Супруг умер, не сняв обременение с квартиры, проданной за материнский капитал - можно ли супруге вступить в наследство и снять обременение?
Один из супругов продал 1/3 квартиры за материнский капитал, получил деньги, но обременение с квартиры не снял и умер. Может ли его супруга вступить в наследство и снять обременение?
Здравствуйте,
Разумеется, супруга - наследник первой очереди к имуществу умершего и она может наследство принять. Соответственно, она сможет исполнить обязательства продавца по договору купли-продажи доли в квартире.
Либо это придется делать покупателю, в судебном порядке.
Спросить
Добрый день.
Конечно можно! Обременение можно снять или совместным заявлением продавца и покупателя, ли через суд. Вам остается только второй путь.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае можно, но только в судебном порядке путем подачи иска о погашении регистрационной записи.
Спросить
Если продавец умер, то снять обременение вы сможете только посредством обращения в суд. Наследники заявление о снятии обременения подавать не могут (как вам пишут), т.к. проданная квартира в наследственную массу не вошла.
Спросить
Да. Возможные варианты:1)обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения. К нему нужно приложить документы, которые подтверждают расчеты с продавцом и свидетельство о его смерти. 2) вы сможете обратиться в суд.
Спросить
Купили квартиру за материнский капитал, собственник не успел снять обременение и умер, сделка осталась незаконченной, какие действия нужно предпринимать?
Во-первых, сделка является законченной.
Во-вторых, вы можете обратиться с письменным заявлением к держателю обременения с требованием снять обременение по обстоятельствам смерти соответствующего лица.
В-третьих, если держатель обременения откажется снимать обременение, вы вправе подать иск в суд об обязании снять обременение с вашей квартиры.
Спросить
Умер мой муж, у него доля в квартире подали документы на вступление в наследство а дом у нас в обременении (куплен по материнский капитал) сможем ли мы вступить в наследство если висит обременение?
Квартира частично куплена на материнский капитал, обременение не снято, продавец - умер, все деньги выплачены, как нам поступить?
Надо снять обременения с дома продавец умер. Дом куплен за мат. копитал.
При таких обстоятельствах есть основания для судебного порядка, поскольку в иной форме нет возможности.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
С каким вопросом обратиться вы хотите?
По факту смерти, нужно в полицию, потом в морг, потом кладбище.
По квартире снять с регистрации усопшего, в полицию можно, но полиция и сама знает и снимет с регучета, так как получает сведения с ЗАГС.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Наталья, необходимо обратиться к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства доли квартиры.
Спросить
ЗДравствуйте. Близким родственникам умершего (1-й очереди) нужно в течении 6-ти месяцев (не позже) обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и свидетельством о смерти и доказательствами родства.
Спросить
Уважаемая Виктория! К покупателю не перешло право собственности на квартиру после оплаты? В таком случае, если квартира пока находится в собственности наследника продавца, и если он вступил в права наследования, то да, он сможет снять обременение.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Я приобрела квартиру за средства мат кап, по договору купли продажи я вполной мере расплатилась с продовцом, но продовец умер и не снял обременение, квартира у меня в собственности только в свидетельстве о праве собственности написано обременение в силу закона, может ли наследник снять обременение чтобы не обращаться в суд? спасибо за ответ.
СпроситьВиктория, это возможно, нужно совместно с наследником обратиться в МФЦ, предоставить расписку о том, что выплата прошла в полном объеме и написать соответствующее заявление о снятии обременения.
Спросить
Добрый день.
Если продавец уклоняется от снятия обременения, требует за это денег или он умер, то покупателю для погашение регистрационной записи об ипотеке придется обращаться в суд (ч. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).
По-другому не получится никак, потому как продавец таким действиями нарушает право покупателей – п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ № 22:
52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Главное, чтобы деньги с мат. капитала были переведены продавцу.
Спросить
