Как защитить дом от угрозы сноса из-за близости газовой трубы высокого давления?

Скорее всего вас ждет судебное разбирательство. И если повторным исследование установлено, что часть дома попадает в охранную зону, возможно на данную территорию будет наложен сервитут и тогда у вас будут проблемы с отчуждением и строительством. Если на текущий момент у вас есть разрешение на строительство или дом построен можете требовать компенсацию в судебном порядке.

В охранной зоне газопровода не должно быть строительство жилого дома. Поэтому тут нужно или переносить газовые сети, либо переносить границу, где будет строиться дом, если это, конечно, возможно. Можете написать газовикам претензию о переносе и потом при отказе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ.В суде предоставить доказательства нарушения Ваших прав, ст.55,56 ГПК РФ. В иске в суд укажете на то,что Вас ввели в заблуждение.

Также надо понимать каким образом Вы получили участок - купили или Вам предоставил его муниципалитет. Каким образом Вам выдавали разрешение на строительство. Вам должны были сообщить о прохождении газовой трубы по участку. Привлеките к участию в судебном процессе продавца участка или местную администрацию.

Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (с изменениями и дополнениями)

3. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

е) "охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения;14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Здравствуйте Александр

Ваше право владение, пользование и распоряжение собственностью не могут ограничить согласно Постановления

Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878)

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2011 г., 17 мая 2016 г.

См. также Приказ Госгортехнадзора РФ от 15 декабря 2000 г. N 124 "О Правилах охраны газораспределительных сетей"

Поэтому в случае спора и предъявления к вам претензий о сносе сможете возразить подав встречный иск об устранении препятствий в пользовании имуществом ст.304 ГК

Решением Верховного Суда РФ от 18 сентября 2013 г. N АКПИ 13-851 пункт 1 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, в которой он ограничивает права собственника на владение и пользование земельным участком, где размещен наружный газопровод, препятствует осуществлять строительство объектов жилищно-гражданского назначения

1. Настоящие Правила, разработанные на основании Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации", устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

В силу ста.2 ФЗ от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» охранная зона объектов системы газоснабжения представляет собой территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством РФ, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов.

Согласно Правил охраны газораспределительных сетей в охранной зоне газопровода запрещается в том числе, строить объекты жилищно - гражданского и производственного назначения.

Статьей 28 ФЗ от 31.03.1999 №69 предусмотрено, что границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

В соответствии с п.п.3, 9 Правил, охранная зона газораспределительной сети-территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.

Правилами установлены охранные зоны вдоль подземных газопроводов на расстоянии 2 м в каждую сторону от газопровода.

Кроме того определены нормативные расстояния (минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений. Не относящихся к этой сети, устанавливаемые при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения их безопасности, а так же находящийся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети), которые устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства.

В соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» нормативное (минимальное) расстояние от подземных газопроводов высокого давления должно составлять не менее 7-ми метров до фундаментов зданий и сооружений.

В соответствии со ст.32 ФЗ от 31.03.1999 №69-ФЗ здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц допустивших нарушения.

Добрый вечер!

В Пермском крае (можете посмотреть в Интернете) несколько лет шли суды, когда нефтяники вдруг обнаружили, что в охранной зоне нефтепровода, построены жилые дома. Нефтепроводам более 30 лет. Дома строились позже намного с разрешения администрации, поставлены на кадастровый учет, люди брали кредиты ипотечные в залог этих домов. А потом по иску нефтяников были приняты десятки решений о сносе домов.

Ситуацию регулировали долго, дома все таки не снесли. А в статью 220 ГК РФ внесли после этой истории дополнение.

Поэтому если Вы построили дом законно и не знали и не могли знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего вам земельного участка, ваш дом никто не имеет право сносить.

Подробнее ➤

[/quote]

.Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

ст. 222, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) {КонсультантПлюс}

[quote]

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вы нарушили охранную зону. Главным законодательным актом, которым руководствуются лица, занимающиеся строительством и охраной газопроводных транспортных путей, является СНИП 42-01-2002, при среднем давлении охранная зона составит 4 метра. Пробуйте уточнить возможно проходит газопровод низкого давления, только в этом случае вы сможете зарегистрировать дом в Росреестре. При низком давлении газопровод тоже имеет свою охранную зону расстоянием в 2 метра по обе стороны оси. Решайте вопрос газовиками, если есть возможность, пусть меняют газопровод среднего давления, на газопровод низкого давления.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Не менее 7 метров.

