Родственники не платят за коммуналку, переросло в долги газ 💨 свет куда можно обратится.
Родственники не платят за коммуналку, переросло в долги газ 💨 свет куда можно обратится.
Андрей, если Вы производите оплату газа и света, то Вы вправе обратиться в суд с регрессным иском о взыскании с Ваших родственников неосновательного обогащения, если и Вы не производите оплату за газ и электричество, то Вам необходимо расписать финансово-лицевые счета о производить оплату своей части платы за газ и электричество.
СпроситьЗдравствуйте! платить должны прежние собственники - чтобы подключили также надо платить - вы знали что покупали? если вам нужен свет и газ - придется теперь платить вам
Спроситьнеобходимо новому собственнику заключить договора с энергоснабжающими организациями и после Вас обязаны подключить, а долг со старым собственником решается в судебном порядке и без вашего участия.
Спроситьвам придется оплатить задолженность чтобы подключили а потом взыскать с прежних собственников регрессом
СпроситьМне ежемесячно приписывают несуществующие долги за оплату газа, хотя я плачу исправно, каждый месяц. Как можно грамотно написать заявление? Спасибо.
Руслан Алаудинович, добрый день.
Нужно обратится в ресурсоснабжающую организацию и четко указать все платежи с суммами и датами оплаты и просить пояснить от куда берутся задолженности. Существует вероятность, что часть ваших платежей не поступает адресату.
Более конкретные пояснения по письму при таких исходных данных дать сложно.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо подать иск о снятии задолженности за потребленный газ. В нем необходимо указать про данные приборов учета в качестве доказательства того, что счет за газ нужно исправить. Вот сайт с образцом иска - Подробнее ➤. И вот пример из судебной практики с подобным делом - Подробнее ➤.
Надеюсь, ссылки на внешние источники администрацией здесь не запрещены.
СпроситьДобрый день! Если вы каждый месяц передаёте показания счётчика они не могут вам что-то приписать, а если не передаёте,то они считают среднее и прописывают вам в квитанцию. Просто надо обратиться в компанию где оплачиваете, сказать им показания счётчика и они все пересчитают.
СпроситьЗдравствуйте В данном случае вам необходимо обратиться с письменной претензией в данную организацию, для помощи в составлении претензии обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта.
СпроситьДля чего вам писать заявление в газовую службу? Для перерасчёта,или чтоб долги не присылали? Эти вопросы вам лучше выяснить путем звонка в службу или личным посящением, взяв с собой платёжки. А вот если это не поможет тогда уже что-то писать.
Так же могу вам посоветовать:
уточнить дату оплаты, (до кого числа вам нужно совершать оплату каждый месяц) в разных городах она может быть разная если с 1-10 число вы должны оплачивать до 10 не позднее этой даты, лучше оплачивать раньше при оплате в Сбербанке платеж может идти 3 дня.
Возможно вам долг присылают из за того, что вы просрачиваете дату платежа и денежные средства приходят позже в организацию чем положено, и вам считают по среднему выставляя долг и присылая платёжку за оплаченное, но пока не учтеное.
Так же прошу учесть, что платежи совершаются месяцем позже те сначало пользуетесь потом платите, если вы сначало выставляете счётчики, а потом вам приходит платёжка соответственно будет долг.
Не видя платёжки тяжело разъяснить ситуацию.
Повторюсь: в любом случае это можно решить в организации, обратится лично или позвонить, вам все расскажут, без всяких заявлений.
СпроситьКак оплачивать коммунальные услуги в подаренной квартире не переоформляя ее на нового собственника?
Тетя и дядя подарили мне квартиру, детей у них нет, но есть многочисленные родственники. Чтобы не будоражить родственников, тетя попросила не давать сведения в управляющую компанию, т.к. в нашем районе все друг друга знают и лишние разговоры не нужны. Она с мужем прописана и продолжает жить в этой квартире уже 30 лет и сама оплачивает ЖХК по квитанции оформленной на ее фамилию. Муж ее оплачивает 50% за ЖКХ, а она 100%. Я их не выселяю, да и никогда не было таких намерений, я живу отдельно, и прописана на другом адресе. Прошло уже 5 лет. Есть ли нарушения законодательства в наших действиях? Могут ли быть штрафы? И когда их не станет, мне придется предъявить документы о собственности в управляющую компанию, что будет в этом случае, я должна буду оплатить ЖКХ за все эти годы или можно будет провести взаимозачет? Если оплата услуг всегда производилась своевременно и в полном объеме, на лицевой счет указанный в квитанции, но оплачивал не собственник это имеет значение? А если не переоформлять ничего, но платежи по квитанции тети я буду сама оплачивать со своего банковского счета, и при переоформлении принесу все платежки это будет засчитано как мой платеж за эту квартиру? Я не хочу омрачать последние годы жизни своим тете и дяде, переоформить квартиру могу в любой момент, но тогда родственники не получившие наследства будут укорять их, как этого избежать?
Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ). Дарственная не влечет за собой автоматического возникновения права собственности на квартиру, а является лишь документом-основанием для возникновения такого права с момента государственной регистрации.
СпроситьПраво собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ). Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 63 Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее государственной регистрации не считается заключенной либо действительной.
Таким образом вне государственной регистрации договора дарения обязанность по внесению платы остается за собственником помещения ст 152-154 ЖК.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Нет в ваших действиях нарушений, так как оформить квартиру в собственность после заключения договора дарения вы можете в любое удобное для вас время, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Никакие штрафы не предусмотрены действующим законодательством РФ.
Пока квартира не зарегистрирована на вас в Росреестре, платить должны те, кто там проживает, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.
А когда квартиру вы оформите на себя, с этого момента вы должны будете нести все расходы по ЖКУ,
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
Если после смерти родственников останутся долги за ЖКУ, то на вас они не распространяться, так как вы не являетесь наследником.
Только наследники в силу ст. 1175 ГК РФ, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Всех благ Вам!
СпроситьДобрый день!
Сделка по дарению прошла регистрацию в Росреестре? Если нет, то дарение не завершено. Необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Если переход права собственности оформили в Росреестре, лучше все-таки оплачивать квитанции со своего счета.
Как вариант можно также оформить договор о том, что вы предоставляете квартиру в пользование за оплату коммунальных счетов, например.
Нарушений (в плане штрафов) в том, что вы собственник, а оплачивает проживающий нет.
Но чтобы снять теоретически возможные вопросы (неосновательное обогащение, например), лучше оформить договор. Но это с юридической точки зрения, с житейской точки зрения возможно лучше оставить все как есть.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте Людмила.
Согласно ст 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
А право собственности возникает с момента регистрации права ст. 8.1 ГК РФ.
Договор дарения нужно зарегистрировать в Росреестре, тогда вы станете собственником и будете должны платить вы коммунальные услуги.
А пока, собственником вы не являетесь, коммунальные услуги оплачиваются собственником.
Если хотите помочь, можете оплачивать вы от своего имени за коммунальные услуги.
Нарушения законодательства нет и штрафов не должно быть.
Взаиморасчётов вам не нужно производить, почему я пояснил выше.
Можете оплачивать вы, для получения платы это не важно, а вам + наличие таких квитанций.
Будет вам считаться, что вы платили.
Что бы родственники не укоряли можете сейчас зарегистрировать свое право и платить за коммунальные услуги и осуществлять уход и оказывать помощь дарителям.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
СпроситьНикаких нарушений в ваших действиях нет. Коммунальные платежи вносятся в срок и долгов нет. Тот факт, что вы собственник квартиры и согласно ст.209 ГК РФ несете бремя содержания этой квартиры вовсе не означает, что лицевые счета должны быть переоформлены на вас и платежи за коммунальные услуги должны поступать именно от вашего имени. Управляющей компании, по большому счету, все равно, кто будет платить за коммунальные услуги. Для них главное - чтобы оплата поступала вовремя и не было задолженности. Поэтому никто и никогда не взыщет оплату за одни и те же услуги дважды.
СпроситьУважаемая Людмила!
Во-первых, в квартире, которая находится в многоквартирном доме (МД), именно собственник квартиры обязан ежемесячно согласно статей 31, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) оплачивать не только за коммунальные услуги, но и общедомовые расходы, а также взносы на капитальный ремонт МД.
А поэтому Вам, как собственнику указанной квартиры, следует внимательно ознакомиться:
1 Со статьями 30, 31, 153-155, 169 ЖК РФ.
1 С "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
3 С "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.
Во-вторых, естественно, что именно у Вас могут быть проблемы (финансовые) в указанной ситуации, если у Вас, как у собственника этой квартиры, нет льготы по оплате за коммунальные услуги 50%.
