Спор о душевой в общежитии - можно ли выгнать жильца за отказ убрать ванну?
Возникла такая ситуация, проживая в общежитии на 4 этаже. На 5 этаже сделали. Из 2 кладовок душевую. То есть я этим занималась, но получилось так, что как бы в душевую поставили ванну. Сделали душ, нас четверо человек. Троих не устроило что им тесно в душе мыться они попросили меня убрать ванну но я с этим не согласна они сказали что меня выгонят отсюда хотя в четвером складывались деньгами, и я занималась этим душем, подскажите, пожалуйста, правомерно ли это, имеют ли право они меня оттуда выгнать.
Наталья, добрый вечер. Выселить могут только в том случае, если Вы незаконно вселились в общежитие, либо создаете невыносимые условия для проживания остальным жильцам. Но, если Вы осуществили перепланировку без получения необходимых документов, то обяжут возвратить в первоначальное состояние, соответственно - оштрафуют еще.
Спросить
Проживаю на 4 этаже в общежитие. Могу ли я ходить на 5 этаж мыться в душе, который мы совместно сделали из двух кладовок. Теперь меня выгоняют из этого душа, мотивируя тем, что я проживаю на 4 этаже и на 5 этаже не имею права мыться. Общий душ на 1 этаже. На 5 этаже я и ещё 3 человека за свой счёт сделали душевую. Я поставила ванну, а 3 человека согласились на душ. Теперь они меня выгоняют вместе с ванной😂, мотивируя тем что им тесно мыться. Правомерно ли это.
Общие помещения являются общей долевой собственностью собственников комнат в общежитии. Соответственно, Вы вправе пользоваться ими наравне с другими собственниками.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Добрый день! В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменений в его технический паспорт. Перепланировка может включать перенос или полный демонтаж перегородок, перенос дверных проёмов, расширение жилплощади, устройство дополнительных санузлов и т. д.
Объединение двух кладовок в санузел уже незаконно
И получается что ванная, что душ уже изначально незаконны.
Моя коллега сказал что общее имущество и все имеют право и т.д. НО! Если Вы куда-либо обратитесь, все останутся без санузла, так как по техпаспорту это кладовка
А коллегам рекомендую все же до консультаций предавать значение судебной практике.
Спросить
Сложно ли узаконить перепланироаку комнаты на первом этаже в общежитии установив туда унитаз и душевую? Или лучше сразу искать узаконенную комнату с унитазом и душем?
Скажите пожалуйста, хочу приобрести комнату в общежитии на пятом этаже, ванна, туалет и кухня общие на несколько комнат. Что нужно сделать для того, чтобы установить свою душевую, туалет и раковину в комнате? Спасибо.
Скажите пожалуйста, живу в общежитии (коридорного типа), собственник, комната приватизированна. На этаже нет душа, душ только на первом. Несколько соседей сложились и сделали комнатку для душа в туалете. Имеют ли право соседи поставить без моего согласия душ? Естественно в туалете стало тесно. Я бы тоже не отказалась в этот душ ходить (заплатив за расходы, которые они понесли.), но они категорически против. Подскажите к кому обращаться, чтоб убрать эту кабинку. ЖЭУ слушать не хотят. Но почему тогда кто то должен ходить на первый этаж купаться, а кто то на своём.Как быть подскажите. Спасибо.
Добрый день! Данная установка душа является не законным, как и то, что Вас туда не пускают, поскольку это противоречит ст. 290 ГК РФ. Вам нужно обратиться в суд с иском к тем, кто сделал этот душ и на основании ст. 304 ГК РФ просить суд либо разрешить Вам пользоваться душем, либо снести его.
СпроситьНедавно общежитие превратилось в многоквартирный дом. У нас блочное общежитие и на две комнаты (сейчас и статус квартиры имеют))) общий туалет и душевая. В свидетельстве права написана только, что мы собственники своих квартир (комнат). И обозначен только метраж квартиры (комнаты) . Должны ли мы сами в душевой делать ремонт за свой счёт, если в свидетельстве права обозначен только метраж жилой комнаты без туалета?
