Утерян договор мены от 1994 г, но есть его ксерокопия, подойдёт ли для вступления в наследство?

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства его необходимо принять. Открыть и принять необходимо в срок не позднее 6 мес. со дня открытия. В случае утраты документа, устанавливающего право собственности наследодателя на жилой дом, подтвердить зарегистрированное после 1998 года право собственности умершего гражданина может выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка наравне со свидетельством о государственной регистрации права, признается действительным, правоустанавливающим документом.

Зто все может сделать нотариус в рамках открытого наследственного дела, надо просто написать заявление, указать причину и оплатить.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)

Полномочия представителя нотариата закреплены положениями закона. Нотариус вправе:

Совершать юридически значимые действия в интересах граждан/организаций.

Разрабатывать проекты соглашений и других документов, делать их копии.

Давать гражданам разъяснения в отношении совершаемых действий.

Истребовать необходимые документы у граждан и представителей организаций.

Подавать заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Получать необходимые сведения о хозяйствующих субъектах из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

При совершении юридически значимых действий нотариус обязан:

Всячески содействовать граждан и предприятиям в осуществлении их законных интересов.

Разъяснять участникам сделок их права/обязанности, а также возможные правовые последствия.

Хранить в тайне любые данные, которые стали известны в результате осуществления профессиональной деятельности.

Извещать фискальные органы о выдаче свидетельств на наследство и заключении договоров дарения.

Здравствуйте! Самое главное, что Вы подали заявление о принятии наследства (ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ). Что касается договора - нотариус сам может его запросить Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I ст. 34.4

Согласно основам законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019) указанные вами действия вполне сможет сделать нотариус в рамках ведения наследственного дела... Пишите заявление, платите тариф... и ждите результата.

Смотря что за договор, т.е с каким предметом.

Если например, по недвижимости, то можно в УФРС получить дубликат, т.к. они занимаются регистрацией (ст. 8.1 ГК РФ).

Здравствуйте, уважаемая Игорь! Смотря договор мены чего (ст.567 ГК РФ). Если недвижимого имущества, право на которое подлежит гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то можно запросить копию в Росреестре. Если удостоверялся нотариально, то обратиться к нотариусу. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте!

Вы имеете право обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче копии договора мены в установленном законом порядке, уплатив госпошлину в размере согласно Приказу Министерства экономического развития от 10 мая 2016 г. N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, зарегистрированному в Минюсте России 21 июля 2016 г. N 42937.

Управление Росреестра по г.Санкт-Петербург:

190900, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170, ул. Красного Текстильщика, 10-12.

По Ленинградской области:

Юридический адрес:191311, Санкт-Петербург ул. Смольного д.3; Фактический и почтовый адрес:197198, Санкт-Петербург, ул. Блохина д. 8, лит. А.

ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН:

8 (800) 100-34-34

Добрый день!

Договор мены составляется в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

С правовой точки зрения, дубликат — документ, идентичный исходному, обладающий такими же юридическими последствиями, что и оригинал.

Согласно пункту 22-му раздела 3 «ГОСТ Р 7.0.8-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения»

(утв. Приказом Росстандарта от 17.10.2013 № 1185-ст) дубликат документа — повторный экземпляр подлинника документа.

С правовой точки зрения, понятия «заверенная копия документа» и «дубликат документа» идентичны, однако дубликатом документа, принято, как правило называть документ, выполненный на бланке строгой отчётности, содержащий информацию, аналогичную информации в подлиннике, за исключением, безусловно, уникальных реквизитов бланка строгой отчётности.

Дубликат документа выдаётся, как правило, при утере или порче подлинника документа вследствие действий, совершённых его держателем.

В вашем случае дубликат договора мены не может быть сделан, Вы можете у второй стороны попросить сделать копию договора мены, или снова для вас подписать договор мены.

Если договор мены касается недвижимости, то Вы можете также получить копию за плату в Росреестре.

Здравствуйте, уважаемая Игорь!

Получить можно там, где хранится данный договора мены или регистрировался. Так,если это в Росреестре - то надо обращаться туда. Если договор удостоверял нотариус - к нему. А если БТИ - (регистрировали сделки до 1999 года). то туда. Если Вы сторона сделки, то можете получить дубликат. Ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Если речь идет о договоре мены недвижимого имущества ст 567 ГК РФ,который подлежит согласно ст 131 ГК РФ государственной регистрации-то нужно писать заявление в Росрестр о выдаче дубликата

Необходимо обратиться в Управление Росреестра с запросом одним из следующих способов (п.2 Порядка, утв. приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180):

– лично, предоставив запрос на бумажном носителе;

– по почте, направив запрос на бумажном носителе;

– через форму на интернет-сайте Росреестра;

– с помощью веб-сервисов, направив запрос в виде ХМL-документа;

– лично через многофункциональный центр, взаимодействующий с Росреестром, представив запрос на бумажном носителе.

