Наследственный долг при дарении квартиры - кто его погасит?

Добрый день! 0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;

0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).

От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти.

Здравствуйте, Люля! Согласно Статья 333.38. НК РФ: Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

...

5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день.

Если Вы зарегистрированы и проживали вместе с наследодателем на момент открытия наследства, а также после смерти наследодателя - Вы освобождены от уплаты госпошлины.

Это единственное наше имущество, в котором мы и живём и будем жить, получается мы нечего платить не будем. Спасибо.

Вы праве в суд обратиться с иском признании права собственности по приобретатльской давности после 18 лет владения.

Здравствуйте!

По сути ситуации этот дом - выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ), которое должно принадлежать муниципалитету. Но судя по всему, государство (органы городского или сельского поселения), также не вступили в права наследования по закону.

Соответственно, коль вы добросовестно и непрерывно владеете домом более 16 лет как своим собственным имуществом, у Вас есть право обратиться в суд за признанием права собственности в силу приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ).

Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет (+3 года), приобретает право собственности на это имущество.

Вы договорились с детьми умершего? Вполне возможно что они открыли наследственное дело у нотариуса и унаследовали тем самым все имущество. Сроков на оформление наследства нет, если подано заявление нотариусу.

Только в судебном порядке.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Какие нужны документы для оформления права собственности по приобретательской давности?

Наследниками умершей являются ее родители,дети, супруг. Указанные лица наследуют имущество в равных долях.

Здравствуйте! Если умерла дочь, то наследники первой очереди - дети, супруг, родители.

Наследниками являются дети (если есть), супруг (если жив) и родители (если живы) дочери. Все наследуют в равных долях.

Моя дочь замужем. Если со мной что-то случится, то квартира должна перейти в наследство только моей дочери или и ее мужу тоже?

Добрый день, ваша дочь будет наследницей.

Здравствуйте, Нина Сергеевна! Квартира перейдёт в собственность вашей дочери, муж на наследство прав никаких иметь не будет. Всего доброго!

После вас наследовать ваше имущество будет только ваша дочь. Её муж не имеет никакого отношения к этому. Полученные по наследству имущества не подлежит разделу между супругами.

Доброго времени суток. Дочь является наследницей. Имущество получено при ее браке, но Является наследственным. Поэтому муж не будет иметь отношения к квартире. Однако, пользоваться он ею может, если проживает с женой. Он вправе прописаться с ней.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Григорий! Если речь об отказе от наследства, то да, можно. Согласно ст.1157-1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства. Если этого сразу не сделать, то потом придется отчуждать свою долю дарением. А так дочь примет наследство, т.к. Вы от своей доли в наследстве отказались. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Да, можно. Для этого в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу дочери.

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

При жизни можно ее подарить, а если по наследству - то завещание, но при этом нужно учитывать обязательных наследников: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1149 ГК РФ)

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да у вас есть такое право, при переходе права собственности к дочери по договору дарения, она просто переоформит имущество на себя, но пробуйте составить договор дарения таким способом, чтобы вас не могли снять из этой квартиры, с регучёта. А в жизни всё бывает. Вот вам пример, что-то случится с дочерью, её муж будет претендовать на подаренное жильё, вплоть до вашего выселения из квартиры. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Отменить договор дарения довольно сложно, практически невозможно!

ПОЭТОМУ СОВЕТ, ОФОРМИТЬ НА ДОЧЬ ДОГОВОР РЕНТЫ С ПОЖИЗНЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ,

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Подождите, не совсем понятная ситуация. Если речь о том, что Вы желаете отказаться от наследства в пользу своей дочери, то есть внучки наследодателя - то так сделать нельзя!

Смотрите ст. 1158 ГК РФ:

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Внучка - это наследница первой очереди, НО по праву представления, а при наличии прямых наследников первой очереди, она не призывается к наследованию, следовательно, отказаться в ее пользу нельзя.

Если ситуация иная, задайте уточняющий вопрос.

Если в момент смерти мужа была прописана и фактически проживала вместе с ним, то да, считается, что фактически приняла наследство за мужем.

Кроме того, из Вашего вопроса не ясно, имел ли умерший право на супружескую долю в квартире жены.

Добрый день Наталия. В соответствии со ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Таким образом после смерти супруга если Вы несете бремя по содержанию данной квартиры то можно твердо сказать что Вы фактически вступили в наследство по данной квартире. Однако судя по вопросу не понятно когда была приобретена квартира так как Вы пишете что свидетельство оформлено только на Вас В случае если квартира была приобретена до замужества и является только Вашей собственностью ваш вопрос отпадает. Если все таки квартира была общей собственностью супругов то я уже Вам ответил на данный вопрос выше. Удачи и здоровья Вам.

Теоретически нотариус права. После смерти мужа должны измениться основания её собственности на квартиру. Она не может уже считаться её собственником на основании договора купли-продажи, а должна быть собственником на основании выданным нотариусом документов: свидетельстве о собственности на супружескую долю и свидетельстве о праве на наследство на долю супруга.

То, что ранее не пошла к нотариусу, это ошибка. Но её не поздно исправить! Идите к "наследственному" нотариусу сейчас со всеми документами. Поскольку 6 месяцев со дня смерти истекли, свидетельства можно получить быстро, в идеале за один день - как договоритесь с нотариусом. Регистрация права в Росреестре на основании нотариальных документов - это тоже очень быстро, после чего все препятствия для совершения сделки купли-продажи квартиры отпадут.

Данная квартира приобретена в браке в 2011 году, супруг был прописан у жены с ней совместно по другому адресу фактического проживания, затем муж умер и так как у него нет детей и родителей, то супруга, пережившая его не открывала наследственного дела (сказала не видела смысла, тк наследников нет...) Решили продать эту квартиру-оформлена квартира только на нее (но тк приобретена в браке как понимаю это совместно нажитое имущество), Покупатель с наличными деньгами и хочет делать сделку через нотариуса-а нотариус отказывается ее проводить, тк сказала, что сделка является оспоримой). Но если супруги были прописаны по одному адресу - только не в этой квартире-считается, что она автоматически вступила в наследство-? или они должны быть вместе прописаны в этой продаваемой квартире? Замкнутый круг не знаем как поступить-претендентов на наследство-то нет...

Нет, так как она и так наследник первой очереди. Лучше оформить квартиру на нее при жизни (п договору дарения), так как при оформлении наследства ей придется заплатить госпошлину 0,3% от кадастровой стоимости Вашей квартиры.

Добрый вечер

Вы собственники и можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Можете писать завещание, можете не писать. Дочь по закону является единственной наследницей.

Здравствуйте, Валентина! Вы можете не писать завещания и Ваша единственная дочь будет являться Вашим единственным наследником первой очереди по закону. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если у вас нет других детей кроме дочери, то в данном случае писать завещание не обязательно, поскольку дочь является единственной наследницей первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ.

Ну, так как то все верно... Куплена в браке, 1\2 супр доля, а 1\2 умершего, жене надо вступить в наследство..

Надо обратиться к нотариусу..