Минимально допустимое расстояние от трассы газопровода высокого давления до фундаментов зданий и сооружений — 7.0 м (п. 5.2.2; п.9, п. 10 Таблицы В.1* СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуазированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменениями N1, N2 (утвержденное Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016 N 878/пр.)»):

Независимо от наличия фундамента.

Есть судебная практика:

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 июля 2017 года г.Одинцово Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Лосевой Н.В., при секретаре Кортунове В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП МО «Мособлгаз» к Якубович Наталье Николаевне об обязании снести строения, сооружения УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, Якубович Наталье Николаевне о признании 2-х этажного жилого дома, бетонную отмостку шириной 1 м, 2-х ступенчатый канализационный отстойник, хозяйственную постройку некапитального типа «кунг», ограждение (забор) протяженностью и подземный трубопровод автономной канализации протяженностью 13,96 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС самовольными постройками. Обязать Якубович Наталью Николаевну освободить охранную зону газопровода высокого давления 06, МПа Ду 150 на земельном участке по адресу: АДРЕС путем сноса 2-х этажного жилого дома, демонтажа бетонной отмостки шириной 1 м., демонтажа ограждения (забора) и подземного трубопровода автономной канализации протяженностью 13,96 м., переноса хозяйственной постройки некапитального типа «кунг» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных сил и средств. Требования истец мотивирует тем, что расположение указанных строений и сооружений в охранной зоне газопровода высокого давления препятствует ГУП МО «Мособлгаз» производить ремонт и эксплуатацию газопровода, что является обязанностью предприятия, нарушает права собственника. Кроме того, в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети подобное размещение построенного жилого дома ответчика создает опасность для находящихся в данном строении людей. Представитель истца по доверенности Николаевская Л.Р. в судебном заседании на иске настаивала. Ответчик Якубович Н.Н. иск не признала, возражала против его удовлетворения, требования полагала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснила, что на момент возведения дома не было никаких ограничений. Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено без его участия. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения. Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. По территории пос. Герцена Одинцовского муниципального района Московской области проходит газораспределительная сеть. В состав газораспределительной сети входят газопровод высокого и давления инв. №. Указанная газораспределительная сеть введена в эксплуатацию в 1976 году, является собственностью Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.03.2011 года и находится в хозяйственном ведении филиала ГУП МО «Мособлгаз» (л.д.13, 15)). Как усматривается из искового заявления, в результате проводимого работниками ГУП МО «Мособлгаз» осмотра, в охранной зоне газопровода высокого давления 0,6 МПа Ду 150 мм по адресу: АДРЕС было выявлено нарушение охранной зоны газопровода. В охранной зоне газопровода расположен жилой дом. Указанное строение возведено без получения на это необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и расположен прямо на газопроводе. Также, охранная зона указанного газопровода перегорожена капитальным ограждением (забором) земельного участка Ответчика, на котором располагается строительный рынок и склад строительных материалов. Как указывает истец, расположенные в охранной зоне газопровода строение, созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 69-ФЗ от 31 марта 1999 г. «О газоснабжении в Российской Федерации» газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво-и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа. Постановлением Правительства Российской Федерации № 878 от 20 января 2000 г. утверждены Правила охраны газораспределительных сетей. Правила являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей. Согласно пункту 47 указанных Правил, земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых данными Правилами, а именно: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей, рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м. и т. п. Статьёй 28 Федерального Закона № 69-ФЗ от 31 марта 1999 г. «О газоснабжении в РФ» предусмотрено, что границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. В соответствии с таблицей В.1 Приложения В СП-42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем» нормативное расстояние от подземных газопроводов условным диаметром до 300 мм до зданий и сооружений-не менее 7 метров. В октябре 2016 года в адрес ответчика неоднократно направлялись предписания о необходимости очистить охранную зону газопровода. Как указывает истец, расположение строений и сооружений в охранной зоне газопровода препятствует ГУП МО «Мособлгаз» производить ремонт и эксплуатацию газопровода, что является обязанностью предприятия, кроме того, в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети подобное размещение построенного жилого дома ответчика создает опасность для находящихся в данном строении людей. Судом по делу была проведена строительно-техническая экспертиза, оснований не доверять заключению экспертов суд не установил. Заключение является мотивированным, обоснованным, выполнено лицами, обладающими специальными познаниями. Заключение принимается в качестве допустимого доказательства. Согласно заключению судебной экспертизы на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, расположены следующие постройки 1) Основное строение — жилой дом, общей площадью застройки 107.6 кв.м, состоящий из:1-го этажа жилого дома, с бревенчатыми стенами; площадью застройки 30.7 кв.м; одноэтажной жилой пристройки со стенами деревянными, каркасно-обшивными с утеплителем; площадью застройки 40.4 кв.м; одноэтажной жилой пристройки со стенами из пеноблоков; площадью застройки 36.5 кв.м; 2-го этажа жилого дома (мансарда), со стенами деревянными, каркасно-обшивными с утеплителем. Стены жилого дома по наружному периметру, включая фронтоны мансарды, обложены кирпичом. 2) Служебные строения и сооружения: подземный трубопровод центрального водопровода, для обслуживания жилого дома (водопроводный колодец расположен за пределами придомовой территории земельного участка, со стороны проезда)", 2-х ступенчатый канализационный отстойник (К 1.