Строительство магазина у частного дома - конфликт за землю и забор

Добрый день!

Вы можете обратиться в орган, контролирующий строительство промышленных объектов, также в прокуратуру и администрацию. Пусть проведут проверку. Возможно найдут какие-то нарушения и отступления от норм и строительных правил.

Единственная по сути возможность у Вас - обратиться в суд с иском о сносе данной постройки, ст.222 ГК РФ. Это в случае если будут нарушения.

В суде предоставить доказательства, также потребуется судебная строительная экспертиза, ст.55,56,79 ГПК РФ.

Вам необходимо направлять жалобу в роспотребнадзор со ссылкой на нарушение

СП 303.1325800.2017 Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации

СП 303.1325800.2017

ОКС 91.040.20

18 Мероприятия по обеспечению безопасного уровня воздействия одноэтажного здания промышленных предприятий на окружающую среду

18.1 Реализацию мероприятий по обеспечению безопасного уровня воздействия одноэтажного здания промышленных предприятий на окружающую среду следует осуществлять согласно СП 255.1325800.

18.2 Надзор за выбросами в атмосферу одноэтажных зданий промышленных предприятий должен осуществляться в соответствии с ГОСТ 17.2.3.01.

Здравствуйте, Анна!

Конечно СУЩЕСТВУЕТ!

Согласно ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ваши права нарушаются, так как шум и запахи препятствуют свободному владению своим имуществом.

Прежде, чем обращаться в суд с иском (ст. 131-132 ГПК РФ) об устранении препятствий в пользовании своим имуществом, я рекомендую обратиться с заявлением в Роспотребнадзор, чтобы провели экспертизу по уровню шума и запаха.

Постановление Правительства РФ от 30.06.2004 N 322 (ред. от 30.04.2020) "Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека"

Далее, вы можете написать обращение в Прокуратуру, изложить всю суть происходящего, Прокуратура также проведет проверку, в том числе на законность постройки по метражам.

И последней инстанцией будет суд, если прокуратура и роспотребнадзор вынесут заключения о нарушениях, то суд вы выиграете однозначно, могут даже заставить убрать данное производство.

Всех благ Вам!

В данной ситуации нужно смотреть ваши местные Правила землепользования и застройки-статья 30 Градостроительного кодекса РФ-предусмотрено ли в них в градостроительной зоне частного сектора строительство промышленных объектов.

Также если строится промышленный объект, то должна быть установлена Санитарно-защитная зона СЗЗ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" (с изменениями и дополнениями) Минимальное расстояние от вашего забора до границы СЗЗ должно быть не менее 100 метров.

Вам же чтобы найти управу на этих лиц следует обращаться с жалобами в ваш местный орган Роспотребнадзора и в прокуратуру, чтобы эти органы по вашему обращению проверили правомерность размещения рядом с вашим забором промышленного объекта. Т ак как нарушается ваше конституционное право на благоприятную окружающую среду.

Нет, это не законно, если у Вас учаток ИЖС и дом построен законно, это нарушение всех правил. Рекомендую обратиться в прокуратуру и САНЭПИДНАДЗОР.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ

от 25 сентября 2007 г. № 74

"О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил

и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и

санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

- промышленные объекты и производства первого класса - 1000 м;

- промышленные объекты и производства второго класса - 500 м;

- промышленные объекты и производства третьего класса - 300 м;

- промышленные объекты и производства четвертого класса - 100 м;

- промышленные объекты и производства пятого класса - 50 м.

Если возникает подобный спор, то согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Полицию вызывайте если ругаются, либо пытаются причинить Вам вред. И в суд на них подавайте, на основании ст. 247 ГК РФ, чтобы определить порядок пользования общей территорией.

Кроме того, если оскорбляют прокуратура может привлечь к ответственности, на основании ст. 5.61 КоАП РФ. Туда также можно обращаться.

