Проект газификации в Краснодарском посёлке вызывает споры - кто принадлежит газопровод на участке ИЖС?
Купили земельный участок ИЖС в коттеджном посёлке Краснодара и сейчас соседи хотят заказать проект газифицирования, участок с дорогами и недоделанной газовой трубой (подземный газопровод) как не странно в посёлке находится в частной собственности в статусе ИЖС. Сторонняя организация хочет сделать проект по газификации поселка и "подключить" газ не имея элементарно даже договора аренды с собственником участка с дорогами и газопроводом. Мой вопрос: как органицация по проетированию может строить газопровод на участке статуса ИЖС и кому будет принадлежать этот газопровод? И если владелец участка продаст участок с дорогами или его конфискуют что делать жильцам оплатившим газопровод?
Уважаемая Анна, ну по идее проектная организация должна заключить проект газифицирования с собственником участков с дорогами и недоделанным подземным газопроводом, а не с вами - собственниками отдельных участков с коттеджами. А подведя газопроводы непосредственно к участку каждого из вас (владельца коттеджа) уже заключать договор с вами и оплату за прокладку газопровода в ваши дома брать непосредственно с вас, с каждого собственника отдельного участка под коттеджем.
Все собственники коттеджного поселка какие отношения имеют с тем лицом, которое владеет дорогами, то есть, по-видимому, изначально всем ЗУ коттеджного поселка? Вы оплачиваете какое-то содержание, текущий ремонт, услуги охраны? Вот в квитанцию об этой оплате нужно включить графу об оплате постройки газопровода - не будет же, скорее всего, строительство такого масштабного объекта собственник дорог оплачивать из своего кармана - он разделит это между всеми собственниками, условно говоря, соберет с вас часть оплаты за эти работы, после их предварительной оплаты за свой личный счет. Там, где нет собственников коттеджей (не выкуплены ещё), получается, он оплатит из "своего кармана", но в будущем это повлияет на стоимость недвижимости - она должна стать дороже за счет инвестиции в инфраструктуру. Как-то так в моем юридическом понимании).
Соответственно, газопровод будет принадлежать собственнику, та часть газопровода, которая будет проходить по вашему личному участку - вам. Если владелец продаст участок - то подземная инфраструктура будет принадлежать новому собственнику, при конфискации - там могут быть разные варианты. А почему вы считаете ЗУ у собственника могут конфисковать?
Что за сторонняя организация, которая хочет делать проект по газификации поселка, это строительная организация, у которой вы купили дом? Возможно у нее иные документы с собственником на освоение работы на участке? Тут вам сложно ответить, нужно изучать подробности и документы.
Всего доброго вам.
Спросить
Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.
Следует ли в договор купли-продажи земельного участка вносить информацию о проходящем газопроводе низкого давления по данному участку?
В выписке из ЕГРН указан кадастровый номер объекта недвижимости, оказалось, это газовая труба, частная собственность:"описание — Техническое перевооружение системы газораспределения г.Краснодара. Распределительные газопроводы ПК «Кубань-Газ». 1 очередь строительства. 3 пусковой комплекс. Газопроводы низкого давления НСТ «Ветеран».
Не будет ли приостановки, если в договоре укажу, что объектов недвижимости на участке нет?
Купили дом с участком, а на нем проходит газовая труба соседа. Хочу ее убрать. Так она мешает строительству второго этажа. Сосед отказывается за свои деньги переносить трубу по краю участка. Могу ли я обратиться в газовую службу отрезать или перекрыть его газовуб трубу. А сосед за свои деньги будет прокладывать ее в обход нашего участка? На основании какой статьи это можно сделать.
Собственники земельных участков под ИЖС хотят провести вдоль улицы газопровод. Местные власти требуют от каждого разрешение на строительство дома на участке. Домов пока ни у кого нет. Правомерно ли такое требование?
Я приобрел земельный участок, по которому идет газовая труба к соседскому дому, деля мой участок пополам. Как убрать или перенести эту трубу, т.к. она будет мешать моему будущему строительству.
Есть участок под ИЖС, но нет к нему дороги. Участок находится на окраине города практически в чистом поле. Соответственно возможности пригнать технику и начать строиться нет - машины застревают, хотя большинство просто отказываются туда ехать т.к. дороги нет.
Написал обращение в администрацию города - ответили, что денег нет. Ну и получается налог на землю плачу, а пользоваться ей не могу. Участок кстати куплен на торгах у города.
Что можно ещё предпринять, чтобы как-то продвинуть строительство дороги?
Смогу ли прописаться, провести газ, свет? Еще хочу для строительства воспользоваться матер. Капиталом, насколько возможно? Вообще стоит ли переводить статус земли ЛПХ на ИЖС? Спасибо, Лариса.