К 2) из железобетонных колец, наружным диаметром д=1.16 м; с подземным трубопроводом канализации, для обслуживания жилого дома; - «кунг» («Кузов Унифицированный Герметизированный») — хозяйственная постройка некапитального типа, со стенами металлическими каркасно-обшивными; - ограждение (забор) из металлического профилированного листа высотой h=2.00 м на металлических столбах с металлическими перемычками. Расположением строений и сооружений на исследуемом участке №, нарушены 1) минимально допустимое расстояние от трассы газопровода высокого давления до фундаментов зданий и сооружений — 7.0 м (п. 5.2.2; п.9, п. 10 Таблицы В.1* СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуазированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменениями N1, N2 (утвержденное Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016 N 878/пр.)»): - 2-х этажный жилой дом расположен на расстоянии — 0.62 м, 0.84 м, 3.61 м от трассы газопровода; что на 6.38 м, 6.16 м, 3.39 м, соответственно, менее нормативного; - часть жилого дома, площадью застройки S=56.5 кв.м, и часть отмостки жилого дома, площадью застройки S=19.0 кв.м, расположены в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода; - 2-х ступенчатый канализационный отстойник (К 1, К 2) расположен на расстоянии: К 1 — 0.74 м, К 2 — 0.97 м от трассы газопровода, что на 6.26 м и 6.03 м, соответственно, менее нормативного; т.е. полностью расположен в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода; — часть подземного трубопровода автономной канализации, протяженностью 13.96 м, расположена в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода; - хозяйственная постройка некапитального типа — «кунг» расположена на расстоянии 0.35 м от трассы газопровода (верхний левый угол) и частично пересекает трассу (верхний правый угол); что на 6.65 м, менее нормативного; т.е. полностью расположена в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода; - ограждение (забор) по точкам 3-4 пересекает трассу газопровода; и на участке протяженностью 35.15 м, расположено в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода; 2) охранная зона трассы газопровода высокого давления — 2.0 м (п. 7 е, п.14 а, е, з Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 (ред. от 17.05.2016) «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей”): - 2-х этажный жилой дом расположен на расстоянии — 0.62 м, 0.84 м от трассы газопровода; что на 2.38 м, 2.16 м, соответственно, менее нормативного; - часть жилого дома, площадью застройки S=4.9 кв.м, и часть отмостки жилого дома, площадью застройки S=9.7 кв.м, расположены в охранной зоне трассы газопровода; - 2-х ступенчатый канализационный отстойник (К 1, К 2) расположен на расстоянии: К 1 — 0.74 м, К 2 — 0.97 м от трассы газопровода, что на 2.26 м и 2.3 м, соответственно, менее нормативного; т.е. полностью расположен в охранной зоне трассы газопровода; — часть подземного трубопровода автономной канализации, протяженностью 0.61 м, расположена в охранной зоне трассы газопровода; - хозяйственная постройка некапитального типа — «кунг» расположена на расстоянии 0.35 м от трассы газопровода (верхний левый угол) и частично пересекает трассу (верхний правый угол); что на 2.65 м, менее нормативного; т.е. преимущественная часть постройки расположена в охранной зоне трассы газопровода: - ограждение (забор) по точкам 3-4 пересекает трассу газопровода; и на участке протяженностью 12, 43 м, расположено в охранной зоне трассы газопровода. Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ГУП МО «Мособлгаз». В силу положения ст. 51 ГрК РФ, основанием для возведения объекта капитального строительства служит разрешение на строительство, выдаваемое уполномоченным органом и подтверждающее соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом возведены в отсутствие соответствующего разрешения на строительство, в силу чего суд приходит к выводу о признании 2-х этажного жилого дома, бетонной отмостки шириной 1 м., 2-х ступенчатый канализационный отстойник, хозяйственной постройки некапитального типа «кунг», ограждение (забор) протяженностью 12.43 кв.м и подземный трубопровод автономной канализации протяженностью 13,96 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕСсамовольной постройкой. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 „О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“, собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. Согласно ст. 32 Федерального закона «О газоснабжении в РФ», здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет юридических и физических лиц, допустивших нарушения. Доводы ответчика, на которые он ссылается в обоснование возражений, не могут служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку факт нарушения приведенных выше строительных норм и правил установлен. Поскольку материалами дела подтверждено обстоятельство возведения ответчиком на земельном участке объектов недвижимого имущества (строения, сооружения), являющихся самовольной постройкой, а проведенной в рамках дела судебной экспертизой подтверждается нарушение допустимых правил при размещении указанного объекта, заявленные ГУП МО „Мособлгаз“ исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 6000 руб., расходы подтверждены платежным поручением Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать 2-х этажный жилой дом, бетонную отмостку шириной 1 м., 2-х ступенчатый канализационный отстойник, хозяйственную постройку некапитального типа «кунг», ограждение (забор) протяженностью 12.43 м и подземный трубопровод автономной канализации протяженностью 13,96 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС самовольными постройками. Обязать Якубович Наталью Николаевну освободить охранную зону газопровода высокого давления 06, МПа Ду 150 на земельном участке по адресу: АДРЕС путем сноса 2-х этажного жилого дома, демонтажа бетонной отмостки шириной 1 м., демонтажа ограждения (забора) по точкам 3-4 протяженностью 12.43 м и подземного трубопровода автономной канализации протяженностью 13,96 м., переноса хозяйственной постройки некапитального типа «кунг» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных сил и средств Взыскать с Якубович Натальи Николаевны в пользу ГУП МО «Мособлгаз» государственную пошлину в размере 6000 рублей. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Ссылка:Подробнее ➤

