«Гаражный кошмар - как мать потеряла наследственный пай в ГСК»
Мой сын имел членство в ГСК. Пай был выплачен его отцом и преписан на сына. После смерти сына я мать оформила свидетельство о праве на наследство, но гараж в нем не указан т.к. не был приватизирован. Я как наследник не знала о наличии гаража. Спустя 3 года после смерти сына гараж принадлежит постороннего человеку. Я узнала спустя 13 лет после смерти сына. Могу ли я вернуть гараж как наследник.
Здравствуйте,
Если гараж не был приватизирован на день открытия наследства, то он и не мог входить в наследственную массу. Гараж был собственностью ГСК, который, очевидно, им и распорядился.
Спросить
Оказалось, что после отца остался гараж. В наследство он принят не был, т. к не знали. На гараж есть членская книжка. Но этим гаражом пользуются люди. Заказали справки, гараж не оформлен не за кем, он фактически отца. Смогут ли эти люди, которые пользуются гаражом, оформить его по амнистии? И как быть мне?
И как быть мне?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
СпроситьСами оформляйте гараж по гаражной амнистии. У Вас, как минимум, есть членская книжка отца. Потом сможете спокойно требовать освобождения гаража от третьих лиц.
Спросить
Добрый день, Ирина.
Если Вы приняли наследство отца (ст. 1152-1154 ГК РФ), то Вы можете получить у ГСК выписку о выплате Вашим отцом полностью паевого взноса за гараж и обратиться к нотариусу по месту открытия наследства о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на гараж (п. 2 ст. 1162 ГК РФ "Свидетельство о праве на наследство").
Так, согласно п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено: в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
СпроситьВ ГСК отец выплатил пай полностью, но право собственности на гараж в росреестре не зарегистрировал и умер, его сын не вступил в наследство и в течении 5 лет не оплачивает членские взносы, письма-требования об оплате игнорирует. Кому сейчас принадлежит данный гараж? На кого подавать исковое исковое заявление о принудительном взыскании задолженности? И может ли ГСК продать этот гараж за долги?
Уважаемая Наталия!
Вам необходимо сделать выписку из ЕГРП на данный гараж. В нем отобразится собственник. Если никакой информации нет, то при наличии документов можно подать на регистрацию в Росеестр. Если сын не вступал в отцовское наследство вообще, то требовать с него оплаты гаража нет смысла, т.к. он отказался от наследства в целом. А при таком раскладе дел, взыскивать Вам задолженность не с кого.
СпроситьОтец умер в сентябре, у него есть гараж в ГК, не в собственности, просто является членом ГК. Я вступила в наследство, хотела переоформить членство на себя, но председатель сказал, что ещё в ноябре сын, т. е мой брат, его переписал на себя. С братом мы в плохих отношениях. Я написала заявление председателю, чтобы переписали на меня, он заявление не принял, сказал, что у гаража уже есть хозяин. Куда жаловаться на председателя? Что мне дальше делать? Помоги, пожалуйста. Мы являемся многодетной семьëй, у меня 3 детей.
Вам нужно в судебном порядке включать гараж в наследственную массу и признавать за наследниками право собственности, такие действия делаю всегда, если имущество не оформлено (право не зарегистрировано)
СпроситьВ каком смысле "переписал на себя"? Что переписал? У Вас есть свидетельство о праве на наследство на данный гараж?
Спросить
Только в суд обращаться, другой альтернативы нет.
Вы прняли наследствао, свидетельство у Вас о праве на наследство, но не брат.
Вы имеете право на гараж, на членство.
Спросить
Тогда вы подаете заявление в ГСК о принятии вас в члены (если желаете) и просите выдать членскую книжку или просто уведомляете ГСК о том, что вы оформили право и все. А остальные вопросы, по пользованию или препятствиям решаете с братом в судебном порядке.
Вообще не понятно, как переоформить-вы уже собственник и вы просто извещаете ГСК об этом и все.
СпроситьПисала такое заявление, председатель отказался его принимать. Сказал, что уже У гаража есть хозяин, т. е мой брат. Я сказала, что буду жаловаться в прокуратуру. Подскажите, надо обращаться в прокуратуру или сразу в суд?