Здравствуйте, у Вас с соседями общая долевая собственность на дом и земельный участок, поэтому пользование общей собственностью происходит по договоренности ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если Вы не можете договориться о порядке пользования земельным участком, обращайтесь к мировому судье с иском о порядке пользования участком в порядке ст. 247 ГК РФ.

Здравствуйте! Учитывая, что земельный участок принадлежит вам и соседям на праве общей долевой собственности, то и владеть, пользоваться и распоряжаться вы должны им сообща, ст 247 ГК РФ. Если земля вообще не ваша и не их, то у вас также обоюдно нет прав на неё. Единственно, что могу посоветовать, если будут ставить там свои авто, можете обратиться к участковому, либо в суд, учитывая что от авто идут выхлопные газы, шум и пр, тем самым нарушаются ваши права собственности.

Вам в помощь СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений:

6.39*. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в табл.10*.

Таблица 10*

Расстояние от открытых стоянок (до 10 легковых автомобилей) до жилых домов - 10 м.

Расстояние определяют от окон до границ открытой стоянки.

Полисадник за красной чертой это городская земля.

Могут ли они без моего ведома узаконить эту городскую землю, выкупить ее?

Получается мне надо выкупать Городской полисадник или арендовать его пока соседи не сделали это?

Неоднократно вызывала участковых в ответ на ругань и угрозы соседки и ее сына, участковый разводит руками, мол пожилая что с ней делать, но угрожают переломать руки и ноги мне и моим малолетним детям если увидят в полисаднике, тупо пишу заявления в участок и администрацию, а толку ноль.

Термина "придомовая территория" в законодательстве не существует. Безусловно захватывать проезжую часть запрещено, препятствовать проходу и проезду к Вашему дому, также не законно. Однако, Ваш сосед может быть в административном или судебном порядке принуждён к соблюдению норм действующего законодательства. Вы можете обратиться в Администрацию с заявлением.

Для того, чтобы помочь Вам нужна дополнительная информация, а именно необходимо знать: 1. Участок под домом у Вас в собственности? 2. Принадлежит-ли Вам на праве собственности дом? 3. Когда и как Вы приобрели участок? 4. Есть ли кадастровый паспорт и межевое дело на участок? 5. Есть ли красные линии на участке? 6. В процессе постановки соседями участков на кадастровый учет и межевания согласовывали с Вами границы, как со смежным землепользователей? Ответы пришлите мне на почту: fondb2012@gmail.com

Если в частном доме нет придомовой территории. Как называется площадка перед домом для разгрузки дров, угля, перегноя, опилок/ щебня и так далее. Правилами дорожного движения разгрузка на проезжей части дороги запрещена. Кем же она должна контролироваться, если другие соседи вынесли заборы и захватили свои площадки. Наш сосед вынес забор захватил эту площадку установил забор в сторону нашей калитки и использует нашу площадку перед домом как стоянку для его машин и разгрузку своих дров, угля строительных материалов, а мы не можем выйти из своей калитки. Зарегистрировал это место в Росреестре.

Здравствуйте. Могут обязать снести навес если если соседям он каким-то образом мешает. Должны нарушаться их права чтобы суд удовлетворил исковое заявление.

Доброго Времени суток!

Если соседи купили земельный участок тогда, когда навес стоял - снести не могут - видели, что покупали

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

--- Здравствуйте, да вас суд может обязать его снести. Ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.

Ст. 222 ГК РФ. Статья 222. Самовольная постройка[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В Вашем случае ПДД использовать не стоит. Территория напротив Вашего дома (по фасаду) до тротуара-это "прилегающая территория". За ее обустройство и содержание вы несете ответственность. Допустим запрещено складировать на ней строительный и бытовой мусор, строительные материалы, необходимо убирать лишнюю растительность и т.д.

Администрация и участковый при проведении проверки руководствуются Законом Курской области №1 и КоАП РФ.

