Как получить судебный приказ от прописанных жильцов на оплату ЖКХ?

Добрый день. Согласно ст. 210 ГКРФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

П. 3 Ст. 30 ЖКРФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Так что, если вы и ваша сестра не проживаете в квартире, то вы, как собственники, не освобождены от уплаты коммунальных платежей.

Во-первых. Если вы проживаете по другому адресу, то вы можете рассчитывать на перерасчет задолженности, предоставив справку о месте вашего жительства и о том, что по указанному адресу вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги. Если в квартире стаят счетчики на воду и свет, то перерасчет невозможен.

Во-вторых, согласно статье 325 ГК РФ - исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Данный вопрос решается путем подачи соответствующего иска в суд.

Добрый день!

В данном случае должен быть сотрудниками установлен факт его там проживания и составлен соответствующий акт.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте. Оплачивать коммунальные платежи обязан собственник, но в случае задолженности - вместе с ним солидарно несут ответственность и прописанные в жилье лица.

Управляющая организация, подала на взыскание за содержание жилого помещения, на прописанного, солидарно с другими прописанными, обственником не являюсь, вынесен судебный приказ, всё равно могут взыскать солидарно?

Здравствуйте, Александр!

Взыскать с жильцов денежные средства за оплату коммунальных услуг Вы можете, а вот потребовать плату за проживание нет, т.к. договор в письменной форме не заключали.

Полагаю, Вам нужно все-таки обращаться в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования и выселении указанных граждан, тем более, что ребенок проживает в другом городе, значит получил право пользования или собственности в новом месте жительства.

Однако, отмечу, что если квартира была приватизирована Вами единолично и на момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы эти пять граждан, то они имеют бессрочное право пользования жилым помещением и выселить их Вы не сможете.

С уважением,

Уважаемый Александр!

Все зарегистрированные постоянно в квартире граждане обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей, также как и собственник квартиры. Вы можете взыскать с них сумму оплаченных за них коммунальных платежей. Возьмите в бухгалтерии копию финансово-лицевого счета с расшифровкой ежемесячных начислений за предыдущие три года. Это исковое заявление следует подать как самостоятельное.

О стоимости услуг можете узнать, отправив юристу личное сообщение.

Уважаемый Александр, г. Санкт-Петербург!

Вы НЕ указали в своём вопросе на каком основании зарегистрированы данные граждане в данном жилом помещении ???

Но, Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать вас в принадлежащем ему жилом помещении, но при этом у вас и вашего ребёнка Право собственности на данный дом НЕ возникает.

Во-вторых, вы как единоличный собственник в любой момент можете выселить-выписать зарегистрированных граждан "на улицу".

Что касается вопроса взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей, то взыскать их вы сможете только после вашей оплаты коммунальных платежей за зарегистрированных граждан.

При отсутствии письменного договора найма жилого помещения, другие взыскания с жильцов произвести НЕ получиться.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.09.2011г

18:05 моск. вр.

Я снова НЕ ПОНИМАЮ! Если Вы единоличный собственник Вашей квартиры, то ЧТО в ней делают иные (постороннние) лица, не являющиеся ни сособственниками этой квартиры, ни членами Вашей семьи?!!

Почему не получается ИХ выселить-то и снять с регистрации?!!

Здравствуйте! Обязаны пригласить. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки. Ходатайство заявляйте письменно.

Скажите, обязана ли УК уведомить меня, что планирует подать на меня в суд за неуплату по комунальным платежам? И должны ли меня пригласить в суд?

Нужно читать Ваш договор с УК, но, как правило, должна пройти хотя бы претензионную стадию, а перед подачей иска в суд обязана направить Вам копию искового заявления.

В настоящее время задолженность по квартплате и за коммунальные услуги взыскиваются на основании судебного приказа мировым судьей. В этом случае, вас в суд вызывать не будут. Но вы можете в течение 10 дней с момента получения приказа опротестовать его у мирового судьи без указания каких-либо причин. И его автоматически отменят. Однако потом УК будет вправе обратиться в суд в общем порядке. В этом случае вас обязаны будут пригласить в судебное заседание.

