выделение долей мужу и детям. Скажите пожалуйста, можно ли выделить доли через соглашение о выделении долей и требуется ли нотариальное заверение соглашения соглашение о выделении долей.
Купили квартиру с маткапиталом, писали нотариальное соглашение о выделении долей детям. Вопрос как происходит это выделение, где можно взять образец заявления на выделение долей?
В порядке дарения. Образец искать не надо, так как со 02 июня 2016 года сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению - так что Вам к нотариусу...
СпроситьТребуется ли нотариально заверять соглашение о выделении долей в квартире. Я единственный собственник. Есть нотариальное обязательство выделить доли после снятия обременения (мат. Капитал)
Здравствуйте!
нет - составляйте соглашение или договором дарения дарите доли и регистрируйте в рег палате
СпроситьНужно ли заверять соглашение о выделении долей детям у нотариуса?
Приобрели квартиру с вложением мат капитала (собственные средства +мат капитал). В МФЦ нужно помимо всех документов соглашение о выделении долей.
Здравствуйте, нет, достаточно простой письменной формы, если будут присутствовать все собственники сделки, в данном случае - супруги (за себя и они же как законные представители детей).
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗСпроситьСтатья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.)
Мы с мужем в 2013 году купили квартиру по ипотеке и оформили совместную собственность. Часть ипотеки погасили материнским капиталом, при этом у нотариуса составили обязательство о выделении долей детям, после снятия обременения с квартиры. В данный момент ипотеку погасили полностью, обременение сняли и возникла проблема с выделением долей детям. В росреестре сказали, что сначала надо составить соглашение о выделении долей нам с мужем, которое должно быть заверено нотариально, а затем составить дарственную и подарить детям доли. Вопрос, что делать, если нотариус отказывается заверять (ставить печать и штамп) на соглашении о выделении долей между мной и мужем, а в росреестре требуют соглашение с печатью и подписью нотариуса.
Квартира была приобретена в браке с личных сбережений и МСК. Право собственности оформлено на одного супруга. Сейчас наступает обязательство по выделению долей. В МФЦ и Росреестре утверждают, что, так как квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имущество и необходимо будет разделение долей через нотариуса. Соглашение в свободной форме не подойдет. Выделение долей предполагалось, что супругам доля будет выделена одна на правах общей совместной собственности. В Ростреестре утверждают, что необходимо оформлять долевую собственность. Подскажите, могу ли я в вышеприведенной ситуации воспользоваться правом выделения долей с использование соглашения в простой форме без услуг нотариуса?
И могу ли я сама составить соглашение о выделении доли детям и предоставить его для нотариального удостоверения, согласно ст. 54?
Все сделки связанные с долями подлежат нотариальному оформлению. Нотариус обычно сам составляет соглашение.
Спросить
Добрый день.
Это исключительно нотариальная сделка.
И подготовленные кем-либо документы нотариусы не заверяют.
Спросить
Обязательство должно быть «засвидетельствовано в установленном порядке», что указано в постановлении Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. Установленный порядок – это свидетельствование нотариусом. Нигде не указано, что составить его должен только нотариус. Такое обязательство можно оформить самостоятельно, используя образец. Важно подписать его в присутствии нотариуса и попросить проставить заверительную надпись. Такой способ оформления обязательства обойдётся гораздо дешевле. Так у нотариуса будут основания требовать лишь плату по тарифу за заверение.
Спросить
Вы верно рассуждаете, что Ваше право составить документ самостоятельно и обратиться к нотариусу для его удостоверение. В этом случае, в соответствии с "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019), Вы оплачиваете лишь нотариальный тариф. Однако, на практике, нотариусы сами составляют необходимые документы и могут Вам отказать в удостоверении по формальным основаниям (ст. 48 Основ...). Тем не менее, попробуйте. Удачи!
СпроситьВ законе нет четкого предписания на то кто должен составлять, можете и сами. Но нотариус при удостоверении берет на себя не малую ответственность и должен быть уверен в этом документе. Поэтому они предпочитают составлять сами. Да и денежка, как сами понимаете им тоже нужна. Они просто могут отказаться от таких условий. Если найдете такого, кто заверит ваш вариант - пожалуйста, можете воспользоваться.
СпроситьКакие действия нам нужно предпринять, чтобы выделить доли 2 детям в квартире, которую приобретали с использованием мат. капитала?
Обременение снято, новое свидетельство получено. Собственность общая совместная с супругом, без выделения долей.
Нужно ли сначала соглашением с супругом разделить квартиру на доли между нами, родителями?
Каков минимальный размер доли, которую необходимо выделить каждому ребенку?
Каким способом лучше осуществить выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье:
1. путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала.
Или
2. путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям.
Заранее благодарю за информацию.
С уважением,
Светлана.
Добрый день!
Законом размер доли, которую Вы должны выделить детям не установлен. Определяйте ее по своему усмотрению. Оформить можно и соглашением, и договором дарения, и в том, и в другом случае необходимо обращаться к нотариусу.
Спросить
Нужно ли заверять соглашение о выделении долей детям у нотариуса, если недвижимость покупалась в ипотеку, первоначальный взнос и остальное гасилось мат капиталлом?
Все сделки с несовершеннолетними обязательны к нотариальному заверению. Об этом гласит Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Спросить
Здравствуйте. Не нужно.
Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса. Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители. Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр. Ссылка: Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
В 2020 было отменено нотариальное обязательство о выделении долей. Соглашение о выделении долей, то есть документ, на основании которого будут определены фактические доли членов семьи, можно составить письменно, но оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению. На практике нотариус пишет сам. ФЗ 218-218 ст 41. пп. 1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Важно знать, что размер долей каждая семья определяет сама. Не нотариус. Поэтому вам надо подготовиться и заранее решить какие доли будете кому определять, что это было выгодно и не противоречило закону. Если нужна подробная консультация-пишите.
Спросить
Соглашение об определении долей подлежит обязательному нотариальному удостоверение, если вы находитесь в браке, поскольку если супруги устанавливают долевую собственность на имущество это элементы брачного договора. Если подать документы в МФЦ, то Росреестр откажет в регистрации. Если одна женщина не в браке, то соглашение можно заключить в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Николай Иванович. Да, определение долей в общей совместной собственности является сделкой, подлежащей государственной регистрации. А в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Николай Иванович. В соответствии со ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи Вам.
СпроситьПри покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.
Спросить