Желаю удачи. В.

Здравствуйте. В соответствии с требованиями МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 3 декабря 2016 г. N 878/пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 2 К СП 62.13330.2011 "СНИП 42-01-2002 ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ", от трубы вам следует отступить 7 метров.

Здравствуйте Светлана!

Откуда тут 7 метров взяли вообще непонятно. Никаких 7 метров нет.

2 метра, а не 7

Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года № 878, обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность, определено, что нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства.

Для газораспределительных сетей устанавливаются

охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода

Если у Вас газопровод высокого давления, то там явно не 7 и не 2 метра должна быть охранная зона, как тут пишут.

На земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов (статья 28 Закона N 69-ФЗ).

В соответствии с пунктом 6 статьи 90 ЗК РФ и частью 6 статьи 28 Закона N 69-ФЗ границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

Охранные зоны объектов магистральных газопроводов (далее - охранные зоны) устанавливаются: вдоль линейной части магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от оси магистрального газопровода с каждой стороны;

вдоль линейной части многониточного магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от осей крайних ниток магистрального газопровода;

вдоль подводных переходов магистральных газопроводов через водные преграды - в виде части водного объекта от поверхности до дна, ограниченной условными параллельными плоскостями, отстоящими от оси магистрального газопровода на 100 метров с каждой стороны;

вдоль газопроводов, соединяющих объекты подземных хранилищ газа, - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от осей газопроводов с каждой стороны;

вокруг компрессорных станций, газоизмерительных станций, газораспределительных станций, узлов и пунктов редуцирования газа, станций охлаждения газа - в виде территории, ограниченной условной замкнутой линией, отстоящей от внешней границы указанных объектов на 100 метров с каждой стороны;

е) вокруг наземных сооружений подземных хранилищ газа - в виде территории, ограниченной условной замкнутой линией, отстоящей от внешней границы указанных объектов на 100 метров с каждой стороны.

