Отказ администрации в оформлении гаража - как защитить свои права?

Елена, доброго дня!

Председатель ГСК должен предоставить документы по требованию любого члена кооператива, так как это форма отчета о деятельности. Регламентируется это Законом РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)

Он должен, в том числе:

осуществлять руководство и ведение дел кооператива на протяжении всей своей работы на данной должности;

обеспечивать воплощение в жизнь всего того, что решило общее собрание членов ГК;

отвечать за производственно-финансовую деятельности кооператива;

грамотно и по назначению распоряжаться общим имуществом и средствами членов ГК;

определять трудовую деятельность работников ГК в соответствии с уставом организации и действующим законодательством РФ;

взаимодействовать с поставщиками товара или услуг, наличие которых необходимо для существования кооператива или исполнения решений общего собрания;

следить за документацией кооператива и, при необходимости, проверять, подписывать и утверждать ее, работая с ответственными лицами (к примеру, бухгалтером);

формировать фонды организации через контроль ее производственно-финансовой деятельности; при необходимости решения вопросов, связанных с существованием и деятельностью ГК – подготавливать и проводить общее собрание его членов;

контролировать и обеспечивать законность деятельности кооператива во всех его составляющих; знать устав кооператива, действующее законодательство РФ и прочие нюансы своей трудовой деятельности.

Поправлю коллегу. Принятым в 1996 году Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» было утверждено, что положения Закона о потребительской кооперации на потребительские кооперативы не распространяются, а их деятельность регулируется нормами ГК РФ, законами о потребительских кооперативах, иными законами и правовыми актами (п. 3 ст. 1 Федерального законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).

К сожалению, для гаражно-строительных кооперативов (далее – ГСК) специальный закон до настоящего времени не принят, поэтому их деятельность регулируется уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству.

В настоящее время законодательство относит ГСК к специализированным потребительским кооперативам, которые являются некоммерческими корпоративными организациями.

Скорее всего в уставе ГСК предусмотрено право на предоставление документов члену ГСК. Если председатель отказывает в предоставлении документов, обратитесь в прокуратуру или суд.

Если есть спор относительно имущества, то придется обращаться в суд. Из вашего вопроса не ясно , на основании какого документа вы являетесь собственником гаража

Судится надо если имеется спор по имуществу.

Что судиться это и так понятно.

Нет, не имеет право. Данные сведения вам должны бесплатно предоставить. Подайте на него жалобу в прокуратуру.

Нет, не существует сроков.

Он должен быть разумным.

Ст. 10 ГК РФ указывает:

"Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются".

Т. е. от дня до недели (примерно).

Ст. 314 ГК РФ (при указании в уставе кооператива обязанности председателя ГСК выдать справку) гласит:

"В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства."

Фз № 59 "Об обращении граждан...." в течение 30 суток вам должны предоставить документы либо дать аргументированный ответ почему их предоставить не могут вам на данный момент!

Согласно ст. 314 ГК РФ срок не должен превышать 7 дней.

Председатель обязан выдать вам справку о полной выплате пая.

Согласно ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вы член кооператива и общий срок 30 дней к вам не применяется.

Уважаемая Оксана!

Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ

"Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в данной ситуации не применим

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

После внесения Федеральным законом от 07.05.2013 N 80-ФЗ изменений в ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ установленный данным Законом порядок рассмотрения обращений граждан стал распространяться на правоотношения, связанные с рассмотрением обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридическими лицами

иными организациями и их должностными лицами"

В соответствии со статьей 12 указанного закона срок рассмотрения Вашего обращения составляет 30 дней Поэтому в течение 30 дней Председатель ГСК обязан предоставить вам запрашиваемые документы Если не предоставил в этот срок пишите жалобу в прокуратуру

Здравствуйте. Скажите, была только книжка или ещё Постановление все таки было о выделении земли под гараж?

(но есть отцовская членская книжка и план схема гаража и участка в гаражном кооперативе с указанием владельца, т.е. покойного отца заверенной мокрой печатью кооператива и подписью бывшего председателя).

Вам нужно открыть наследственное дело и в судебном порядке включить имущество в наследственную массу и стать членом ГСК на основании оформленных правоустанавливающих документов.

