Необходимо ли нотариально заверять соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру.
Необходимо ли нотариально заверять соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру.
Здравствуйте, Николай Иванович. Да, определение долей в общей совместной собственности является сделкой, подлежащей государственной регистрации. А в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Николай Иванович. В соответствии со ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи Вам.
Спросить
Согласно Письму Росреестра от 31.03.2016 №14-исх/04224-ГЕ/16, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации).
Спросить
Добрый день. Да, в данном случае вам придется обратиться к нотариусу за составления подобного соглашения по определению долей.
Спросить
Здравствуйте! Если собственность совместная по договору приватизации, то соглашение об определении долей должно быть удостоверено нотариально.
Спросить
Соглашение об определении долей в совместной собственности на квартиру между сособственниками требует обязательной нотариальной формы. Направляю Вам образец.
8. СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ_СпроситьВ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
СОГЛАШЕНИЕ
Город Екатеринбург Свердловской области
Седьмое июня две тысячи пятого года
Мы, Помякова Надежда Ивановна, Помяков Евгений Анатольевич, проживающие в городе Екатеринбурге, по улице Мира, в доме 39, кв. 88, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Нам, вышеуказанным гражданам, принадлежит на праве совместной собственности квартира под N 88, находящаяся в городе Екатеринбурге, по улице Мира, в доме 39, состоящая из трех комнат жилой площадью 37,3 кв. м, полезной площадью 56,7 кв. м.
2. Помяковой Н.И. и Помякову Е.А. указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан, заключенному с администрацией города Екатеринбурга 1 февраля 1994 года, зарегистрированному в администрации города Екатеринбурга 11 марта 1994 года, в Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга 20 апреля 1994 года, инвентарное дело N 12993, по справке БТИ администрации города Екатеринбурга от 18 мая 1999 года за N 2395.
3. В связи с тем что доли не были установлены, мы по взаимному соглашению устанавливаем доли в праве общей собственности на указанную квартиру следующим образом:
доля Помяковой Н.И. определяется как 1/2 (одна вторая);
доля Помякова Е.А. определяется как 1/2 (одна вторая).
4. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Помяков Е.А.
5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга, второй выдается Помяковой Н.И., третий - Помякову Е.А.
ПОДПИСИ СТОРОН:
7 июня 2005 года настоящее соглашение удостоверено мной, , нотариусом города Екатеринбурга Свердловской области.
Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личности сторон установлены, их дееспособность, а также принадлежность квартиры Помяковой Н.И. и Помякову Е.А. проверены. Текст соглашения прочитан нотариусом вслух. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации Свердловской области.
Зарегистрировано в реестре за N
Взыскано по тарифу
Нотариус
Можно ли в соглашении об определении долей (объект права - квартира) право общей совместной собственности перейти в право собственности одной из сторон по соглашению сторон? Можно ли такую формулировку использовать в соглашении об определении долей?
Нет, это не соглашение собственников получается, а отчуждение доли в праве собственности, составляйте или дарение или куплю-продажу
СпроситьУ нотариуса оформляю наследство. Надо составить соглашение об определении долей в квартире. Квартира приватизирована на четверых-муж, жена и двое детей. На праве общей совместной собственности без определения долей. Муж умер. У меня вопрос как определить доли чтобы указать в соглашении.
Если доли не был определены, то они считаются равными.
Следовательно наследуется 1/4 доля в праве собственности на квартиру.
Спросить
Ну раз один из собственников умер доли достаются наследникам первой очереди это как раз супруга и дети. Одним словом было у вас всех по 1/4, теперь у вас по 1/3
СпроситьНадо заверять нотариально соглашение об определении долей в праве совместной собственности от декабря 1997 года.4 человека-муж, жена и 2 взрослых детей.
Добрый день!
В соответствии с Семейным кодексом РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим действует, если брачным договором не установлено иное, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЯ и мама владеем приватизированной в 1993 году квартирой на правах совместной собственности, доли не определены. Сейчас я хочу подарить маме свою долю. Необходимо ли сейчас заверять нотариально соглашение об определении долей и можно ли одновременно оформить соглашение об определение долей и договор дарения 1/2 доли. Спасибо.
вначале нужно зарегистрировать в ЕГРП соглашение об определении долей, а затем заключать договор дарения, нотариальное удостоверение сделок необязательно. Могу подготовить соглашение об определении долей и договор дарения.
СпроситьЗаключили договор долевого участия в строительстве квартиры. Квартира еще НЕ готова, дом не сдан. В договоре долевого участия сразу же указали равное определение долей между мной и супругой. Брачного договора нет. Менеджер застройщика уверяет, что для регистрации данного договора в Рег. палате необходимо СОГЛАШЕНИЕ об определении долей в праве долевой собственности, причем, нотариально заверенное. Но 5 нотариусов, которых я обзвонил - отказываются заверять данное соглашение, т.к. предмета долей (квартиры) еще нет.
Кто прав? Необходимо ли нотариальное заверение и согласно какому закону или статье это требование?
Здравствуйте! Так как объект еще в природе не существует, то и определять нечего. Не нужно никакого соглашения об определении долей.
Спроситькогда дом сдадут, тогда и займетесь соглашением главное получить готовое жилье и принятое по всем правилам. а это обычные уловки менеджеров застройщика каким нибудь путем обезопасить себя от претензий по поводу затягивания сроков окончания строительства и отсутствия правоустанавливающих документов.в
Спросить
Необходимо ли нотариальное удостоверение соглашения об определении размеров долей в приватизированной квартире? Квартира приватизирована в 2000 году на 4 человека (супруги в разводе, совершеннолетние дети), приватизирована в виде совместной собственности (без определения долей); договор о приватизации зарегистрирован в Росреестре в 2001 году. Соглашение заключается для последующей подачи документов в Росреестр, чтобы получить каждому собственнику свидетельство о праве собственности на свою долю.
Квартира находится в общей совместной собственности супругов по договору приватизации. Составлено соглашение на выделение долей. Нужно ли его заверять нотариально или можно без заверения обратиться в Росреестр для регистрации права собственности?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Соглашение о разделе совместного имущества нужно заверять у нотариуса.
Спросить
У нас 2 х комнатная квартира в совместной собственности на 4 х человек (Я, сестра, мама и бабушка). Документы на квартиру старые от 1984 года. Мы хотим определить доли в квартире каждому по 1/4 доли. Какие документы необходимо собрать для составления соглашения об определении долей в квартире? Нужны только документы на квартиру и кадастровый паспорт? После составления соглашение об определении долей необходимо его заверять у нотариуса?
