Развод, прописка и кредиты - что нужно знать

Ильдар, Вы можете выселить их через суд!

Единственное, что суд может отказать в выселении ваших детей, но сожителя Вашей бывшей жены - 100 % выселят да и её тоже.

С Уважением,

Доброго времени суток Ильдар!

Полностью НЕ СОГЛАСЕН, с предыдущим ответом.

1. Ребёнка Вы до наступления им совершеннолетия - НЕ ВЫПИШИТЕ, поскольку его права защищены ст. 56 СК РФ. А выписать в никуда ребёнка не возможно.

2. А поскольку ребёнок проживает с матерью, а не с ВАМИ, то и мать Вы из своей квартиры НЕ ВЫПИШИТЕ. Другое дело, если по суду, ребёнок жил бы с Вами. Тогда бы можно было выписать бывшую жену.

Удачи!

Ильдар, я также не согласен ни с первым ни со втроым ответом. Выселить нельзя, а вот признать утратившим право пользованеия - можно. на основании этого решения удет возможно выселить вашу жену. на счет ребенка - ситуация сложная, но думаю, что также разрешима. Я приглашаю Вас на консультацию, так как здесь вашу проблему одним ответом не решить.

С уважением, Иркин Станислав Анатольевич

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения.

При этом, детей, зарегистрированных по месту регистрации одного из родителей, до наступления их совершеннолетия, выписать, то есть, снять с регистрационного учёта - не возможно. Об этом свидетельствуют, как нормы права, так и судебная практика.

В случае, если мать ребёнка, проживающая совместно с ребенком и зарегистрированная там же, не имеет другого жилья для себя и ребенка, постоянно проживает в спорном жилом помещении, признать утратившей права пользования квартирой – возможно, но затруднительно. Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи, то есть, за бывшей супругой, права пользования жилым помещением на определенный срок.

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, суд вправе, по требованию бывшего члена семьи собственника, одновременно, возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых, собственник исполняет алиментные обязательства.

Производить оплату за бывшего члена семьи собственник не обязан и вправе взыскать понесенные расходы.

Поскольку сожитель супруги не является членом семьи собственника, не зарегистрирован в квартире, его выселение возможно с помощью участкового.

Здравствуйте!

Нет, лишить ее доли не сможете, но можете требовать выплаты с нее половины оплаченной вами суммы.

Как правило, разведенные супруги отвечают перед банком-кредитором по ипотечной задолженности пропорционально полученным долям в приобретенной недвижимости.

После уведомления кредитора о разводе, Вы могли достигнуть договорённости о разделе долга или продаже заложенного имущества, с целью погашения ипотечного кредита. Поскольку этого не сделано и бывшая супруга не намерена выплачивать кредит наравне с Вами, вопрос решается в судебном порядке.

Некоторые кредитные организации включают в ипотечное соглашение условие, что при разводе супругов-со заемщиков договор ипотеки не изменяется. В таком случае ни добровольное соглашение разведённых супругов, ни решения судов не смогут изменить первоначальный ипотечный договор, и задолженность придется выплачивать на изначально определенных условиях.

Деньги не интересуют. А уменьшить её долю можно?

Вы не можете выселить ребенка на основании того, что указано в решении мирового суда о ратсоржении брака. Вам сшледует подать иск в суд о признании и ребенка неприобретшим право пользования. Новый ЖК РФ к вашей дочери не имееет отношения. Ваша дочь не перестала быть вашей дочерью, тем более она явно несовершеннолетняя.

Доброе утро!

Согласно положениям ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится и

приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. К общим долгам супругов, согласно п. 2 ст. 45 СК РФ, относятся в том числе обязательства одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

То есть, доли у Вас общие м долги тоже.

Раздел можете произвести в любое время, здесь срок не играет роли.

Вам нудно подать исковое в районный суд о разделе имущества, кондитов. Так как, опрашивали ипотеку Вы, то эти средства Вы можете взыскать в зори же процессе с супруги, либо можете предложить ей откататься от доли.