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте Людмила.
Нужно сохранять чеки об оплате, Вам нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре иначе после смерти Вы не сможете оформить квартиру на себя, в остальном Вы закон не нарушили и доп платежи не нужны.
ГК РФ Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьЗдравствуйте Людмила
Нет никаких нарушений абсолютно в сфере ЖК, так как согласно ст.153 ЖК дядя и тетя проживают и пользуются квартирой, то соответственно бремя по оплате коммунальных услуг ложится и на них
Нет разницы, кто оплачивает коммунальные в отсутствие спора ст.210 ГК
При том, что дядя и тетя зарегистрированы в жилье.
Единственное что понадобится - это переоформить лицевой счет, когда их не станет, в подтверждении того, что вы несли бремя так же по уплате коммунальных платежей во избежании всяких споров
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: (п.2 ст.153 ЖК)
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила! Согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике. Т.е. с приобретением права собственности это Ваша обязанность. И все, что здесь возможно, это возможные претензии в части экономии в части оплаты 50% со стороны мужа тети, т.к. оплачивать Вы должны при отсутствии льгот в полном объеме. В данном же случае возникает экономия, которую организация, оказывающая услуги ЖКХ, вправе взыскать с Вас как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Вы же вправе заявить о том, что дядя пользовался льготой правомерно, т.к. был зарегистрирован, а также о применении исковой давности при подаче на Вас иска в суд.
Спросить1. В отношении платежей нарушений нет никаких - это точно. Если так договорились платить, так и поступайте. Для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций не имеет значения, кто оплачивает счета, они не вправе требовать оплату именно от собственника.
2. Пока проблем в изложенной ситуации нет и надеюсь, что их не будет в дальнейшем. Но надеяться мало, надо бы заранее спрофилактировать возможные проблемы до того, как они могут возникнуть. Рекомендую потихоньку оформить с дядей и тетей договор безвозмездного пользования квартирой, в котором юридически грамотно изложить условия пользования, сроки, в том числе порядок оплаты жку. В результате сложившиеся между вами правоотношения получат законное документальное подтверждение и оформление. Дядя и тетя еще раз подтвердят путем заключения этого договора, что собственником квартиры являетесь именно Вы и что оплачивают жку именно они добровольно и законно.
Такой договор поможет решить возможные проблемы, которые возникают с наследниками дарителей после их смерти. Иногда наследники оспаривают дарение в связи с его мнимостью, ссылаясь на то, что собственник не пользуется квартирой лично. Но использование квартиры для проживания родственников не запрещено и ничем не отличается от личного пользования с точки зрения закона.
Также иногда наследники взыскивают совершенные не собственником платежи за жку за три года (срок исковой давности). Избежать этого также поможет договор безвозмездного пользования.
Будут еще вопросы - обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
На основании того что Вы являетесь собственником квартиры, в которой проживают Ваши тетя и дядя, то на основании ст. 209 ГК РФ, Вы все правильно делаете, т.е. по коммунальным платежам у Вас нет ни каких долгов, оплата поступает своевременно (так же можно сказать по Вашему поручению оплачивают тетя и дядя), а то что оформили на квартиру льготы, так это их законное право оформить льготу по месту жительства!
Поэтому Вам абсолютно нечего опасаться!
Всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку вы являетесь собственником по ст.209 ГКРФ этой квартиры и все коммунальные платежи производится своевременно и в полном объеме, то претензий к Вам со стороны управляющей компании за то что не обращались в управляющую компанию и не сообщали сведения о себе как о собственниках не будет.
Главное, что коммунальные платежи оплачивались своевременно и в полном объеме
Единственное, что можно предъявить к вам управляющей компании по поводу следующего, да Вы являетесь собственником данной квартиры, и не имеете право на льготу
Так, у управляющей компании могут быть по претензии о взыскании недоплаченных вами платежей поскольку льгота на Вас не распространяется
По Общему правилу льготы можно оформить только на ту недвижимость, в которой зарегистрированы исключительно граждане льготной категории и, обязательным является условие постоянного проживания в квартире, на оплату которой предоставляются льготы... так что это сложно проверить ..
СпроситьКак только сделали договор дарения, я зарегистировала квартиру, есть свидетельство, я собственник поэтому и вопрос по оплате, есть ли нарушения в том, что оплачиваю не я? и будут ли у меня проблемы в будущем? Например когда я захочу продать квартиру и пойду за справкой в управляющую компанию по отсутствию задолженности?
