Обманутые покупатели айфонов и часов возвращаются к продавцу - история двух пострадавших.

Нужно юристу читать условия договора, что бы вам помочь.

Здравствуйте! На возврат предоплаты имеете право на основании ст. 32 Закона о защите прав потребителей. В случае отказа можно обратится в суд.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Добрый день! Внимательно почитайте свой договор, я так полагаю что там скорее всего оформлено не как предоплата, а как задаток. Если действительно в документах указано как задаток - то вам его не вернут.

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Второй экземпляр заявления с их отметкой о принятии у Вас остался?

Если продавец отказывается возвращать денежные средства, Вы вправе обратиться в суд по месту регистрации ответчика с исковым заявлением, к которому прикладываете ксерокопию расписки, доказывающую факт передачи денег; если же расписка оформлена не была, возможно подать иск с содержанием о незаконном обогащении продавца. Доказательной базой может выступать выписка из банковского учреждения или письменные показания свидетелей.

Расписка действительна и по ней возможно взыскание с Вас. Нотариус не обязателен был.

Отношения по товару - это другое. Тогда надо было как-то оформлять что идет расчет в счет погашения долга по расписке.

С него можете требовать за товар, а он долг по расписке.

Он то свое докажет, вопрос о Вас, о Вашем товаре.

Несоблюдение даже простой письменной форме сделки, а это как раз отпуск товара вашими продавцами на сумму выше 10 т.р. лишает сторону ссылаться на свидетелей как доказательство. На сумму до 10 тр можно подтвердить свидетелями.

В дополнению к предыдущему ответу. Возврат денег можно также оформить распиской, если вам не хотят отдавать долговую расписку, при возврате денег пусть напишет вам, что деньги в таком-то размере по долговой расписке от такого-то числа от такого-то человека получены, и дата. И эта расписка пусть остаётся у вас, храните её не меньше трёх лет.

Сергей, начните с того как оформлена расписка, есть ли там данные, устанавливающие, что написана она от Вас.

Если да, то расписка подходит для взыскания долга по ней через суд.

Свидетельские показания не принимаются как доказательство по оспариванию займа.

Может есть накладные по отпуску товара, журнал выписки товара, пр.

Вообщем любой вариант, письменно подтверждающий выдачу товара.

Действительна.

Или возвратом подлинника расписки обменом на деньги. Или написанием им расписки, что я такой то фио паспорт получил от фио ден средства в счет возврата долга по такой то расписке от такой то даты..

Не нужны

Не поможет это.. товар здесь не причем..

Могу ли я привлечь свидетелей? Чтобы они подтвердили момент передачи денег кредитору, в случае если мне не вернут мою расписку.

Тогда выходит, что я ничем не смогу подтвердить возврат долга? Ведь расписку мне могут и не вернуть, а также и не напишут расписку о возврате денег! Отношения у нас теперь не очень😱. Что делать?

Еще вопрос. А если я сделаю перевод со своей карты на его карту? Это будет подтверждением возврата долга?

Ольга если задаток большой то это уже и не задаток а аванс...если вдруг откажитесь покупать..задаток не возвращается ..имейте в виду.....соглашение оформляется не сложно...соглашение !продавец такой паспорт принял в качестве задатка в обеспечении договора о продаже дома номер ...улица город от покупателя ФИО паспорт...сумму в количестве ...и сумма прописью.....подпись скажите ч то бы продавец написал своей рукой свою фамилию имя и отчество т дата..

Уважаемая Ольга!

Задаток и залог - различные способы обеспечения обязательства по договору. Очевидно, вы имеете ввиду все-таки задаток.

Я вообще не советую писать слово «задаток» в подобных случаях.

Необходимо заключать предварительный договор купли-продажи, в котором указывать санкции (ответственность сторон) в соответствии со ст.ст. 381 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), не ссылаясь на номер этой статьи.

Суды почти всегда «соглашение о задатке» трактуют в соответствии с ч.3 ст. 380 ГК РФ, как аванс.