Нужно только все правильно посчитать и написать верно свои требования.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

К сожалению, через суд ст 3 ГПК РФ у вас не получится лишить бывшую супругу права собственности ст 209 ГК РФ Пока вы полностью не выплатили ипотеку раздел этой квартиры стст 38-39 СК РФ вы не осуществите

Три года же относительно срока раздела имущества в вашей ситуации не истекли. Нарушение прав бывшей супруги будет, применительно к вашей ситуации, если вы например решили продать квартиру. Но продать квартиру, пока не погашена ипотека вы не сможете-банк залогодержатель не позволит вам это сделать

Если вы платежеспобны, то продолжайте выплачивать ипотеку один После выплаты ипотеки вы получите право взыскать с бывшей супруги половину оплаченной вами суммы Если бывшая жена не платежеспособна, можно поставить вопрос таким образом:: она отказывается от доли в квартиры. А вы отказываетесь от взыскания половины оплаченной суммы Подобным образом вы получите возможность стать единственным собственником квартиры.

Доброе утро, Игорь!

1. Нет, прямо сейчас исключить вы к сожалению ее не можете из состава собственников через суд (ст. 38 СК РФ)

2. Так как квартира ипотечная, произвести раздел ее не получится к сожалению в настоящее время.

Как вариант, гасить кредит досрочно и подавать иск о взыскании с бывшей супруги половины средств по погашению ипотеки.

Очень много положительной судебной практики по таким вопросам.

3. Что касается исковой давности по разделу совместно нажитого имущества. Да, по общему правило срок составляет 3 года.

Согласно ст. 200 ГК РФ,

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, в спорах по разделу имущества необходимо учитывать именно момент продажи квартиры.

Права бывшей супруги будут нарушены с момента, когда б.супруга узнает о вашем намерении продать квартиру.

4. То, что она прописала ребенка, ваши права не нарушаются. При регистрации несовершеннолетнего, разрешение сособственников не требуется.

Ст. 20 ГК РФ,

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поэтому, единственным вариантом для вас будет - это гасить кредит ипотечный, со временем или досрочно, далее подавать в суд на взыскание с б.супруги половины суммы. Предоставлять доказательства того, что вы единолично все это время оплачивали платежи (ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, при разделе совместно нажитого имущества, вы должны будете выплатить ей компенсацию, однако учитывая то, что взыщите с нее половину платежей за ипотеку, как раз данные денежные средства и будут являться компенсацией.

Процес конечно, довольно таки не приятный и не быстрый, но у вас - это единственный выход остаться единственным собственником квартиры.

Всех баг вам!

Здравствуйте, до момента исполнения обязательств по уплате ипотечного кредита на квартиру-студию (ст 209 ГК РФ) вы не можете каким-либо образом лишить бывшую жену права собственности. Срок на раздел имущества еще не истек. НО! Т.к. все это время платежи вносили вы, то даже тот факт, что это происходило во время брака с женой, не дает ей право получить половину имущества после выплату ипотеки.

Как только полностью погасите платежи, можно будет или взыскать половину уплаченной стоимости через суд, или принудительно лишить доли.

Доброе утро, Игорь!

На данный момент исключить бывшую жену из права собственности не получится, нет оснований ни один суд это не сделает.

Самостоятельно погасить задолженность перед банком Вы имеет право, никто Вам не мешает.

Продать квартиру, пока она в ипотеке, не сможете.

По закону имущество, нажитое во время брака, является общим совместно нажитым имуществом. Не важно, что один из супругов в этот период не работал. Долги тоже общие и подлежат разделу вместе с имуществом. Ст.33-39 СК РФ.Срок исковой давности 3 года. Течет не с момента развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав, ст.196,200 ГК РФ.

Однако, то,что Вы сами погасите ипотеку судом в дальнейшем будет приниматься во внимание. Если жена заявит свои права на половину квартиры, то Вы ей предъявите требования о компенсации денег за неё, которые Вы выплатили банку.

Так что в принципе выход есть - живите дальше в квартире и платите за ипотеку. Не предъявляйте пока никаких судебных требований сами. Регистрация ребенка в Вашем жилье законна. Ст.20 ГК РФ.

Здравствуйте, Игорь! Исключить ее из собственников не получится. В силу ст.34 Семейного кодекса РФ она совместный собственник независимо от того, платит ли ипотеку или нет. И с момента нарушения ее прав срок исковой давности не истек, т.к. идет он как раз с нарушения этих прав, а если она за разделом имущества не обращалась (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то он и не начал свое исчисление (ст.200 ГК РФ). Однако Вы вправе взыскать с нее половин уплаченных по ипотеке после прекращения брака сумм как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Подайте такой иск. Пусть платит. А если средств нет, то обращайте взыскание на ее имущество.

