Квартира, купленная на средства подаренные работодателем - право на раздел при разводе

Является ли общей совместной собственностью квартира, которая была приобретена в браке, но на средства только одного из супругов, которые он получил по договору целевого дарения денежных средств (как раз на покупку данной квартиры)? Или это только имущество данного супруга? Спасибо.

Имеется ситуация:

Муж и жена, официальный брак,

Есть квартира в ипотеке, по нему брачный договор до сделки на одного из супругов (муж).

Первый взнос по ипотеке перечислен с р/с родителей мужа как "перевод собственных средств".

Ежемесячные платежи гасятся перечислением с р/с родителей на р/с мужа с назначением платежа "целевое дарение денежных средств на ежемесячный платеж по ипотеке...№ договора... адрес квартиры".

Вопросы:

1. Нужно ли на каждый платеж составлять отдельный договор целевого дарения денежных средств?

2. Достаточно ли платежа на р/с, чтобы доказать возможно в будущем, что ипотеку оплачивали родители и квартира гарантированно за мужем.

3. Что лучше всего писать в назначении платежа?

4. Возможно, есть иной вариант/схема подтверждения?

Заранее всем благодарна!

Брала ипотеку пять дет назад. Для первоначального взноса использовала средства полученные от продажи родительской квартиры. Оплачивала взносы все пять лет из своей зарплаты. Сразу был заключён брачный договор на основании которого я являюсь собственником этой квартиры. Взамен муж потребовал передать все права на дачу (совместно нажитое имущество) ему. Я вынужден была подписать. Хотя кроме дачи на тот момент у нас не было ни чего. Квартира в которой проживали досталась мужу в наследство. Сейчас продала квартиру на которую брала ипотеку, закрыла остаток, осталась сумма равная половине. И хочу купить другую квартиру, опять в ипотеку. Муж отказывается подписывать брачный договор. Требует что бы оформляла как совместное имущество. Хотя официально не работает и все заработанные средства тратит на себя. Если я сейчас беру ипотеку в браке, и она будет моим единственным жильём (это однокомнатная квартира) сможет ли он в дальнейшем разделить ее? И как можно обезопасить себя от этого если брачный договор он не подпишет?

Существует ли в практике "договор целевого дарения денежных средств" с графиком платежей на 5-15 лет? Какие правила заключения такого договора и не признает ли суд (через 5-15 лет) его "ничтожным"?

Как доказать что дарение денежных средств на покупку квартиры сделано задним числом. Бывший супруг предоставил в суд документ о дарении денежных средств от его родителей ему на квартиру. Договор дарение был задним числом, т. К ни каких денег подарено не было. И квартиру мы покупали по ипотеки, на первоначально взнос деньги у нас были свои с супругом. Суд идёт на раздел имущества.

Хотим с мужем приобрести квартиру в ипотеку, первоначальный взнос (более 50 %) будет за счёт денежных средств мамы мужа - по договору дарения денежных средств. Будет ли данная квартира при разводе делиться между нами как совместно нажитое имущество?

Требуется проверить/доработать проект брачного договора (детей в браке нет).

1) Муж планирует приобрести квартиру за свой счет в ипотеку, необходимо, чтобы квартира оставалась в его собственности, обязательства по погашению кредита тоже. Необходимо избежать требований банка по поручительству жены (на основе брачного договора), а также возможность распоряжаться недвижимостью без согласования жены.

2) Муж владеет портфелем ценных бумаг, по которым получает дивиденды, необходимо, чтобы оставались в его собственности.

3) Муж имеет обязательства по алиментам от прошлого брака, необходимо ли это отражать в брачном договоре?

Проект документа (к сожалению, не вижу возможности приложить файлом)：

Брачный договор г. Москва __.10.2021 г.

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин РФ ______________________ выдан Отделением УФМС по гор. Москве 18.11.2014 г., и гражданка РФ _______________________. выдан Отделением УФМС по гор. Москве 21.06.2012 г., состоящие в браке, зарегистрированном Отделом ЗАГС Москвы 08.10.2021 г., актовая запись № ____, свидетельство о браке серия ___ № 1234567, именуемые в дальнейшем «Супруги», в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Режим имущества супругов

1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака, а также в случае его расторжения их общей долевой собственностью, за исключением имущества, являющегося личной собственностью каждого из супругов по закону или в соответствии с настоящим договором.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества

2.1. Денежные вклады в кредитных учреждениях, сделанные во время брака, и прибыль по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2. Ценные бумаги, доли (паи) в капитале хозяйственных обществ, некоммерческих организаций, а также доходы от них, приобретенные во время брака, принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены.

2.3. Имущество, подлежащее госрегистрации (недвижимость, транспортные средства), является собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано.

2.4. Имущество, являющееся личной собственностью одного из супругов по закону или в соответствии с настоящим договором, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

3. Ответственность супругов по обязательствам

6.1. Каждый из супругов несет ответственность по принятым на себя обязательствам перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества.

6.2. По общим обязательствам супруги несут ответственность совместным имуществом, а при недостаточности — солидарную ответственность имуществом каждого из них.

6.3. Супруги обязуются уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.

7. Заключительные положения

7.1. Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

7.3. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов.

7.4. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

7.5. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

7.6. Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну.

7.7. Настоящий договор составлен в трех аутентичных экземплярах, два из которых находятся у супругов, а третий - в делах нотариуса.

8. Подписи супругов

_________________/ / __________________/ /

В период брака была куплена квартира по ипотеке и выплачена моими родителями (есть договоры передачи денег), после брака был оформлен договор определения долей и дарения, где мы определили доли и мой бывший муж свою долю мне подарил. Прошло почти два года и теперь он хочет подать иск в суд на расторжение этого договора и хочет половину квартиры. Может ли он судом выиграть это дело?