Несоответствие границ и ширины земельного участка указанному в решении суда - повод для невыполнения решения?

Смежный участок уже стоит на учёте. Права зарегистрированы в 2005 г. Росреестр в 2010 г. уточнил границы и увеличил площадь на 30%. Имел ли он по действующему законодательству повторно уточнять местоположение границ, увеличить площадь и зарегистрировать права на новый увеличенный участок? Спасибо. А.С. И главное. Как обойтись без суда? Уж больно судьи не нравятся.

У меня торговый павильон выходит за границу смежного участка на 4 см. Есть заключение кадастрового инженера что такое наложение зем участков является в допуске определения координат. Иными словами При установке павильона были приглашены кадастровые инженеры они выставили точки границ земельного участка по которым был установлен павильон. На соседнем участке стали возводить капитальный магазин и после этого выяснилось что существует наложение в 4 см на его участок. Сосед получил разрешение на минимальные отступы от границ не смотря на мои возражения на публичных слушаниях. Сейчас он требует освободить его участок на 4 см но я не могу это сделать так как павильон большой 110 кв м перенести на 4 см фактически невозможно так как и он уже установил там стену Дело в суде уже пол года Есть ли у меня шансы не понятно Во первых не должен ли был он при своем проектировании учитывать что там уже находится объект Ведь даже для обслуживания своего магазина он не оставил места Строительство ведется стена в стену?

В ситуационном плане земельного участка сотрудник БТИ соединил сплошной перпендикулярной линией мою постройку находящуюся в глубине огорода с забором соседа в результате чего суд при установлении границы между 2 участков пришел к выводу что граница моего участка должна проходить по задней стене моих построек затем перпендикулярно уходить в сторону соседского забора а далее по общему забору вглубь огорода хотя на месте этой перпендикулярной линии никакого забора или стены не было а забор соседа шел параллельно моим постройкам с шириной 1 метр с небольшим но так как сосед сломал часть своего забора находящегося напротив моих надворных построек то сотрудник БТИ эту снесенную часть забора не обозначила штрих-пунктом а вместо этого соединила сплошной перпендикулярной линией угол дальней моей постройки с оставшейся частью общего забора то есть у судьи на основе такого рисунка сложилось мнение и в дальнейшем это было отражено в решении что граница должна проходить так как в рисунке БТИ и к такому же выводу пришел суд апелляционной инстанции хотя раньше сосед из за забора не мог попасть на мою территорию --я считаю что такая перпендикулярная линия это элемент фальсификации и еще--в перечне моих построек значится одна постройка соседа а часть замеров моей постройки не соответствует действительности ----мне хочется узнать могу ли я обратиться в суд с иском на БТИ о признании фальсификации техпаспорта так как любая линия в схематических рисунках должна иметь под собой основу ---штрих-пункт это либо обозначение снесенного забора или стены или то что на этом месте будет забор или стена здания ----а сплошная-это я думаю обозначает существующий забор или стену здания но если на земле нет и небыло забора или стены то и рисовать сплошную линию в плане земучастка сотруднику БТИ нельзя было ----хотелось бы узнать мнение адвоката на этот счет ----является ли такой ситуационный план земучастка фальсифицированным так как когда проводились замеры сотрудник БТИ знал что мне предстоит земельная тяжба с соседом именно по границе земельных участков.

Я выграл суд, у кадастрового инженера: решение признать недействительным межевой планземельного участка, решение суда является основанием для исключения из Росреестра соответствующих сведений о границах земельного участка. Исци (я и сестра) обратились в суд, настаивая на заявленных требованиях, указывают на неверное определение границ участка, ссылаясь на прохождение граници по существующему хозяйственному строению без учета фактического использования земли, также указывают на недопустимостьуточнения границ участка без учета существующих коммуникаций (колодцев) и установленного ограждения. С учетом установленных выше обстаятельств, на основании изложенных норм права суд приходит к выводу о не соблюдении требований требований закона при формировании земельного участка в границах оспариваемого межевого плана. В указанной части требования исцов является обоснованными и подлежат удовлетворению. В торой пункт тебований о повторном составлении межевого плана за сщет средств ответчика, отказать. Теперь мне нужен грамотный кадастровый инженер, что бы сделал все по закону. Что такое комплексные кадастровые работы и на кого распространяются, мне необходимо уточнить границ, земельного участка ранее учтенный, до вступления Земельного кодекса. При уточнение границ выяснилось что площадь з\у не 7 соток как по документам ЕГРН, а 8 соток по факту которыми я пользовался более пятнадцать лет, и ограниченные как природными (деревья более ста лет) так искусственными (забор, два колодца) ориентирование границ. Может ли кадастровый инженер выполнить кадастровые работы с ФЗ №150 от 17.06.19, при уточнение границ, и площади з\у, которые ранее были декларативными, как сказано в имеющих на руках за разные года выписках Кадастровых планов? Или подождать когда администрация такие работы проведет за счет бюджета по заказу органов государственной власти.

После внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова.

Закон уже вступил в силу, появился ли механизм, устанавливающий конкретный порядок действий связанных с данными нововведениями? И как мне поступить?

Как будут устанавливаться границы земли общего пользования (ЗОП) в СНТ

1. Если забор примыкающего участка находится за его отмежеванной ранее границей, например на общей дороге и, таким образом ширина дороги уменьшена, а фактическая площадь участка увеличена?

2. Если забор более 15 лет находится внутри отмежеванного участка, и таким образом, фактическая ширина дороги увеличена за счет примыкающего к ней участка? И вообще при межевание ЗОП их границы устанавливаются по заборам примыкающих участков или по их кадастровыми границами?

В 2002 году при отводе участка была актом согласована общая граница отводимого участка и смежного земельными участками. Сохранились ли участки после согласования места положения общей границы в новых границах или согласование действует только на отводимый в натуре участок?

Добрый день! Меня интересует, может ли граница земельного участка проходить по зданию, сооружению при межевании? В каком законе прописано какие должны быть отступы при межевании земельного участка от зданий, строений, сооружений?

Добрый день.

Нужно ли обязательно согласование границ земельного участка при межевании с соседями? Как исправить эту ошибку в реестровых сведениях?

Я являюсь собственником земельного участка и в августе 2013 году оформил координаты границ и зарегистрировал межевание (все соседи подписали акт согласования границ).

В июле 2017 года сосед слева назовем его Иванов начал процедуру межевания своего участка и обнаружилось что границы моего участка по данным Росреестра смещены от фактических параллельно в сторону на соседа Иванова на 0,5 м. (т.е. левая граница участка пересекает границу Иванова).

А правая граница моего участка также не совпадает с фактической границей (забором) и сместилась на 0,5 от соседа Петрова и в результате этой ошибки в данных Росреестра образовалась «ничейная» полоса земли шириной 0,5 м (хотя фактически это кусок моей земли и по ней проходит бетонная отмостка).

В итоге в августе 2017 года сосед справа Петров тихо молча провел свое межевание (уточнение своих границ), но меня не уведомил об этом и не подписывал со мной акт согласования. При этом Петров прихватизировал себе образовавшуюся «ничейную» (фактически мою землю) полосу шириной 0,5 м.

Я спросил кадастрового инженера оформлявшего участок Петрова, почему он не провел со мной процедуру согласования. Тот ответил, что мой участок уже был на учете в Росреестре и он присоединился к координатам моего участка по данным Росреестра.

Дорогие юристы пожалуйста помогите понять кто прав:

Ведь ст. 39 Закона № 221-ФЗ гласит «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (со смежными владельцами участков), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка.». Сосед Петров как раз и уточнял местоположение границ своего земельного участка.

Я консультировался у двух адвокатов: один говорит, что кадастровый инженер нанятый соседом Петровым не должен был согласовывать границу, т.к. мой участок уже был уточнен и не обязательно делать согласование.

Другой адвокат наоборот сказал, что кадастровый инженер нанятый соседом Петровым допустил грубую ошибку и должен был меня уведомить и провести согласование смежной границы.

Также я консультировался у зам. Начаьника в Росреестре, тот же не потведил ошибки в дествиях кадастрового инженера Петрова. Как так то?

Ведь в законе ясно черным по белому написано «обязательному согласованию».

Кто прав?

Как теперь исправить эту ошибку в реестровых сведениях?

Можно ли без суда?