Я составляю договоры, аналогичные нижеприведенному. Последствия такие же как при задатке, и ни один суд не придерется:

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР No. ____

купли - продажи недвижимого имущества

ст.Брюховецкая "_____"______________ 2005 г.

________________________________________________________________________, далее именуем__ "Сторона-1", действующий __________________________________________________, с одной стороны, и Матвейчук Элеонора Васильевна, далее именуемая "Сторона-2", действующая от своего имени, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли - продажи недвижимого имущества, который будет заключен в последующем.

1.2. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли - продажи летней кухни площадью ___________________ и земельного участка площадью ______кв.м (далее - "основной договор"), расположенных по адресу: Краснодарский край, ст. Брюховецкая, ул. Кубанская, д. 7б (далее именуемое «имущество»), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем.

1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора имущество принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании ___________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. По договоренности между сторонами цена имущества, по которой оно должно быть продано Стороне-2, составляет 250 000 руб. (Двести пятьдесят тысяч рублей).

2.2. Сторона – 2 предварительно оплачивает в счет причитающихся с нее по основному договору платежей 50 000 руб. (Пятьдесят тысяч рублей) в момент подписания настоящего договора.

2.3. Оставшаяся часть стоимости имущества будет оплачена Стороной-2 при подписании основного договора. При заключении сторонами основного договора указанная в п. 2.2. настоящего договора сумма засчитывается в счет оплаты стоимости имущества.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Сторона-1 обязуется:

3.1.1.В срок до ___________________2005 г. закончить регистрацию своего права собственности на указанное в п. 1.2 настоящего договора имущество и оформить все документы, необходимые для составления основного договора и его регистрации в Отделе по Брюховецкому району Главного управления Федеральной регистрационной службы РФ по Краснодарскому краю.

3.1.2. Подготовить проект основного договора, соответствующий требованиям законодательства РФ, лично или посредством услуг третьих лиц и сообщить Стороне-2 не позднее, чем за 5 дней до дня подписания договора о времени и месте подписания основного договора.

3.1.3. К моменту заключения основного договора и передачи Стороне-2 имущества сохранить его в таком же состоянии, в котором оно находится в момент подписания настоящего договора.

3.2. Сторона-2 обязуется:

3.2.1. Предоставить ксерокопию своего паспорта для составления проекта договора.

3.2.2.Явиться лично с паспортом (или направить представителя, действующего на основании доверенности) для подписания основного договора во время и в то место, которые укажет Строна-1.

3.2.3. В день подписания основного договора оплатить Стороне-1 оставшуюся сумму, подлежащую оплате по основному договору в размере 200 000 руб. (Двести тысяч рублей).

4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

4.1. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30 сентября 2005 г.

4.2. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.В случае неисполнения договора по вине Стороны-1,она обязана уплатить Стороне-2 100 000 руб. (Сто тысяч рублей).

Под виной Стороны-1 понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли - продажи имущества, а также нарушение п.п. 3.1.1 – 3.1.3 и 6.3 настоящего договора.

5.2.В случае неисполнения договора по вине Стороны-2 ,она обязана уплатить Стороне-1 50 000 руб. (Пятьдесят тысяч рублей). При этом сумма, уплаченная Сторной-2 при подписании договора в соответствии с п.2.2. настоящего договора, засчитывается в счет оплаты этого штрафа.

Под виной Стороны-2 понимается отказ или уклонение от подписания договора купли - продажи имущества и других документов, необходимых для сдачи договора на регистрацию и регистрации перехода права собственности, отказ от окончательного расчета по основному договору, а также нарушение п.п. 3.2.1 –3.2.3.настоящего договора.

5.3.Сторона, не исполнившая обязанности по настоящему договору, должна возместить другой стороне причиненные этим неисполнением убытки в части, превышающей 50 000 рублей, не позднее 10 дней со дня предъявления ей такого требования с приложением документов, подтверждающих причинение убытков в связи с неисполнением обязательств по настоящему договору.