Уважаемая Гузель г. Казань!
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в БТИ и заказать технический паспорт на туалет и душ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.01.2020 г.
СпроситьЯ сдаю комнату в общежитии, секционного типа. Соседи не пускают квартирантку в душ (сменили замок). Ругаться с ними бесполезно. Может ли чем-то помочь участковый в данной ситуации? Или куда мне обратиться? Договор с квартиранткой заключен.
Можете обратиться к участковому, пусть проведет беседу с ссоедями. А так вообще можно оращаться в суд на оснвоании ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ и требовать устранения нарушений.
Спросить
Т.к. это Ваше обособленное жилое помещение, то Вы вправе его сдавать по договору найма (ст.671 ГК РФ). Нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ). Участковый такие вопросы не решает. Это гражданско-правовые отношения и такие спор уполномочен разрешать суд в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ). С участковым можно лишь зафиксировать доказательства для суда (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Требуйте устранить препятствия в пользовании общим имуществом.
Спросить
Добрый день!
Нужно сначала попробовать повоспитывать их с помощью участкового, привлечь к административной ответственности за самоуправство.
В полиции конечно они будут отрицать, что это они сделали, но это плюс для Вас-потребуете от управляющей компании убрать замок с места общего пользования (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Если никто не поможет Вам, то использовать самозащиту - снять замок, вернув его соседям в исправном состоянии, если они докажут, что это их замок на двери в место общего пользования.
Спросить
Соседи имеют право не пускать квартирантку. Т.к. это общие помещения. Они принадлежат собственникам. А не квартирантам, на основании ст. 247 ГК РФ такое право у соседей есть.
То что есть договор никакого отношения иметь не будет. У Вас общие площади.
Договор не дает права пользоваться общими площадями.
СпроситьУчастковый принудить пустить квартирантку в душ не может. Может только побеседовать с соседями. Данный вопрос в принудительном порядке решается только через суд. В соответствии со ст. 305 ГК РФ квартирантка имеет право требовать устранения препятствий в пользовании местами общего пользования. С ответчиков квартирантка сможете взыскать судебные расходы. Принудительным исполнением судебного решения занимается служба судебных приставов. Он вправе наложить исполнительский сбор на соседей за неисполнения решения суда.
Спросить
Сергей, да вы имеете право обратиться к участковому об применение мер к соседям, так как они не имеют право препятствовать квартирантам к использованию общим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае, если меры, не подействуют, на соседней вы имеете право обратиться в суд статья 3 ГПК РФ, об обязании не чинить препятствий в пользование имуществом.
В противном случае, если у вас заключён договор, то право на защиту своих прав, имеются у квартирантов.
ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Спросить
Доброго времени суток
Участковый не поможет в этом случае, следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования и не чинении препятствий в пользовании общим имуществом согласно ст.247 ГК РФ.
Каждый совладелец имеет равное право пользования общим имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Участковый инспектор полиции не вправе вмешиваться в жилищные правоотношения, если речь не идет об административном или об уголовном деле.
В данном случае Вы вправе обратиться в суд с иском на основании статей 131, 132 ГПК РФ с учетом положений статьи 247 ГК РФ, если эта комната в вашей собственности.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Удачи Вам.
СпроситьВ общежитии собственник одной из комнат сдает ее внаем. Туалет и душевая кабина - по договоренности на несколько комнат. Есть общий туалет и общие душевые. Имеет ли право арендодатель комнаты без разрешения соседей давать разрешение и ключи от изолированных мест (туалета\душ. кабины) арендатору? Как его остановить, на какие правила и нормативы можно сослаться?
Санузел-это место общего пользования и общее имущество собственников жилья. Никого не вправе останавливать. Вам могу иск предъявить об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования.
Спросить
Здравствуйте, незаконно. Общее имущество дома. Обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании душем.
Спросить