Уважаемая Светлана Ивановна! В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ "член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". Однако, если у Вас на руках имеется справка о выплаченном пае, то регистрировать право собственности должен не председатель ГСК, а Москомрегистрация. Если же председатель отказывается предоставлять документы для регистрации, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности. Более конкретно говорить о Ваших действиях можно только зная конкретную ситуацию. С уважением, Дмитрий Константинович.

Здравствуйте.

Вообще, право собственности на металлический гараж подтверждается удостоверением.

Вам необходимо подтверждать именно право собственности. Полагаю, что это возможно путем обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта. Доказательствами могут служить любые документы и свидетельские показания.

Нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом. Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.

1. Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка. Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы. Причем, согласно Закону РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вам не имеют права отказать в членстве.

2. Если наследователь не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право на возмещении ГСК всей уплаченной ранее суммы умершим пайщиком. Это так же должно быть прописано в уставе кооператива.

Уважаемый Антон!

Вам нужно обратиться к нотариусу для вступления в наследство в течении полгода от смерти. Если полгода пройдет, возможно. Если другие наследники не против того, что вы вступите в наследство позже, они могут оформить у нотариуса свое согласие. В этом случае обращаться в суд не придется. Если же остальные наследники не готовы давать такое согласие, вы можете на основании п.1 ст.1155 Гражданского кодекса РФ обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства. В заявлении нужно будет привести уважительные причины, по которым вы пропустили 6-месячный срок на принятие наследства, или доказать, что вы не знали и не должны были знать об открытии наследства. Учтите, что в суд надо успеть обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда отпали ваши уважительные причины, из-за которых вы пропустили срок принятия наследства. Свидетельство или решение суда покажете с паспортом председателю ГСК.

Всего доброго вам разрешении Вашего вопроса!

Вам нужно обратится в суд с исковым заявлением о включении гаража в состав наследства и признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. К заявлению помимо прочих документов необходимо приложить справку ГСК о полной выплате вашим отцом взносов и кадастровый паспорт на гараж. Если кадастрового паспорта нет, то нужно обратиться в БТИ. Кадастровый паспорт необходим для определения кадастровой стоимости гаража, исходя из которой расчитывается госпошлина. Доказательством того, что Вы являетесь наследником может быть справка нотариуса.

В первую очередь Вам надо установить вид права на гараж отца (собственность, аренда, безвозмездное пользование). Если установите, дальше проблем не будет: обращаетесь к нотариусу с правоустанавливающим документом, со свидетельством о рождении и заявлением о принятии наследства. Если уже обращались ранее с таким заявлением-еще проще: никакими сроками Вы не ограничены в силу положений ст. 1152 ГК РФ.

Если земля в аренде, то нотариусу нужен договор аренды. Вам не выдают-выдадут по запросу нотариуса.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, суду представьте доказательства ст. 56 ГПК РФ, а также отказ нотариуса.

Надо полагать, что теперь Председатель ГСК может выдать документ, являющийся для нотариуса доказательством, что гараж принадлежал отцу и может быть включен в наследственную базу.

В таком случае Вы можете обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство.

Ст. 1162 ГК РФ:

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

По смыслу ст. 218 ГК РФ ГСК является потребительским кооперативом.

Статья 1177 ГК РФ. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе

1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

2. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

Затребуйте Устав ГСК, при необходимости обжалуйте отказ Председателя ГСК.

Необходимо письменно с отметкой о входящем номере, дате и получателе обратиться к Председателю о выдаче справки + выписки из протокола о принятия в члены ГСК. По истечении 30 дней не получите ответ, обращайтесь в суд.

Если на землю оформлена аренда на 3 года, значит, что участок поставлен на кадастровый учет, иначе не может быть в последние 10 лет.

Запросите справку в письменном порядке. Если откажут письменно или не предоставят, можно затребовать в судебном порядке.

Если потребуется юридическая помощь - обращайтесь.

Подайте жалобу в прокуратуру. Земля под гаражом может оформляться за счет дополнительных членских взносов.

Председатель ГСК не выдает справку о выплаченном пае по причине задолженности по членским взносам, гараж тот период не был сдан в эксплуатацию и текла крыша