Ответственный квартиро

Оставшиеся члены семьи нанимателяПодготовлены "редакции" документа с изменениями, не вступившими в силу

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)

""ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

""1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

""2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

""4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Выписаться из муниципальной квартиры с долгами можно и без квартиранта.

Прописаться на новым месте, тем самым аннулировать старую прописку.

Вы должны понимать, что долг за Вами будет.

Кто вам мешает это сделать, но взыскивать долг всё равно с вас будут за то время пока была регистрация. Однако может и забудут вас включить, а всё присудят оставшимся с регистрацией гражданам. Многое зависит от внимательности юриста УК.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

  2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Обратите внимание на добровольность такого решения, вы не сможете обязать администрацию заключить с каким - то конкретным лицом договор найма. также и заставить к-л члена семьи дать согласие. иногда администрация принимает решения самостоятельно если проживающие не могут договориться.

Уважаемая Виктория !

В Жилищном кодексе РФ (далее ЖК РФ) не существует такого понятия, как ответственный квартиросъемщик в жилом помещении по договору социального найма, а есть НАНИМАТЕЛЬ и члены семьи нанимателя.

Статьей 82 ЖК РФ установлено изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом для изменения договора социального найма на указанную Вами квартиру и признания нового нанимателя необходимо согласие всех проживающих в этой квартире граждан. Без этого договор социального найма не будет изменен.

Удачи вам всем.

Уважаемая, Виктория.

Сейчас такого понятия как главный квартиросъемщик нет. Ушло в небытие. Понятия "ответственный квартиросъемщик" в современном Жилищном Кодексе РФ не существует. Права всех членов семьи нанимателя абсолютно РАВНЫ.Сейчас есть понятие наниматели. Есть наниматель жилого помещения по договору социального найма.

Его права определены ЖК РФ, в частности в статье 67

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Удачи вам.

Здравствуйте. Если Вы выписались из квартиры, то Вы уже к ней никакого отношения не имеете. Квартплату оплачивает лицо, прописанное в муниципальной квартире. Так что вся задолженность по квартплате лежит на Вашей дочери, а это чревато потерей жилья за долги.

Марина, с согласия основного квартиросьемщика ( бывшего мужа), его бывшей супруги и всех проживающих в данной квартире лиц, можно изменить договор социального найма и тогда основным квартиросъемщиком будет бывшая супруга. В этом нет ничего сложного, но есть одно НО! захочет ли она сама это сделать.

Что же касается задолженности по квартплате, то она может быть взыскана в судебном порядке в равных долях со всех совершеннолетних проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.

В настоящее время Жилищным кодексом РФ не предусмотрено право нанимателя и членов его семьи производить раздел лицевого счета. Однако если кто-то желает платить отдельно только за себя. то ему необходимо обратиться либо у управляющую компанию, либо в суд если будет отказ компании с иском о разделении бремени по оплате коммунальных платежей, а проще говоря об открытии финансового счета.

Л.Н. Носкова

для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении его права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета

Долги не являются препятствием для снятия с регистрационного учета. Но при таких обстоятельствах долг с него может быть взыскан в судебном порядке.

Уважаемая Елена г. Благовещенск!

Ваш папа будет вправе выписаться из квартиры несмотря на наличие за ним долга по коммунальным платежам.

В дальнейшем уже Управляющая компания сможет взыскать с папы долг в Судебном порядке.

После выписки папы Наниматели данной квартиры социального найма смогут уже сменить Ответственного квартиросъемщика.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 18.01.2020 г.

Здесь вот такой ответ. Все жильцы должны нести бремя коммунальных платежей. С отца удержат часть платежей только. Я понимаю это ордер ещё. Все жильцы несут бремя ответственности по коммунальным платежам в равных долях. Выписка ответственного квартиросъёмщика ничего не изменит, долг не уменьшится. Здесь есть ещё один момент, если папа не осознаёт, что он теряет право пользования жилым помещением при этом и его кто-то ввёл в заблуждение то это основания для возбуждения уголовного дела по ст. 159 УК РФ.

Здравствуйте.

Да, его снимут с регистрационного учёта, долг останется за ним и всеми зарегистрированными на период, за который возникла задолженность - ответственность в данном случае солидарная.

Не квартиросъёмщик, а наниматель жилого помещения. После снятия с регистрации остальные зарегистрированные могут обратиться с совместным заявлением в УК и просить заключить договор соц. найма с кем то из них, с согласия остальных.

только в том случае, если он длительное время не проживает, за квартиру не платит

если суд примет такое решение, то можно будет снять с регистрации