В пределах охранной зоны запрещается размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам магистральных газопроводов, за исключением следующих объектов: сооружение запруд на реках и ручьях; складирование кормов, удобрений, сена, соломы, размещение полевых станов и загонов для скота; размещение туристских стоянок; размещение гаражей, стоянок и парковок транспортных средств; сооружение переездов через магистральные газопроводы; прокладка инженерных коммуникаций; устройство причалов для судов и пляжей

Как видим, нестационарные торговые объекты также нельзя размещать в пределах охранной зоны.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 сентября 2017 г. N 1083

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ

ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНЫХ ГАЗОПРОВОДОВ И О ВНЕСЕНИИ

ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДСТАВЛЕНИИ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОРГАН

ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ (ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ),

УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА,

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ВЕДЕНИЕ ЕДИНОГО

ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ

НЕДВИЖИМОСТИ, ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ,

ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ И ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ

СВЕДЕНИЙ, ВОСПРОИЗВОДИМЫХ НА ПУБЛИЧНЫХ КАДАСТРОВЫХ КАРТАХ

Фундамента нет. Построены Палатки быстровозводимые, на собственной земле. Отступить от трубы газа высокого давления 7 метров это на капитальное здание. Вопрос Палатки построены сколько надо отступить от газовой трубы высокого давления который проходит по моему участку.

Это прописано в снипах в зависимости от характеристик объектов. получите разрешение (ст. 51 ГСК РФ)

Обращайтесь в горгаз за разъяснениями ( так как это труба высокого давления, у которой есть охранная зона)

Распоряжение Правительства РФ от 13 августа 2013 г. N 1416-р О схеме территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)

Характеристики санитарных разрывов (санитарных полос отчуждения) магистральных трубопроводов

Для магистральных трубопроводов создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения), которые определяются минимальными расстояниями от магистральных трубопроводов до смежных зданий, строений и сооружений.

Рекомендуемые минимальные расстояния от магистральных нефтепроводов до городов, поселков и отдельных малоэтажных жилищ устанавливаются:

при диаметре до 300 мм - от 50 до 75 метров;

при диаметре 300 мм - 600 мм - от 50 до 100 метров;

при диаметре 600 мм - 1000 мм - от 75 до 150 метров;

при диаметре 1000 мм - 1400 мм - от 100 до 200 метров.

на каком минимальном расстоянии от магистрального газопровода диаметром 700 мм.можно построить жилой дом и где это прописано?

Прописано это:

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

МАГИСТРАЛЬНЫЕ ТРУБОПРОВОДЫ

СНиП 2.05.06-85*

Москва 1997

РАЗРАБОТАНЫ ВНИИСТ Миннефтегазстроя (канд. техн. наук И.Д. Красулин - руководитель темы, кандидаты техн. наук В.В. Рождественский, А.Б. Айнбиндер, инж. Л.А. Соловьева, кандидаты техн. наук В. Ф. Храмихина, А. С. Болотов, Н. П. Глазов, С. И. Левин, В.В. Спиридонов, А.С. Гехман, В.В. Притула, В. Д. Тарлинский, А. Д. Яблоков) с участием ЮжНИИГипрогаза (И. И. Панков и Н.Н. Желудков), Государственного газового надзора СССР Р. Г. Торопова), ВНИИГаза Мингазпрома (кандидаты техн. наук С.В. Карпов и 3.И. Нефедова), Гипротрубопровода Миннефтепрома (Б.А. Алимов) и МИНХиГП им. И.М. Губкина Минвуза СССР (д-р техн. наук, проф. Л.Г. Телегин).

ВНЕСЕНЫ Миннефтегазстроем.

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Главтехнормированием Госстроя СССР (И. В. Сессин).

