Проблема соседей - как решить протечку канализации в погреб квартиры на 4 в частном секторе?
199₽ VIP
Купили квартиру в чатном секторе в доме на 4 хозяев. Сначала в погребе было сухо, сейчас от соседей с одной стороны при сливе канализации через стену течёт вода к нам в погреб. Договориться пока не получается, чтобы они сделали и решили этот вопрос, т. к. настаивают, что у них сухо. Как возможно разрешить эту ситуацию?
Здравствуйте! Здравствуйте! Вызовите администрацию, составьте акт. Также вызовите РСО, кто отвечает в вашем районе за водоотведение. Также неисполнение собственником обязанностей по содержанию собственности может служить основанием привлечения собственника к административной ответственности в виде предупреждения или штрафа (ст. ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ). Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, то суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Вы рано обвиняете соседей
Для начала зафиксируйте все проливы на фото, пригласите комиссию в составе инженера (техника-смотрителя) администрации и представителя ООО «РКС-ТАМБОВ», которая как раз и занимается водоотведением и канализацией. Они должны установить причину и актировать результаты осмотра на основании ст. 76. Осмотр Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", а затем дать заключение.
И только после этого можно сделать выводы и предъявлять претензии.
По опыту могу предварительно сказать, что все дело в разгерметизации сливной трубы на стыке границы ответственности и в плохой гидроизоляции Вашего погреба.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно заактировать пролив канализации.
Для чего вам нужно вызвать РСО.
Акт могут подписать свидетели.
Далее от вас нужно требование соседям об устранении протечки.
Если не устранят течь, то вы вправе решить вопрос в судебном порядке.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)СпроситьГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решайте вопрос в судебном порядке, если эксперты подтвердят залив по вине соседей ст ст. 131,132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Оксана! Составить акт о затоплении с участием пары свидетелей, пригласить соседей телеграммой для его составления, после чего можно как потребовать возмещения вреда (ст.15, 210, 1064 ГК РФ), так и вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Т.е. произвести переустройство таким образом, чтобы избежать затопления с их стороны. Однако в этом случае вполне возможно понадобится судебная экспертиза (ст.79 ГПК РФ), чтобы установить причинно-следственную связь между фактом затопления и бездействием соседей.
Спросить
Двухквартирный дом на два хозяина, общая конализация идёт с моей квартиры через соседа и в сливную яму. Соседи решили сделать себе отдельную сливную яму, соответсвенно отключат мне воду и конализацию, так как проходит через них слив. Законно ли это, если я не согласен и как быть?! Спасибо.
Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива и грозится аннулировать сделку. Перед продажей дома мы обращали внимание покупателя на обьем сливной ямы и предупреждали о том, что бы не переполнялась яма. Через месяц после покупки дома покупатель прислал видео как он раскопал трубопровод слива под домом и указывает на наличие воды, далее он двигает трубу и вода бежит сильнее. Данной проблемы до продажи не было. У нас подозрения, что своим вмешательством он нарушил соединение труб. Есть шансы у покупателя отменить сделку?
Доброе утро. У нас дом на 2 хозяина. Сосед без нашего разрешения перестроил свою половину, а ущерб нам. теперь мы имеем на общей стене канализацию, лестницу, которая даже не шумоизоляционная. А что самое ужасное запах канализации в наших времянках. Что делать, куда писать, жаловаться.? проконсультировались у адвоката, она сказала что вы ничего не добьетесь, сейчас дачная амнистия... но ведь должен быть выход какой-то.
Как мы переехали в новую квартиру в старом фонде, соседи стали постоянно жаловаться, что мы их затапливаем. Предыдущие хозяева спрятали все трубы под плитку, и выяснить причину утечки было невозможно. Нам пришлось менять трубы, делать их поверхностными, и менять всю сантехнику в квартире. Год все было хорошо, и вот на этой неделе соседка с низу с утра прибежала с криками, что мы ее топим. У нас все полы были сухие. Мы сказали, давайте вызывать мастера. В ответ посыпались обвинения и мат, соседка полезла ко мне драться, в результате чего чуть не ударила трехлитровым баллоном по голове-мать ее оттолкнула, и он лишь скользнул по ней и упал. Я вызвала полицию и написала на нее заявление. Но в последствии мне сказали, что раз баллон не оставил на мне следов, то они ей ничего предъявить не могут. Это было 20 числа. Соседка же с низу написала на нас заявление по поводу затопления ее квартиры. Сантехники из ЖКХ пришли, долго думали, чем мы ее затопили, и сделали вывод-стиралкой залили. Наверное, я бы заметила, если бы у меня лужа воды от стиралки была. Написала заявление в милицию она 22 числа. Пришедший на место полицейский мне впоследствии рассказывал, что видел, как у нее текла вода на кухне по всему периметру потолка, и люстра была полна воды. Неужели мы могли столько дней подряд ее заливать и вода мало того, что не пошла дальше, но и мы этого даже не заметили? Подскажите пожалуйста, может существуют какие-то экспертизы, которые покажут, текла ли вода через наш пол к ней? кроме того, на полу у нас плитка. Ну как через нее могла вода пойти? У меня такое чувство, что они облили себе со шланга потолок, чтобы сделать себе за наш счет ремонт, так как он у них не делался уже лет 10, не меньше.
