ЖКХ-субсидия при проживании с родственниками - правила и особенности
Проживаем в одной квартире я, мама, жена, мой ребёнок. Собственник мама, мы с мамой заключили договор найм что снимаем у неё квартиру с женой и ребёнком. Могу ли я оформить субсидию на жкх как малоимущий по договору найму и будет ли мама учитываться в доход семьи так как проживает с нами?
Мама может оформить Вам временную регистрацию если Вам надо оформить субсидию.
Договор найма является возмездным. Обязанность по оплате налогов с дохода от сдачи жилья в найм в любом случае будет у мамы. Проще обойтись без договора найма, а оформить регистрацию Вам в данной квартире.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
СпроситьДобрый день. Если она зарегистрирована в квартире то только она имеет право оформить субсидию и все вы будете учитываться.
СпроситьЖивём с женой, ребёнком и мамой в одной квартире, собственик мама. Могу ли я заключить договор найм с мамой, как буду то я с женой и ребёнком у неё снимаем квартиру чтоб оформить субсидию на жкх на меня, чтоб мама не входила в доходы семьи.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Закон не предусматривает запрета на заключение договора найма с близким родственником.
СпроситьЕсли заключим договор то мама уже не будет включаться в доход семьи для оформления субсидий и разных социальных выплот?
СпроситьПрописан и проживаю с мамой, женой и ребёнком в одной квартире, мама является собственником, могу ли я оформить на себя субсидию жкх если не являюсь собственником?
Здравствуйте Сергей! В соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса РФ субсидию ЖКХ может оформить только собственник.
СпроситьСубсидию может оформить собственник жилья, Вы не можете получить субсидию, хотя в разных субъектах могут быть свои правила.
СпроситьЯ, дочь, являюсь собственником маминой квартиры. В свое время мама оформила дарение, но она постоянно прописана на своей площади. По факту мама, являясь инвалидом 2-группы живет давно со мной в моей квартире. Для уточнения социальных льгот, собес требует договор найма жилого помещения между гражданами, т.к. мама не является собственником своей квартиры. В маминой квартире никто не живет и не сдается другим людям. Зачем оформлять лишний документ-договор найма жилого помещения между гражданами? Спасибо.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на субсидии имеют наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда.
Сама прописка (регистрация по месту жительства) не дает оснований для органов соцзащиты считать, что человек живет по договору найма жилого помещения.
Т.е. формально договор им нужен.
Возьмите в интернете типовой образец и заключите договор на срок менее года и укажите минимальную сумму платы, хоть 100 руб. В некоторых городах органах соцзащиты вообще дают образец, чтобы люди голову не ломали.
СпроситьНужно ли заключить ДОГОВОР НАЙМА между мной-собственником и моей матерью, чтобы у нее была субсидия?
Помогите пожалуйста разобраться!
Моя мать проживает и ПРОПИСАНА ОДНА в квартире которая являеться моей собственностью. Мать не собственник, лицевой счет в ЖЭУ открыт на меня. Но тем не мене с 2004-2005 год она получает СУБСИДИЮ на оплату квартиры, являясь пенсионером и ветераном труда. А на 2006 год ей отказали в субсидии мотивируя что она не являеться собственником.
Правы ли органы соц. защиты? На какие нормативные документы они ссылаються? И что можно сделать чтобы мать получала субсидию? Нужно ли заключить ДОГОВОР НАЙМА между мной-собственником и моей матерью, чтобы у нее была субсидия?
Заранее благодарна!
Субсидия предоставляется не на квартиру, а конкретно на проживающего в квартире человека. При этом может оцениваться совокупный доход семьи для получения данной субсидии. Отказ на том основании, что Ваша мать не собственник незаконна, но могут быть другие основания, попробуйте получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке.
СпроситьПрестарелая мать проживает одна в квартире, собственником которой является её сын, и при этом не может воспользоваться льготами по оплате коммунальных услуг для пожилых людей. Сын прописан и проживает в другом месте. Возможно ли заключить договор аренды квартиры матери у сына бесплатно для предоставления в отдел субсидий и будет ли иметь для сына данный вид арендного договора какие-то налоговые последствия-не насчитает ли налоговая какой либо доход с данного договора?
Уважаемая Светлана! Договор аренды заключается на возмездной основе, если будет заключен договор без оплаты арендной платы, он будет являться притворной сделкой. Если будет заключен договор найма с оплатой за найм, соответственно Вашему брату нужно будет оплачивать налог в размере 13 % от дохода.
СпроситьМоя мама прожила с отчимом более 30 лет, дом и всё имущество оформлено было на отчима, она умерла 28 ноября 2018, у неё было 2 детей, у него сын и что же мне не приехать даже в дом теперь? .Да ещё мой сын там родился и вырос. Прожил в доме более 30 лет что же он теперь останется без жилья?
