Как доказать арендатору свою добросовестность. Если арендодатель предоставил трактор в аренду, который ему не принадлежит.

Есть заключенный договор аренды нежилого помещения и подписанные акты выполненных работ. Договор был заключен для вывода денежных средств, фактически арендатор данные помещения даже не видел. Договор со стороны арендатора нигде не проводился. Ч/З два года арендодатель выставил претензию и подал в суд на возмещение арендной платы. Как доказать фиктивность данной сделки?

С

01.07.14 заключен договор аренды нежил помещения. Арендодатель ИП, арендатор ООО. Договор заключен на 5 лет, но до даты регистрации действует не более 360 дней как краткосрочный. В Акте приема указаны часть ложных данных. А-датель не выполнял и не выполнил до сих пор свои обязательства по договору-в части представления обязательных документов (по оплачиваемым Арендатором ком услугам), создавал препятствия в использовании помещением-занавешивал и не освещал вход. Письменные претензии есть. 25.12.15 А-датель был уведомлен письменно о расторжении и освобождении помещения 14.01.15. Но не прибыл и не подписал-до сих пор не подписан-Акт на возврат помещения (хоть какой-либо датой, ни Соглашение о досрочном расторжении договора. Однако в апреле 2015 подал иск в Арбитраж, что ему не оплатили 0,5 месяца аренды за ноябрь 2014, а аренда, по его мнению закончилась 31 января 2015. Как доказать, что он не соблюдал свою часть договора аренды и УКЛОНЯЛСЯ от принятия помещения? Есть договор на другое помещение (от 19.12.14), есть обязательный договор на обслуживание кассы по другому адресу).

Субарендатор помещения нашел для себя более выгодного арендатора, и меня выгоняет! Договор до 24.04.19 но он даже не предоставил письмо о расторжении, плюс в договоре сумма 4800 а платили 20000 наличными в руки! Договор если не растрогается то продлевается на следующий год! И последний месяц мы платим 32500 так как аренда повысилась как он сказал и если не хотите то уезжайте! Возможно что то сделать? Или вернуть рпзницу? Просто решил кинуть!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как можно выйти из такой ситуации. Я-собственник нежилого помещения. Заключил договор аренды нежилого помещения с физлицом под магазин. Арендатор завез туда холодильные витрины и скоропортящийся товар на продажу. Задолжал мне арендную плату за 4 месяца + коммунальные услуги за 4 месяца. Я с ним встречался в самом начале, но по истечению двух месяцев арендатор перестал отвечать на звонки. Я пришел в помещение и увидел, что там уже другой человек, сказавший мне, что представляет интересы арендатора, но никакого документа на этот счет не предъявил. Я написал претензию об оплате долга по аренде и коммуналке, но арендатор (физлицо, как ИП он не зарегистрирован) никакого ответа не дал, даже не получил ее на почте. Возвратилась претензия с истечением срока хранения. Если я правильно для себя понял, согласно статье 450.1 я могу в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, направив арендатору уведомление об этом по всем известным мне адресам. И неполучение его на почте никак не влияет на возможность моего отказа от исполнения договора в одностороннем порядке. Но меня волнует еще момент. Впомещение завезен товар и оборудование. Могу предположить, что завозилось оно на имя арендатора, который исчез. Вместо него в магазине некое лицо, которое говорит мне, что если я расторгаю договор, он забирает товар, оборудование и освобождает помещение без проблем. Но он - не арендатор. С ним у меня нет никакого договора. И получается, он может забрать чужой товар и оборудование, а ко мне потом могут предъявить претензию в его краже. Подскажите пожалуйста, какие действия мне нужно предпринять, чтобы ко мне не было претензий в части кражи или порчи чужого товара, который арендатор не забирает, но готово забрать товар и оборудование некое лицо, выдающее себя за доверенное лицо арендодателя, но никакого документального подтверждения этому не представляющее? Спасибо!

Есть договор аренды на нежилое помещение, заключенный на 11 месяцев с пролонгацией. Я допустил просрочки, арендодатель не сообщив мне отправил претензию на расторжение в одностороннем порядке по почте с уведомлением о вручении. Я это письмо не получил. Сообщила она мне совсем недавно о претензии, не показывала ее, пришла в помещение вручила претензию сотруднице, сотрудница поставила подпись и дату, 10.01.2020. Сменила замки и заблокировала доступ в помещение. Сказала что мое имущество не отдаст и доступ не восстановит пока не оплачу всю задолженность. Настаивает на том чтобы подписать договор купли продажи на все моё имущество на сумму 250 тыс, хотя там оборудование и товар стоит намного дороже. Говорит что составим график платежей и после расчета перепишет все мое имущество обратно на меня. В тот же момент она выставила помещиние на сдачу, приходили люди смотреть и очень удивились что мы там еще работаем, сказали что арендодатель уверяет что договор вот вот расторнем и вы заедете. В претензии написано что договор будет рассторгнут через 11 дней после получения, когда спросил это у нее, она сказала что это просто бумажка. У меня подозрения что она хочет забрать мое имущество и рассторгнуть договор аренды, а на словах говорит чо хочет просто получить свои деньги и работайте дальше. По всем действиям вижу что она не собирается дальше нам сдавать, и все слова просто обман.

На данный момент договор аренды еще действует, в претензии она ссылается на ст. 1, 329 ГК РФ, хотя я как понимаю она не имеет права ее применять, т.к. договор аренды еще действует и ее действия попадают под уголовную статью "УК РФ Статья 330. Самоуправство."

После её действий, дальше с ней работать не хочу, цель забрать свое имущество а по задолженности разбираться через суд.

Подскажите, правильно ли я толкую закон, и имею ли я право забрать своё имущество? Если да, то как это сделать? Вызывать полицию? При них вскрывать замки?

Арендодатель не забирает свои транспортные средства с территории Арендатора после истечения срока договора аренды. Транспортные средства Арендатором не используются, Арендодателю направлялось несколько писем с требованием забрать свое имущество и что ответсвенность за сохранность не несем. Но Арендодателю выгодно оставить транспортные средства на охраняемой территории нашего предприятия чем платить за стоянку. Как можно взыскать убытки или что это будет за стоянку ТС Арендодателя и заставить его забрать свои ТС?

Арендодатель обязывает Арендатора заключать договоры на обслуживание используемого помещения (напр., на уборку помещений) с определенным контрагентом. При этом, закупка товаров, работ и услуг для нужд Арендатора должна осуществляться в соответствии с Федеральным законом № 223-ФЗ. Будет ли в данном случае являться нарушением законодательства проведение закупки у единственного источника и почему?

Вопрос такой: Наша фирма арендует офисное помещение. Договор аренды заключен сроком до 31.01.2012 г. Арендодатели приносят новый договор. Его дата 01.12.11 г. И написано, что он действует с момента подписания и до 31.12.12 г. Сумма договора верна на 11 месяцев. Но верно ли то, что два месяца (декабрь 2011 и январь 2012) будут действовать два договора? В декабре нам выставляют счет на январь по старому договору. Боюсь, что когда я в банк принесу новый договор, меня спросят про оплату по старому. Или нет?