«Спор о договоре ренты с пожизненным содержанием - оставить квартиру или идти в суд?»
В августе 2015 года был оформлен договор ренты с пожизненным содержанием.
По договору ренты рентополучатель обязан содержать рентодателя на сумму не менее двух прожиточных минимумов ежемесячно. Сумма содержания всегда превышала обозначенную сумму "два прожиточных минимума".
На предложение рентополучателя фиксировать на бумажном носителе (расписки, отметки), что рентодатель доволен уходом, рентодатель фиксировать отказалась, сославшись на полное доверие между собой и ренторолучателем.
С лета 2020 года появился двоюродный брат рентодателя (хотя при заключении договора она чётко обозначила, что никто не появится с претензией на эту квартиру). Он начал провоцировать её на конфликтные ситуации с рентополучателем (то борщ не вкусный, то рентополучатель должен оплачивать 50% за услуги ЖКХ, т.к. рентодатель имеет льготу 50% по оплате за услуги ЖКХ).
15 января 2022 г. в присутствии своего брата был спровоцирован эмоциональный разговор для создания конфликтной ситуации - ренторолучателя в грубой форме выгнали из квартиры.
Сейчас оказывают моральное давление, написали заявление в полицию - первое заявление о том, что рентополучатель устраивает скандалы, оскорбляет и угрожает убийством, второе заявление, что рентополучатель обманным путем забирала деньги рентодателя, что является ложными показаниями.
До сегодняшнего дня все обязанности по договору рентополучателем выполнялись на 200%. Всё устраивло, всё было в порядке, пока не появится брат рентодателя - заинтересованное лицо в получении этой же квартиры.
Отношение рентополучателя к рентодателю было как к родному человеку. Рентополучатель тратила очень много денег, времени, а теперь её хотят оставить без квартиры, и без компенсации за семилетний труд.
Чеки я стала собирать только с апреля 2021 года.
Как быть в этой ситуации?
Идти в суд или нотариально расторгнуть договор, если они вернут хоть какую-то сумму за мои труды?
Здравствуйте. Можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и взысканием всех денежных средств, которые переводили, процентов ща пользование чужими денежными средствами. Вместе с иском заявляйте ходатайство о применении судом обеспечительных мер в отношении имущества ответчика. Напишите заявление в полицию о заведомо ложное доносе о совершении Вами преступления.
Спросить
Ирина, сам по себе отказ от фиксации как бы показывает истинное, на мой взгляд, лицо этого человека. Даже до вступления брата в эту историю.
Я получаю - что бы мне не расписаться в получении, в чем тут проблема?
В таких случаях, на мой взгляд, надо прекращать передачу содержания, пока не будет понимание по фиксации. Нет расписки - нет и содержания.
На данный момент надо смотреть договор, задать Вам ряд вопросов, чтобы определиться с дальнейшими возможными движениями.
Спросить
Собираюсь заключить договор ренты с пожизненным иждивением. Какой псих-диспансер лучше пройти рентополучателю, говорят лучше Сербского, это действительно так? и второй вопрос, при таком договоре знаю, что необходимо 2 прожиточных минимума платить, это в деньгах или в натуре, или какую то часть деньгами, какую то продуктами, одеждой-то тогда какую именно? Если деньгами, то могу ли перечислять через банк?
По решению суда алименты на содержание ребенка составляют 1/4 от всех видов дохода, но не менее 1/2 прожиточного минимуна в месяц. Перечисления производятся всегда в размере 1/2 прожиточного минимума. Подскажите, пожалуйста, как я могу проверить от какой сумму мне перечисляют алименты? Есть предположение, что сумма дохода должника выше, чем два прожиточных минимума.
Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста, я заключил договор пожизненной ренты с содержанием, сколько я обязан платить в месяц денег? Два прожиточных минимума или один?
Стоимость определяет всего объема содержания с иждивением в месяц 3 прожиточных минимума, где 2 величины из них Составляют стоимость общего обьема Содержания в месяцКак это понять если рента платиться в Москве? Разъясните пожалуйста как платить? Как считать продукты, лекарства и т.д. а сколько перечислять?
Для определения размера выплаты по договору пожизн содерж с иждивен на настоящий момент принимается в расчет региональный размер прожиточного минимума, входит ли квартплата в это понятие. Допустим, минимум 6500, рентоплательщик оплачивает 4 тыс переводом, 3 тыс квартплату, причем в квартире сам не проживает и не прописан. Рентополучатель получает на счет половину суммы квартплаты, так как является льготником, то есть если квартплата 3 тыс еще 1,5 ему возвращается.
Статья 597. Размер пожизненной ренты
1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П положение части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда", предписывающее исчисление платежей по договору пожизненной ренты производить с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям, - признано не соответствующим Конституции Российской Федерации.
Данное положение утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 года.
ВОПРОС: введено ли "законодателем" в действие данное постановление КС и что делать плательщику ренты, который по договору должен ежемесячно выплачивать получателю "по 2000 рублей, но не меньше двух МРОТ " и который сначала увеличивал эти выплаты до 2200 р. - с 04.2007 - и до 4600 р. - с 09.2007 (со своего счета на счет получателя через сбербанк), продолжая платить ещё полгода, даже узнав, что МРОТ для ренты был тогда 100 р., но потом вернулся к указанным в договоре 2000 р.? Почему он это сделал? Во-первых, за это время чего только не пытался выжать из плательщика предприимчивый получатель ренты сверх договора (ремонт кухни, застекление балкона, покупку пылесоса, оплату проезда на Алтай в один конец и т.д.). Во-вторых, подлучатель, мягко говоря, вел себя противоречиво в том, что касается его отношения к договору. Перед заключением договора и в первое время после заключения, получения суммы в несколько сот тысяч, первых ежемесячных платежей и получения за поклейку обоев и побелку потолка кухни 3000 рэ как якобы за половину своих на это затрат (без предъявления чеков, подтверждающих расходы) ласково напевал плательщику, что его, получателя, сыну, мол, эта квартира не нужна - сын упакован, по контракту работая и возобновляя контракт как музыкант крутого оркестра в Гонконге; что, мол, сын одобряет и не имеет претензий. Затем, иногда, его прорывало в раздражении и он говорил, что всё равно квартира его, вот приедет сын и буде суд. И когда плательщик, посещая получателя в пансионате для ветеранов труда узнал от получателя, что бывшая жена получателя (ради сына?) инициировала отказ от договора, это и стало последней каплей в чаше терпения плательщика ренты, которому было куда потратить "лишние" деньги (на аренду квартиры в Москве, на семью с неработающей женой и на малыша сына, первенца (в предыдущем браке прожил 20 лет с женщиной заведомо не могшей иметь детей)...
Есть ли случаи выигрыша суда плательщиком ренты, в срок и добросовестно исполняющим договор? И что, всё-таки, делать в данной ситуации: повышать, компенсировать рентные ежемесячные платежи, до какой суммы (в Москве она не поднебесная ли?); не поздно ли? (На 09.07.2009 - повестка в суд.)
829 руб В итоге выходит 4972 руб-меньше прожиточного минимума Правомерно ли это? Куда можно обратиться?
