Возможно ли застроить землю сельхозназначения блокированными домами (таунхаусы) без нарушения закона и регистрационных правил?
Есть земля сельхозназначения, дачное строительство. Можно ли застроить эту землю блокированными домами (таунхаусы). Как это лучше сделать, чтобы не возникли пролемы с законом? Какие могут возникнуть проблемы с законом и регистрацией? Можно ли прописаться людям, будет в этих домах?
Застроить то можно. Но вот проблем с законом не избежать. Есть разные пути решения вопроса, но не в режиме он-лайн в качестве бесплатной консультации.
Спросить
Нельзя. будут проблемы и с регистрацией и с законом и со всеми остальным. Если не преревести земли из СХН, то все остальные действия - это ст.159 УК РФ
Спросить
Мы хотим приобрести земельный участок для строительства дом (земли сельхозназначения-садоводство). Какие проблемы могут у нас возникнуть? Можно ли в дальнейшем получить ипотечный кредит в банке под строительство дома? Спасибо!
Уважаемый Игорь,согласно ст.1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке возможно только, если он относится относится к землям населенных пунктов. А вы говорите,что у вас категория земельного участка для сельского хозяйства,таким образом прописку вам там не разрешат.
СпроситьЧто можно сделать в данной ситуации. В собственности находится 2 Га земли в Подмосковье. Земля эта - сельхоз. Назначения. Можно ли изменить целевое назначение этой земли, чтобы застроить ее садовыми домами? Через кого это делать и во что этот перевод может обойтись?
Уважаемая Светлана, это в принципе возможно, например, через создание ДНП. Однако процедура очень сложна, поэтому без помощи реального юриста Вам не обойтись.
СпроситьЕсть в собственности земля сельхозназначения (большая территория) планирую заняться животноводством. Построил на этой земле домик, без фундамента и аил для собственных нужд, т.к. земля находится в нескольких километрах от дома, в котором я проживаю. Законно ли мое строительство на земле сельхозназначения? Будет ли данный домик считаться капитальным строительством? И какое строительство разрешено на землях сельхозназначения?
на землях с/х назначения можно строить постройки (склады, фермы, коровники и пр.) для обслуживания основной деятельности ЛПХ или члена КФХ
СпроситьПостроили капитальный дом на арендованной у администрации земле, земля под ИЖС. на днях получаем свидетельство из юстиции на собственность дома. Далее землю хотим выкупить. Какие могут возникнуть проблемы с выкупом земли и какая выкупная стоимость. Земля и дом находятся в краснодарском крае, в станице (не город). Спасибо.
Добрый день! Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений, сооружений. Граждане, являющиеся собственникам зданий, сооружений, расположеных на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают земельные участки по цене устанавливаемой субъектами Р Ф. В населенных пунктах с населением до 500 000 тыс. человек, а также вне пределов населенных пунктов от 3 до 10 ти кратной ставки земельного налога .Что соответствует 4,5 и 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка. Если Ваша ситуация схожа, то никаких проблем не будет. Удачи Вам.
СпроситьХотим приобрести таунхаус. В доме 2 квартиры, недострой 40%. Земля под домом общая, 8 соток, т.е каждому по 4 сотки. Продавец заниматься юридическим разделом земли не хочет. Подскажите могут ли после покупки таунхауса возникнуть проблемы при разделе земли (учитывая согласие соседа на раздел)? как лучше оформлять раздел земли, до того как достроим дом или после?
при сдаче дома, оформляете право собственности на дом, затем приватизируете участок согласно ст. 36 земельного кодекса РФ.
СпроситьЯ участнок долевого строительства многоквартирного дома. Земля на праве аренды у застройщика арендует застройщик у трех собственников этой земли. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Накаких условиях земля будет принадлежать жильцам и какие могут возникнуть в такой ситуации проблемы?
Проблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
Нет, ваш дом не смогут снести без решения суда. Обратитесь к кадастровому инженеру возможна у вас имеется кадастровая ошибка.
Спросить
Как же вы строили дом на чужом земельном участке. Могут быть проблемы материального плана. Советую пригласить специалистов по межеванию и проверить координаты участка. Если действительно имеется заступ на чужой земельный участок, приглашаю к нам на консультацию с документами, поможем решить вопрос.
СпроситьПланируем покупку взамен квартиры таунхауса. Сомнения возникли относительно документов. Таунхаус разделен на 3 квартиры - на каждую квартиру оформлено право собственности, однако земля под таунхаусом находится в общей долевой собственности. Какие трудности/проблемы могут возникнуть при отчуждении (продаже/дарении) в дальнейшем такого объекта недвижимости и не грозит ли при таком оформлении таунхаусу снос бульдозером, как многие пишут в интернете?
Здравствуйте, Ника!
Вы делали запрос в ЕГРП по ФЗ№122 о предоставлении сведений по недвижимости. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
Спросить
Снос таунхауса бульдозером, и долевая собственность на землю, никак не связаны. Чтобы дать вам рекомендации по покупке, необходимо ознакомиться с документами на землевладение.
СпроситьХотим купить таунхаус в долевом строительстве. Смущает то что при оформлении документов нам дают только договор участия в долевом строительствеблокированного жилого дома. К таунхаусу полагается земля 0.79. В договоре нет ни слова о покупке земли. На словах говорят, что это долевое строительство и никаких договоров на землю не надо. СКажите пожалуйста, должен ли быть отдельный договор на покупку земли?
Попадают ли земли КФХ (на землях поселений) под действие дачной амнистии? Нужно ли получать разрешение на строительство дома? И могут ли возникнуть проблемы при попытке зарегистрироваться (прописаться) в этом доме? Спасибо.
Не под действием дачной амнистии. Это другой статус земель.
По поводу возведения дома следует получать разрешение на строительство.
Спросить
