Вопросы создания въезда в частный дом через двор многоквартирного дома
Суть вопроса такая: имеется частный дом, въезда со стороны дороги нету, потому что во-первых, дом находится ниже уровня дороги (сильно ниже) и рядом с домом пролегает тротуар, т.е. не безопасно. Но есть другой вариант сделать въезд, прямо во двор. Для этого надо проезжать через двор многоквартирного дома. Есть ли какие-то ограничения по поводу создания въезда? Надо ли получать какие-то разрешения? Если да, то у кого?
Для этого надо проезжать через двор многоквартирного дома. Есть ли какие-то ограничения по поводу создания въезда? Надо ли получать какие-то разрешения? Если да, то у кого?
1. Да.
2. Да, установить сервитут.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
сервитуты (статьи 274, 277);
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Дорожники занимаются благоустройством территории общего пользования, благоустройством собственного дома и принадлежащих Вам территорий, так как Вам удобно, занимаетесь Вы сами как собственник. Обговорите с дорожниками возможные варианты благоустройства территории, чтобы это устраивало и Вас и соответствовало плану работ дорожников. Если имеются разногласия обратитесь в администрацию города.
СпроситьВсе зависит от проекта и принадлежности земельного участка. Если проектом предусмотрены затраты на подъездные пути к частным домам, то сделают. А если земельный участок принадлежит Вам, то Вы как собственник должны заключить отдельный договор на его благоустройство.
СпроситьСделали тротуар по улице сельского поселения, из за высоты бордюра да и самого тротуара въезд во двор частного дома оказался невозможным. Кто должен делать съезд к дому., администрация или собственник.
Потребуйте от администрации устранить нарушение Ваших прав. В случае отказа обращайтесь в прокуратуру или суд. Это вина администрации, которая отвечает за благоустройство.
СпроситьВладимир, это нарушение, несоблюдение норм (ГОСТов)
Такого быть не должно.
Администрация (подрядчики которые делали этот бордюр не по нормам), должны устранить недостатки.
Пишите заявление в прокуратуру (по месту жительства) об устранении нарушений прав жителей)
С уважением.
СпроситьПодьезд к частному доме через тротуар.
Делают новую дорогу, тротуар, а подьезд к дому игнорируют, и вьезд на участок становиться невозможным из за высоты бордюр и тротуара.
Сергей, обратитесь в Администрацию муниципального образования по месту жительства. Они отвечают за устройство дорог и не должны нарушать ваши права, чинить вам препятствия в пользовании вашим земельным участком. Если не устранят нарушение, можете в последующем подать иск в суд о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.
СпроситьДелают тротуар возле улицы с частными домами и кладут высокие бордюры, теперь к дому не съехать с дороги и в собственный двор не заехать и это делается только в маленьком отрезке, где будет проезжать якобы высокий чин из правительства! И говорят, что съезд у нас сейчас у всех не узаконен! Что делать?!?!?
Положили тротуар, тем самым перекрыв подъезд к частному жилому дому. Говорят-выезжайте с другой стороны. Но с этой стороны нет дороги. Там яма и деревья, мне теперь что, за свой счёт надо делать выезд от дома.
Грунтовая дорога расположена выше уровня дома. Вся вода с дороги течет на прилегающую к дому территорию. Администрация сделала кювет, но с двух сторон он упирается в дороги. Пропускной способности у кювета нет. документов расчетных смет у администрации нет. Кювет в некоторых местах составляет всего глубиной 10 сантиметров. Все это привело к заболачиванию участка и просадки дома. Администрация отвечает что ни каких нормативов по кювету не существует. Что делать?
Доброго времени суток! Проводите экспертизу причиненного вам ущерба и подавайте иск в суд о его взыскании с администрации.
Спросить