При этом вам потребуется паспорт и квитанция, подтверждающая оплату услуги по восстановлению документов.

В соответствии с действующим законодательством размер платы за предоставление сведений составляет 200 рублей. Срок подготовки копий запрашиваемых документов – пять рабочих дней; приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.2010 №650).

. В случае если в Росреестре необходимые документы отсутствуют или право собственности возникло до 31 января 1998 года (до момента вступления в силу Закона о регистрации) и не было впоследствии зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вам необходимо обратиться:

–

– в государственный орган, ранее выдававший вам документы (например, муниципальное предприятие центр технической инвентаризации и землеустройства). В нем вы можете получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления (распоряжения);

Если договор мены был зарегистрирован в Росреестре, то запрос на выдачу дубликата можете адресовать туда. Если договор мены был нотариально удостоверен, то дубликат договора мены может выдать нотариус

Согласно ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Произошел, если была регистрация в БТИ. Вы можете это выяснить обратившись туда. Кроме того, с появлением позже регистрации в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ) могли внести данные и в ЕГРН, о чем можно узнать из выписки оттуда. Если в Росреестре данных нет, в БТИ тоже, то через суд придется устанавливать факт собственности (ст.264 ГПК РФ)

Для начала нужно взять выписку в Едином Государственном реестре недвижимости. Если собственность не внесена, то нужно зарегистрировать либо установить право владения

в судебном порядке (264 ГПК РФ).

До 1999 года право собственности учитывалось в БТИ. Вам можно обратиться в БТИ и уточнить.

Если это ничего не даст, то на основании нотариально заверенного договора одаряемый обращается в Росреестр и регистрирует право за собой на основании Закона "О государственной регистрации недвижимости". Никаких проблем нет.

В случае, если оригинала договора нет, можно запросить у нотариуса его дубликат.

Второй вариант: сразу обратиться за регистрацией права в РОсреестр на основании договора (оригинала или дубликата). В Росреестре при проверке все установится.

Здравствуйте.

Закажите справку в Росреестре с 1994 г по настоящий день. Там будет вся история регистрации права собственности.

Установление фактов имеющих юридическое значение возможно также в судебном порядке.

Уважаемая Эльвира Марковна г. Москва!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.09.2019 г.

Уважаемая Эльвира Марковна Фаустова!

Дело в том, что до 1999 года сделки с недвижимым имуществом регистрировали органы БТИ, куда Вам и собственно нужно обратиться. Если в БТИ нет сведений о регистрации договора, то переход права собственности не произошел. В таком случае надо обращаться к нотариусу, удостоверившему дарение, брать у него в архиве нормальный договор дарения с живой печатью нотариуса и отправляться в МФЦ или Росреестр для регистрации перехода права собственности, ст.8.1 ГК РФ. Также можете записаться с использованием портала госуслуг.

Эльвира Марковна!

Через МФЦ заказать выписку из ЕГРН по объекту недвижимости (адрес квартиры) Станет ясно, кто собственник, или данные отсутствуют.

Обратитесь за дубликатом договора к нотариусу. Согласно п. 94 Приказа Минюста России от 16.04.2014 N 78 дела постоянного срока хранения по месту формирования хранятся не более 75 лет с момента их окончания.

Так вы пока обратитесь в БТИ за получением справки о совладельцах или собственниках на жильё . Прежде чем обращаться в суд установите собственника жилья.

Если дарение не было зарегистрировано то сам нотариально удостоверенный документ должен сохраниться в архиве

Можете конечно обратиться с заявлением в суд об установлении факта владения и пользования квартирой ст.264 ГПК РФ и в ходе процесса заявить ходатайство об истребовании с архива дубликата договора дарения

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате единственной формой реагирования нотариуса на требования суда, прокуратуры, органов следствия является выдача справок о совершенных нотариальных действиях. Под выдачей справок о совершенных нотариальных действиях следует понимать подтверждение либо отрицание факта совершения нотариального действия без предоставления документов, хранящихся в архиве нотариуса. При необходимости изъятия документов, подтверждающих совершение нотариального действия, уполномоченными органами должна производиться выемка на основании судебного решения.

Добрый день! Скорее всего ваши участки находятся в границах СНТ (ТСН), вид разрешенного использования участков был изменен с "для ведения садоводства" на "ижс". Возможно руководство СНТ говорит от вступлении в силу 217-ФЗ от

Добрый день! Так как Регистрационная палата возникла только в 1997 году, то сделки с недвижимостью в 1994 году регистрировались в БТИ. Иногда в сельской местности их регистрировала администрация, но в БТИ тоже нужно было ставить штамп на договор. Договоры составлялись либо в администрации (в сельской местности) либо у нотариуса. Если регистрация в БТИ не прошла, то регистрации перехода права не было, Росреестр откажет в подтверждении такого права (218-ЗФ от 13.07.2015 г.)! Поэтому необходимо будет обращаться в суд за установлением факта собственности. Сейчас необходимо обратиться и в архив администрации и в БТИ для поиска информации, у них может сохраниться либо договор, либо сведения о его регистрации. Если находите, то можно сдавать документы в Росреестр, 2000 рублей стоимость гос. пошлины. Если не находите – то обращаться в суд. Исковые требования будете составлять исходя из полученной информации.

