Избавиться от нерадивых соседей
Как уволить из соседей ленивых и наглых узбеков и таджиков?
Помогите решить проблему. Я купил квартиру в новом доме и являюсь собственником жилья. Месяц назад в дом автобусами стали завозить таждиков и узбеков. Они живут в квартирах по 10 - 15 человек, постоянные посиделки около подъезда. Такое ощущение, что не России живешь. Жена с ребенком боится переезжать. Два раза меня заливали. На вопрос кто хозяин квартиры и на каких основаниях здесь проживают ничего пояснить не могут. Обратился в ТСЖ. Мне пояснили, что собственником этих квартир является министерство обороны РФ и кто их туда заселил и выдал им ключи неизвестно. Поясните пожалуйста как найти то лицо кто их туда заселил и куда эффективней обратиться. Для решения проблемы, и с кого требовать материальный ущерб.
вам стоит обратиться в территориальное подразделение фмс по вашему району, запросить выписку из домовой книги в ... ДЕЗ(если я не ошибаюсь), по поводу заливаний в суд,и вызвать оценщика имущества который проведет опись поврежденного имущества.
СпроситьДа вам нужно писать официальное заявление в уфмс, так же заявление с просьбой назначить проверку в жилищную инспекцию, ответчик может быть неизвестен, после уточнения судом кто является собственником квартиры, после суд должен назначить надлежащего ответчика.
Успеха вам, Филатов Данил.
Спросить
А как они оказались в Вашей квартире?. Если по договору, то в судебном порядке выселяйте. Если самовольно заняли квартиру, вызывайте полицию УФМС.
СпроситьРеально ли выселить квартирантов узбеков-гастарбайтеров, которые живут в нашем подъезде без регистрации? Много понадобиться на это времени и сил? В свое время обращалась в налоговую о том, что собственница сдает квартиру в наем и не платит налоги. Но ничего не изменилось. Так и сдает. А мне ответили из налоговой, что согласно ст. 102 Налогового кодекса предоставить инфу мне не могут.
1.Если при проведении проверки по вашим заявлениям не был установлен в наличии письменный договор аренды, то с вероятностью в 90 % собственника не привлекут
2.Вы-подаете жалобу в прокуратуру на действия участковой.
В УФМС-о проживании не по месту регистрации иностранных граждан.
Спросить
Соседи никого выселить не могут, только обратиться в полицию, не более. Это не Ваше уже дело, кто платит налоги, а кто нет. Ваши права не нарушаются, жалоба необоснованная.
Спросить
У нас в полиции такая участковая, что не занимается жалобами от населения. На нее уже коллективную жалобу писали и бесполезно...
СпроситьТогда обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Поводом для обращения в прокуратуру может стать любое нарушение закона (ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»).
Основаниями для подачи жалобы в прокуратуру являются:
- халатность, создающая угрозу жизнеобеспечению жителей;
- бездействие, которое повлекло порчу имущества жильцов из-за неустраненных неисправностей;
- неоднократные обращения с жалобами, например, в отдел полиции, не повлекшие за собой решение вопроса.
СпроситьЯ живу в комнате в 5-комнатной коммунальной квартиры, я собственник этой комнаты. Сосед - хозяин соседней комнаты, сдал свою комнату узбекам. Все бы ничего, но от них просто жилья нет, шумные слишком, и за чистотой в местах общего пользования не следят. Вобщем, все соседи недовольны, но никто ничего сделать не может, т.к. звонили хозяину, обьяснили ему все - ему все-равно, т.к. у него есть квартиранты, которые ему платят, дальше он считает не его проблемы.
Можно ли как-нибудь выселить этих жильцов? Я слышал что есть сейчас закон, по которому если хоть один сосед-собственник против таких соседей, то это можно сделать. Но я не знаю что конкретно надо делать.
И если сосед-хозяин, например, сделал его квартирантам временную прописку, то можно ли будет что-то сделать в этом случае?
Также слышал что можно сдать соседа в полицию (или в налоговую, точно не знаю куда), если он сдает комнату без уплаты налогов - об этом тоже знаю лишь поверхностно. Расскажите, пожалуйста, можно ли как-то выселить этих соседей и что конкретно нужно делать.
Игорь, поскольку квартира у вас коммунальная, сдача в аренду каким-либо собственником своей комнаты допускается с согласия остальных собственников, так что можете предъявлять претензии тому собственнику, кто сдал квартиру: или он разбирается с квартирантами или вы их выселяете.
Спросить
Вы вправе выяснить данные лиц, проживающих в комнате, посредством вызова сотрудников полиции (например, участкового уполномоченного полиции), после чего уже обратиться в суд с иском об их выселении и запрещении собственнику вселять арендаторов без Вашего согласия. На территории Санкт-Петербурга судебная практика исходит из следующего. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со статьей 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В силу части 1 статьи 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу положения статей 30, 41, 42 ЖК РФ, статей 246, 247 ГК РФ, собственники в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом должны осуществлять по соглашению. Из указанных правовых норм следует, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как я понимаю, письменное соглашение между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в связи с чем распоряжение правом долевой собственности без согласия иного сособственника в виде передачи права пользования общим имуществом в коммунальной квартире другим лицам нарушает Ваши права, как собственника комнаты в коммунальной квартире и общего имущества. Места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат всем жильцам данной квартиры, соответственно, сделки по найму или аренде одной из комнат коммунальной квартиры будут являться сделками, затрагивающими права всех жильцов квартиры, поскольку предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире. Указанное означает, что заключение договора по отчуждению права пользования жилым помещением возможно только при согласии на это всех жильцов комнат в коммунальной квартире. Ваше согласие на предоставление в пользование комнаты другим лицам, а вместе с ней также мест общего пользования, не получено. Таким образом, Ваши исковые требования в данной части будут иметь шансы на удовлетворение. Наличие у жильцов временной регистрации правового значения не имеет, т.к. регистрация (в т.ч. и временная) не порождает права иных лиц на жилое помещение, поскольку является сугубо административным актом. Поэтому Вы вправе обратиться по данному вопросу с иском в районный суд в установленном порядке. По поводу налоговой - можете написать в налоговую инспекцию по месту жительства, если у сотрудников будет время для проверки сведений, изложенных в Вашем заявлении - они проведут такую проверку и примут меры реагирования, при установлении нарушений закона. Но полномочиями по выселению жильцов обладают только судебные приставы, по решению суда, так что чем раньше начнете судебную процедуру - тем выше шансы решить свои проблемы. Такие дела.
