Определяем судьбу квартиры в ипотеке при разводе - как решить конфликт с мужем?
С мужем разводимся. Квартира в ипотеке, платить еще 3 года, использовался материнский капитал. Предлагаю досрочно погасить ипотеку, выделить доли, и выкупить его долю. Муж категорически против, его все устраивает. Ипотеку гасить не будет, долю продавать тоже, и мою покупать соответственно не намерен. Смысла продавать чужому человеку долю не вижу, да никто не возьмет, квартирант тоже не пойдет. Как мне быть?
Все имущество нажитое в браке подлежит разделу 50 на 50. С банком решайте вопрос.
Спросить
Никак. Вы в данном случае, как кони в упряжке (простите за сравнение), но заставить его не получится. Нет рычага воздействия, он может просто жить.
Принудительно его лишить доли, особенно если она не является малозначительная нельзя. Тем более, что он понимает, что такое доли детей и видимо платить новую ипотеку (его доли не хватит покупку) не желает.
Если он пользуется и вашей долей, то только взыскивать за аренду.
Спросить
Здравствуйте Людмила Александровна
У вас возможно есть перспектива выкупа доли мужа при досрочном погашении ипотеки, выделе долей и далее обращения в суд о признании его доли незначительной для выкупа
Чтобы иск был удовлетворен в суде понадобится предоставить доказательства: отсутствия у вашего мужа существенного интереса в пользовании спорным имуществом, что это имущество для него не является единственным местом проживания, отсутствие выплат по коммунальным платежам.
Вам в помощь статьи
244, 247, 250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Никак, Вы по договору обязаны платить по ипотеке, выделить доли до погашения нельзя, квартира в залоге у банка, продать доли также не можете. Сперва погасите долг по ипотеке. Если муж не участвует в погашении, можете сами погасить, а далее на него иск в суд подаете и взыскиваете все деньги.
Спросить
Здравствуйте без договорённости вам ничего не сделать Муж такой же собственник и вправе распоряжаться имуществом так как ему заблагорассудится без его согласия вы ничего не сможете сделать к сожалению.
Спросить
Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
В браке была приобретена квартира-студия в ипотеку, жена была созаемщиком. Находясь в браке все платежи внослились из моих средств, жена ни одного дня не работала. После того как я узнал об измене, я запретил бывшей жене проживать в данной квартире, чем нарушил ее права. Она ушла с ребенком, произошел развод, (раздела имущества по суду не было, она не подает) она после этого вышла замуж и родила второго ребенка, которого она без моего ведома прописала у меня в квартире. Она живет на площади нового мужа, но периодически приходят судебные письма от банка, что она не платит какие то там кредиты, что подтверждает ее неплатежеспособность. С момента развода прошло три года, она наотрез отказалась делить платежи по ипотеке, я единолично три года плачу ипотеку, и все платежи по квартире. Вопрос состоит в том, можно ли через суд исключить ее из права собственности и самостоятельно погасить задолженность перед банком, доход у меня позволяет. Или придется отдать ей компенсацию в виде половины средств уплаченных в период брака? Продавать или гасить кредит досрочно пока не решен вопрос раздела. Я так понимаю прошло три года с момента как она узнала о нарушении своих прав относительно жилья, но на раздел так и не подала. Как поступить?
Должнали я выделять долю супругу при оплате мат капиталом 4/125 ипотеки (если квартира куплена была до брака. Есть брачный договор по которому все мое принаджежит только мне (нажитое в браке)
Как делить квартиру купленную в ипотеку с использованием маткапитала. Последний взнос выплачен после смерти бывшего супруга. После развода ипотеку платила я. Есть двое детей и обязательство супруга о выделении долей всем членам семьи. Соглашение о выделении долей не заключалось.
Меня зовут Татьяна. У меня вот такой вопрос. У нас с мужем есть 2-х комн квартира в ипотеке, мы за ипотеку вкладывали материнский капитал, ипотека у нас до 2035 года, мы писали у нотариуса обязательство, что при окончании ипотеки (т.е. при полном погашении за ипотеку) мы обязаны выделить доли детям. Теперь хотим погасить оставшийся долг за ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Но опека может нам не разрешить продавать свою квартиру. Как нам быть? Что и как лучше сделать? Доли детям у нас не выделены, т.к. квартира в залоге у банка.
С мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Оформлена на мужа. Муж заемщик, я поручитель. Сейчас развелись. Квартиру покупали за 2 500 000, по ипотеке за 2 года 700 000 выплатили в период брака. По ипотеке еще платить 10 лет. На данный момент квартира выросла в цене 3 000 000. Муж хочет, что бы я отказалась от доли в квартире и выплатить мне компенсацию. Рассчитывается ли компенсация от рыночной стоимости квартиры если да, то какая компенсация мне положена, так как квартира выросла в цене?