ПОДГОТОВЛЕНЫ К ПЕРЕИЗДАНИЮ Управлением технормирования Минстроя России (Н.А. Шишов)

СНиП 2.05.06-85* является переизданием СНиП 2.05.06-85 с изменениями № 1, № 2, утвержденными постановлениями Госстроя СССР от 8 января 1987 г. № 1, от 13 июля 1990 г. № 61, и изменением № 3, утвержденным постановлением Минстроя России от 10 ноября 1966 г. № 18-78.

Пункты и таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих строительных нормах и правилах звездочкой.

При пользовании нормативным документом следует учитывать утвержденные изменения строительных норм и правил и государственных стандартов, публикуемые в журнале „Бюллетень строительной техники" Госстроя СССР и информационном указателе „Государственные стандарты СССР" Госстандарта.

Уважаемый Артур.

Допустимые расстояния указаны в СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002». Там есть приложение В «Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений» , а в нём таблица В. 1., а в ней п. 9. В соответствии с этим пунктом минимальные допустимые расстояния от газопровода до фундамента имеют разброс от 2,0 до 20,0 м.

Правила охраны газораспределительных сетей утверждены постановлением правительства РФ. Устанавливают порядок определения границ охранных зон газопроводов всех давлений. Обязательны для применения всеми юридическими и физическими лицами.

Все работы в охранных зонах газопроводов проводятся при выполнении требований по сохранности газораспределительных сетей. Собственно и охранные зоны газопроводов определены для сохранения их целости и сохранности при производстве работ. В случае если производятся работы в охранной зоне, то в дополнение ко всем обязательным документам на производство работ добавляется согласование эксплуатирующей данные сети организации. Зачастую очень полезно просто прийти в горгаз и поинтересоваться перед началом работ о наличии сетей, как правило подскажут.

Теперь об охранных зонах:

Стальные подземные газопроводы и полиэтиленовые газопроводы без сигнального кабеля всех давлений - 2 метра с каждой стороны газопровода;

Поземные полиэтиленовые газопроводы всех давлений - 2 метра с одной стороны и 3 метра со стороны заложения кабеля. На практике не возможно определить с какой стороны заложен кабель, часто он наматывается на трубу во время укладки;

Охранная зона ГРП - 10 метров от границ, видимо имеется в виду ограждение ГРП, ШРП;

Охранная зона подводных переходов через судоходные реки - 100 метров в каждую сторону от газопровода;

Межпоселковые газопроводы проложенные по лесам - просека шириной 6 метров, по три метра в каждую сторону от оси газопровода;

Расстояния, при определении охранных зон отсчитывают от оси газопровода или от осей крайних газопроводов в случае прокладки нескольких газопроводов.

Трассы подземных газопроводов должны обозначаться реперными столбиками, расстояние 500 метров между столбами в случае межпоселковых газопроводов.

Земельные участки попадающие в охранные зоны газовых сетей накладываются обременения:

Запрещается строить любые строения;

Производить реконструкцию и снос мостов с проложенными на них газопроводами без согласования с эксплуатирующей организацией;

Нельзя уничтожать знаки реперные и другие на газопроводах;

Запрещается устраивать свалки в охранной зоне, разливать кислоты щелочи и др. растворы (а значит дальше можно?!?!);

Огораживать и перегораживать газопроводы, препятствовать доступу обслуживающего персонала;

Разводить огонь в охранных зонах то же нельзя;

Рыть погреба, обрабатывать почву на глубину больше тридцати сантиметров;

Самовольно подключаться к газораспределительным сетям;

Сельскохозяйственная деятельность производится на основании письменного разрешения эксплуатирующей организации.

Добрый день!

Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны :

а) вдоль трасс наружных газопроводов — 2 метра с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — 3 метра от газопровода со стороны провода и 2 метра — с противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб — 10 метров с каждой стороны газопровода;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - 10 метров от границ этих объектов. (Для ГРП, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется);

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, — в виде просек шириной в 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев .

PS: Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода — для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов — для многониточных.

PS PS. Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства. (То есть больше приведенных можно, меньше — нельзя)

см. также Охранные зоны магистральных газопроводов.

Правила

охраны газораспределительных сетей

(утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878)

7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

8. Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.

9. Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства.