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Нет совершенно никаких нарушений.
Оплачивать может кто угодно. Того кому вы должны платить это не волнует и по закону не должно волновать.
Т.к. оплата поступает.
Соответственно справку без проблем выдадут.
На основании ст. 313 ГК РФ.
СпроситьНикаких проблем в будущем у Вас не будет. Ведь согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
СпроситьЕсли квартира зарегистрирована на вас в Росреестре, то вы должны с этого момента оплачивать ЖКУ (ст. 153 ЖК РФ).
НО, вы же пишете, что родственники все оплачивают, соответственно никакой задолженности и быть не может, оплачивать за вас ЖКУ может кто угодно, это не имеет никакого значения.
Справку выдают вне зависимости от того, кто производил платежи, не будет у вас никаких проблем.
ОДНАКО, если будет задолженность за ЖКУ, тогда вы как собственник обязаны будете погасить долг и только после этого вам выдадут справку.
Да и вообще, при продаже недвижимости справка не требуется, долги, даже если они будут, все равно не переходят на нового собственника, а остаются на предыдущем собственнике, за исключением платежей по капитальному ремонту.
Успехов Вам и Всех благ! С Наступающим Вас Новым годом!
СпроситьИз вашего вопроса ясно, что вы собственник и ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ. Если вы заходите продать квартиру, то вы без труда сможете получить справку в УК об отсутствии задолженности, никаких проблем с этим не будет.
СпроситьДобрый день! Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Однако в рассматриваемом случае рисков не выявлено. Не важно, что расходы по оплате за содержание и коммунальные услуги, взноса за кап. ремонт несет не собственник - Вы, а несут третьи лица - Ваши тетя и дядя, которые зарегистрированы в квартире и фактически проживают в ней. Лицевой счет со временем Вам потребуется переоформить на свое имя, обратившись в УК, предоставив выписку из ЕГРН. Только тогда Вам выдадут справку как собственнику квартиры об отсутствии задолженности при оформлении договора купли-продажи квартиры.
СпроситьОплачивать за вас может кто угодно, если денежные средства поступают на ваш лицевой счет в РСО по коммунальным услагм, никаких пеней и задолженностей от вас быть не может согласно ст 313 ГК
1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
СпроситьУважаемая Людмила!
Согласно статье 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Судя по вашей информации, Вы собственником этой квартиры являетесь уже целых 5 лет, а коммунальные услуги в ней без льготы именно у Вас по их оплате оплачиваете не в полном объеме.
Рано или поздно Управляющая компания это выяснит и будет именно с Вас, как собственника квартиры, в судебном порядке взыскивать задолженность в ней за 5 лет или потом больше за коммунальные услуги.
Да, потом в суде возможно с учетом статей 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ уменьшить исковый требования за период свыше 3-х лет.
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте Людмила.
Ни какие дополнительные платежи Вы не должны, вы всего лишь собственник, но там не прописаны и услугами не пользуетесь, все оплачивают прописанные родственники. (ГК РФ Статья 572. Договор дарения, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности)
СпроситьЗдравствуйте Людмила.
Согласно ст 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Что оплачивайте не вы, не важно для получателя. Я вам отвечал уже об этом в моем предыдущем ответе.
Нарушений нет, я об этом тоже отвечал в предыдущем ответе.
Проблем не должно быть, я вам писал подробно в предыдущем ответе.
Если задолженности нет дадут вам справку.
Если есть дадут, что есть задолженность.
Всего доброго решить вам ваш вопрос.
СпроситьЗдравствуйте Людмила
Нет никаких нарушений абсолютно в сфере ЖК, так как согласно ст.153 ЖК дядя и тетя проживают и пользуются квартирой, то соответственно бремя по оплате коммунальных услуг ложится и на них, при том, что дядя и тетя зарегистрированы в жилье.
