Пропущенные уведомления о проведении экспертизы квартиры соседа - нарушение моих прав или случайная ошибка?

Меня, как виновника залива, не пригласили на осмотр пострадавшей квартиры. Моя квартира должным образом не была осмотрена. Что делать?

Имеют ли право соседи делать строительно техническую экспертизу моего дома без моего ведома. Можно ли их привлечь за покушение на частно 6 ую собственности? У нас частный дом кирпичный, обшит металлосайдингом, утеплён техноплексом. Экспертиза явно куплена, она постановила, что утеплитель горючий и нам оказывается опасно жить в нашем доме и требует его демонтировать. И ещё вопрос можно ли их заставить оплатить расходы по демонтажу утеплителя (т.к они это требуют) ,т.к установка металлического сайдинга обошлась в крупную сумму и данный момент мы не имеем не финансовой не физической возможности. Хозяин дома пенсионер и инвалид.

Коротко. Ситуация: Соседи с верхней квартиры устроили потоп 24.08.2020. (первый был по их же вине год наза, на что я "закрыла глаза"). Была вызвана служба электриков, т.к. произошло короткое замыкание. Номер вызова, время, все зафиксировано диспетчерской службой. Квартиру обесточили на 8 дней для просушки и дальнейшей оценки действия электриков. Электрику восстановили. НО! Восстановление в соответствующий вид помещения после затопления виновники отказываются! Приходил техник смотритель с управляющей компании, завтра должен быть готов Акт осмотра. Виновники продолжают отказываться признавать свою вину в порче имущества. Какие дальнейшие мои действия с Вашей точки зрения. Спасибо. Лариса.

Затопили соседи сверху. УК составила Акт. Заказала независимую экспертизу. Дату время ее проведения сообщила соседу телеграммой за 3 дня, но... практически получается за 1 рабочий день (2 дня попали на выходные) Дополнительно продублировала телеграмму СМС сообщением. Будет ли считаться в суде, что я приняла меры для сообщения соседу о проведении экспертизы, если сообщение фактически получилось за 1 рабочий день.

Получили от соседей снизу Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Иск на двух Ответчиков, собственников квартиры в равных долях.

Затопление произошло 12 мая 2020 года.

Согласно Акту о заливе, выданного ГБУ "Жилищник" нанесен вред:

*подвесной потолок 1,5 кв.м. Был разобран весь потолок 0,6 кв.м., материал: гипсокартон, шпаклевка, краска водоэмульсионная.

*стена 2,4 кв.м. и встроенный шкаф, материал: гипсокартон, шпаклевка, краска водоэмульсионная.

*пол 2,2 кв.м., материал: паркет дубовый.

* причина - неисправность разводки ГВС.

*****Вопрос. Сотрудники ЖЭКа приходили, по вызову Заявителя, искать место поломки, ломали стяжку, смотрели, ушли.

Но, сотрудники ЖЭКа, в присутствии обоих Ответчиков и самого Заявителя, акт не составляли о причинах неисправности. Соответственно, подписи Ответчики не ставили, и пометки о том, что Ответчики отказались соглашаться с причинами неисправности и подписывать акт, тоже нет.

И соответственно, подписи Заявителя в акте так же нет.

В акте указанны только три сотрудника ЖЭКа и их подписи.

Правомерен ли составленный таким образом акт?

Можем ли запросить документы, подтверждающие должности и квалифицированность сотрудников, указаных в Акте.

В соответствии с Договором по проведению оценки от 04.09.2020 г. с Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований была проведена оценка работ для устранения ущерба.

Оценка, согласно иску, проведена по состоянию на 12 мая 2020 г., т.е. на дату затопления квартиры.

Согласно отчету Организации по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований от 24 сентября 2020 г. величина рыночной стоимости услуг по устранению ущерба составляет:

*стоимость работ - 153 464 руб.

*материал - 77 454 руб.

*прочие расходы - 16 236 руб.

*расходы на оплату оценки - 15 000 руб.

*****Вопрос: нам не предоставили детального расчета по всем перечисленным пунктам. И мы очень сомневаемся, что на столь небольшой размер испорченной площади стен, потолка и пола необходимо будет потратить такие крупные несоразмерные суммы на материалы и работы.

Можно ли оспорить эту сумму?

Заявитель в Иске указал, что обращался к Ответчикам 09 октября 2020 г. с Претензией о возмещении указанных расходов 262 154 руб.

Указал, что Претензия поступила в адрес ответчиков 11 октября 2020 г.

*****Вопрос. Лично к нам Заявитель сосед не обращался. Письменной претензии ни на электронный адрес, ни на почтовый адрес, ни один из собственников квартиры не получали. Соответственно, в получении претензии нигде не расписывались. И соответственно, об установленных сроках ответа на Претензию нас никто не уведомил.

Более того, заявитель нас не приглашал в его квартиру посмотреть и оценить ущерб.

На совместную экспертизу с Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований нас так же не позвали, чтобы составить и подписать акт.

Далее, Заявитель руководствуется статьями:

*ст.15 ГК РФ - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

*ст. 1064 ГК РФ - ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет обратное.

*ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

*ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ - собственник несет бремя содержания помещения, не допуская бесхозяйственного обращения, соблюдать права соседей...

*п. 6, 17-20 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"

*ст. 151 ГК РФ

*в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

*****Так же вызывают подозрения адреса, указанные в документах:

* в договоре Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований. В шапке договора указан город Истра, а в адресах и реквизитах Рузский район, деревня Мытники.

*Исковое заявление составлял сервис "Юрист Сосед" г. Ярославль, а место событий г. Москва.

***** В приложенных документах, указанных в Иске, не хватает копий документов:

* документов, подтверждающих уплату гос. пошлины,

* копии правоустанавливающих документов на квартиру,

* копии претензии,

* копии документов, подтверждающих направление претензии в адрес Ответчиков,

* расчета причиненных убытков.

Истец указал, что государственный орган не провел строительную экспертизу, не обследовал объект надлежащим образом, т.к. по мнению истца, данный объект относится к категории движимого имущества. На основании ст. 79 ГПК РФ истец просил назначить государственную экспертизу, а затем признать право собственности на объект строительства. Районный суд принял исковое заявление и в процессе подготовки дела назначил экспертизу. После получения результатов эксперта назначил судебное заседание и вынес решение по делу.

Правильно ли поступил суд? Можно что-то сделать?

Отправили затопившему нас соседу сверху телеграмму об оценке ущерба экспертом за 4 дня. Сегодня получили уведомление, что телеграмму сотрудники Ростелекома пытались доставить два раза, дверь была закрыта, оставляли в дверях записки с указанием контактного телефона. Соседи дома, просто игнорируют все вокруг. Какие мои действия, могут ли они потом оспаривать оценку, по причине, что их при осмотре не было? Спасибо.

Соседи сделали оценку ущерба при залитии своей квартиры по моей вине (неисправный прибор учета дал течь в стояке). Я предложила сделать ремонт им за свой счет. Они отказываются и требуют денежную сумму, указанную в оценке ущерба при залитии. Направили претнезию с приложением Акта осмотра с представителями УК и копию оценки ущерба независимым экспертом. О проведении экспертизы соседи меня не уведомляли. У меня есть фото пятен на потолке и стене, которые высылали соседи. Сумма оценки явно завышенная. Сделать ремонт или реальный ущерб возместить готова. Как я могу оспорить завышенную оценку. Спасибо, Наталья.