Продажа самостроя - налоговый вычет на строительство и уменьшение налоговой базы
199₽ VIP
Продали построенный самостоятельно дом не земельном участке (земельный участок во владении более 5 лет, дом - менее 5 лет).
На руках чеки и договора на строительство.
Могу ли я получить налоговый вычет на строительство по чекам и договорам и заявить эти же чеки и договора на уменьшение налоговой базы при продаже дома?
Здравствуйте, Анна! Да, можете. Причем в первом случае это налоговый вычет до 2 млн. руб., предусмотренный согласно п.3 ст.220 НК РФ при строительстве дома, а во втором случае это возможность использовать фактические расходы на строительство на основании пункта 2 статьи 220 НК РФ вместо налогового вычета в размере 1 млн. руб.
Спросить
Да, имеете право - ИФНС проверит представленные документы и примет решение о налоговой базе как разнице между ценой продажи дома и расходами на его строительство.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
...Спросить2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
...
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
...
Здравствуйте, Анна!
Да, можете получить.
Договоры же есть. Если чеки к ним имеют отношение, то конечно можно их предоставить для вычета.
Это ведь даже не расписки.
Вполне официальные документы.
Можете получить вычет на основании ст. 220 НК РФ.
Надо собрать все. Отправить в налоговую вместе с декларацией.
Спросить
Чеки и договора на строительство подтверждают только ваши затраты, связанные именно со строительством.
Эти чеки и договора вы можете применить при получении налогового вычета-для подтверждения размера фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство-пункт 3 статьи 220 НК РФ Эти договора и чеки подтверждают только ваши затраты на строительство дома, но они не подтверждают ваши расходы связанные с продажей дома, услуги юристов, риэлторов, оценщиков и т.д. В этой связи Вы эти же чеки и договора не можете предъявить на уменьшение налоговой базы при продаже дома.
Спросить
Объясните мне не очень, видимо, умной пожалуйста.
Для освобождения от уплаты налога на доход при продаже имущества.
По старому варианту закона должно было пройти только 3 года, НО ОТ МОМЕНТА регистрации права собственности,
По новому, от 100% оплаты по ДДУ, но уже 5 лет (если не попасть в подпункты).
Теперь внимание вопрос:
У супруга есть квартира, которую он приобрел не то,что до нашего с ним второго брака, но и до брака с первой супругой.
Почему мы должна платить налог на доход от продажи нашей крохотной совместно приобретенной студии (приобрели 12 апреля 2016 г по ДДУ), если смогли по вине застройщика получить право собственности только в 2018 г. (и то по решению суда), это во-первых и ДЛЯ МЕНЯ ЭТО ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, разве нет? К тому же, нами с разницей менее полугода был приобретен участок и начато строительство дома. Какая прибыль вообще?))) Еще и кредитов на стройку набрали).
Есть ли возможность оспорить начисление налога?
Участок земли в собственности более 5 лет. Дом, построенный на этом участке, в собственности менее года, планируется продажа участка и дома за 4 1000 000. Собственник - пенсионер, инвалид 2 группы. Какой налог и с какой суммы будет необходимо заплатить собственнику? Что предоставляется в налоговую для получения льгот?
В 2007 г получил в дар от отца земельный участок с недостроенным домом, за это время я дом достроил и ввел его в эксплуатацию в 2019 г. При продаже данного дома как будет рассчитываться налог.
1.Заключаю договор строительства дома с физическим лицом, могу ли я получить налоговый вычет за строительство дома?
2.Чем подтверждать факт оплаты за оказанные услуги в налоговой, если договор заключен с физическим лицом?
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста товарищ продал дом на основание свидетельства о праве на наследство по завещанию, в договори купли продажи указан только дом и все, земельный участок не указан в договоре купли продажи. Получается земельный участок числится по прежнему за ним?
В 2008 г я купил землю в селе с незавершённым объектом по договору купли-продажи. (Есть свидетельсто на землю, свидетельство на незавершёнку и договор купли продажи от 2008 г). Сейчас получаю новое свидетельство уже на завершённый объект и сразу продаю. С какого срока исчисляется владение домом и надо ли платить налог с продажи?
С уважением, Александр.
Под какой минимальный налог я могу попасть в своей ситуации?
Земельный участок приобрел в СНТ за 700 тыс. руб. в 2015 году, зарегистрирован на меня так же в 2015 году.
На протяжении 4 лет строил дом, чеков никаких не сохранил, по факту, вложения в строительство составили порядка 4 млн. руб. которые я получается никак не могу подтвердить.
Дом достроил и зарегистрировал в декабре 2020, т. е. получается сам участок у меня в собственности более 5 лет, а дом на этом участке менее 1 года. Кадастровая стоимость дома на текущий момент 3.6 млн. руб.
Сейчас собрался продавать данный дом, за 5.5 млн. руб. уже есть покупатель в ипотеку, так же три месяца назад приобрел в ипотеку квартиру за 7 млн. руб. Имеется так же другая недвижимость в собственности.
Какой налог я заплачу с этих 5.5 млн. руб? Можно ли рассчитывать на вычет? Так как, в один налоговый период, была куплена недвижимость дороже, чем продана другая, 7 и 5.5 соответственно. Но данные объекты недвижимости были не единственные в собственности?
Как обойтись малой кровью? Реально, дом продаю фактически по себестоимости, даже с учетом нынешних цен на материалы себестоимость была бы выше этих 5.5 млн. Заранее спасибо за ответы.
