Как оформить доверенность на продажу квартиры в Запорожье - список необходимых документов для жителей Нижнего Новгорода

копию можно представить

Только подлинник. Нотариус по копии не выдаст доверенность.

Добрый вечер!

Подлинник для оформления доверенности не нужен.

Можно и копию предоставить.

Вообще не нужны подлинник. Достаточно паспорта доверителя и паспортных данных поверенного. При совершении доверенности нотариус не устанавливает принадлежность имущества.

Идите к нотариусу, объясните ситуацию и Вам дадут такую доверенность. У наториусов уже есть образцы таких документов. А Вы потом эту доверенность перешлете маме.

Здравствуйте) Доверенность оформленная у нотариуса в России будет действовать на Украине.

Никаких апостилей и консульских заверений не надо

Обычная доверенность на фирменном нотариальном бланке

В России нужно будет сделать нотариальный перевод на русский язык- и можете пользоваться

Присутствие вашего бывшего мужа в органе опеки совсем необязательно Здесь достаточно предоставить опеке нотариально заверенное согласие чтобы получить разрешение на продажу ст 37 ГК РФ.

Здравствуйте уважаемая Анна! Вам необходимо знать, что продажа недвижимости где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок осуществляется с согласия органов опеки и попечительства. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

Добрый день! Не обязательно личное присутствие, нотариальное согласие вполне подойдет, можно обратиться к любому нотариусу и оформить такое согласие от отца.

Здравствуйте. Это согласие можно оформить нотариально. В принципе в данном случае проблем не будет. Дляэтого и существуют нотариусы в данном случае. Удачи в вашем деле.

С органов опеки нужно согласие, что бы не нарушались права ребенка, муж тут не причем. Согласие мужа может быть оформлено нотариально.

Доброго времени суток

Конечно такое согласие нужно оформить нотариально и вашему бывшему мужу приходить в органы опеки не обязательно

Удачи Вам. Анна Титова.

А какие документы для этого нужны?

Здравствуйте, Андрей!

1. Паспорт поверенного.

2. Договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ). Договор должен быть оформлен до обращения в МФЦ, т.е. туда надо прийти с готовым.

3. Заявление (его оформляют в МФЦ).

4. Согласие супруги, оформленное нотариально (ст 35 СК РФ). Если участок приобретался в браке не по дарению и не по наследству.

5. Госпошлина (2 т.р.). Но ее оплачивает покупатель.

Обычные документы -

1) Документ, на основании которого Вы стали собственником участка

2) Выписка из ЕГРН - кадастровый учет в порядке

3) ДКП

4) Нотариальное согласие супруги - ст. 35 СК РФ

5) Нотариальная доверенность представителю

6) Представитель с паспортом

7) Покупатель с паспортом

8) Документ об уплате госпошлины...

В МФЦ подпишут заявление... получат расписку и приёме документов...

Если доверенность содержит право доверенного совершить от имени доверителя сделку по купле-продаже конкретного земельного участка и она нотариально удостоверена, то для Вас, как продавца, разницы быть не должно, кто подписывает договор — доверенный или доверитель. Копия доверенности должна быть приобщена к договору купли-продажи.

Процедура сделки такова: Вы вместе с доверенным составляете договор купли-продажи. Не подписывая этот договор, идете вместе с ним в МФЦ и там в присутствии регистратора ставите свои подписи в договоре, предварительно оплатив установленную в таких случаях государственную пошлину. Размер пошлины и реквизиты Вам скажут в МФЦ С собой продавец должен иметь все правоустанавливающие документа по отчуждаемому участку + свой паспорт и доверенность от собственника. Вы должны иметь с собой свой паспорт и деньги (как договоритесь). Способ получения-передачи денег за участок решаете сами и пишете это в договоре. Получение денег от Вас доверенный должен (желательно) подтвердить распиской.

Продавать и покупать можно только земли, которые поставлены на государственный кадастровый учет. То есть информация о них должна быть в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.

ст. 37 ЗК РФ

Если в ЕГРН информации об участке нет, его надо размежевать и поставить на кадастровый учет. Межевание — это определение границ участка на местности. Они указываются на межевом плане, а Росреестр потом вносит их в свои базы данных. Продавать участок можно и без точных координат, если он стоит на учете.

Продавец должен сказать всю правду об участке: не обременен ли он, какая у него почва, чем занимаются соседи и не портит ли это землю. Иначе покупатель может расторгнуть договор, вернуть свои деньги за купленный участок и потребовать возмещения убытков.

Как выбрать участок для строительства

Также в земельном кодексе содержится информация о категориях земель и видах разрешенного использования. Категорию земельного участка обязательно нужно указывать в договоре купли-продажи, без нее не зарегистрируют переход права собственности на участок. Узнать, какая у участка категория земель, можно в выписке из Росреестра или на публичной кадастровой карте.

Ст. 7 ЗК РФ

п. 2 ст. 8 ЗК РФ

Вид разрешенного использования в договоре купли-продажи земельного участка указывать необязательно, договор должны зарегистрировать и без этого. Но лучше прописать в договоре и категорию земель, и виды разрешенного использования. Так покупатель будет точно знать, как можно использовать участок.