5.4. При заключении основного договора по вине какой-либо из сторон позднее срока, указанного в п. 4.1 настоящего договора, с виновной стороны взыскивается пеня в размере 0,01% от цены имущества, указанной в п. 2.1 настоящего договора за каждый день просрочки.

5.5. В случае отказа Отдела по Брюховецкому району Главного управления Федеральной регистрационной службы РФ по Краснодарскому краю в регистрации договора купли - продажи имущества (основного договора) и права собственности за Стороной –2 на указанное в п. 1.2 настоящего договора имущество (или приостановки регистрации), Сторона-2 вправе требовать расторжения договора и возврата всей стоимости имущества, а также убытков, понесенных в этой связи, а Сторона -1 обязана расторгнуть договор и вернуть Стороне-2 всю стоимость имущества и сумму убытков, документально подтвержденную Стороной-2 в течение 10 дней со дня предъявления такого требования Стороной-2.

5.6. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 1 октября 2005 г.

6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.3. Сторона-1 гарантирует, что до заключения настоящего договора имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением не состоит, не имеет каких-либо обременений.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона-1: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

Место жительства: __________________________________________________________.

Сторона-2: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

Место жительства:___________________________________________________________.

Сторона-1:

____________________________________________________________________________ Сторона-2:

Настоящий договор подписан и сумма, указанная в п.2.2. договора, оплачена Стороной –2 Стороне-1 в присутствии:

_____________________________________________________________________________

Если надумаете все-таки составлять соглашение о задатке, то оно составляется в простой письменной форме. Нотариального удостоверения не требуется, Свидетельские показания значения не имеют. Нужно, чтобы лицо, которое получило деньги, написало собственноручно сколько получило, от кого, когда, за что.

Например:

РАСПИСКА

Ст.Брюховецкая «____» _________________ 2005 г.

Настоящая расписка выдана мной, Бикус Ириной Александровной, владелицей паспорта 03 05 059320, выданного 15.01.2004 года ОВД Брюховецкого района Краснодарского края, зарегистрированной по адресу: ст. Брюховецкая, ул. Кирова, д.219 в том, что я 8 декабря 2005 года получила 50 000 руб. (Пятьдесят тысяч рублей) от Матвейчук Элеоноры Васильевны, зарегистрированной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Пролетарская, д.12, кв.39 в счет оплаты стоимости летней кухни с хозпостройками и земельным участком по адресу: ст. Брюховецкая, ул. Кубанская, д.7б согласно п.2.2 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от «___»»_____2005 г.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Елена, добрый день! Да, если займодавец потребует вернуть долг 15 декабря 2011 года, то Вы обязаны будете его вернуть. Если займодавец вообще не потребует вернуть долг в период до 31 января 2012 года, то именно в данный день (31 января 2012 года ) Вы обязаны вернуть долг даже в случае отсутствия такого требования.

С уважением,

Харченко О.В.

Елена, я считаю по-другому. В договоре займа установлен срок возврата займа - не позднее 31 января 2012 г. По первому требованию вернуть заем - это, в соответствии со ст.810 ГК РФ, возможно в том случае, если срок договора займа НЕ установлен. Вот тогда по требованию займодавца заемщик обязан вернуть сумму займа в течение 30 дней с даты требования. В Вашем случае срок установлен. Не может быть два срока в договоре. Поэтому я полагаю, что если займодавец предъявит требование о выплате суммы займа ДО 31 января 2012 г., то заемщик не обязан выплачивать сумму займа в течение 30 дней. А обязан выплатить 31января 2012 г. всю сумму.

Это означает, что долг Вы обязаны вернуть по первому требованию, в том числе и досрочно. Требование о досрочном погашении долга должно быть офорлено в письменном виде (претензия, телеграмма).

В данном случае нельзя считать , что договором определен срок возврата, поэтому применяется правило по первому требованию в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования.