Здравствуйте. Брак был зарегистрирован, если, и дом приобретён в браке, то неважно на кого он записан, это совместно нажитое имущество, нотариус выделит супружескую долю и поделит её между наследниками. Наследники первой очереди - дети, супруги и родители.
СпроситьПриветствую Вас. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, т.е. на день смерти, вещи, имущество. Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери, в заявлении указать имущество, принадлежащее Вашей матери.
СпроситьОтвет отключен модератором
Я ещё раз пишу что мама с отчимом прожили в браке более 30 лет в доме который в браке построили, в этом доме родился и живет мой сын ему 33 года, у мамы нас 2 детей и у отчима 1,оформлено на отчима и меня интересует не выгонит ли он моего сына из дома и после мамы если всё оформлено на отчима сможем ли мы её дети появляться в этом доме или нам дорога закрыта.
СпроситьПосле смерти мамы вы должны вступить в наследство на 1/2 долю дома. Вы будете собственниками доли и препятствовать вашему проживанию в доме никто не может.
СпроситьВыгонит или нет, будет ли пускать или нет, никто не может Вам сказать за отчима это. Поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу для вступления в наследство, чтобы из всего совместно нажитого имущества он выделил супружескую долю Ваше мамы и разделил её между наследниками первой очереди (дети, супруги, родители) и тогда Вы оформите свою часть на себя и никто не сможет препятствовать Вам или Вашему ребёнку пользоваться Вашей собственностью.
СпроситьНезависимо от оформления дома на конкретное лицо, если имущество получено в период брака - он входит в наследственную массу. Также выделяется супружеская доля. Наследники первой очереди - ее дети и Ваш отчим. Ребенок отчима и Ваш сын наследниками первой очереди не является. Ситуация будет такая: Отчим получает 50% дома, как супружескую долю. Остальные 50% делится между между тремя наследниками - отчим, Вы и ваш брат (сестра). Таким образом, отчим получает 66,6 %, остальное - ваше, и без вашего согласия он не имеет права выгнать любого члена Вашей семьи, в случае, если вы не отказались от наследства.
СпроситьА дом был оформлен на отчима при жизни, а может мой сын затребовать долю т.к родился и прожил в доме 33 года, я где то читала что имеет право.
СпроситьНет, Ваш сын никаких прав на этот дом не имеет. Вступив в наследство, Вы имеете право подарить её Вашему сыну.
СпроситьДо 28 мая 2019 года Вам нужно вступить в наследство. Если пропустите срок, то придется его восстанавливать в судебном порядке. Это длительная и затратная процедура.
СпроситьЕсли квартира находится в собственности ст 209 ГК РФ вашей мамы, то вы с сыном в силу прописки в этой квартире имеете право проживания в данном жилье. Кроме права проживания иных прав вы не имеете.
В случае смерти вашей мамы вы станет наследником первой очереди ст 1142 ГК РФ и тогда по праву наследования будете претендовать на данную квартиру.
Если ваша мама захочет продать данную квартиру, вы потеряете и право проживания в данном жилье. Вас новый собственник квартиры на основании статьи 35 жК РФ без каких то проблем выселит из квартиры.
СпроситьДобрый день, Алексей.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует обязанности и права прописанных в квартире лиц.
Зарегистрированные в квартире квартире граждане, обретают следующие права:
Прописать на жилплощади своего ребенка, который не достиг совершеннолетия.
Пользоваться кухней, санузлом, предметами мебели и всем тем, что есть в квартире и относится к категории общего пользования. При этом прописанный обязан поддерживать жилье в чистоте и выполнять все возложенные обязанности.
Одобрять прописку на общей территории других граждан.
Пользоваться общедомовым имуществом, соблюдая установленный правила.
В любой момент собственник квартиры может лишить прописанного у себя человека права проживать на своей территории. Но о выселении владелец помещения должен проинформировать заранее.
Кроме того вы состоите в родственной связи с собственником квартиры, а это значит, что в случае смерти вашей мамы вы являетесь наследником первой очереди, как сын.
СпроситьЗдравствуйте! Я думаю вас интересует какой-то более конкретный вопрос. Вы можете обратиться здесь с уточнения или в личные сообщения к любому юристу. А в общем, зарегистрированные не имеют прав распоряжаться жилым помещением в порядке ст. 209 ГК РФ как это имеет право сделать собственник. В порядке ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации зарегистрированные лица имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником и несут обязанности, также наравне.
СпроситьЗдравствуйте!
Прав на квартиру у вас нет, они есть у собственника квартиры.
Так как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Правовое основание - ст. 209 ГК РФ.