1. Договор 3 экз.

2. Нотариальное согласие супруги, участок приобретён в браке.

3. Сама доверенность. С соответствующими полномочиями, в том числе в части получения денежных средств.

4. Паспорт доверенного лица.

На этом все.

Могут спросить копию вашего паспорта, но ваши паспортные данные будут в доверенности.

Само заявление оформят в МФЦ.

1.Сама доверенность и ее копия

2.Паспортные данные ваши и поверенного

3.Выписку из росреестра

4.Договор купли продажи с указанием стоимости, кадастровой площади, номера и адреса земельного участка (ст 453-456 ГК РФ)

5.Если земельный участок был куплен в браке то нотариальное согласие второго супруга оформленное у российского нотариуса (так как у супруги есть РВП) если не в браке то не имеет значения

6.Акт приема передачи земельного участка именно он и регистрируется в мфц

7.Госпошлина.

Здравствуйте Андрей

Частные лица предоставляют в Росреестр или МФЦ следующие документы:

1.заявление

2.общегражданский паспорт

3.нотариальная доверенность, если от имени заявителя действует представитель

4.правоподтверждающий документ на земельный участок от продавца

5.техническая документация-кадастровый паспорт на землю

6.расширенная выписка из ЕГРН об отсутствии обременений на земельный учсток

7.договор купли-продажи в трех экземплярах – по одному для каждой стороны и Росреестра

8.квитанция об оплате государственной пошлины

350 рублей – для участков ЛПХ, дач, предназначенных для огородничества, садоводства, ИЖС, ИГС или сельскохозяйственного назначения;

2000 рублей – для остальных земель.

9. нотариальное согласие супруги на продажу если куплен з.у. в браке

Подробнее ➤

Сотрудник Росреестра или МФЦ примет документы и выдаст расписку о получении. В ней будет указана дата готовности. В указанный день потребуется явиться в учреждение повторно и получить готовые бумаги (примерно до 7 дней)

Если все собственники взрослые и дееспособные, достаточно договора в простой форме. Его можно подписать заранее или при сотруднике МФЦ. Если в договоре будет даже одна орфографическая ошибка, сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

В договоре купли-продажи должен быть указан представитель в лице вас по доверенности, если продаете через доверенное лицо.

Если куплен земельный участок в браке, то при оформлении продажи прикладывается нотариальное согласие супруги на продажу согласно ст. 35 СК РФ - либо представитель по доверенности заполняет шаблон документа в самом МФЦ при сдачи документов о согласии.

Здравствуйте, Андрей! Давайте по порядку.

1. Доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ).

2. Документ, удостоверяющий личность доверенного лица.

3. Нотариальное согласие другого супруга на продажу общего имущества (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), если оно приобретено в браке.

4. Договор купли-продажи в 3 экземплярах (по 1 сторонам сделки, 3-ий в Росреестр).

5. Квитанцию об уплате госпошлины 2000 рублей представляет покупатель.

6. Заявление на основании представленных документов оформит работник Росреестра.

Выписка из ЕГРН не нужна. В Росреестре и так есть все данные.

Здравствуйте Андрей!

Сделку будет происходить в МФЦ,

1. Паспорт и доверенность поверенного, паспорт покупателя,

2. Договор купли-продажи 3 экз. ст. 454 ГК РФ

3. Согласие Вашей супруги на продажу земельного участка ст 35 СК РФ (если зем. участок приобретался в браке, если не в браке то это указать в ДКП),

4. Госпошлина 2000 рублей оплачивает покупатель, это так же указывается в ДКП

5. Правоустанавливающие документы на зем. участок (Выписка из ЕГРН, межевой план, Свидетельство о праве собственности, - эти документы передаються покупателю).

А так же Вам следует представителю предоставить копию Вашего паспорта, в МФЦ бывает запрашивают чтобы сравнить с доверенностью.

Документы Ваши правоустанавливающие на участок передаются покупателю в день получения денежных средств Вами. В МФЦ единственно что могут запросить, это Выписку из ЕГРН чтобы сравнить кадастровый номер.

Всего Вам наилучшего!

Андрей, Доброго дня!

Для регистрации договора купли-продажи земли потребуются:

паспорта заявителей (продавца и покупателя);

договор купли-продажи, согласно статьи 421,454 ГК РФ.

свидетельство о собственности продавца;

документ о приобретении участка продавцом (договор купли-продажи, дарения или наследования);

выписка из ЕГРН;

кадастровый паспорт и план;

согласие супруги на продажу земли;

квитанция об оплате госпошлины.

Подать документы может представитель. Для этого ему потребуется иметь нотариально заверенную доверенность о представлении интересов продавца или покупателя. Сам представитель должен иметь при себе паспорт, чтобы подтвердить свою личность.

Подробнее ➤

С уважением!

А в доверенности право на получение денег от продажи было указано тому, кому оформили доверенность?

Здравствуйте, нет, не нужна.

Нотариус может запросить, если есть сомнения