С уважением, Татьяна Сайт: http://u-kons.ru/

Да, это означает, что по первому требованию Вы должны вернуть, а при отсутствии требования - в указанный в расписке срок.

В какой форме "хотят"? Вам предъявлена письменная претензия, подан иск в суд? Уточните обстоятельства вопроса.

Здравствуйте, Айгуль!

А в чем вопрос? Как вы продавали этот бизнес? И чем покупатели мотивируют такое решение? Нужно анализировать договор.

Здравствуйте, в данном случае заключался догов купли-продажи или что-то еще? Согласно ст.454 ГК РФ если договор заключен не был, то безусловно теперь им будет сложно пробовать вернуть.

Смотря как продавали. В виде чего. Если продавали общество по договору купли продажи, то должны быть основания для расторжения этого договора (ст. 450, 452 ГК РФ)

Если просто написали расписку в получении денег, то их могут вернуть, на основании ст. 1102 ГК РФ, т.к. договора не было. Деньги получается у вас приняты без оснований.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,

был ли договор купли-продажи имущества, необходимо знать все обстоятельства вашего дела. Обращайтесь к юристу лично ст 779 ГК РФ.

Если был договор купли-продажи ст 454 ГК РФ вашего бизнеса, то сейчас одного желания вернуть вам бизнеес и получить свои деньги здесь недостаточно Поэтому советую вам деньги не отдавать Пусть обращаются в суд и там на основании статей 64 и 65 АПК РФ доказывают наличие оснований для возврата вам бизнеса Думаю, что таких оснований просто не существует.

Вы не указываете, был ли оформлен договор купли-продажи, в установленном законом порядке. Сделка может быть расторгнута - ст 450 ГК РФ, а также по основаниям признания сделки недействительной и только в судебном порядке. Обратитесь в личку к юристу за оказанием помощи - ст 779 ГК РФ.

Здравствуйте. Как продавали, оформлялось ли при этом что то или нет, текст самой расписки какой? Не зная этого, ответить на ваш вопрос и сказать насколько это правомерно не представляется возможным. Могу только посоветовать вам обратиться к юристу со всеми имеющимися у вас документами на очную консультацию ст 779 ГК РФ, он подскажет алгоритм ваших действий.

В практике, это практически невозможно.

Даже если учесть, что вы продавали ИП как имущественный комплекс со всем оборудованием, то покупателям Вашим сначала нужно доказать, что ими найдены скрытые дефекты, которые не позволяют им использовать оборудование по назначению и соответственно осуществлять предпринимательскую деятельность.

Может вопрос встал в оформлении аренды Вашими покупателями?

Бывают случаи, когда при продаже бизнесса не получено согласие собственника помещения на смену арендатора.

Тогда возникают между сторонами сделки подобные разногласия.

Но для этого нужно было заключить договор уступки права аренды помещения, который будет заключен сторонами (Собственник-Вы — новый арендатор)

Здравствуйте, по сути вы заключили договор купли продажи, если дело дойдет до суда всё будет зависеть от того, признает ли суд написанную Вами расписку договором купли продажи. Для этого необходимо несколько условий, как минимум должен быть определен предмет договора (кафе, как бизнес) стоимость (сумма денег), стороны. ГК РФ ст.ст. 454-566. Если всё это указано, то нет оснований для расторжения и возврата денег.

Сделки граждан между собой на сумму превышающую 10 тыс. руб. должны совершаться в простой письменной форм, в силу ст. 161 ГК РФ. Расписка о получении денег должна содержать формулировку за что и в каком объеме деньги получены и содержать элементы договора и акта приема передачи денег за бизнес и бизнеса за деньги. Если у Вас нет желания добровольно расторгать сделку, то контрагенты попытаются сделать это через суд через признание сделки недействительной по одному из оснований, указанных в параграфе 2 ГК РФ. Необходимо больше информации о расписке и ваших договоренностях в связи со сделкой.

Айгуль!