СпроситьВаша задача-его известить. Почтой направляйте.
Прокуратура в данном случае не будет вмешиваться, так как он не нарушил УК или КоАП. В суд обращайтесь. Вы хотите стать членом ГСК или какой цели добиваетесь? Фактического пользования или на бумаге.
Спросить
Обращаться к нему с заявлением письменно, почтой ценным письмом, далее с иском в суд.
За помощью по данному вопросу можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Здравствуйте.
Не нужно ждать, когда у Вас примут заявление. Не приняли, значит, направляйте почтой.
В любом случае этот вопрос придется решать в судебном порядке. Прокуратура такими вопросами не занимается.
СпроситьПожалуйста, как правильно составить заявление в суд. И какие документы надо приложить?
СпроситьНаталья, это платная услуга.
И для ее оказания надо видеть уже имеющиеся у Вас документы, задать Вам некоторые вопросы.
Мы не делаем бесплатно тут на сайте то, что стоит денег.
Бесплатная консультация в определенных пределах не означает бесплатной работы.
Вы можете обратиться за такой работой к одному из ответивших Вам юристов, при желании, конечно.
СпроситьИск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ
К иску прилагаются документы, на которых Вы основываете свои требования.
Госпошлина за одно неимущественное требование 300 рублей. В иске вы указываете, что вы просите у суда.
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.
Вы впоследствии сможете возместить расходы на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
СпроситьНельзя переоформить, только в судебном порядке включить в наследственную массу. Время "переоформлений" прошло. Если ГСК ранее подавал сведения от членстве вашего отца, то все равно вы упрощенно не зарегистрируете право, только через суд. А для этого всего вам нужен тех. план, за которым вы обратитесь к кадастровому инженеру.
Спросить
Сначала нужно вступить в наследство
А затем, Вы сможете оформить гараж в собственность по гаражной амнистии при соблюдении одновременно трех условий:
1. гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
2. гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
3. гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Если вы решили начать оформление гаража, прежде всего обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь к председателю ГСК со свидетельством о смерти. Согласно Уставу получите членскую книжку, уплатите вступительный взнос в ГСК и председатель переоформит гараж на Вас. Скажите спасибо ответившим Вам юристам. Удачи.
Спросить
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо изучить устав кооператива, выяснить, выплачены ли паи на день смерти, в какой период времени они были выплачены.
СпроситьУмер член гск, гараж в собственность не оформлен. Как правильно оформить гараж на себя наследникам. Можно ли включить в наследственное дело выплаченный пай за гараж и после получения наследства вступить в кооператив и взять в аренду? Или достаточно получив свидетельство о праве на наследство вступить в гаражный кооператив и оформить аренду на себя. Затем уже зарегистрировать его в росреестре?
Добрый вечер, Ольга.
Имеются разъяснения по вашему вопросу в постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в разделе "Наследование отдельных видов имущества" (п.п. 66, 67).
Следовательно, при наличии членской книжки ГСК на наследственный гараж и выписки ГСК о выплате пая за названный гараж, наследники, принявшие наследство (ст. 1152-1154 ГК РФ), могут обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж (ст. 1162 ГК РФ).
Спросить
Не обязательно, Если Бокс не стоит на кадастровом учете, то вы делаете техплан и если уже истекло 6 месяцев с момента смерти, то в суде наследник сразу признает право собственности, вместе с требованием об установлении факта принятия наследства.
СпроситьЯвляюсь с недавнего времени председателем ГСК. Умер у нас один из членов ГСК, его гараж не поставлен на учет в росреестр, пай выплачен в 2000 году. Родственники обратились к нотариусу, который в свою очередь не включает гараж (выплаченный пай) в наследственное дело. Родственники требуют что бы я переписал пай умершего члена ГСК на жену умершего. Я считаю что не имею права это делать. Кто прав! И на основании каких статей законов!? Как быть наследникам? Спасибо.
Добрый день! Наследникам необходимо подать заявление в суд о признании права собственности.
СпроситьДобрый вечер, Александр.