СпроситьУ нас на площадке одна из трех квартир в жутко запущенном состоянии, несколько лет в ней был отключен свет и сосед (неблагополучный наркоман или просто асоциальный элемент) тянул проводок. Окна вквартире разбиты, вообщем гадюшник. Вчера в нее заселились таджики, человек 6-8,натащили железные кровати. Хозяин сдал квартиру русскому мужику, а тот заселил таджиков которые, наверное, работают у него.
Квартира соседа скорее всего не приватизирована, мне кажется за нее был большой долг.
Как мне с этим бороться? Надо писать заявление участковому? Узнавать в жилконторе приватизирована ли она? Что делать? Посоветуйте схему действий. У меня маленький ребенок, я не хочу таких соседей. Спасибо.
Марина, сначала закажите выписку из ЕГРП на квартиру, узнайте кто хозяин; каков статус квартиры. А дальше-смотря что это за таджики. Возможно, квартира уже продана новому собственнику, и таджики ему делают ремонт. Может быть, всё будет хорошо, и у Вас будет хороший сосед, или соседи.
СпроситьВам действительно необходимо в Управлении Росреестра (в регпалате) заказать выписку из ЕГРП по адресу соседа. После чего Вы будете знать кто собственник квартиры. Если квартира муниципальная, то, впоследствии, обратитесь с жалобой в администрацию, которая сможет обратиться в суд с иском о выселении не желательных соседей.
После уточнения информации задайте вопрос снова.
СпроситьУ меня один вопрос - до коих пор будут на МОЕЙ РОДИНЕ отираться таджики и узбеки и иже с ними? Мне надоели эти хитрожопые вслух несчастные! У нас до сих пор во дворе на газоне стоит его машина и гниет уже третий год... причем с госномерами, а он уже съехал давно, а как плакал мол помогите, пустите, гаража нет, а сам жил в соседнем дворе и там есть места для парковки, а он без моего разрешения парканулся НА ГАЗОНЕ В МОЕМ ДВОРЕ (я старшая по подъезду в третьем поколении).
Я конечно понимаю что есть статья в УКРФ про межнациональную рознь, но, ребята, НАКИПЕЛО УЖЕ! ТЕРПЕЛКА СЛОМАЛАСЬ!
Легко отвечу: до тех пор, пока вы или ваши соотечественники будут либо не ходить на выборы, либо будете голосовать под давлением руководства целыми трудовыми коллективами, либо будете голосовать не головой, кошельком и холодильником, а "душой", "сердцем" и задницей, уж простите.
Вот и всё. Всё просто...
Спросить
Елена, доброго дня!
Такое поведение - вопрос совести, которая, как вы понимаете, законом не урегулирована...
Обратитесь в ГИБДД по поводу парковки на газоне - это основание для эвакуации авто. Это мой рецепт на частный случай. А в масштабном плане - на федеральном уровне нужно решать затронутый вами вопрос. Желаю успехов!
Спросить
Как решить проблему переполненности узбеками в коммуналке и найти варианты сотрудничества с соседом?
Как выселить узбеков из коммуналки или хотя бы уменьшить количество? В нашей коммуналке сосед заселил узбеков, количество доходит до 22, договориться с соседом не можем, полиция бездействует, они предоставили договора, часть как бы гости, но на деле все живут на постоянной основе.
Как выселить узбеков из коммуналки или хотя бы уменьшить количество? В нашей коммуналке сосед заселил узбеков, количество доходит до 22, договориться с соседом не можем, полиция бездействует, они предоставили договора, часть как бы гости, но на деле все живут на постоянной основе.
Сообщите в ФМС, в налоговую и жилищную инспекию.
Спросить
Как выселить узбеков из коммуналки или хотя бы уменьшить количество? В нашей коммуналке сосед заселил узбеков, количество доходит до 22, договориться с соседом не можем, полиция бездействует, они предоставили договора, часть как бы гости, но на деле все живут на постоянной основе.Напишите жалоб в Управление по делам миграции субъекта Федерации, копию - прокурору прокуратуры региона.Спросить
Сосед-алкаш сдал свою квартиру узбекам. Как их можно выселить законным путем?
Если у граждан Узбекистана, Ваших соседей, все в порядке с документами, и имеется договор найма (аренды) квартиры, то выселить их, без разрешения собственника, Вы не сможете.
Спросить
Только в судебном порядке..если сосед вселил узбеков незаконно. Сама по себе сдача квартиры узбекам при наличии договора не является криминалом и нарушением закона.
Спросить
