Протечки на 5-м этаже - глава ТСЖ обещает ремонт крыши только летом, жильцы вынуждены жить с сырыми стенами уже 4 месяца. Законно ли это? Как бороться с бездействием ТСЖ и подряд
5 й этаж, обнаружены протечки в квартиру. Глава ТСЖ обещает ремонт крыши только летом. 4 месяца жить с сырыми стенами? Законно ли это? ТСЖ обращается к подрядчику - ук, для чистки снега, но работы не произведены. На крыше полно снега. Глава ТСЖ отказывается дать ключи жильцам для самостоятельной чистки или проверки работы подрядчика, как быть?
Здравствуйте. Составляйте акт совместно с управляющей организацией о протечках. Жалуйтесь в Г-ЖИ.
Спросить
Евгений, это неправомерно. Но в реальности часто происходит. Понудить их произвести работы можно в претензионном, а потом в судебном порядке.
В претензии (а если не будет удовлетворена - в иске) имеете право потребовать возмещения ущерба (расчет можете сделать с помощью оценщика, или его сделает УК), а также производства работ.
Спросить
Добрый день.
Пишите повторно в прокуратуру и госжилинспекцию.
Снег с крыш - по мере необходимости - сбрасывают вниз деревянными лопатами и оттуда перекладывают в прилотковую полосу. Если тротуар широкий, то снежок "с крыши", согласно п. 3.6.14 Правил N 170, можно положить на край тротуара (любопытно, что снег "с неба" складывать на тротуары категорически нельзя, см. выше), а вот п. 6.3.2 ГОСТа по содержанию придомовой территории требует немедленно убрать "крышный" снег с тротуара и увезти его подальше.
Снег с мягких кровель крыш вообще не убирают, кроме желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком и снежных навесов на всех видах кровель, балконах и козырьках (п. 4.6.1.23 Правил N 170). А если и убирают, то не полностью - на рулонных или мастичных кровлях оставляют слой в 10 см, а на стальных - около 5 см (п. 11.4 СП об эксплуатации зданий).
Обязательно убирают сосульки и наледь - с крыш, а также балконов, лоджий, карнизов и навесов (п. 7 Минимального перечня, п. 6.3.2 ГОСТа по содержанию придомовой территории, п. 11.3 СП об эксплуатации зданий, п. 4.6.1.23 Правил N 170). Наледь с поверхности самой кровли, правда, нельзя убирать, - от нее чистят только карнизы, желоба, водосточные трубы (п. 11.4 СП об эксплуатации зданий), балконы и козырьки, тамбуры и подъезды (п. 4.6.1.23, 3.2.13 Правил N 170). Отметим, что наледь и сосульки - это одно и то же, но сосульками называют наледь, которая "растет" вниз.
На время уборки крыши нужно оградить "опасную зону", куда будут падать снег и лед (п. 4.6.4.6 Правил N 170, п. 6.3.2 ГОСТа по содержанию придомовой территории). Если внизу растут деревья и кустарники, то сбрасывать снег нужно осторожно, чтобы не повредить растительность (п. 3.9.2 Правил N 170, п. 6.3.2 ГОСТа по содержанию придомовой территории).
Спросить
Жалобу оформили в прокуратуру. УК отчиталась прокуратуре, что работы выполнены. Однако доверия нет, т.к неделю назад удавалось после скандала с главой ТСЖ заглянуть на крышу и на самом деле чистки не происходило, снега по пояс! В данный момент глава ТСЖ на отрез запрещает контролировать состояние крыши.
Спросить
Панельный дом п 44, в квартире ремонт, в ходе, которого выяснилось, что мокнут стены в углах спальни и кухни, в общем стена где проходят межпанальные швы, вызвали УК, отказались признать, что это они. Швы заделали за свой счет. Но угол на кухне все равно мокнет. Как понять причину, и привлечь УК к ответствнности.
Квартира на 5 этаже 5-и эт. дома. Натяжные потолки. УК не чистила крышу, началась оттепель, залило натяжные потолки и,соответственно, всю потолочную проводку. Светом пользоваться нельзя. Сейчас крышу почистили, стоит мороз - не течет. Ремонт назначили на 30 апреля (отписались в Акте). Сейчас начнется весна и что делать? Ремонт нужен сейчас. Как УК заставить выполнить ремонт крыши сейчас.
Живу на последнем 5 этаже. Чистили от снега крышу, видимо что-то повредили, теперь и в снег и в дождь всё течёт с потолка и по стене, с каждым днём хуже, скоро зальём соседей. На мою заявку ЖКХ не пришли, акт не составляли, только позвонили по телефону и сказали ждать до лета, что зимой крышу не ремонтируют. А летом как сделают ремонт крыши, тогда мне побелят кусок потолка и поклеют кусок обоев по одной стене где была протечка. Что мне делать? Действительно ждать лето? И жить моим детям в сырой комнате?
Один жилец нашего многоквартирного дома требует оплатить ему ремонт квартиры за счет ТСЖ (средства капремонта).
Летом 2021 г. мужчина приобрел квартиру с навесными потолками на последнем этаже 9-тиэтажного дома. Осенью 2021 г. потолок начал протекать. Мужчина обратился к председателю ТСЖ и тот с помощью подрядчика залатал дырку. Зимой в этой квартире начал протекать потолок в другом месте - председатель сказал, что дыру залатали, но потолок продолжил протекать и испортил ремонт в квартире - обои, навесные потолки, дубовый паркет и т.п..
Теперь мужчина требует с ТСЖ ремонт своей квартиры за счёт средств капремонта. Имеет ли жилец на это право?
Можно ли заставить председателя оплатить ремонт из собственных средств или заставить подрядчика, который заделывал дыры на крыше, оплатить ремонт жильцу?
Как ТСЖ не оплачивать ремонт этому собственнику?
Живу на последнем этаже "хрущевки". Ежегодно протекает крыша. В комнате натяжной потолок. 2 недели назад после чистки крыши возникли сильные протечки по всей квартире (две комнаты, кухня, кладовка). На натяжном потолке до сих пор видны мокрые пятна (внутри плещется вода), телевизор на кухне после протечки не работает. Заявка в УК составлена в день протечки (26 февраля). До настоящего времени акт не составлен. Обязана ли управляющая компания отремонтировать мне квартиру, в том числе и натяжной потолок? Можно ли требовать вместо ремонта денежную компенсацию, в том числе и за испорченный телевизор?
Купил квартиру на последнем 5 этаже балкон остеклен. Из-за таяния снега затопила и затопила соседей снизу. Кто виноват и куда обратиться.