Единственное что понадобится - это переоформить лицевой счет, когда их не станет, в подтверждении того, что вы несли бремя так же по уплате коммунальных платежей во избежании всяких споров
И понадобится в случае пррдажи вами жилья для получения необходимых справок об отсутствии задолженности по оплате
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: (п.2 ст.153 ЖК)
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
СпроситьТ.к. муж тети пользуется льготой по оплате ЖКХ, а Вы скорее всего льготы не имеете (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), то в этом случае претензии могут быть в части взыскания остатка оплаты коммунальных услуг до полного объема. В этой части могут быть проблемы. Вам придется доказывать, что т.к. он там был зарегистрирован, то право на льготу реализовано правомерно. В части же уже уплаченных сумм нет оснований с Вас что-то взыскивать. Когда захотите продать квартиру, то никакой справки из УК Вам брать не нужно. Она не входит в состав документов, обязательных для сделки. Если покупателю будет интересно, покажете ему последнюю оплаченную платежку и все.
СпроситьУ Вас нет обязанности извещать управляющую компанию о том, что Вы собственник квартиры. Когда понадобится справка, тогда и известите, заодно сразу справку получите. Нарушений по оплате нет, их не должно касаться, кто именно платит им. Вот по налогу на имущество может быть иная ситуация, налог лучше лично оплачивать.
Кстати, любое лицо, не только управляющая компания, может получить выписку из ЕГРН по квартире и из нее узнать, кто собственник.
СпроситьЗдравствуйте!
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не обязательна при составлении договора купли продажи и может не потребоваться
Даже, если такую справку потребует покупатель, Вам предоставить эту справку как собственнику по ст.209 ГКРФ обязаны... проблем с этим не возникнет потому, что такая информация предоставляется прежде всего собственнику каковым Вы и являетесь.
СпроситьЯ как собственник должна буду доплачивать ту часть суммы за коммунальные услуги, на которую сейчас мой дядя имеет льготу 50%? Проживающему (и прописанному) в квартире предоставляют льготу, если он не является собственником? Я ведь не имею никаких льгот, а он ветеран труда.
СпроситьЛьгота предоставляется проживающему в данной квартире дяде, даже, если он не является в настоящее время собственником данной квартиры. Доплачивать никакие суммы не нужно.
СпроситьНет, нет, все немного иначе.
В тот период, пока ваш дядя зарегистрирован в квартире и оплачивает ЖКУ с 50 % льготой как ветеран труда, никто сверх установленной суммы не будет производить перерасчет.
Считается, что в этот период все платежи выполняются согласно ЖК РФ.
Но, как только ваш дядя выпишется из квартиры при каких-либо обстоятельствах, оплата будет 100 %.
Дядя действительно имеет право на 50 % льготу при оплате услуг ЖКУ, так как является ветераном труда, вне зависимости от того собственник он или нет, он зарегистрирован в квартире.
ст. 22 Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ветеранах"Спросить
Нет не должны доплатить за ветерана, ст.155 ЖК РФ.
Потому, что льгата предоставлена в компенсации расходов на коммунальные услуги по соответствующим основаниям.
Льгата предоставляется, если он проживает в квартире, и является ветераном труда.
Если не собственник, то будет иметь право. Для этого ветерану нужно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником квартиры. Бланк данного договора так же выдадут в органе социальной защиты по адресу нахождения данного жилого помещения, после его составления, необходимо подать данный договор и остальной пакет документов в орган социальной защиты граждан.
СпроситьНет, не должны, льгота ему положена по закону.
Ст. 13-16 ФЗ «О ветеранах» от 12.01.1995 № 5
ст. 14 закона «О социальной защите…» от 15.05.1991 № 1244-1
ст. 17 закона «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 № 181
Между тем на территории каждого региона России местные органы власти на основании ст. 160 ЖК РФ вправе принимать нормативно-правовые акты, устанавливающие льготы для лиц пенсионного возраста.
СпроситьЛюдмила пока ваш дядя жив и выплачивает 50 % коммунальных все законно . Это льгота распространяется на него
Вы как собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правил, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса при положении, когда не станет дяди уже будете оплачивать 100 % коммунальных услуг в соответствии со ст.153 ЖК.
СпроситьТ.к. льготы Вы не имеете, то УК может поднять вопрос о доначислении разницы с доли дяди (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), восполнив сэкономленные Вами 50% с его части квартплаты, чтобы взыскать с Вас неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
т.к. к его льготе Вы отношения не имеете, а в нарушение закона сэкономили на квартплате. Вы же можете привести доводы о регистрации дяди, чтобы обосновать применение льготы, чтобы не платить разницу.
СпроситьНе обязан, в силу ст. 153 ЖК РФ. Он обязан только оплатить кап ремонт. Этот долг переходит с правом собственности.
