Как защититься от угроз отца и обезопасить себя в ситуации с неприватизированной квартирой
Мы с мамой выселили отца из неприватизированной 2-х комнатной квартиры за неуплату и за то, что не жил более 20 лет. После решения суда прошел 1 год и 9 месяцев. В квартире прописаны я, мама и моя дочь, ей 2,5 года. Недавно отец объявился, стал угрожать страстбургским судом и тем, что вселится и разменяет квартиру. На наш адрес принесли письмо на его имя из мирового суда, но нам не отдали. Значит, он подал в суд. Сможет ли он вселиться, и как нам обезопасить себя? Может, нам приватизировать квартиру, или это наоборот навредит? Заранее спасибо за помощь!
Квартиру однозначно лучше приватизировать. Если было заочное решение о выселении, без адвоката с его стороны, то он может возобновить разбирательство. Алименты значения не имеют. Хоть его возможности сомнительны, но в суд лучше идти с адвокатом.
Спросить
А что если он все-таки вселится? Сможет он разменять 2-х комнатную квартиру? Нас трое, в том числе маленький ребенок, а он один.
Спросить
вселиться он может только в том случае, если решение суда будет отменено и им будет заявлен иск о вселении в квартиру.
Спросить
В 3-х комнатной кв. прописаны я, моя дочь и родители, квартира не приватизирована. Лет 10 назад старший брат был выписан из этой прописан в квартире бабушки, там живет и теперь это его собственность. Может ли он каким нибудь образом отобрать, вселиться сам или вселить возможных своих будущих детей в мою квартиру. И как вообще он смог бы мне навредить по вопросам квартиры и жил. площади?
Спасибо.
Старший брат добровольно выселился из квартиры на другое постоянное место жительства. С этого момента он сам расторг договор найма квартиры в отношении себя. С этого момента он полностью утратил право пользования квартирой. Беспокоиться Вам не о чем.
СпроситьМой отец более года назад был выписан из квартиру по решению суда, т.к. не проживал в ней 25 лет, за квартиру не платил. Квартира не приватизирована, сейчас в ней прописаны я, моя мама и моя дочь. Недавно отец узнал, что мы его выписали, и грозится подать в суд на вселение, сказал, что найдёт свидетелей, которые подтвердят, что он приходил, а мы его не пускали. После решения суда прошёл уже год и 3 месяца. Есть ли у него возможность вселиться в квартиру?
Приветствую, Лидия.
В вашем случае вы также можете привести в качестве свидетелей соседей, которые покажут обратное, а именно, что отец в квартире не проживал. Шансы на отмену решения суда у вашего отца почти никакие.
СпроситьСудом 2 комнатная квартира разделена по 1/2 между супругами. Сейчас в квартире проживает бывший муж. Жена хочет вселиться в квартиру. Нужно ли решение суда о выделении ее доли или она может вселится без этого решения? Как определить кто какую комнату будет занимать? Как будут оплачиваться коммунальные услуги? Или выделение долей в квартире невозможно?
Светлана, Вы можете определить порядок пользования. В случае спора можно подать иск о вселении , определении порядка пользования.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьУ меня такой вопрос: моя дочь лет прописана у своего отца в 4-х комнатной квартире. Он женат, вместе с ним прописаны его дочь 9 месяцев, его жена и ее сын (лет 17-19). Квартира не приватизирована. Можно ли приватизировать долю моей дочери (конечно же на ее имя), если ее отец не хочет приватизировать квартиру. Заранее спасибо за ответ.
Нет, нельзя.Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
СпроситьУ меня такая ситуация, моя мама в 1990 году сошлась с мужчиной, жили мы в его квартире, прожили некоторое время, мама родила ему сына, они не были расписаны, отцовство он признал, потом он трагически погиб, мама ходила по судам, суд признал за нами право на жилье. Квартира не была приватизирована им, у негр был ордер на эту квартиру. Теперь мы хотим ее приватизировать. Сможет ли моя мама на себя ее приватизировать, и продать в дальнейшем, или сын только может это сделать, так как он на фамилии отца? В квартире еще прописана моя 13 летняя дочь.
