Существует ли обязанность предоставлять документы председателю СНТ для владельцев земли ИЖС и жилого дома?
Мой участок находится на территории Снт, земля ИЖС и жилой дом (по документам) председатель Снт требует копию паспорта и документов на недвижимость. Законно ли это?
Членами СНТ могут быть только собственники земельных участков, расположенных в границах садоводства. Поэтому для вступления в СНТ необходимо подтвердить свое право на это, предъявив документы о собственности.
Все данные о членах СНТ включены в реестр членов садоводческого товарищества, который ведет председатель СНТ в соответствии со статьей 15 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ от 29.07.2017. В реестре указываются ФИО и место жительства садовода, адрес для получения корреспонденции и кадастровый номер принадлежащего ему земельного участка.
Для вступления в СНТ необходимо сообщить председателю или правлению данные, необходимые для включения садовода в реестр членов СНТ и подтвердить право собственности на земельный участок. На данный момент единственным таким документом является выписка ЕГРН. Копии других документов председатель СНТ собирать не вправе. Но при этом он может потребовать предъявить паспорт, чтобы убедиться, что к нему обращается именно собственник земли.
Закон не предусматривает обязанности садоводов предоставлять в правление технические или кадастровые документы на принадлежащую им недвижимость, расположенную на земельных участках. Единственное исключение, о котором уже шла речь выше – выписка из ЕГРН на земельный участок.
Спросить
Здравствуйте!
Если вы член СНТ - писали заявление о вступлении и вас приняли на собрании) - ваша обязанность предоставить паспортные данные и документы на землю. Если не член СНТ - ваше право предоставить эти сведения для реестра.
Спросить
Председатель СНТ требует копию паспорта или все его данные, а также адрес постоянной прописки и контактный телефон. На каком основании мы должны это предоставлять и законно ли это?
Здравствуйте!
На каком основании мы должны это предоставлять и законно ли это?
Это Вы спросите у председателя!
Законных оснований требовать у Вас предоставления копии паспорта нет.
Обратите его внимание на Закон О защите персональных данных!
Единственное, для чего могут потребоваться Ваши паспортные данные - это для заключения договоров. И то это не копия паспорта, а данные!
Удачи!
Спросить
Председатель должен вам объяснить в письменном виде, зачем ему ваши персональные данные, а также взять ваше согласие на обработку персональных данных. Данные вы можете предоставить без копии, т.е. председатель может их просто списать, а вот собирать копии личных документов незаконно, за это можно получить хорошие замечательные штрафы! Контактный телефон действительно необходим, если у вас что-то произойдёт на участке, как вам сообщить? При предоставлении сведений и личных данных председатель должен вас ознакомить с ЛНА о том, как ваши данные будут использоваться, под роспись. В ЛНА должна быть прописана ответственность председателя за разглашение перс. Данных. Обычно это штрафы. Запомните! Копии документов брать незаконно, а вот инфу списать можно, так как это не является жёстким нарушением. Ваши паспортные данные и прописка могут потребоваться, например, в будущем, если вас будут разыскивать. Вы можете бросить участок и лет 20-ть его не посещать, а кто-то захочет его купить, и другие варианты. Да, у председателя должны быть сведения о всех собственниках земельных участков, единственное ограничение, они не должны быть абсолютно полными, достаточно кратких. По крайней мере, если вы не хотите предоставлять паспортные данные, предоставьте выписку ЕГРН. Часто участки перепродаются, и председателя об этом не уведомляют, получается, что владелец сменился, а в сообществе числится старый владелец, и, например, извещение о собрании собственников, председатель будет присылать по старому адресу, лучше председателя извещать о смене владельца заранее, это необходимо для контакта с вами в случае каких-либо изменений в жизни вашего товарищества.
Спросить
Давайте немного углубимся в законодательство.
Почти полтора года назад вступил в силу новый закон о садоводстве и огородничестве (217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Важной новацией дачных поправок является законодательное закрепление прав и обязанностей граждан, занимающихся садоводством и огородничеством на территории товарищества без вступления в соответствующие некоммерческие товарищества.
Теперь индивидуалы, как их привыкли называть, обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Такие лица вправе принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.
Также новый закон устанавливает компетенции общего собрания членов объединения и компетенции его председателя и правления, нормирует ведение делопроизводства, возможные виды взносов.
Должностные обязанности председателя СНТ
Полный перечень обязанностей и полномочий председателя прописан в статье 19 Федерального закона №217-ФЗ. Согласно документу, председатель действует без доверенности от имени товарищества. На занимаемой должности он:
председательствует на заседаниях правления СНТ;
имеет право первым подписывать финансовые документы, если они не подлежат обязательному одобрению правлением СНТ или Общим собранием членов садоводческого товарищества;
визирует документы, включая те, что одобрены решением общего собрания;
подписывает протоколы заседания правления товарищества;
заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета и совершает другие операции по ним;
принимает по трудовым договорам работников в СНТ, реализует по этим договорам права и исполняет обязанности садового товарищества как работодателя;
выдает доверенности без права передоверия;
представляет свое товарищество в органах государственной власти, местного самоуправления и в отношениях с иными лицами;
рассматривает заявления членов СНТ.
Должность у председателя серьёзная, документации много, ответственность тоже не маленькая! Поэтому в случае спорных моментов, вам необходимо вопрос решать конкретно с председателем. Нельзя состоять в обществе и принести, только свидетельство о собственности, вы должны быть оформлены, как один из членов товарищества, иначе все собрания будут проходить без вас и вы потом, постфактум будете узнавать о решениях. Т.е. вам принесут счета, за которые вы не голосовали и начнутся угрозы, в случае неуплаты мы вас лишим, того или другого. И начинаются потом бесконечные суды и корм адвокатов. Оно вам надо? Дайте краткие сведения, это вам ничем не грозит, без копий документов.
