Могу ли я узнать стоит ли на учёте в какой либо психиатрической больнице человек у которого я покупаю квартиру.
Могу ли я узнать стоит ли на учёте в какой либо психиатрической больнице человек у которого я покупаю квартиру.
Здравствуйте!
Вы можете выдвинуть условия для продавца, о предоставлении Вам справки ПНД.
Спросить
По закону это врачебная тайна и такую информацию не предоставят. Как вариант до заключения договора попросить такую справку от продавца, но опять-таки 100%, что именно на момент совершения сделки продавец отдавал отчет своим действиям, это не гарантирует, поскольку при оспаривании сделку могут попросить судебную экспертизу по определению дееспособности продавца на дату совершения сделки.
При этом проявление углубленной степени осмотрительности не требуется от гражданина, который покупает жилье, на что указывал Конституционный Суд России.
Кром того, Закон о регистрации Вас защищает, в случае истребования квартиры у добросовестного приобретателя по суду. А добросовестность достаточно, если Вы полагались на данные ЕГРН, путем запроса выписки. И в случае чего компенсирует убытки казна РФ.
Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
Спросить
Здравствуйте!
Можете.
Попросите продавца получить эти сведения из психо-неврологического диспансера по месту его регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Наталия. В ФГБУ «НМИЦ психиатрии и наркологии им. В.П. Сербского» Минздрава России проводят психиатрическое освидетельствование на момент сделки (с выдачей письменного заключения). Стоимость около 17 тыс. рублей.
Спросить
Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости в том случае, когда продавец страдает психическим заболеванием, стоит на учете в ПНД больше 1 года, проходил лечение в психиатрической больнице. Он понимает, что он продает и зачем ему это нужно, но как обезопасить себя и его от последующих претензий со стороны его наследников? Кто и в каких случаях имеет право оспаривать подобные договора?
Как я могу узнать, поставлена ли я на учёт в психоневрологический диспансер после добровольного согласия на лечения в психбольнице и выписке по заявлению об отказе от лечения?
Ели человек состоял на учёте в психдиспансере продал квартиру, а человек купивший у него квартиру перепродаёт другому. Могут ли отобрать квартиру у последнего собственника этой квартиры.
Мой дядя завещал мне квартиру, когда находился в здравом уме. Сейчас он болен и находится в психиотрической больнице, но домой на некоторое время мы его забираем. С каждым годом он становится все хуже и мы думаем отправить его в психоневрологический интернат насовсем и лишить дееспособности. В таком случае кому достанется квартира, может ли интернат претендовать на нее или еще кто-то?