Согласно п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Следовательно, ГСК по требованию наследников должен выдать последним выписку о том, полностью или нет наследодатель внес свой пай за гараж. Наследники же, если пай наследодателем внесен полностью, могут обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с названной выпиской и членской книжкой ГСК наследодателя для получения свидетельства о праве на наследство на гараж.
Спросить
В период выплаты пая она была женой, а значит 1\2 пая - гаража ей принадлежит в любом случае.
Справка о выплате должна быть выдана лица, которое внесло пай - мужа.
СпроситьСпасибо, справку о том что умерший выплатил пай я выдаю, но наследники требуют, что бы я переписал данные пайщика на имя наследницы, то есть выписал справку на наследницу! Я считаю что это незаконно.
Спросить
У умершего отца моей малолетней дочери осталось членство в ГСК (гараж неприватизирован). Наследственной массой гараж не являлся, но согласно уставу ГСК, после смерти члена ГСК право первоочередного вступления в ГСК и пользования гаражом переходит к детям, супругам и родителям умершего. Родителей и супругов нет, только две дочери - взрослая от его 1 брака и моя малолетняя. Старшая дочь ввела меня в заблуждение, сказав, что гараж отошел к кооперативу, а сама тайком написала заявление на членство в ГСК. Председатель ГСК и собрание не уведомило меня о написании заявления старшей дочерью, потому что она обманула председателя сказав, что с матерью старшей дочери все улажено, и мы на гараж не претендуем. Возможно ли оспорить решение собрания? Председатель ГСК сказал, что это его вина в том, что он поверил на слово старшей дочери и не позвонил мне и не взял с меня расписку. Согласно уставу ГСК, собрание членов ГСК принимает подобные решения. И может ли собрание поделить права пользования гаражом на 2 семьи?
Вы вправе оспорить, право переходит по наследству. Если пай выплачен полностью, то сам гараж, если не полностью, то паенокопление.
Спросить
Здравствуйте! Если все взносы выплачены наследодателем, то наследники должны со справкой о выплате пая обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт и с ним обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Если срок пропущен и прошло более 6 месяцев, то свои права придется отстаивать в суде, но ваша дочь наследует 1/2 наравне со старшей сестрой.
СпроситьНу, что же Вы раньше, то не спросили?
Заявление нотариусу о вступлении в наследство надо было в течении 6 мес подавать. Сейчас только по суду..
В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Спросить
Пай выплачен полностью. Наследников двое - совершеннолетняя дочь и малолетняя от разных браков. Кто же унаследует гараж? Возможно ли наследование гаража в равных долях, например по 1/2?
Спросить
Пай выплачен значит на основании значит наследодатель является собственником имуществом. Наследование осуществляется по 1/2.
Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" В состав наследства члена гаражного кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за гараж, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
СпроситьИменно так гараж и наследуется по 1/2. Пай выплачен полностью и речь о наследовании гаража, а не членства или пая. Поэтому идете к нотариусу и оформляете дополнительное свидетельство на 1/2 гаража, полчив по запросу документы. Если я верно поняла, иное наследство вами оофрмлено по 1/2 доле, наследственное дело открыто в срок.
СпроситьВ наследство от отца, кроме квартиры, мне достался металлический гараж в ГСК. Из документов на гараж - членская книжка, квитанции за оплату взносов за много лет и ламинированный пропуск - с его фото и именем на лицевой стороне ("владелец") и моими фото и именем, заверенными печатью, на обратной стороне ("совладелец"). Собственно, о гараже и пойдёт речь.
При открытии наследственного дела нотариус вносить этот гараж в наследственную базу отказалась, аргументировав тем, что нужен либо кадастровый номер самого бокса (конечно, таких номеров ни у кого из членов ГСК нет: такой номер в Госреестре есть только у самого ГСК, чья земля арендована у города, по словам председателя, на несколько десятков лет), либо же надо идти к этому председателю, чтобы он подсказал, что делать.