Нормы: "Закон Курской области Об определении границ прилегающих территорий в целях организации их благоустройства муниципальными образованиями Курской области" от 09.04.2018 года. Ст. 1 Границы прилегающей территории определяются:"...для территории частного домовладения:

на улицах с двухсторонней застройкой – по ширине занимаемого участка до оси проезжей части улицы;

на улицах с односторонней застройкой – по ширине занимаемого участка на всю ширину улицы, включая противоположный тротуар;"

Что касается соседа. Действительно, ответственности за движение т/с по газону нет (только за парковку).

В Вашей конкретной ситуации что делать? Моя точка зрения.

1. Именно с Вашей стороны подать заявление в ОВД. Цель: зафиксировать факт обращения в ответе от уч-го.

2. После получения ответа взять документы собственности и тех док-ю и идти в администрацию района с жалобой на действия соседа, а так же обратиться с заявлением об оформлении данной прилегающей территории в собственность. Такая возможность предусмотрена законодательством, как местного так и фед значения. Поднимаются планы застройки с приземленными участками собственников и муниципалитета, после чего межуется выбранный кусок и далее по местному регламенту (скорее через торги).

3. Берем ответ ОВД и админ по жалобе и пишем в прокуратуру округа.

Желательно везде фото "испорченного"

соседом газона, особенно если вы там цветы сажали.

В результате произведенных действий 3 варианта: 1. он успокоится даже если его не накажу., поскольку материал проверки будет проводить тот же участковый, для которого вечные жалобы друг на друга соседей - это много головной боли. Если от сотрудника пойдут угрозы Вам, либо заметите его "интерес", смело пишите повторное заявление в прокуратуру или штаб УВД с указанием бездействия должностного лица. Результат будет.

2. Вы выкупите кусок земли и законно огородите его.

3. Суд.

Удачи.

Я вот не понимаю логики если честно. Все говорят, что это земля не моя, а муниципальная - я это прекрасно понимаю. Сосед дескать может ездить по муниципальной земле - тоже понимаю. НО почему он может ездить по ОБЩЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ земле и мостить себе и кирпича и шлака дорожку, а я не по могу на ОБЩЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ земле посадить кустарник или разобрать его дорожку?

Я этой логики не пойму. Когда я говорю что "завтра" разберу его накатку и посажу цветы, мне говорят - это ОБЩАЯ ЗЕМЛЯ, ну так правильно - ОБЩАЯ; он на общей вбил кирпичи - я выну. Почему меня посылают в администрацию, в суд, предлагают выкупить землю. А в чём смысл? Он на общей муниципальной земле без всякого выкупа вбил кирпичи, ну так я без всякого выкупа могу их выкопать и газон развести.

По какой статье какого кодекса меня участковый штрафовать будет?

Толкунов Виктор Сергеевич, Вы писали: "можете пробовать самостоятельно газоны портить и ждать реакции". Не пойму я Вашей логики хоть убейте. Т.е. вбивать самовольно в муниципальную землю кирпичи и куски асфальта - это норм., а выковыривать их и садить цветы и газон это по Вашему "самостоятельно газоны портить"?

Добрый день!

Сначала можете обратиться в местную администрацию с заявлением о переносе указанного дорожного знака. Это в их ведении.

Приказ Минтранса России от 26.12.2018 N 480

"Об утверждении Правил подготовки документации по организации дорожного движения"

(Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2019 N 54778)

2. Действие настоящих Правил распространяется на дороги, а также территории общего пользования, предназначенные для движения транспортных средств и (или) пешеходов (далее - дороги).

7. Органы местного самоуправления вправе разрабатывать и утверждать своими решениями КСОДД для территорий нескольких муниципальных образований, имеющих общую границу

8. Органы местного самоуправления либо организации, осуществляющие разработку КСОДД (далее - разработчик КСОДД), представляет проект КСОДД на согласование в органы и организации, указанные в части 9 статьи 17 Закона об организации дорожного движения (далее - органы и организации, рассматривающие КСОДД).

Нет, не сыграет это роли в отмене штрафа. Штраф за незаконное использование чужого земельного участка (муниципального) по ст. 7.1 КОАП РФ. Одна куча или две, накрыта куча или нет-вы незаконно пользуетесь муниципальным участком, что является нарушением.