10. Трассы подземных газопроводов обозначаются опознавательными знаками, нанесенными на постоянные ориентиры или железобетонные столбики высотой до 1,5 метров (вне городских и сельских поселений), которые устанавливаются в пределах прямой видимости не реже чем через 500 метров друг от друга, а также в местах пересечений газопроводов с железными и автомобильными дорогами, на поворотах и у каждого сооружения газопровода (колодцев, коверов, конденсатосборников, устройств электрохимической защиты и др.). На опознавательных знаках указывается расстояние от газопровода, глубина его заложения и телефон аварийно-диспетчерской службы.

11. Опознавательные знаки устанавливаются или наносятся строительными организациями на постоянные ориентиры в период сооружения газораспределительных сетей. В дальнейшем установка, ремонт или восстановление опознавательных знаков газопроводов производятся эксплуатационной организацией газораспределительной сети. Установка знаков оформляется совместным актом с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, по которым проходит трасса.

12. В местах пересечения газопроводов с судоходными и сплавными реками и каналами на обоих берегах на расстоянии 100 м от оси газопроводов устанавливаются навигационные знаки. Навигационные знаки устанавливаются эксплуатационной организацией газораспределительной сети по согласованию с бассейновыми управлениями водных путей и судоходства (управлениями каналов) и вносятся последними в лоцманские карты.

Ольга, имеет значение сечение трубы газовода, поэтому, чтобы Вы не гадали, напишите заявление в газоснабжающую организацию, которая осуществляет контроль за содержанием газовых сетей и задайте вопрос по нормам строительства допустимым непосредственно на территории Вашего домовладения.

Подскажите пожалуйста сколько метров охранная зона газовой трубы?

Ольга, Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878 утверждены Правила охраны газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно - кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

Вы точно не виноваты. Т.к. получили в установленном порядке разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ). Скорее вина администрации. Пусть обращаются в суд и там доказывают что их права нарушены. Если что-то произойдет с домом, то претензии предъявите администрации.

Уточните какие пути решения проблемы они предлагают, если никаких, то пусть доказывают свою правоту в судебном порядке, в общем отправляйте их в суд;

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

""Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

""Статья 56. Ограничение прав на землю

""1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим "Кодексом", федеральными "законами".

""2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными "законами".

""3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

""6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

(п. 6 в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

" Открыть полный текст документа "

Здравствуйте, вы действовали законно, поскольку имели разрешение на строительство согласно ст.51 грск РФ, поэтому преиензии к вам на законе не основаны. Игнорируйте их, пусть обращаются в суд.

Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день!

Пусть газовщики предъявят Вам письменный документ, на основании этого документа Вы можете требовать предоставить Вам равноценное строение, либо выплатить денежную компенсацию, а также оплатить моральные издержки.

Здравствуйте. Вы точно не. виноваты. По Закону должно быть так: единственное законное основание для того, чтобы на Вашем участке проходили трубы — это установление соответствующего сервитута, но и в этом случае Вам обязаны платить за сервитут: Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Вам придётся либо договариваться либо решать этот вопрос в судебном порядке. Желаю удачи. В.

Вам не позавидуешь, есть возможность, найдете покупателей, продавайте. Верховный суд РТ удовлетворил исковое заявление Таттрансгаза, исполнение было приостановлено по личному распоряжению президента РТ. Так что вопрос серьезный.

Надо ссылки пишите в личку, в ответах ссылки не проходят.

10:56 09/06/2016 0 5481

200 домов в поселке Салмачи попадают под снос из-за газопровода

300 земельных участков оказались в охранной зоне трех газопроводов. 200 cтоящих на них домов требуют снести

Дарья Парфёнова / АиФ

3

3

Казань, 9 июня - АиФ-Казань.

Жители казанского поселка Салмачи (Приволжский район) 9 июня вышли на митинг, протестуя против сноса их домов.

Фото: АиФ/ Дарья Парфёнова

Поселок Салмачи вошел в черту Казани в 2007 году, все это время здесь продавали земельные участки. Но жители не знали, что не имеют права здесь ничего строить, так как эта территория входит в охранную зону магистрального газопровода. Недалеко проходит сразу три трубы, минимальное расстояние от которых должно составлять не менее 150 метров. В 2012 году здесь появились новые частные дома, а в конце 2015 люди получили первые иски от газовиков о сносе строений. Оказалось, что земельные участки можно осваивать только как сады.

