Насколько законны аресты доли квартиры с несовершеннолетними детьми владельцами - советы по действию

Здравствуйте! Если Вы являетесь должником, то судебный пристав вправе вынести постановление о запрете регистрационных действий в отношении Вашей доли.

Нет не могут, потому как несовершеннолетние должниками быть не могут и неправомерно накладывать арест в том числе и на их имущество.

Добрый вечер

Приставы могут наложить арест на квартиру, а также запрет на проведение регистрационных действий с квартирой

Но если данная квартира является единственным жильем, на нее нельзя обратить взыскание.

А на мою долю вправе наложить арест?

Арест могут наложить а долю в единственном жилье, ст.446 ГПК РФ позволяет. А вот обратить взыскание на единственное жилье нельзя. Удачи Вам.

Арест наложен быть может, реализовывать не будут. Лучше Вам конечно прописаться в собственную квартиру даже потому, чтобы Ваше имущество не искали по адресу, где вы прописаны сейчас.

Здравтсвуйте, Надежда!

Судебный пристав имеет право наложить арест и обратить взыскание на любое имущество должника за исключением того, которое указано в ст. 446 ГПК РФ:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Здравствуете.

Может.

Долг не гасится поскольку это единственное жильё.

Арестовать могут а вот забрать нет. Но стоит там все же прописаться.

Чтоб потом не бегать по судам с жалобами на приставов.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Арест пристав наложить на долю может, но продать, если это ваше единственное жилье - нет.

Если долг более 500 тысяч - идите на банкротство и спишите его, доля останется у Вас.

Если нужна дополнительная информация по банкротству - обращайтесь.

С уважением, Юридическая компания "ЦВД-ОМСК"

Здравствуйте, на единственное жилье не может быть обращено взыскание, поэтому его никто не заберет.

Удачи вам и всего наилучшего.

Судебный пристав имеет право наложить арест на жильё, однако обратить на него взыскании будет нельзя, если жильё является единственным для должника и членов его семье.

Разберутся, не волнуйтесь!

Все зависит от вашего поведения.

Если вы вступаете в наследство, хотя бы один из вас, то вы приобретаете право собственности на жилье в порядке наследования, с обязательством оплаты долгов умершего, но не выше стоимости всего наследства.

Если все доли в одном жилом помещении, а оно является для вас единственным жильем, то обратить на него взыскание, путем продажи с торгов нельзя

А долги в пределах стоимости доли (если нет другого имущества) переходят к вам

Если для умершего жилье являлось единственным, то оно подлежало исключению из конкурсной массы, если бы была процедура банкротства. Данное право применимо и к вам, вступайте в наследство и заявляйте в арбитражном суде (если имеется дело о банкротстве)...

В рамках дела о банкротстве уже умершей Р.С. и ее дочь А.Л. обратилась в АСГМ с заявлением об исключении из конкурсной массы 1/3 доли квартиры в 75 квадратов. Оставшиеся две трети квартиры принадлежали Л. и ее сыну.

Свое заявление Л. объяснила тем, что квартира в 17-этажке является единственным жильем для нее и ее семьи. Женщина считает, что продажа доли постороннему человеку ухудшит качество ее жизни и не позволит пользоваться всеми помещениями квартиры в полной мере.

Три инстанции решили, что продажа доли никак не нарушит права наследницы, поскольку она сохранит за собой право собственности на долю в помещении, а значит, сможет продолжать жить в спорной квартире. Кроме того, суды указали, что исключение ликвидного имущества из конкурсной массы при наличии у наследников права собственности на доли в квартире «существенным образом» нарушит права кредиторов.

Ларина обратилась с жалобой в Верховный суд. Она отметила, что на спорное жилье распространяется имущественный исполнительский иммунитет как на единственное жилье, так как спорная квартира – не коммуналка с выделенными из нее комнатами. Заявительница в своей жалобе также сослалась на ст. 1168 Гражданского кодекса и подчеркнула, что у нее есть преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства (дело № А 40-25142/2017).

Экономколлегия ВС рассмотрела спор 22 марта и приняла новое решение по делу, исключив спорную долю в квартире из конкурсной массы

ВС объяснил мотивы своего решения.

Тройка судей напомнила о существовании п. 7 ст. 223.1 закона о банкротстве, согласно которому в конкурсную массу не включается жилое помещение или его части, если такое имущество является единственным жильем для наследника. А квартира, доля в которой принадлежала умершей С., является для Л. и ее ребенка единственным пригодным для постоянного проживания помещением, и суды с этим согласились.

Но вывод о том, что продажа трети квартиры с торгов никак не повлияет на право заявительницы и ребенка, ВС назвал ошибочным. Спорное жилище не было коммуналкой, как правильно указала Л., поэтому она вправе рассчитывать на оставление его за собой полностью.

