Продажа дома с использованием материнского капитала для погашения ипотеки - варианты действий.
Можно ли продать дом построенный с использованием мат. капитала, что бы деньгами вырученными с него частично погасить ипотеку? Или же нужно ждать совершеннолетия детей?
Продать дом, купленный под материнский капитал, разрешается в том случае, если жилищные условия семьи останутся неизменными либо улучшатся. То есть, продажа дома происходит после переезда детей в новое жилье, которое не меньше по площади предыдущего и не хуже по степени благоустройства.
Спросить
Здравствуйте. Дом после приобретения на средства материнского капитала оформляется в общую собственность, детям выделяются доли. Продажа любой недвижимости с участием несовершеннолетнего требует согласия органа опеки и попечительства. К тому же согласие на продажу не получите, если ухудшаются условия проживания несовершеннолетних детей. Обратитесь в органы опеки за консультацией.
СпроситьВыделите доли детям в доме, доли детей должны быть не менее чем сумма материнского капитала / на колличество членов семьи. При продаже взять в органах опеки согласие на продажу, обеспечить детям собственность в ином жилом помещении.
Спросить
Могу ли я оплатить часть ипотеки деньгами ребенка, которые он получил от продажи дома (там была его доля) бывшим мужем. В опеке говорят что нужны основания, какие? Банк не дает разрешение на оформление дома, только после погашения долга. Как быть?
Как продать дом купленный под мат. капитал если новый купьенный дом взят под ипотеку и и дети не являются его собственниками. Что делать?
Мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Сейчас ждем второго малыша и хотим часть кредита погасить материнским капиталом. В дальнейшем хотим купить 3-х комнатную (когда погасим этот кредит).
И нам сказали, что при погашении части долга материнским капиталом, часть квартиры оформляется на ребенка. И оформив часть квартиры на ребенка в дальнейшем обмен такой квартиры на большую с помощью нового кредита будет весьма проблематичным, так как банк не согласится взять квартиру в залог, где хоть одна часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку. И вот какой вопрос, так ли это? Действительно мы не сможем продать эту квартиру, чтобы купить с большей площадью. А если мы напишем и заверим у юриста какое-нибудь письмо или определенную форму, что обязуемся предоставить ребенку равную долю в новой квартире. Или может как-то иначе возможно.
Я приобрела квартиру на мат. капитал. Доли еще не выделяла, но если надо то выделю. Суть вопроса в том, что я хочу продать квартиру и построить на эти средства дом большей площадью естественно. Но даст ли опека разрешение? Ведь я не смогу выделить им доли в доме пока он не будет построен. А начать стройку без продажи квартиры не могу так как средств нет.
Можно ли продать дом купленный на материнский капитал продать и погасить ипотеку на вновь купленное жилье так как раннее купленный дом на МК находится в плохом состоянии без удобств для проживания с детьми. Дом поделен на доли меня и двоих детей и бывшего мужа.
Меня зовут Татьяна. У меня вот такой вопрос. У нас с мужем есть 2-х комн квартира в ипотеке, мы за ипотеку вкладывали материнский капитал, ипотека у нас до 2035 года, мы писали у нотариуса обязательство, что при окончании ипотеки (т.е. при полном погашении за ипотеку) мы обязаны выделить доли детям. Теперь хотим погасить оставшийся долг за ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Но опека может нам не разрешить продавать свою квартиру. Как нам быть? Что и как лучше сделать? Доли детям у нас не выделены, т.к. квартира в залоге у банка.