Через суд все это делается. При условии. что жена длительное время не живет в квартире и не платит.

Уважаемый Илья., г. Санкт-Петербург!

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ сохраняется.

Но Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на ОПРЕДЕЛЁННЫЙ срок на основании Решения суда.

При этом закон НЕ устанавливает данный срок, но рекомендует учитывать имущественное положение бывшего члена семьи, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Этот срок может быть определён судом как в несколько месяцев, так и в несколько лет.

Поэтому вы будете вправе в судебном порядке выписать-выселить бывшую свою супругу на улицу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.08.2011г

23:27 моск.

Снимайте с регистрационного учета свою жену в судебном порядке как бывшего члена семьи не проживающий с вами длительное время.

Если он является собственником квартиры, то имеет право подать в суд такое исковое заявление. Вы не являетесь членом его семье.

Ст 31 жк рф предусматривает возможность снятия с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Все в судебном порядке. Ваш развод не дает оснований для прекращения права пользования и регистрации вашего ребенка, но не вас.

Квартира в собственности свекра? Или в найме? Он может подать иск в суд о снятии с регистрационного учета и выселении. Надо подать встречный иск о нечинении препятствий к прождиванию до достижения ребенком 18 лет. Вам надо обратиться к юристу.

Вы не сообщаете главного. Квартира у свекра в собственности или то муниципальная квартира? Зарегистрирован ли ("прописан") в квартире отец ребенка?

Если свекр собственник квартиры, то может в судебном порядке признать Вас прекратившей право пользования квартирой и выселить.

Если ребенок несовершеннолетний и в квартире зарегистрирован его отец, то "выписать" ребенка будет не возможно.

Если квартира на основании договора социального найма, то никого свекр "выписать" не сможет, т.к. у всех равные права.

Уточните свой вопрос.

Вас признать утратившей право пользования в судебном порядке он может. Но ребенок не перестал быть внуком и поэтому дед не сможет снять его с регистрационного учета.

ЧТО БЫ Я ОСТАЛСЯ С КВАРТИРОЙ

Вы должны выплатить ипотечный кредит. При разводе выплаты по кредиту (если брался в период брака) разделят 50/50, как и права на данное ж/п. Можете договариваться с женой о том, что Вы выплатите её компенсацию за ее долю в имуществе, если она отказывается от доли в виду неплатежеспособности.

МОГУ Я ОТКАЗАТСЯ ОТ ИПОТЕКИ И ОТДАТЬ КВАРТИРУ БАНКУ

Можете расторгнуть ипот. кредит.

Николай вы можете:

- договориться с женой и подписать соглашение о том, что вы выплачиваете супруге половину суммы выплаченной банку за квартиру, а в дальнейшем, после расторжения брака, ипотеку выплачиваете вы лично;

- если договориться не удается, то обращаетесь в суд о разделе имущества - квартиры - привлекаете к участию в деле банк - здесь уже предлагаете свои план - у вас будет справка о доходах - супруге, если она хочет оставить квартиру себе, надо будет доказывать, что она платежеспособна и сможет выплачивать ипотеку....

- вопрос об отказе о ипотеки решается с банком - обращаетесь в отдел.где вам оформляли документы..

Доброго времени суток! Можете в таком случае просто ограничить присутствие супруги в квартире, выписывать через суд ее не нужно, так как она там не прописана.

Добрый вам вечер

Уважаемая Екатерина, в данном случае, если она зарегистрирована в этой квартире, то выписать и выселить вы ее можете, только через суд.

Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании супруги утратившей право пользования жилым помещением и выселить с приставами после решения суда.

Здравствуйте! Если квартира в личной собственности, то подавайте в районный суд исковое заявление о выселении из квартиры без предоставления другого жилья.

Доброго времени суток! Если не хочет съезжать с квартиры в добровольном порядке, придётся обращаться в суд. Исковое заявление о прекращении регистрации и проживания необходимо заполнить с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.

Доброе время суток. После расторжения брака супругов стала вам бывшим членом семьи, Вы можете выселить ей и снять с регистрационного учета в судебном порядке на основании статьи 31 Жилищного Кодекса.

Здравствуйте! В данном случае собственники имеют право по данному обстоятельству выселить прописанных лиц в судебном порядке.

Но там прописан не совершеннолетний ребенок. Суд будет на ее стороне.