Так как договора купли-продажи составлено не было, то расписка может подтвердить лишь факт передачи денег. Но всё зависит от содержания расписки! Она должна быть написана рукой (не напечатана), в ней обязательно должны быть указаны КТО передал и КТО принял деньги (не просто "фамилия-имя-отчество", а фамилия, имя, отчество и адрес регистрации по паспорту (или полные данные самого паспорта) по каждому из участников), также должна быть указана сумма, и должно точно следовать, что она действительно уже передана. Если хотя бы одного из вышеуказанных моментов в расписка не будет, она может быть признана недействительной или ввиду неясности не примется судом как доказательство.

А само кафе Вы так и не продали.

Были получены деньги (что ещё нужно доказать), но само кафе пока осталось Вашим, т.к. соглашений о продаже, как следует из Вашего описания, не заключалось.

Надеюсь был Вам полезен.

Шутов Андрей Иванович.

Я продала им рабочее Кафе, договора купли продажи нет. В расписке написано что денежные средства переданы за Кафе. Они два дня им по владели и была маленькая выручка. Ваше Кафе убыточное и хотят обратно денег.

Здравствуйте!

Да. Обратитесь с исковым заявлением и приложением копии квитанций.

Добрый день!

Дополню коллегу. В суд Вы, конечно, обратиться с иском можете, но вот доказать сам факт, что расписка была написана позднее фактического получения денег будет сложно. Суд может не признать, что долг Вы возвратили, так как деньги были перечислены в 2017 году, а в расписке говориться о долге 2018 года. Хорошо, если у Вас будут свидетели, которые смогут подтвердить, что после написания расписки, денежные средства Вы не получали.

Мария!

Для заключения по Вашей ситуации юристам необходимо видеть те документы, которые Вы подписывали или которые были переданы Вам. Очень важно для оценки ситуации видеть те условия, которые имеются в документе (так как документ может именоваться распиской, но содержать иные условия, например лишь условия о выплате задатка, который вы получили, либо содержать существенные условия договора купли-продажи или иное). Также необходима информация о том было ли перерегистрировано право собственности на автомобиль.

Лучше давать расписку на разницу, а вычет согласно ст.220 НК РФ он и так сможет получить по сумме двух расписок. Либо сослаться во второй расписке, что такая-то сумма была получена ранее. Вариант с уничтожением расписки также подойдет, но лучше просто на разницу оформить расписку.

Нужно уничтожить росписку, которую вы говорите, ст.421 ГК РФ.

Как вариант-и уничтожить первую расписку.. Или же вписать в текст расписки окончательную сумму о том, что она включает все суммы и отменяет ранее указанные, Ст.421,454 ГК РФ.Этого будет вполне достаточно.

Покупатель и так получит налоговый вычет даже если он предоставит две расписки. Не надо мудрить. Надо указывать реальной передаваемые суммы с реальными датами по факту.

ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Нет, должна быть оформлена расписка на разницу или последующую сумму. Данная фраза не может быть включена в данную расписку. Для получения вычета могут быть представлены две расписки.-ст.220 НК РФ.

Здравствуйте, вообще то полная стоимость квартиры указывается в договоре купли продажи ГК РФ ст.549. Также она должна быть указана в акте приема передачи квартиры, поэтому не вижу никакого смысла в написании еще и расписки но если ему это требуется, можно написать дополнительно расписку о передаче денег, предварительно забрав у покупателя составленную ранее, на получение аванса.

Напишите расписку на получение общей суммы, НО ПРЕДВАРИТЕЛЬНО забрав расписку на получение аванса, что бы не взыскали в будущем как излишне уплаченную сумму.

ГК РФ Статья 424. Цена

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 424 ГК РФ >>>

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно.

Уточню. Покупатель брал ипотечный кредит и банк делал копию расписки на первоначальный взнос, чтобы одобрить выдачу кредитных средств. Получается, расписку на первоначальный взнос уже нельзя уничтожать/аннулировать?

Варианты, если риэлторы настаивают на написании расписки на полную сумму. Мотивируют невозможностью подачи частичных расписок в налоговую.