Здравствуйте. Совершенно не обязательно, что Вас уведомят том, что подадут в суд. В соответствии со ст.122 ГПК РФ взыскание платы за коммунальные платежи производится в порядке приказного производства, а вэтом случае стороны в суд не вызываются.

Но Вам мировой судья обязан выслать копию приказа, и в течение 10 дней с момента получения Вы вправе просить его отменить.

Тогда судья отменит приказ, и УК будет вынуждена обратиться в суд с иском. Вот тогда уже Вас обязательно уведомят.

Бог Вам в помощь.

Сегодня из смс от банка узнала, что мои счета арестованы. В смс была указана судебный пристав. Через интернет нашла ее контакты и только от нее узнала, по какой причине счета арестованы. Она рассказала, что жэк подал на меня в суд. хотя долг бвл погашен еще в прошлом месяце. Когда состоялся суд не ответили, ни пристав, ни юрист из управляющей компании. Что я могу сделать в данной ситуации? Как вернуть деньги со счетов? Ведь за квартиру все оплачено.

Да, можно в судебном порядке. Требования к исковому заявлению установены ст.ю 131 ГПК РФ.

Здравствуйте, Надежда!

Можно оспорить.

Скорее всего был судебный приказ.

Вы его не получали. Но надо получить и отменить.

Особенность приказа заключается в том, что он выдается по заявлению взыскателя без вызова второй стороны и без судебного разбирательства.

Не стоит этого бояться. Потому что второй экземпляр приказа направляется должнику, который может также, уже по своему заявлению, отменить приказ.

Главное в этом случае не пропустить срок на подачу заявления об отмене.

Этот срок составляет 10 суток с даты получения приказа.

Не стоит бояться писать заявление самостоятельно. Закон не требует, чтобы в заявлении были указаны какие то нормы права. Достаточно просто написать что Вы не согласны с приказом. Получив такое заявление – суд обязательно отменит приказ.

Главное - не пропустите срок на подачу.

Примерная форма возражений на судебный приказ.

Мировому судье участка № 10

Кировского района г. Перми Иванову А.А.

Должник: Петров С.С.

Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, д. 10, кв. 50

Взыскатель: ПАО Банк «Коммерческий банк»

Адрес: 125000, г. Москва, ул. Большая, д. 1

Дело № 35 - 05-40006.

ВОЗРАЖЕНИЯ

относительно исполнения судебного приказа

Мировой судья участка № 10 Кировского района г. Перми Иванов А.А. по

заявлению Взыскателя выдал судебный приказ о взыскании с меня суммы в размере 200 000 000 руб.

Копию судебного приказа я получил 14 декабря 2019 года.

Настоящим возражаю относительно исполнения такого судебного приказа.

На основании статьи 129 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Отменить судебный приказ от 14 декабря 2019 г. по делу № 35 - 05-40006 взыскании с меня долга в размере 200 000 000 руб.

Порядок подачи:

1. Либо в канцелярию судьи нужно отнести возражения, предварительно распечатав в двух экземплярах, так чтобы на втором экземпляре была поставлена отметка в принятии.

2. Либо почтой, заказным письмом, лучше с описью, чтобы не потерялось.

Здравствуйте, уважаемая Надежда!

Во-первых, у нас в России уже более 25 лет не существует никаких прописок (временных или постоянных) и выписок, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей давным-давно «прописки» с 1993 года введен был для граждан Российской Федерации в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания, ее называют "временной").

Во-вторых, если Вы зарегистрированы в том доме по месту жительства (это указано в вашем паспорте), то Вы обязаны ежемесячно в ней платить за коммунальные услуги, а если Вы имеете долю собственности в квартире, то обязаны в ней ежемесячно оплачивать за общедомовые расходы и за капремонт, исходя из положений статей 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).

В-третьих, согласно п.1 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В-четвертых, если тот дом муниципальный (не собственный), то в нем задолженность за коммунальные услуги взыскиваются судами солидарно со всех зарегистрированных в ней жильцов.

Также взыскиваются долги за коммунальные услуги с собственника жилья и с членом его семьи, которые зарегистрированы в квартире.

В-пятых, судебный пристав-исполнитель с солидарных должников вправе взыскать всю сумму с любого солидарного должника. Также он со всех солидарных должников взыщет на основании статьи 112 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительский сбор, который составляет 7% от суммы долга.

