Конфликт с соседкой из-за общей двери - как решить проблему и куда обратиться?
У нас с соседкой имеется общая дверь по коридору, где она хранит свои вещи и считает что эта часть общего коридора пренадлежит ей, квартиру я сдаю и она всячески препятствует квартиросъемщикам проходить в квартиру, то ключи забирает от общей двери, то выталкивает или заявляет, что установит сигнализацию на общую дверь. Что делать в данном конфликте, куда обращаться? За ранее Благодарю за ответ.
Ну попробуйте к участковому.
Хотя любопытно, а как соседка забирает ключи от общей двери? Ей добровольно отдают?
Спросить
Купила квартиру имеется тамбур на 2 квартиры. Соседи в тамбуре устроили личную прихожую: повесили вешалку. Поставили полку для обуви. Над дверью полку сделали хранят на ней коробки. Все полки завесили занавесками. А теперь ещё и ругаются что не закрыли дверь в тамбур (мой муж пошёл в низ за сумками и оставил дверь в тамбур открытой). как за ставить соседей убрать свои вещи из общего тамбура?
Здравствуйте.
Тамбур это имущество общего пользования, пользование которым осуществляются по соглашению собственников. Если невозможно заключить соглашение с соседями, обращайтесь в суд для определения права пользования общим имуществом.
Спросить
Подать жалобу в управляющую организацию
Подать иск в суд о сносе всего их барахла...
Спросить
Сосед в конце коридора живет и отгородил себе большую часть коридора для себя и поставил дверь, а там общее окно, по случаю безопасности, теперь весь коридор не освещается и зимой будет холодно так как там и батарея! Что нам делать?
Обращайтесь в суд с иском об обязании снести данную дверь, поскольку ее установка является незаконной, так как коридор является местом общего пользования.
Спросить
Никакой ответственности за это не предусмотрено.
Порядок пользования общим имуществом (коридором) достигается по соглашению сторон. - ст. 253 ГК РФ. Если согласие не достигнуто,-то в судебном порядке.
СпроситьХочу спросить, имеет ли право хозяин квартиры выставлять вещи квартиросъемщика на лестничную клетку в его отсутствии, не предупредив его о выселение? Если квартира арендует квартиру без договора и платит деньги регулярно?
Здравствуйте! Не имеет права, поскольку одностороннее расторжение договора недопустимо. По факту незаконных самоуправных действий собственника (хозяина) обратитесь с заявлением в полицию. Также направьте собственнику досудебную претензию о вселении в жилое помещение или о выплате компенсации за досрочное расторжение договора жилого найма.
СпроситьСаседи в вомунальной КВ. Возле своей комнаты в общем коридоре поставили шкав, тем самым огроничили дверной проем. Это нарушение! Куда обращаться?
Обращайтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, роспотребнадзор, пожарный надзор.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Если не определен порядок пользования, то нарушают. Ведь для использования территории общего пользования для личных целей, нужен протокол общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Ну и как минимум, если собственность общая долевая, то нужно согласие ее участников, если бы это не были места общего пользования в МКД. Так что имеет место нарушение жилищного законодательства. Вы же вправе подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы им внесли предписание, а также подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Нарушают. Согласно п. 4.8.15 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 4.8.15. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.
Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена статьей 7.22 КоАП. Если в подъезде обнаружатся вещи, затрудняющие проход, виновника торжества заставят убрать имущество и оштрафуют на 1 000-2 000 руб.
Пожалуйтесь в жилищную инспекцию.
Спросить
Ст. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Собственник комнат в коммунальной квартире несет расходы на содержание общего имущества пропорционально размеру общей площади принадлежащей ему на праве собственности комнаты.
Отсюда вывод.
Если есть ответственность за общее имущество соразмерно площади квартиры, то можно претендовать на соразмерную площадь в общем имуществе.
Но на практике все решается путем договоренностей с соседями.