СпроситьОбязан платить только с момент регистрации договора С,т.8.1 ГК РФ, ст.153,155 ЖК РФ. До этого момента долг платит даритель. Если иное не предусмотрено договором дарения. Единственное исключение - долги по взносам на капитальный ремонт переходят в любом случае к новому собственнику (одаряемому) .
СпроситьЗдравствуйте. Если договором дарения предусмотрен переход долгов, то переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят за исключением кап. ремонта.
Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение.
В случае с дарением, согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.
СпроситьЗдравствуйте! Давайте по порядку. Нет, не обязан, но есть нюанс. В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности за одним исключением, которое составляют только платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме».
Так что если одаряемый и несет какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте.
Одоряемый не обязан платить долги по коммунальным услугам дарителя. (Ст 153 ЖК РФ). Одоряемый должен оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации право собственности.
На одоряемого переходят тольео долги по капитальному ремонту.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, за исключением задолжности по расходам на капитальный ремонт многоквартирного дома. Ресурсоснабжающим компаниям необходимо взыскивать образовавшуюся задолжность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с предыдущего собственника жилого помещения в судебном порядке.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса).
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас в договоре указано, что одаряемый принимает в дар не только квартиру, но и принимает обязательства по погашению долга (ст. 421 Свобода договора; ст. 431 толкование договора), то вы обязаны оплатить долг. Если такого условия нет, то и платить не обязаны, т.к. согласно ст. 153 ЖК РФ, такая обязанность лежит на дарителе.
СпроситьОбязанность одаряемого по оплате коммунальных услуг согласно ст 153 ЖК РФ возникает с момента регистрации права собственности на квартиру Долги же предыдущего собственника должен гасить-этот собственник.
Единственным исключением является согласно статье 158 ЖК РФ обязанность одаряемого оплачивать долг по взносам за капремонт В части 3 ст 158 ЖК РФ сказано: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы как сами-то думаете? Вам бесплатно подарили квартиру и вы собираетесь взыскивать долги по оплате, с дарителя что-ли? Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСогласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Следовательно, по закону новый собственник (с момента возникновения права собственности — дата регистрации права собственности в ЕГРП) не отвечает по долгам прежнего собственника, за исключением взносов на капитальный ремонт.
Более того, договор дарения является безвозмездным, поэтому нельзя включать в него условие об обязании одаряемого совершить встречное предоставление, в том числе и возлагать на него обязанность по оплате долга по квартплате. Гражданский кодекс РФ Статья 572.
СпроситьНужна консультация по поводу задолженности из-за коммунальных услуг, не живу в квартире 10 лет, пени набралось около 250 тр,что делать? Аресты от приставов каждый месяц, суммы разные, связаться с приставами немогу, так как в другом городе, а трубку они не берут.
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа.
СпроситьПервое. Нужно документально доказать, что вы не проживали в квартире и коммунальными услугами не пользовались. Второе. Подавайте в суд на коммунальщиков. Третье. Пишите жалобу судебным приставам, оспаривайте исполнительное производство.
СпроситьДобрый день!
Как вам ответил Юрист ниже, Вам, действительно, нужно обратиться в суд за отменой судебного приказа. Для это, Вам требуется написать заявление в суд. Для начала направьте заявление на восстановление срока отмены, а затем заявление об отмене. Параллельно с этим, соберите документы о том, что в квартире никто не проживал, эти документы нужно подать в управляющую компанию для перерасчета показателей потребления коммунальных услуг. Перерасчет позволит уменьшит сумму Вашей задолженности. Но, полатить за коммунальные услуги Вы все равно обязаны.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ. Если даже в квартире никто не прописан, оплачивать коммунальную платежку обяжут собственника жилья.
Важно! Возможность снизить сумму задолженности есть!
СпроситьА как это сделать? -
зайдите на сайт ФССП и посмотрите, какие у вас судебные акты, на основании вынесения которых были возбужден исполнительные производства.
Вероятнее всего, это судебные приказы.
Вам необходимо обратиться в суд с возражениями относительно их вынесения.
Это можно сделать дистанционно, заказным письмом почтой России.
Возражения должны быть мотивированными, с отсылкой к нормативным актам и приложенным к ним подтверждениям невозможности своевременного получения приказов.
Если все сделать правильно, приказы будут отменены в 5-дневный срок.