Кстати, возможно в ЕГРН есть уже сведения, попробуйте заказать выписку (400 руб.) , вдруг и договор у них тоже есть.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

Проверяется очень просто, надо запрос в рег. палату, черехз МФЦ, там ответят, кто собственник и когда перешло данное право. Ранее, действительно, была регистрация договра дарения в БТИ, это до возникновения РЕг. палаты, в 1997 году. Договор дарения удостоверял нотариус и он в дальнейшем регистрировался в БТИ.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на ноябрь 1997 года) было установлено, что когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на ноябрь 1997 года) было установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

С 31 января 1998 г. на территории РФ государственная регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация прав в бти до 1998 года

В 1994 г.Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" еще не был принят, что несложно понять.

В Администрации договор не мог быть зарегистрирован, если квартира в городе. Регистрация в сельских советах в 1994 г. была, но только в отношении жилых помещений в сельской местности, где не было нотариусов. В вашем случае договор должен был зарегистрирован в БТИ, о чем на обратной стороне должна быть отметка (прямоугольный штамп). Если его не видно, то нужно обращаться в БТИ и получить нормальный дубликат со штампом.

Здравствуйте, до 1997 года, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с недвижимым имуществом удостоверял нотариус, затем, договор регистрировался в БТИ, но регистрировался именно договор, а не переход права, право перешло в любом случае при удостоверении договора нотариусом. Однако, чтобы распорядиться недвижимым имуществом, печать БТИ всё равно должна стоять. Если ее нет, то надо поставить, возможно придется порыться в архиве. В любом случае, последняя инстанция, это суд ГПК РФ ст.ст.131;132, так что не думаю, что есть повод для беспокойства, квартира никуда не денется.

Здравствуйте, если не будет установлена регистрация перехода права собственности в БТИ или в Росреестре (запросите у них сведения) тогда вам прямая дорога в суд - в порядке искового производства (ст. 131-132) пишите исковое заявление - о признании права собственности на подаренное имущество. В суде придется доказывать что имущество действительно перешло по сделке сестре, она пользовалась и владела имуществом, ищите свидетелей все придется доказывать ст. 56-57 ГПК РФ.

Всё это вам придется решать в суде путем подачи иска.

Ищите в реальности адвоката / юриста знающего наследственное право, зключайте с ним соглашение и боритесь.

так как никто в наследство из ваших родственников не вступал. а вы продолжали проживать в доме, пользоваться имуществом умерших родственников, то в суде можно заявить требования о принятии наследства умерших;

вы наследство фактически приняли;

после вынесения решения суда можно обращаться в регпалату для получения свидетельства о праве собвенности на дом..

Вопрос состоит не в том что от меня уклоняется гражданка А и нехочет довести договор мены до конца, с гражданкой А все нормально она не будет против зарегестрировать договор мены

Вопрос в том что бабушка, мама, и брат умерли а договор мены составлен на нас четверых в равных долях и незарегестрирован в рег палате

как мне вступить в наследство за брата, бабушку и маму если дом с участоком не в собственности а есть только догово мены на это дом и участок.

Может все-таки свидетельство, а не заявление? Заявление можете еще раз написать сами. А свидетельство возьмите у нотариуса дубликат.

Добрый день!

Оригинал можете взять у нотариуса у которого открыта наследственное дело.

На копии должны быть указанны данные, этого нотариуса.

Повторно - будет уже не оригинал а дубликат

а взять Вы его можете там же, где брали оригинал - у нотариуса, который вел наследственное дело.

Нет не правомерны. Он может оставить в материалах наследственного дела только копию. Оригинал документа остается у Вас

Ничего страшного. Главное-наличие свидетельства о праве собственности.

Галина. обратиться в регистрирующий орган (Регпалата) с заявлением о выдаче Вам дубликата договора мены.

Запросите копию договора в Регслужбе.. куда его отдавали для регистрации права собственности.Он там есть .

Обратитесь в регистрационную палату с просьбой выдать копию договора.

В администрации можете дубликат запросить .

Договор на приватизацию квартиры можно взять в той организации, на которую органы местного самоуправления возложили функции по проведении приватизации жилищного фонда (могут быть специально созданные службы по приватизации либо отдельные работники при администрациях) . В Новосибирске – МУ «Городское Жилищное Агентство» , в СПБ -ГБР и т.д.