Председатель ГСК сначала подтвердил, что земля под гаражи арендована у города, поэтому любой "кадастровый" обмер индивидуального бокса будет незаконен. Да и вообще, металлические боксы, в отличие от кирпичных, являются временными постройками. По прошествии же 6 месяцев он заявил, что надо было вносить гараж в наследственную базу на основании реквизитов ГСК и членской книжки (что нотариус сочла незаконным ввиду отсутствия у неё сведений о природе передаваемого по наследству права: то ли доля, то ли долгосрочная аренда, если такое право вообще имеется).
Короче, председатель ГСК отказывается записать меня во владельцы этого гаража, несмотря на то, что я прохожу как "совладелец" в пропуске, оформленном по внутренним правилам ГСК (предыдущим председателем). Что, допустим, формально правомерно. Но основное его возражение - "докажите, что вы - единственный наследник!". Он, якобы, боится, что появятся другие наследники, и у него будут проблемы. Формулировка в выданном нотариусом свидетельстве на квартиру о моей 100%-й доле на него не действует - ведь там нет речи о гараже...
Собственно, мой вопрос: существует ли такой документ, в котором бы я однозначно значился единственным сыном своего отца (других детей у него не было, с матерью они давно разведены) и, следовательно, единственным наследником первой очереди?
Если нет, то рассматривает ли суд подобные дела и не поздно ли?
Здравствуйте.
Вообще, право собственности на металлический гараж подтверждается удостоверением.
Вам необходимо подтверждать именно право собственности. Полагаю, что это возможно путем обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта. Доказательствами могут служить любые документы и свидетельские показания.
Спросить
Нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом. Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.
1. Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка. Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы. Причем, согласно Закону РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вам не имеют права отказать в членстве.
2. Если наследователь не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право на возмещении ГСК всей уплаченной ранее суммы умершим пайщиком. Это так же должно быть прописано в уставе кооператива.
Спросить
Уважаемый Антон!
Вам нужно обратиться к нотариусу для вступления в наследство в течении полгода от смерти. Если полгода пройдет, возможно. Если другие наследники не против того, что вы вступите в наследство позже, они могут оформить у нотариуса свое согласие. В этом случае обращаться в суд не придется. Если же остальные наследники не готовы давать такое согласие, вы можете на основании п.1 ст.1155 Гражданского кодекса РФ обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства. В заявлении нужно будет привести уважительные причины, по которым вы пропустили 6-месячный срок на принятие наследства, или доказать, что вы не знали и не должны были знать об открытии наследства. Учтите, что в суд надо успеть обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда отпали ваши уважительные причины, из-за которых вы пропустили срок принятия наследства. Свидетельство или решение суда покажете с паспортом председателю ГСК.
Всего доброго вам разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Вам нужно обратится в суд с исковым заявлением о включении гаража в состав наследства и признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. К заявлению помимо прочих документов необходимо приложить справку ГСК о полной выплате вашим отцом взносов и кадастровый паспорт на гараж. Если кадастрового паспорта нет, то нужно обратиться в БТИ. Кадастровый паспорт необходим для определения кадастровой стоимости гаража, исходя из которой расчитывается госпошлина. Доказательством того, что Вы являетесь наследником может быть справка нотариуса.
СпроситьВ первую очередь Вам надо установить вид права на гараж отца (собственность, аренда, безвозмездное пользование). Если установите, дальше проблем не будет: обращаетесь к нотариусу с правоустанавливающим документом, со свидетельством о рождении и заявлением о принятии наследства. Если уже обращались ранее с таким заявлением-еще проще: никакими сроками Вы не ограничены в силу положений ст. 1152 ГК РФ.
Если земля в аренде, то нотариусу нужен договор аренды. Вам не выдают-выдадут по запросу нотариуса.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, суду представьте доказательства ст. 56 ГПК РФ, а также отказ нотариуса.
Спросить
Надо полагать, что теперь Председатель ГСК может выдать документ, являющийся для нотариуса доказательством, что гараж принадлежал отцу и может быть включен в наследственную базу.
В таком случае Вы можете обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство.
Ст. 1162 ГК РФ:
В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
По смыслу ст. 218 ГК РФ ГСК является потребительским кооперативом.
Статья 1177 ГК РФ. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
2. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.
Затребуйте Устав ГСК, при необходимости обжалуйте отказ Председателя ГСК.
Спросить
