У меня дом в сельской местности в доме есть гараж. Могу ли я в гараже открыть магазин разливного пива. В гараже есть два входа.

Добрый день!

Нужны разрешения пожарников и СЭС т.к а,то это добавит проблем. А без воды, канализации, отопления, туалета, комнаты для отдыха и персонала, склада и т.д разрешения никто не дас

Добрый день! Процесс открытия пивного магазина выглядит следующим образом: анализ нормативных документов регламентирующих данный сферу деятельности, выбор формата магазина, составление бизнес-плана проекта, регистрация деятельности, поиск помещения. Нормативно-правовые акты, регулирующие данный вопрос:

СНиП 21-21-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 г. №390 «О противопожарном режиме».

СП 2.13130.2012.

Приказ МЧС от 25.03.2009 «Об утверждении свода правил…».

Государственный противопожарный надзор выдает заключение только при соблюдении следующих правил:

Все двери должны открываться наружу, а также необходимо наличие эвакуационного выхода.

Помещение должно быть оборудовано противопожарной сигнализацией, в зоне видимости необходимо разместить схемы эвакуации и 2 огнетушителя. Систему пожаротушения устанавливать не нужно (она требуется только при площади более 1200 кв. м.), а вот наличие пожарных датчиков – обязательный пункт.

Необходима разработка инструкции о мерах противопожарной безопасности. На ней должны быть подписи всех сотрудников, свидетельствующие о том, что они ознакомлены с правилами.

Хочу открыть пивной магазин в сельской местности, какие будут требования к помещению?

Помещение должно быть стационарным (с регистрацией в БТИ или Росреестре), не менее 50 кв.м. в городе и 25 кв. м. в сельских поселениях.

Для торговли пива в указанном объекте недвижимости, необходимо Во первых, чтобы он был площадью не менее 50 квадратных метров, во-вторых, нужно оформить земельный участок и получить соответствующий вид разрешенного использования данного участка для торговли

Т.е.если гараж имеет статус хоз. помещения, торговать в нем не получится? И какие за это наказания...? Г.Ростов-на-Дону.

Что вы подразумеваете под "Ларьком" если это капитальное строительство, необходимо его построить на законных правах. Если это не подразумевает под собой объекта капитального строительства вам необходимо получить на торговлю разрешение.

Получить на это разрешение, а так как земля у вас под ижс, а не коммерческую собственность скорей всего вам откажут так как нельзя заниматься коммерческой деятельность на землях ижс.

Здравствуйте Алексей Анатольевич

Из буквального понимания закона

Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации согласно п.7 ст.10

Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"

Т.е. вы как собственник земельного участка имеете право установить на своей земле ларек с соблюдением санитарных и пожарных правил.

Более ничего и никакого разрешения брать не нужно

Вам понадобится

Свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности; Пакет документов, которые подтверждают право человека открыть ларек и разрешают ему деятельность подобного характера - уведомление в ФНС о начале торговой деятельности после регистрации ИП

Непосредственно сам киоск или переносной торговый павильон; Кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, а также прочее торговое оборудование; Сотрудники, которые будут работать продавцами в ларьке.

Источник: Подробнее ➤

Здравствуйте Алексей Анатольевич!

Много что нужно:

Все зависит от целевого назначения земли, если участок под ИЖС или для с/х назначения, то разрешительные документы вам не оформят.

Чтобы построить торговый объект на вашем участке, подготовьте проект - что бы торговый объект был размещен с отступами по нормам и правилам и получите разрешение в Управлении архитектуры и градостроительства вашего города Геленджик, на основании ст. 222 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Потом оформить торговый объект, когда его построите согласно строительных норм и правил - размеры окон и дверей важны, материал должен соответствовать соответствующей степени огнеупорности и т.д.

Торговый объект должен соответствовать СанПин и противопожарным нормам и правилам, тогда вам согласуют разрешительную документацию.

Добрый день Алексей Анатольевич!

Безусловно можете.

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).

Вам понадобится— изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;— зарегистрировать отдельное право собственности;— получить разрешение на строительство;— оформить документы ИП или ЮЛ;— получить лицензию;— получить разрешение СЭС;— получить разрешение администрации.

Существует много важных вопросов, которые нужно хорошо обдумать до открытия розничного продуктового магазина. Надо себе четко представлять, какова будетформа торговли и тип магазина – ларек, маленький магазинчик, который работает круглосуточно или средний. Будет там самообслуживание или торговля продуктами через прилавок.

1. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.

2. Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.

3. Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.

4. Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.

5. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.

6. Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.

7. После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.

8. Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.

Теоретически-с разрешительной документаций можно пока не заморачиваться, пока не проверят Вас. А это произойдет только по случаю жалобы либо плановой проверки. Тут главной платить вовремя налоги, соблюдать нормы СЭС, не наживать врагов))))). Так, что работайте и решайте проблемы по мере их поступления.

Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый день!

У Вас земельный участок в каким видом разрешенного использования? Если под ИЖС или ЛПХ, то нужно менять вид разрешенного использования для предпринимательской деятельности.. ст.37,39 ГрК РФ. С этого и начните. Обратитесь в администрацию. Можете выделить какую-то участь участка. Не обязательно переводить весь.

Затем получаете разрешение в администрации на установку ларька и устанавливаете.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, для этого нужно немного, перевести часть земельного участка под коммерческую деятельность, и получить согласие на размещение торгового павильона в администрации города (поселения). Такой порядок следует положениям Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ, согласно которому решение об изменении вида земли по ее целевому назначению принимается органами исполнительной власти, чьей территории она подконтрольна, а также статьями 8 ЗК и ст. 39 ГрК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, можете открыть, если как продуктовый магазин, так продуктовую лавку.

Сомневаюсь, что разрешат, должны быть соблюдены требования санитарных норм и правил, плюс разрешенное использование ЗУ должно соответствовать.

Консультации по поводу торговли пивом всегда платные.

Здравствуйте. Можете

Уважаемый Николай г.С-Петербург !

Для торговли из частного дома вам необходимо будет обратиться за получением письменного Разрешения в Торговый отдел Администрации муниципального образования.

Удачи вам

Хочу открыть продуктовый магазинчик во дворе частного дома.Хочу специально для этого купить дом с участком земли..какие будут требования что бы можно было торговать продуктами.имеет ли значение в каком месте расположен магазин относительно перекрёстка или проезжей части,улицы?

Добрый день! Во-первых земельный участок должен быть выведен под коммерцию, иначе вам разрешения никто не даст, и второе это ИП или ООО.