Продажа гаража ветераном - справедлив ли налог на доход физических лиц?
Отец военный пенсионер. В 1992 году было получено разрешение на строительство гаража. Завершено строительство в 1997 году. В этом же году гараж был поставлен на учёт БТИ и в налоговой. Налоговой был освобождён от уплаты "налога на имущество физ. лиц ст. 4,п.2". В 2017 году кадастровые инженеры провели работы. Информация передана в Росреестр. В 2020 году гараж продали. На сегодняшний день налоговая инспекция (проведя камеральную проверку) выявила и отразила в акте, что с момента регистрации (указали дату регистрации права - 2017 год) гаража до продажи не прошло 5 лет. Соответственно, надо заплатить налог на доход ф.лиц с доходов - 13%. Отец военный пенсионер! Законны ли требования налоговой?
Законны. Это два разных налога.
1. Налог на имущество.
В соответствии 10 ч. 1 ст. 407 НК РФ право на налоговую льготу имеют
пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание
2. Налог на доходы физлиц.
В соответствии с п.4 ст.217.1 НК РФ
В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Удачи.
Спросить
Как оформить гараж по договору купли продажи в 1997 г.,но в бти не зарегестрирован.
В 1992 году было выдано разрешение на строительство пристройки к жилому дому. Тогда был залит полностью фундамент и только сейчас в 2018 году решили достроить пристройку. Скажите, сейчас нам надо получать новое разрешение на строительство или можно продлить его срок, и если можно продлить, то как доказать, что стройка началась еще 25 лет назад? И надо ли проводить топосъемку земельного участка, если фундамент под пристройку залит по границам жилого дома как и было указано ранее в техпаспорте?
Я имею гараж АКТом купли-продажи от 1997 г., надо ли оформлять СВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности этого гаража?
Требуется оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним через суд. Распоряжение о строительстве гаража выдано в 1994 году. Фактически гараж построен в 1983 году, что владелец и указал при оформлении тех. паспорта. Год постройки 1983. Имеет ли принципиальное значение для подачи документов в суд о признании права собственности эти даты? Необходимо ли переоформить паспорт БТИ в соотвестветствии с распоряжением о строительсстве гаража, т.е. указать год постройки - 1994 год? При всем при этом какие-либо документы на землю у владельца гаража отсутствуют.
Моему отцу, как инвалиду ВОВ, В 1984 году было выдано разрешение на установку гаража (есть Разрешение и калька с планом и местом гаража). В собственность он его не оформлял (Тогда не было такого понятия). Сейчас проходят всякие компании по сносу ракушек (Хотя наш гараж, отнюдь не ракушка) и т.д и т.п.Имею ли я,его сын, какие-нибудь официальные права на этот гараж. Спасибо.
У меня такая проблема. Мой отец (он жив) построил гараж в 1980 г. Тогда, как Вы знаете, столь витееватой структуры оформления не было. Был выдан один единственный документ - Решение об отводе земельных участков под строительство гаражей для личных автомобилей в р-не хлебной базы №53 Ленинский районный Совет народных депутатов г.Тамбов - Печать и указана фамилия моего отца. ВСЕ! Что теперь с этим делать? Ни места, ни участка, ни планов, даже улица не указана - только в р-не некой хлебной базы. У нас в городе есть т.н. Многофункциональный финансовый центр (МФЦ) Путин приезжал открывал, действует принцип 1 окна. Пришел, сдал, пришел, получил. На деле же тот же мой отец 1,5 года оформлял еще один свой (гараздо более поздний гараж) но там хоть что-то было. Говорят через суд - другого пути нет. Что мне делать, с чего начать распутывать российские законодательные закоулки? Я давно уже пользуюсь Вашими услугами, надеюсь Вы поможете и в этом деле. С уважение, Лунькин Дмитрий Александрович.