Все кто в квартире прописаны на момент приватизации, и кто не утратил на неё право, имеют право на приватизацию данной квартиры согласно закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
В том числе и Ваша дочь
СпроситьОтец дочь и мать проживали в неприватизированной квартире! Отец ушел много лет назад мать умерла дочка выписала отца по решению суда и приватизировалла квартиру спустя 11 лет после того как отец ушел он обявился и начал качать права на квартиру
может ли он получить что нибудь от квартиры.
А каким образом суд вынес такое решение?! Странно! Перед тем как отвечать на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с решением суда.
СпроситьМы имеем право бессрочного проживания в квартире по решению суда. Квартира двушка со смежными комнатами. Имеет ли право новый собственник вселиться в квартиру через суд? Проживающих в квартире три человека: мама, сын и несовершеннолетняя дочь. Отец детей квартиру продал.
А зачем он по-Вашему квартиру покупал, если б у него этой возможности не было? естественно имеет такое право
СпроситьЗачем собственник покупал квартиру? Пусть он задаст вопрос себе самому! Препятствуйте вселению собственника. Правильным является решение спора в суде. Каждая ситуация имеет свои особенности, но в моем арсенале есть решения, когда суд отказал собственнику во вселении. Выбор за Вами: просто пустить и жить вместе или оказать сопротивление и сделать все для вынесения решения суда об отказе собственнику во вселении. К слову6 Верховный Суд РФ полагает, что собственник НЕ ОБЛАДАЕТ БЕЗУСЛОВНЫМ правом на вселение.
СпроситьДополню пару слов. Судя по Вашему вопросу: Вы проживали в квартире во время ее приватизации: но не участвовали в ней. За Вами сохранилось право пользования квартирой на условиях социального найма. Всей квартирой! Где и с кем, в качестве кого будет проживать новый собственник?! Вселение такого человека в квартиру противоречит действующему законодательству. А пользователь имеет право на защиту своих прав (извините за тавтологию!) в том числе и от собственника. Вопрос совсем не маленький. "Сопротивление" собственнику нужно начинать еще до суда соответствующими обращениями в полицию - с мотивацией защиты Вашего права на Ваше жилище. С учетом того, что Вы проживаете на условиях договора социального найма, того, что комнаты смежные, закон на Вашей стороне - собственник не имеет право на вселение в Вашу квартиру.
СпроситьМоя мать после смерти отца, повторно вышла замуж, и прожила в законном браке уже четыре года. Всё это время она оплачивала комунальные услуги своей квартиры, проживая это время в квартире второго мужа. Моя сестра вместе с мужем и дочерью прописаны в квартире матери. Они хотят с помощью суда вселиться в эту квартиру и выписать от туда мою мать. Вопрос: может ли моя мать выписать из своей квартиры дочь с семьёй и может ли моя сестра выписать мою мать с помощью суда?
Спасибо за внимание.
Уважаемый, Дмитрий! Все зависит от того что это за квартира? В чьей она собственности? Если в собственности, то, как собственность возникла и когда? И еще вопросы и вопросы.....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЯ проживаю в двухкомнатной кооперативной квартире, где главным квартиросъёмщиком являлся мой отец. Квартира не приватизирована. Отец умер 5 месяцев назад (сейчас готовим документы в суд о признании отца собственником жилья). В квартире прописаны: я (дочь) и мои дети (совершеннолетние). Мама с отцом в разводе более 25 лет, из квартиры она выписалась после того, как квартиру они с отцом выплатили полностью (в кооперативе). Раздела имущества на то время у них не было. Последние годы, когда отец болел, он вновь проживал с мамой. Сейчас мы с братом являемся наследниками этой квартиры. Вопрос: а может ли моя мама претендовать на долю в этой квартире? Если да, то что для этого надо сделать?
Здравствуйте, Ольга Юрьевна!
Если квартира кооперативная, то как только выплачен пай и получена справка об этом, квартира является собственностью выплативших пай родителей. Приватизировать такую квартиру не нужно. Если квартира эта была приобретена родителями в браке, то она принадлежит им в равных долях. После смерти супруга мама Ваша имеет право выделить супружескую долю, а вторая половина квартиры, принадлежащая умершему отцу будет унаследована его наследниками в равных долях.
С уважением,
Спросить
Большое спасибо, Ирина Борисовна. Подскажите, пожалуйста, что моей маме нужно сделать для того, чтобы иметь супружескую долю в квартире?
Спросить