Для решения вопроса об отмене штрафа необходимо сравнить формулировку предписания с Вашими фактическими действиями по его исполнению. Если они совпадают, то штраф Вам не грозит.

Оксана, надо выполнить предписание. В предписании сказано убрать, а не скучковать и накрыть.

Т.к. скорее всего имеет место нарушение строительных норм, нужно подать жалобу (лучше коллективную) в прокуратуру, которая является надзорным органом и уполномочена рассматривать обращения граждан в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Чем больше жалоб Вы напишите - хороших и грамотных - тем лучше.

Итак, пишите в местную и вышестоящую администрацию, депутатам, Законодательное Собрание субъекта.

Прокуратуру.

Органы государственного строительного надзора.

Лучше всего, чтобы жалобы были коллективные.

Также не мешает подключить средства массовой информации.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА

ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

СНиП 2.07.01-89*

Здравствуйте! Помимо рекомендованного обращения в прокуратуру, рекомендую обратиться в Госстройнадзор республики Татарстан (из вопроса следует, что это Казань).

В соответствии с ч. 5. ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным с осуществлением государственного строительного надзора, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом следующих особенностей организации и проведения проверок:

б) обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 настоящего Кодекса, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного надзора), органов местного самоуправления, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 настоящего Кодекса, из средств массовой информации о фактах произошедшей аварии, нарушений технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации при выполнении работ в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе нарушений обязательных требований к применяемым строительным материалам, если такие нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу либо повлекли причинение такого вреда.

Здравствуйте, Елена Анатольевна, в такой ситуации необходимо писать везде, чем больше жалоб и обращений будет направлено, тем больше вероятность, что проверку проведут тщательно. Начните с жалобы в прокуратуру в соответствии со статьей 10 ФЗ О прокуратуре, также есть смысл написать в адмистрацию района, гос.строй. Надзор. Кроме того, есть смысл обратиться к СМИ, чтобы данная проблема была освещена на телевидении.

Удачи вам и всего наилучшего.

Жаловаться нужно в Госуда́рственный строи́тельный надзо́р, который представляет собой контроль органами исполнительной власти России хода строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Государственный строительный надзор устанавливается Градостроительным кодексом РФ (статья 54) и осуществляется на основе Положения, утверждённого Правительством РФ.

Есть официальный сайт в Интернете.

Юристу.

Он составит обращение к строителям.

Ст. 781 ГК РФ обязывает оплатить его работу.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Строители не дураки, им нужно, чтобы котлован соответствовал проекту.

Без него не примут строение в эксплуатацию.

Запросите разрешение на строительство данного дома и просите проверить обоснованность выданного разрешения для строительства дома, ссылайтесь а жалобах на данное разрешение и конкретные фамилии, просите приостановить данную стройку до проведения экспертизы об обоснованности выданного разрешения и насколько оно согласыется с безопасным ведением работ, в данном случае идет речь о безопасности Вашего дома. От колличества жалоб хуже не будет, можете привлечь СМИ.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Добрый день. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру о проведении проверки согласно Закона о прокуратуре, а также в жилищную инспекцию. Удачи Вам.

Добрый день! Заказным письмом в Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Департамент архитектуры и градостроительства, администрацию города. Конечно и в прокуратуру.

Такая стесненная застройка видимо из-за невозможности построить дальше от вашего дома.

Но ваш дом не вызовет проблем с инсоляцией нового. Согласно СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений:

"Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа и более - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно." Подождите пока жаловаться.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, как видно на фото ни какой опасности это строительство для вашего дома не представляет. Котлован залит бетоном, и не расползётся под дождями и иными стихийными бедствиями. (по крайней мере со стороны вашего дома). Но у жильцов есть право на обращение в суд, правда доказывать чем именно вам мешает данная стройка, только вы и должны. Предъявите претензию к собственнику участка и застройщику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Там и доказывайте в чём заключается угроза при стороительстве данного дома. Ранее построенному.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Какие еще существуют инстанции для написания жалоб.