СпроситьПолучаете в суде судебные приказы (СП), подаёте ходатайства на восстановление срока для подачи возражений на исполнение СП и подаёте сами возражения с документами подтверждающими уважительность причин не получения копии СП. После отмены СП приставам заявление о прекращении ИП. Жилищники вправе подать на вас в суд иск, а вы уже в суде будете сроки исковой давности применять, списывать долги и пени.
Ф.И.О. ваши, число, месяц, год рождения напишите в личную почту, чтобы посмотреть что у вас вообще творится с долгами. Если кроме вас имеют регистрацию в квартире совершеннолетние и собственники, то долги должны солидарно взыскивать со всех и удерживать долги с тех, у кого приставы найдут доходы. Вполне возможно, что другие должники уже что-то выплатили и особенно пенсионеры, т.к. с них с пенсии ежемесячно удерживают.
СпроситьА как это сделать? Я нахожусь в другом городе. Есть ли тут люди, которые могут это сделать?
СпроситьГотов составить заявление о восстановлении пропущенных сроков на подачу жалобы относительно исполнения судебного приказа и заявление на отмену судебного приказа.
СпроситьПришло решение суда о взыскании долга приставами за коммунальные услуги по месту регистрации но я там не живу с 2000 г.живу у мужа как мне доказать что я живу у мужа а не по месту регистрации.
Добрый день, доказательством может служить или договор аренды помещения, или регистрация, постоянная или временная. Удачи вам.
СпроситьМесто вашего фактического проживания не влияет на долги за коммунальные услуги, о смене места жительства надо уведомлять органы, чтобы плата за коммунальные услуги взималась по месту жительства, то есть менять прописку и т.д. Если взыскано по суду, соответственно суд проверил по документам что вы там были прописаны на тот момент, или являлись собственником, соответственно должны платить коммунальные услуги.
СпроситьСамостоятельно
но если Вы там зарегистрированы,
то остается только платить
или попытаться обжаловать Постановление
Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.СпроситьСтатья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
По Москве суды освобождают от оплаты того, кто приносит квитанцию в судебное заседание, что оплачивает ЖКУ по месту фактического проживания. Такая судебная практика есть.
СпроситьЕсли счета не разделены, а собственность долевая - то правомерно..потому что задолженность Вам не делят...приходит счет на одну сумму...
я дума Вы самостоятельно ее поделили скорее всего
СпроситьДа, могут отключить после предупреждения. В таком случае рекомендую в судебном порядке взыскивать задолженность со второго собственника.
СпроситьМой вопрос был немного не корректный. У нас один квартиросъемщик (который не платит) , второй собственник (который платит) . Две разные семьи.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в ситуации!
Я прописана на постоянной основе в квартире своих родителей. Собственником квартиры я не являюсь. Данная недвижимость принадлежит моим родителям.
По факту я проживаю в другом городе и снимаю там квартиру уже несколько лет, так как там работаю. Два месяца назад мне пришло смс-оповещение о том, что мои счета арестованы за задолженность по ЖКХ, на основании судебного приказа. (на данный момент все сроки для обжалования уже прошли).
Как выяснилось, мои родители больше года не оплачивали коммунальные услуги, и компания ЖКХ подала на них в суд. Суд решил разделить ответственность солидарно между моими родителями и мной, так как я там прописана. А так как у родителей денег на счетах нет, с меня снимают по 50 % моего заработка. Помимо этого, только на меня вынесено Постановление об ограничении выезда за территорию РФ. (А в июле я собиралась заграницу).
В настоящее время я узнала, что пока велось судебное разбирательство и исполнительное производство, мои родители снова ничего не платят за коммунальные услуги, примерно восемь месяцев.
Подскажите, что мне можно сделать, если компания ЖКХ снова подаст в суд? Как защититься от постоянной задолженности родителей, с учетом того, что выписаться я не могу, так как собственного жилья я не имею и нет возможности прописаться куда-то еще.
Очень надеюсь на Вашу помощь и заранее благодарю!
Здравствуйте! К сожалению, если Вы зарегистрированы в квартире, то обязаны оплачивать коммунальные услуги, независимо от факта проживания.
В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п.3, ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.СпроситьЕсли жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Защититься от постоянной задолженности родителей не возможно, если вы там будете зарегистрированы, увы, нужно выписываться
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам придется сняться с учета, чтобы не платить по данному обстоятельству. Вам нужно решить
Спросить