Кроме того, судьи напомнили, что процедура несостоятельности уже умершего гражданина ничем не отличается от прижизненного банкротства. А если бы С. была жива, долю в квартире отобрать у нее было бы нельзя.

Примененный же нижестоящими подход способствует потенциальному возникновению долевой собственности никак не связанных между собою лиц. Это может привести к ситуации, когда для членов одной семьи квартира, по сути, становится коммунальной. Что в конечном счете нарушит право наследницы на достойную жизнь, достоинство личности и неприкосновенность жилища. Такой подход ВС назвал недопустимым.

Добрый день, Наталья.

Согласно ст. 225 "Обращение взыскания на долю в общем имуществе" ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, возможна реализация указанной доли с торгов в случае, если наследники не оплатят долги наследодателя.

Посмотрите ст. 1175 ГК РФ "Ответственность наследников по долгам наследодателя" и соответствующий раздел постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Спасибо большое за ответ!

Спасибо за ответ, интересно, как они будут реализовывать 7 м в двухкомнатной квартире..

Ну Да, сложно мне кажется отжать жилье у трех собственников, которые вполне дееспособны и сами вообщем-то могут устроить.

Я не зарекаюсь, просто это не та ситуация.

Собственники ничего покупать не будут, я спрашиваю могут ли приставы реализовать 1/4 долю в квартире в счет долга несмотря на то, что жилье для наследников единственное.

Спасибо большое за ответ!

Нет, ограничение накладывается на запрет рег. действий на все помешенные, так как вы являетесь сособственниками и у вас один кадастровый номер, если вы произведете межевание и разделите доли в этом случае арест будет наложен только на собственность другого человека ваша в этом случае если нет оснований не попадет по удар.

Здравствуйте!

В такой ситуации могут быть реализованы только доли свободные от ареста.

Добрый день.

Вы можете продать только свою долю.

Добрый вечер. Если право собственности оформлено как доли, то продать можно будет только те доли, которые свободны от запрета.

Анатолий Борисович, ограничения по реализации собственности второго сособственника общего имущества к вам никакого отношения не имеют. Пристав не прав.

Вы вправе распорядиться своей собственностью, соблюдая требования ст.250 ГК РФ.

Ваша доля не в аресте, а потому препятствий нет.

Прежде чем заниматься обжалованием обратитесь в Росреестр за получением выписки по объекту недвижимости. Там запрет должен быть на распоряжение 1/2 доли. В этом случае у вас не будет предмета обжалования.

Благодарю за ответ Аверкову Татьяну. Имеет ли значение выделение/невыделение долей? В нашем случае доли не выделены физически, т.е. просто обозначено право собственности на 1\2 у каждого отдельными свидетельствами.

Нет, продавать нет планов. Да и зачем выделять - могут быть желающие купить и без выделения, и таковые есть. Или подарить. Также без выделения. А выделить доли, пока имущество под арестом. Разве разрешается? Ведь любые действия запрещены.

Какой там спортивный интерес, тут что, курорт? Здесь профессиональный сайт. Пять лет ситуация длится. Спасибо за ответ, будем доказывать приставам их неправоту) Насколько я понимаю. Нужно получить официальный ответ/разъяснение от ФССП о неправомерности запрещения регистрационных действий с 1/2 долей честного собственника.

Уточнение - Росреестр наложил арест на весь объект недвижимости, НЕ упомянув долю, без упоминания ФИО. Просто на объект. Видимо, в этом ошибочность действия сотрудников росреестра?

Добрый день! Забрать нет, а вот обременение наложить могут до полного погашения долга!

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! При чём здесь ребёнок? если дом заложен, то и 10 детей не помеха его забрать. Вопрос задайте корректно, он заложен под кредит или нет?

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Могут, если этот дом с участком является предметом залога по тому же кредиту. Иначе - нет.

Как указали коллеги - забрать единственное жилье невозможно (ст. 446 ГПК РФ). Но от долгов желательно юридически избавиться. Оптимальный вариант - это банкротство физического лица. С примерами данной процедуры можете ознакомиться на моем личном сайте www.bankiram.net

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Арест налагается для того, чтобы с квартиры нельзя было совершить сделку. Зарегистрироваться в этой квартире возможно. Снять арест с квартиры нельзя.

--- Здравствуйте, далеко не факт что вы сможете зарегистрироваться в квартире на которую наложен арест, но возможно вас и зарегистрируют в неё. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Наложение ареста на квартиру предполагает лишь ограничение проведения с ней регистрационных действий, но не запрещает прописку. Снять арест можно в случае погашения долга по кредиту.

Здравствуйте.

В постановлении судебного пристава должно быть четко и однозначно указано: "запрет органам ОУФМС России производить регистрационные действия и действия по прописке граждан в отношении квартиры должника".