«Я продала квартиру, купила участок за 700 тысяч, взяла в кредит 1,5 млн, чтобы построить дом, - рассказывает жительница поселка Минзалифа Шайхутдинова. – Муж сам строил дом 4 года и за это время никто даже слова не сказал. Когда мы покупали участок, то никакого обременения на нем не было. Где же газовики были раньше?"

У большинства жителей это жилье единственное.

У большинства жителей это жилье единственное. Фото: АиФ/ Дарья Парфёнова

Как рассказал «АиФ-Казань» представитель жителей, юрист Альберт Федоров, сейчас в суде рассматривается около 15 исков о сносе, в отношении одного дома принято решение о сносе, владельцы подали апелляцию в Верховный суд РТ, но безрезультатно. В ближайшее время владельцы остальных почти 200 домов получат аналогичные иски. Жители готовы дойти до Верховного суда России, чтобы отстоять свое право на жилье - ведь у большинства оно единственное.

В мэрии Казани прокомментировали ситуацию со сносом домов в поселке Салмачи Решить конфликт жители предлагают двумя способами – либо перенести газопровод за пределы Казани (по СНИПам он вообще не может проходить в городе), либо построить бетонную стену, которая могла бы оградить жителей от возможных утечек газа или свищей.

Исполком Казани в судебных процессах встал на сторону жителей: о том, что здесь проходит опасная труба они не знали, более того, информация о газопроводе до сих пор не занесена в кадастр. Кто ее должен был заносить - этот вопрос также является предметом спора между муниципалитетом и газовиками. Что касается аналогичной судебной практики в других регионах России, то эту проблему решали по-разному, рассказывает Альберт Федоров. Где-то становились на сторону жильцов, где-то дома сносили.

К сожалению, это не первый случай, когда татарстанцы становятся заложниками ситуации не по своей вине. Заставили снести гараж и дом жителей поселка Ореховка Зеленодольского района. Они тоже не подозревали о соседстве газопровода. Остро строит вопрос о газопроводе и в новом микрорайоне "Салават Купере". Он также попал в черту Казани, но здесь речи о сносе 22 многоэтажек не идет.

Теоретически - да, просто в охранной зоне это потребуется согласовывать с владельцем газопровода.

Правила

охраны газораспределительных сетей

(утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878)

7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

Уважаемый Михаил! Перед началом строительства дома на участке вам необходимо получить у газовиков разрешение на строительство. Удачи вам...

Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

Добрый день! Для начала напишите заявление в саму газовую организацию, затем дождитесь ответа, если он Вам не устроит, то можете обратиться в суд и взыскивать в судебном порядке.

Добрый день. А каким образом она туда попала - в Ваш огород? Вы давали согласие на это? Обращайтесь сначала к ним письменно, просите выплатить компенсацию за то, что не можете пользоваться частью участка.

Если газовая труба была проведена еще до приобретения вами данного участка, то скорее всего никак, потому что на ее прокладку были в свое время выданы все разрешения. Уточняйте в местной администрации. Всего доброго.

Добрый вечер. Вам необходимо направить письменное обращение в данную организацию за разрешением спора. Всего хорошего и удачи!

Здравствуйте! Если газовая труба, была при покупке вами дома с земельным участком, то компенсацию вы требовать не сможете. А вот если газовая служба без вашего разрешения провела газовые трубы, то в этом случае Вам, как собственнику земельного участка, необходимо заключить соглашение (или договор) с собственником газопровода об установлении частного сервитута. Этим договором вы разрешаете газовой службе пользоваться своим участком в оговоренных условиях. Договор определяет границы сервитута, Ваши права и обязанности, а также права и обязанности газовой службы. За предоставление сервитута вы устанавливаете свою цену, лучше начинать с небольшой а через пол года можно и увеличить, плата взимается вами в соответствии с пунктом 6 статьи 23 Земельного Кодекса Российской Федерации. Если газовая служба не захочет заключать с вами договор сервитута или оплачивать установленную вами сумму, тогда вам придется обратиться в суд с понуждением собственника газопровода к заключению с вами возмездного сервитута на ограниченное пользование вашим земельным участком. Да,и последнее, договор сервитута земельного участка вступит в силу только после его регистрации в Росреестре.