Спросить
Здравствуйте Лариса!
Это необходимо для подготовки реестра членов СНТ, в связи с требованиями закона 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступает в силу с 01.01.2019 г. По закону Вы обязаны предоставить такую информацию.
[/quote]СпроситьСтатья 15. Реестр членов товарищества
1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.
2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.
3. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).
4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.
5. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.
6. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, с согласия таких лиц.[quote]
Не желаете - не предоставляйте копию паспорта и копию свидетельства о праве собственности участка.
Но предоставить выписку из Реестра - это обязательно.
СпроситьУважаемый Владимир!
Нормами Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" не установлено прямого запрета на получение председателем СНТ копии паспорта. Вместе с тем там содержатся Ваши персональные данные, а действия председателя СНТ по получении в распоряжение копии паспорта и хранению этой копии-подпадают под понятие "обработка персональных данных", которая должна осуществляться на законной основе в строго в установленных для этого законом целях. Таким образом, председатель должен обосновать свои доводы по истребованию от Вас копии паспорта-для каких целей это требуется? Само по себе наличие у председателя копии Вашего паспорта не нарушает законодательство, если он будет соблюдать требования законодательства, предъявляемые к сбору и хранению персональных данных (ст.5 ФЗ "О персональных данных").
СпроситьМы купили земельный участок, на участке садовый дом не зарегистрированный (хотим достроить его и зарегистрировать через БТИ, чтоб в дальнейшем прописаться через суд). Председатель советовала нам зарегистрировать дом по декларации, якобы это не дорого, и она не может дать справку что на участке строения нет, ведь по факту оно есть. В договоре купли продажи юристы прописали что строения нет и стороны претензий не имеют. Свидетельство о праве собственности мы получили. Хотела сегодня получить членскую книжку садовода, председатель попросила копию свидетельства о праве собственности (я ей предоставила) и копию договора купли-продажи донести, после этого она выдаст членскую книжку. Имеет ли она право просить эти документы, т.е. копию договора купли продажи и свидетельство о праве собственности?
Зоя!
Если Вы хотите стать членом СНТ, я думаю что это будет целесообразно, так как председатель возможно ведет какой-то учет на территории СНТ, кроме того согласно Устава СНТ она имеет право знать на каком основании Вы занимаете участок и дом.
Спросить
В СНТ "...на участке садовый дом... чтоб в дальнейшем прописаться через суд..."?!
Будет очень проблематично, скорее всего, невозможно. Прежде, чем покупать в садовом товариществе земельный участок с разрешенным использованием "садоводство и огородничество" с целью строить жилой дом и регистрироваться по месту жительства, нужно было узнать есть ли в данном СНТ успешный опыт таких вещей, поскольку на дачном земельном участке строить можно только садовый домик (без регистрации в нем, так называемой в народе "прописки"
. Для строительства жилого дома на этом участке получить разрешение не получится и построив в суде признать право собственности не получится - земля не разрешает строительство жилого дома. Изменить разрешенное использование и назначение земельного участка в СНТ тоже не удастся.
Сейчас садовый домик действительно можно поставить на учет в БТИ как объект недвижимости незавершенного строительства, получить техпаспорт и по "дачной амнистии" зарегистрировать в Росреестре право собственности (подать декларацию). Но далее можно в дом вкладываться и вкладываться, а жилым в суде признать - очень мало вероятно.
СпроситьПредседатель СНТ требует копию паспорта, копию свидетельства на участок, копию свидетельства на дом. Я обязан предоставлять эти личные данные? А основании какого Закона? Спасибо! (моб телефона у меня НЕТ).
Александр.
Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:
6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
ОТсюда следует, что речь в законе идет только о выписке из ЕГРН о правах на участок.
Но иное может быть принято общим собранием.
Спросить
ФЗ № 217, ст. 12, ст.5.
Копия паспорта лишняя, остальное - все по закону.
Эти данные нужны для ведения реестра (ст. 15).
СНТ несет ответственность за соблюдение законодательства по обработке персональных данных (ст. 15)
Спросить
Уважаемая Мария г. Залари!
Нет Председатель СНТ НЕ имеет права требовать копии данных документов.
Что касается подлинников удостоверения личности (паспорта) они могут быть предъявлены только на обозрение Председателя СНТ.
Единственное, что необходимо Председателю СНТ это копии Правоустанавливающих документов на Земельный участок от Собственника ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.03.2019 г.
Спросить
Живём в СНТ почти у всех ИЖС но типо на территории СНТ как ИЖС и СНТ могут находиться друг в друге (обязан ли ИЖС-ник платить в садоводство чл взнос (или за пользование инфраструктурой?), СНТ в черте города дома жилые прописка городская (ещё и договора на прямую не разрешает председатель заключать не с энерго, не с водоканалом.
Членские взносы обязаны платить, если являетесь членом СНТ, и это не зависит от категории земли. Сборы СНТ на содержание дорог и т.п. являются законными, обязанность по оплате возникает у всех, как членов, так и не членов СНТ.
Спросить
Так а категория земель тут не при чём суть в том являетесь ли вы членом СНТ или нет если да то согласно закону должны платить взносы.
Спросить
А подскажите тогда если из 600 уч более 500 ижс (остальные просто земли населённых пунктов с пропиской и живут круглогодично) а так называемых садоводов не более 50 человек как может продолжать существовать СНТ? если нет общих целей по выращиванию огурцов и тд как прописано в 66 з.
Спросить