У вас могут быть права пользоваться квартирой либо ее частью с разрешения собственника квартиры, т.е вашей мамы.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьЗдравствуйте Алексей!
В Вашем случае Вы имеете право на наследство как наследник первой очереди в соответствии со ст.1142. Наследники первой очереди ГК РФ.
Если будет составлено завещание, то внуку в силу ст. 1149 Право на обязательную долю в наследстве ГК РФ положена обязательная доля. Если внук нетрудоспособен и является иждивенцем умершего деда или бабки, то ему полагается хотя бы половина того, что он мог бы унаследовать по праву представления.
До этого, у Вас есть все права проживающего в этой квартире на основании ст. 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении ЖК РФ.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Спросить
Здравствуйте, Алексей! Если мама собственник, а Вы с сыном зарегистрированы по месту жительства, то можете там проживать с согласия собственника (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Т.е. у Вас есть право пользования жилым помещением. В силу пункта 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ права собственности на жилое помещение у Вас нет на имущество матери. Однако если Вы там зарегистрированы и отказывались от приватизации, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае у Вас может быть право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом, а выселить даже через суд в этом случае Вас не получится. Надеюсь, ответ помог...
СпроситьЗдравствуйте
Никаких …. кроме пользования по праву регистрации по месту жительства
Однако, если мама собственник то Вы вправе расчитывать только на получение наследства после мамы … если она не оставит завещание кому-либо другому на эту квартиру
Поэтому распоряжение данной квартиры входит в полномочия только единоличного собственника по ст 209 ГКРФ то есть мамы
Если она посчитает нужным Вас с ребёнком снять с учёта то может это сделать либо по добровольному согласию либо по судебному решению указав что Вы не являетесь собственниками.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей.
1. Ваши права - безвозмездное пользование жилым помещением с согласия собственника.
Ст. 31 Жилищного Кодекса РФ
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Надеюсь мой ответ был вам полезен!
СпроситьЯ проживают с двумя несовершеннолетними детьми в кв 23 кв метра, дом под снос по программе реновации. Можем ли мы рассчитывать на увеличение площади.
Олеся, по вопросу о количестве предоставляемых комнат и их площади, необходимо также иметь в виду, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ).
В г. Москве норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека. При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:
=на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров;
=на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;
=на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров;
=на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров;
=на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи.
Участники программы при переселении из старых домов могут доплатить за квартиру большей площади. Те же, кто переедет в равнозначную квартиру, получат право в течение двух лет купить еще одну квартиру со скидкой. Право на покупку дополнительных квадратных метров при получении квартиры в новостройке вместо ветхой пятиэтажки имеют как собственники жилья, так и граждане, которым предоставлено жилье по договорам социального найма. Купить дополнительные квадратные метры смогут те, кто выбрал компенсацию в виде равнозначного жилья. Такое ограничение предусмотрено законом «О статусе столицы Российской Федерации».
Необходимо будет написать заявление и в случае наличия у города подходящих квартир их предоставят соискателю. Квартира большей площади может находиться в той же самой новостройке, где изначально предлагалась равнозначная квартира. Также квартиру большей площади могут подыскать в резервных квартирах фонда, которые находятся в «реновационных» домах того же района или того же округа, если речь идет о территории Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов Москвы.
Если у собственников были равные доли, то и в новой квартире большей площади они будут равными. Максимальная площадь жилья, которое можно получить по программе реновации с доплатой, составляет 100 квадратных метров.
Из площади приобретаемой квартиры нужно вычесть среднюю площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Таким способом будет определено количество метров, за которые житель должен доплатить. Получившийся результат надо умножить на рыночную стоимость одного квадратного метра жилья. После этого - подсчитать 10 процентов от получившейся цифры и вычесть их. То есть доплату можно рассчитать сразу с учетом скидки.
Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также законом «О статусе столицы Российской Федерации» предусмотрено, что участники программы реновации смогут использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии и государственные жилищные сертификаты.
Если участник программы реновации сначала переедет в равнозначную квартиру, а затем решит с доплатой взять квартиру большей площади, то он сможет это сделать и даже получить скидку. Этим правом можно воспользоваться однократно.
Кто заключил с городом договоры социального найма жилья в доме, попавшем в программу реновации, имеют право получить в собственность равнозначную квартиру в новостройке. Если социальный наниматель хочет, чтобы новая квартира была больше, то он доплатит лишь за дополнительные квадратные метры. Социальный наниматель благодаря программе реновации станет уже собственником квартиры.
СпроситьЕсли Вы стоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, то получите по норме предоставления., если же нет, то однокомнатную квартиру.
СпроситьВместо однокомнатной квартиры вам также дадут однокомнатную. Или если у вас двушка то дадут двушку.
Спросить