Кто должен заключать договор на обслуживание газового оборудования в общежитии, если документы на плиты в УК?
Есть комната в общежитии, газовые плиты находится в местах общего пользования, кто должен заключать договор на обслуживание газового оборудования, если все документы на плиты в УК.
Обязательно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования если я живу в общежитии по социальному найму и газовое оборудование (газовые плиты) находится в общем пользовании?
Вовсе нет, конечно, обязать это сделать Вас никто не может. Могут иное - приостановить поставку газа, если не будет такого договора на обслуживание газового оборудования.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, в данном случае нужно заключать договор
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
В вашем случае, т.к. плита стоит в местах общего пользования договор должен быть заключен со всеми пользователями и плата разделиться пропорционально на всех.
СпроситьДом коммунального заселения, места общего пользования-кухня. В рекреации пять семей, срок годности истек давно-плиту ставил муниципалитет еще при ссср. В четвертый раз прошу объяснить с сылками на Фед. законодательства РФ кто должен менять газплиту и за чей счет.
Газовая плита - это элемент оборудования квартиры. Квартира - недвижимое имущество, которая находится в чьей-то собственности - или граждан, или муниципалитета или совместной. В любом случае содержание имущества, несение расходов на это - обязанность собственников (ст.210 Гражданского кодекса РФ). Статьей 43 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, то есть такого имущества, которое предназначено для обслуживания более одной комнаты. Доля расходов каждого собственника пропорциональна площади комнаты. Вывод: газовую плиту должны менять собственники. Расходы распределяются между ними в зависимости от площади комнат, причем эти расходы должны нести и те собственники, которые по какой-либо причине газовой плитой не пользуются.
Спросить
Ну если в четвертый - это серьёзно.
1. «ЖК РФ. Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.»
2. К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната - то есть помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в коммунальной квартире. Это имущество относится ко всем комнатам коммунальной квартиры и используется собственниками комнат совместно. Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире собственника. При этом, обязанность содержать в надлежащем состоянии общее имущество в коммунальной квартире, в силу ст. 43 ЖК РФ, лежит на владельцах комнат в этой квартире независимо от их желания или нежелания участвовать в этом.
3. Вывод: плиту вы будете менять все вместе, определив свою долю расходов долей в праве общей собственности.
Удачи.
СпроситьМы живем в муниципальной квартире, кто должен заключать договор на обслуживание газового оборудования, и за чей счет устанавливается газовый счетчик. Спасибо большое.
Здравствуйте. Это должен делать собственник, т.е в вашем случае муниципалитет. В силу ст 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Татьяна, добрый день. Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" оснащение помещений в многоквартирных домах индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию должен осуществляться собственниками таких помещений.
В вашем случае собственником квартиры является муниципальное образование.
СпроситьКто должен менять газовые плиты если я живу в общежитии и комната муниципальная. Раньше было общежития. Городское Управление выкупила наше общежитие. И сейчас нас признали коммунальной квартирой. Наша коммунальная квартира состоит из 6 семей. 5 семей собственники и я одна с сыном муниципалы. Теперь встал вопрос замены плиты. Кто должен по закону менять если из пяти семей я и мой сын муниципалы мы. А остальные пять семей собственники. Прошу Вас помочь мне в этой ситуации. Куда надо обращаться чтобы.
Требуйте замены от собственника на основании ст 67 ЖК РФ
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. 2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Спросить
«ЖК РФ. Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.»
К общему имуществу коммунальной квартиры относится:
-кухня – Инженерное оборудование: (мойка, смеситель, подстолье под мойку, подводки трубопроводов горячей и холодной воды от запирающих устройств на патрубках стояков, сифон под мойкой и сливная канализационная труба до ввода в крестовину на стояке канализации, газовая плита, газопровод до запирающего устройства на патрубке стояка, вентиляционная решётка, электропроводка, 2 розетки, светильник, выключатель).
СпроситьДобрый день!
Договор на техническое обслуживание заключить может любой собственник в коммунальной квартире, посетив газовую службу вашего населенного пункта, при себе необходимо иметь право удостоверяющий документ (паспорт), право устанавливающий документ на жилое помещение (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН). Договор заключается бесплатно.
Договор на техобслуживание газового оборудования - это обязательное условие для безопасного газоснабжения в соответствии Правилами поставки газа от 21.07.2008 г. № 549 и Правила пользования газом от 14.05.2013 г. № 410.
Кроме основных норм, которые прописаны в Правилах пользования газом, Федеральным законом №412-ФЗ от 5 декабря 2016 года внесены изменения в КоАП РФ. Так, законодательно установлены размеры штрафов для физических и юридических лиц за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО). В частности:
- уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО.
Спросить
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования газом при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.
В пункте 17 части III "Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования" этих Правил указано:
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:""а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения;
в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;
управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;
товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;
управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.
Эта информация является исчерпывающей.
Спросить
