Как оформить покупку машиноместа, чтобы избежать возможности оспорить сделку?
Риэлтор предлагает оформить покупку машиноместа через договор дарения заверенный у нотариуса (т.к мол не найти всех дольщиков этой подземной парковки).
Вопрос, отказываться от такой сделки?
Или можно оформить так, чтоб не было возможности оспорить такую сделку!
Оспорить можно любой договор. Можно и дарение оформить. В этом случае не надо уведомлять других собственников.
Спросить
В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, т. е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. У вас дарение прикрывает договор купли продажи. Таким образом ничтожная сделка.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Хотим приобрести машиноместо, нашли собственника (как говорит по документам он один владелец) , который хочет продать нам через договор дарения, оформив всё через нотариуса.. Не возникнет ли после приобретения паркинга проблем? На какие нюансы стоит обратить внимание?
Помогите, пожалуйста! Никто не может помочь... Квартиру моей жены, Николаевой Ирины Владиленовны, захватывают рейдеры! Её бывший муж, Нефёдов Константин Владимирович, имел в этой квартире 1/2 доли, которую он, не предложив ей выкупить, продал по дарственной чёрным риэлторам. В квартире, кроме моей жены, прописаны их дети. Рейдеры имеют своей целью выдавить нас из квартиры любыми путями, не исключая и противозаконных... Постоянно сыплются угрозы расправы не только с нами. Но и с пожилой матерью моей жены. Которая живёт в Санкт-Петербурге.
Рейдершу зовут Пьянкова Светлана Юрьевна, 21.11.67 г.р. Её подельника - Пьянков Сергей Андреевич 1965 г.р.
По нашим данным Пьянкова не зарегистрированна по месту жительства. Продавец Нефёдов скрывается от участкового, который хочет взять у него показания (объяснения) по делу о дарении.
Мы живём в постоянном жутком страхе! Пьянковы вымогают у нас 12000000 рублей путём шантажа и угроз физической расправы! Судя по их действиям, трое ни в чём не повинных людей, прописанных в квартире (включая собственника - мою жену, не видя никакой помощи, остаются беззащитными перед натиском рейдеров.
НАДЕЕМСЯ на Вашу помощь и участие в этом деле!
--
Виталий Николаев, бывший солист Большого Детского Хора ВР и ЦТ.
Вопрос у нас сложный. Вот мы продаем квартиру через агенство недвижимости. Есть покупатели на нашу квартиру. Они хотят купить ее, взяв ипотеку в банке ВТБ. В данный момент собраны все документы для сделки с обоих сторон. Но представитель Агенства недвижимости сказал, что в день сделки мы должны будем написать расписку о получении всей суммы, далее деньги, выданные банком, будут положены в ячейку банка. Ключ от ячейки, расписку о получении всей суммы за продажу квартиры и подписанный нами Акт выполненных работ агент недвижимости забирает себе? При этом, сразу же, независимо от результата сделки, в этот же день, мы должны выдать представителю Агенства недвижимости вознаграждение за работу в полном объеме? В договоре на аренду ячейки прописано-Ключ от ячейки должен храниться у Продавца (только!). Агент недвижимости на это заявил, чтобы мы не обращали на это внимание? При положительном решении Ключ от ячейки и копию Свидетельства о регистрации прав собственности на нового хозяина агент недвижимости выдаст нам через 5-10 дней и тогда только мы получим свои деньги. Почему Продавец не имеет никаких прав и находится в полной зависимости от Агенства? Договор между нами и Агенством недвижимости подписан другой фамилией (не указана должность), сбор документации проводип другой человек-наш агент. В договоре с Агенством недвижимости его фамилии нет и он в сделке негде не показан? Правомерны ли действия риэлтора? Как нам поступить в этой ситуации?
Оформили дарственную на квартиру у нотариуса. Дарственную уже получила, но документы из росреестра не пришли. Даритель умер после завершения сделки. Являюсь лм я собственником квартиры?
Продаю комнату через риэлтора посредника. Он предложил оформить договор дарения, что-бы не спрашивать разрешения соседей. К тому-же его нужно заверять у нотариуса. Я согласился. Со своей стороны что-бы не платить большой налог сошлись на том что в договоре будет указана минимальная стоимость. И вот я думаю, а как не остаться без денег в данной ситуации. Как подстраховаться? А то подпишешь договор вручат минимум и досвидания. Я понимаю что вопрос щекотливый, но тем не менее прошу помочь советом. Комната в собственности более 3 лет. Спасибо!
Продажа одним днем квартиры через нотариуса и покупка другой через ипотеку одним днем через 4 часа, как обезопасить себя чтобы не продать квартиру, не купив другую на второй сделке.
Стоит ли обращаться к услугам риелторов при оформлении сделок или всё же лучше нотариус? Чьи услуги дешевле?
В каком случае нотариальное заверение сделки не нужно.