Спросить
Добрый день! Да, нарушает.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, коридоры. Необходимо обратиться в управляющую компанию с жалобой на такого соседа, чтобы документально зафиксировать факт нарушений с его стороны, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте Анна
Если нет спора между соседями по пользованию общим коридором, то все законно в соответствии с
порядком пользования общим имуществом, предусмотренного ст. 245, 247 ГК РФ , ст.36 ЖК
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы.
Спросить
Анна!
С Новым Годом Вас!
Главное и основное!
В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.
Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.
На основании Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.
Согласно этим правилам, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается
Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.
Некоторые вещи нельзя складировать в коридоре даже с согласия соседей. В первую очередь к такому имуществу относятся горючие вещества и стройматериалы (ламинат, эмали, краски, цемент). Эти материалы не только загораживают проход, но и создают лишнее задымление при возгорании
Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена ст.7.22.Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений КоАП РФ
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением,-влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.
Конечно, вопрос о хранении вещей в местах общего пользования лучше решать мирным путем. Соседи могут договориться о том, где и как они будут хранить свои вещи.
Если же люди считают возможным делать на общей площадке все, что угодно – придется действовать в официальном порядке.
Первоначально, если не договоритесь устно, Вам следует написать письменную претензию Вашим соседям.
Если это на них не воздействует - следующим шагом станет написание заявления в управляющую компанию с просьбой проведения комиссионного обследования коридора..
Имеете право обратиться в Госпожнадзор, если вещи загромождают выход из коридора и создают опасность эвакуации при пожаре.
В этом случае меры административной превенции очень серьезные. Так. ст.20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ определяет
1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей
В этом случае, наложенный на соседей административный штраф послужит для них основанием для приведения Вашего общего пространства в норму.
Удачи Вам!
СпроситьПрошу помощи в разделе коридора. Возник спор с соседом. Так как моя квартира находится в конце коридора в индивидуальной нише, есть абсолютная техническая возможность поставить перегородку и взять в пользование часть коридора. Данная часть коридора является не проходной, т.е. соседями по этажу эта часть коридора не может как-либо быть использована т.к. это проход непосредственно только в мою квартиру. Недалеко от данной ниши дверь соседа, который против. Никаких проблем для соседа моя перегородка не создает. В нише есть счетчик соседа который я планирую перенести на возводимую перегородку. Провели собрание собственников дома 76% не против. УК тоже не против. Как конкретно решить данный вопрос. Предполагаю начну строить будет препятствовать этому. Может через суд как то определить долю в коридоре? Моя квартира самая большая на этаже слышал долю в коридоре суд определяет по формуле: Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Квартиры / Общую площадь квартир на этаже. По данной формуле могу рассчитывать на 10 м 2. Хочу отделить для пользования всего 6 м 2 (площадь ниши). Пожалуйста посоветуйте как решить вопрос.
Здравствуйте.
Можно через суд определить порядок пользования общим имуществом. Если суд не усмотрит нарушений прав Вашего соседа, и при этом есть согласие другугих соседей и УК, то сосед не будет препятствовать.
СпроситьСитуация следующая: две квартиры, один общий коридор, у соседа часть общего коридора отгорожена металлической дверью, эта перегородка в коридоре уже была до него (установлена предыдущими владельцами), я тоже когда переехал в свою квартиру, эта перегородка была. В оставшемся общем коридоре, я выставил детскую коляску в общ. коридор, сосед который отгородил себе часть общ. коридора, говорит что она ему мешает проходить к себе домой, при этом в оставшемся общ. коридоре он хранит свои разные вещи (банки, канистры, доски). Как правильно поступить? Могу ли я через суд или управляющую компанию заставить его убрать перегородку, или хотя бы его вещи из общ. коридора т.к. он себе отделил часть пусть там и хранит, я обращаюсь еще потому, что он (сосед) не идет на продуктивный разговор, договорится с ним невозможно (к сожалению). спасибо.
Здравствуйте. Подайте заявление в пож.надзор и можете еще в суд иск с просьбой обязать снести эту дверь. Явно установлена незаконно
Спросить
