Расселение из соцнайма - можно ли продать только что полученную квартиру без налога?
Вопрос про расселение из ветхого фонда, скажите пожалуйста, квартира у нас в соцнайме, сейчас расселение. Дают кв в городе, а мы живём в деревне, но родители не хотят в городе,. Хотят её приватизировать и продавать и уже купить в деревне. Можно ли продать кв только что полученную и надо ли будет платить налог от продажи?
Добрый день! Да.
НК РФ Статья 217.1
По закону собственники, которые владеют жильем больше пяти лет, не платят налог. Срок сокращается до трех лет, если квартира:
перешла по наследству;
подарена близким родственником;
досталась от государства бесплатно и была приватизирована;
является единственным жильем;
передана по договору пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
Продать естественно можно, но налог скорее всего платить придется. Для освобождения от налога необходимо, чтобы имущество, полученное в ходе приватизации, находилось у вас в собственности не менее 3 лет. Однако, при исчислении суммы налога вы можете воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить сумму дохода, полученного от продажи квартиры, на 1 млн. рублей.
Спросить
Продать можно, налог платить нужно. Налог по продаже квартиры, рассчитывается по простой формуле: (доход от продажи квартиры — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилого помещения.
Спросить
, если у них будет в наличии еще другая квартира в собственности.
Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
При переселении из ветхого и аварийного жилья не устраивает район, где предоставляется новая квартира. Есть ли у собственника право выбора?
При расселении ветхого фонда за комнату в коммунальной квартире, которая находится в собственности (не долевая собственность, а именно право собственности на комнату) предлагают 1-к. квартиру, при этом администрация требует доплату за лишние метры в предоставляемой квартире, ссылаясь на то, что места общего пользования в коммунальной квартире не могут быть учтены, так как комната в расселяемой квартире принадлежит на праве собственности, а не на праве общей долевой собственности, при которой бы места общего пользования в квартире были бы учтены. Правильно ли это?
Моя не приватизированная квартира в которой я прописана с рождения и теперь еще два моих несовершенолетних разнополых ребенка, признана ветхим и подлежит сносу в 2014 году. Но у нас есть в собственности квартира в другой области где мы и проживаем. Проживание в ветхой квартире просто невозможно из-за состояния жилья. Скажите теряем ли мы право на получение жилья при сносе дома? Или нам предстоит дорога в суд? и как правильно поступить чтобы не потерять право на получение жилья, что в квартире никто не проживает. За коммунальные услуги оплачиваю регулярно. Заранее благодарю.
