Истец нарушает принципы кадастровой оценки при разделе супружеского имущества - шансы на успешное обжалование
Истец ходатайствовал в суде для раздела супружеского имущества применять стоимость по экспертизе независимого, лицезированного оценщика, ответчик возражал, склоняясь к кадастровой оценке. Судья, возражая истцу, благоговейно: "Вы что?! Мы же по ней (кадастровой стоимости) даже налоги платим, а Вы экспертизу какого-то оценщика просите приобщить!" Каковы шансы успешно обжаловать позицию судьи?
Достаточно высоки, кадастровая стоимость это оценка государством по квадратным метрам, без осмотра квартиры, у вас же отчёт оценщика произведён сравнительным доходным и затратным подходом на основании ФСО, при этом произведён осмотр фотографирование и подбор аналогов сравнительным подходом наиболее схожими с объектом оценки. Разумеется оценочный отчёт должен приниматься в основу решения суда, так как наиболее полон и правильно оценивает действительную стоимость квартиры.
Спросить
Заявляйте официально (желательно в письменной форме) ходатайство о приобщении отчета оценщика. Если в последствии решение суда Вас не устроит, то это будет являться основанием для обжалования.
Спросить
Никаких.
Так как позиция суда не обжалуется, обжалуется решение итоговое.
Заявите тогда ходатайство о назначении экспертизы.
СпроситьЗадаю вопрос третий раз. Прошу совета. Готов на платную консультацию, если в ответе не штампы.
Раздел имущества с бывшей супругой. Есть нежилые помещения и арендованная земля у администрации города.
Была произведена оценка имущества при подаче заявления в суд, как с моей стороны, так и стороны супруги, которые отличались друг от друга процентов на 25, далее суд назначил судебную экспертизу, которая была по оценке ближе к нашей, но адвокатами со стороны супруги судебная экспертиза была отклонена, были замечания. И адвокатами со стороны супруги предложены эксперты, которые приняты судьей, в итоге произведенная оценка завысила стоимость объектов почти в 2 раза.
Данная оценка, была направлена мной на экспертизу, которая признала оценку не достоверной, но судьей мои доводы не были приняты.
В результате вынесено решение, о оставлении имущества за мной, а супруге выплатить денежную компенсацию. Хотя я предлагал четыре варианта раздела. Теперь получается, что даже я продам все имущество по коммерческой цене, сумма не позволяет мне рассчитаться с ней.
На суде на мой вопрос оценщикам, почему такая цена, я получил ответ, что аналогичных объектов нет, поэтому по их разумению, это так. Что делать?
При разделе имущества бывших супругов в судебном заседании судья затребовал к следующему заседанию экспертную оценку стоимости 2-х автомобилей. В исковом заявлении истца была указана оценка на основании рыночной цены аналогичных марок авто. Если не предоставить в суд экспертную оценку автомобилей, как к этому отнесется суд?
В суде оспаривается оценка имущества независимым оценщиком, есть еще вторая оценка, предоставленная должником. Какую оценку примет суд за правильную? И что может повлиять на решение суда?
В судебной практике при разделе недвижимого имущества какую стоимость следует принимать в расчёт: кадастровую или рыночную?
Ответчик предоставил справку от оценщика, указывая рыночную стоимость меньше, чем кадастровую. Правомерно ли это?
Я для Суда сделал экспертизу которая стоила 28000. Суд я выиграл. Но Судья почему то разделила расходы на экспертизу между мной и проигравшей стороной 50\50 Законно ли это? Насколько я знаюрасходы оплачивает проигравшая сторона!
Как установить цену иска при разделе имущества и бизнеса после обмена автомобиля по трейд-ингу?
Я хочу подать исковое заявление на раздел имущества (автомобиль) и бизнеса с бывшей супругой. В настоящее время жена обменяла автомобиль в автосалоне на новый автомобиль по трейд-ингу. У неё имеется договор на новый автомобиль. На счёт бизнеса, то я не знаю какое оборудование там находится и какие ТМЦ. В связи с этим я не могу установить цену иска. Как мне это сделать? Могу ли я в исковом заявление пока не указывать цену иска и не платить госпошлину и просить суд, согласно ст. 333.20 НК РФ определить цену иска, так у меня нет доступа к документам по договору обмена машины, а так же к бизнесу бывшей супруги (оборудованию и ТМЦ)? Какая судебная практика?
Ответчик возражал, поскольку не видел в ней целесообразности-всё было ясно и без экспертизы и решалось на уровне кадастрового инженера. Тем не менее, истец настоял и судьи апелляционной инстанции в определении также указали, что оплату производит истец. Судебного распределения оплаты кспертизы между истцом и ответчиком не было. В настоящее время, поскольку требования истца были удовтворены, он требует возмещения судебных расходов, в частности, стоимости экспертизы. Суд первой инстанции вынес решение об удержании с ответчика стоимость экспертизы? Следует отметить, что судебного спора как - такового не было и граница земучастка ответчика и площадь остались неизменными. Так за что платить? Просто истец решил свою проблему, используя ответчика против его воли. По исковому заявлению ответчик был ненадлежащим, но судья этот факт проигнорировала. Истец обязался оплатить экспертизу, апелляционная комиссия вынесла подтверждающее определение, а суд первой инстанции обязывает ответчика оплачивать судебные расходы истца? Правомерно ли решение суда первой инстанции об удержании с ответчика расходов истца на экспертизу? gorrvladimir@yandex.ru