Статья 112. Исполнительский сбор

1. Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет.

2. Исполнительский сбор устанавливается судебным приставом-исполнителем по истечении срока, указанного в части 1 настоящей статьи, если должник не представил судебному приставу-исполнителю доказательств того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора утверждается старшим судебным приставом.

3. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей.

3.1. В отношении нескольких должников по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя исполнительский сбор взыскивается солидарно в размере, установленном частью 3 настоящей статьи.

Сумму исполнительского сбора можно уменьшить в суде.

В-шестых, если с Вас, как с солидарного должника, судебный пристав-исполнитель взыскал всю сумму долга в рамках исполнительного производства, то Вы вправе взыскать с солидарных должников регрессным иском часть той суммы, которую взыскали с Вас.

При отмене судебного приказа взыскатель подаст иск в суд и взыщет еще больше сумму долга за ЖКХ!

Удачи Вам.

Здравствуйте Надежда, да оспорить можно и можно восстановить сроки для обжалования.

Долг взыскали в солидарном порядке, а именно с вас т.к. раньше всех у вас нашли деньги на счетах. Но не вижу смысла в оспаривании, т.к. вы были зарегистрированы и на вас так же делался расчёт, вы не обращались к коммунальщикам с заявлением о неначислении на вас коммунальных платежей.

Рекомендую вам обратится в суд и взыскать сумму с других жильцов квартиры.

ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

на будущее рекомендую вам обратится в Управляющую компанию (если вы не хотите выписываться из квартиры) с заявлением о разделе лицевого счёта в порядке ст. 69 ЖК РФ.

Здравствуйте, Надежда!

В соответствии со ст.153 ЖК РФ вы обязаны оплачивать жильё по адресу своей регистрации.

Если у вас имеется временная регистрация, то вам нужно было предоставить справку о том, что вы не проживаете в Управляющую компанию того дома, по которому сейчас у вас взыскали долг.

Совсем вас освободить от оплаты ЖКУ конечно не освободят, но те коммунальные платежи, которые рассчитываются не от площади а от количества зарегистрированных сократить можно было.

На сегодняшний день, вы имеете право обжаловать судебный приказ, чтобы его отменили (ст.129 ГК РФ).

Далее обратиться в суд с иском о взыскании части денежных средств с лиц, которые проживают в данном жилье.

И подумайте о том, чтобы разделить платёжные документы через суд, чтобы долг пяти проживающих был только их долгом, а не солидарным, чтобы в последующем с вас не удерживали все средства с карты.

Газ это ещё минимум, за что насчитывают плату. Если ещё выставят долг за воду, отопление, свет, то у вас никаких средств не хватит оплачивать за всех ЖКУ самостоятельно.

Всех благ вам!

Если я не знала, что надо было оповещать УК, есть шансы сейчас у меня вернуть деньги? Причем сотрудник УК живёт около дома, где я зарегистрирована, и прекрасно знает, что я там не живу.

Здравствуйте Анна

быть может вы прописаны или были прописаны в жилье, за которое возникла задолженность по ЖКУ.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Это значит, что Вы прописаны в жилом помещении. В это и порождает обязанность в оплате ЖКУ.

Вы там прописаны? Взыскивают с прописанных, не зависимо от того собственник или нет. Если 10 дней не прошло приказ можно отменить, на время поможет, потом разбираться, что там и как.

Можно попробовать взыскать солидарно, так как обязанность уплаты коммунальных услуг возникает с момтента вселения или регистрации, но прописанные могут представить документы что не пользовались жильем тогда останется только собственник.

Долг по оплате ЖКУ можно взыскать со всех, как собственников, так и лиц, которые зарегистрированы в квартире, причем солидарно, если между ними не определен порядок оплаты.

Собственник и члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Можете взыскать часть уплаченного долга.

Согласно п. 3. ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Я являюсь собственником квартиры, по дарственной моя сестра отдала свою долю мне, обещала вписаться, но увы не вписалась, родила детей и тоже прописала в эту квартиру! Что я могу сделать? Как я могу теперь выписать её и детей? И обязаны ли были оповестить собственника о прописке её детей?

Да, могут подать на вынесение судебного приказа в случае неисполнения обязательств (ст.309 ГК РФ). Судебный приказ (ст.122 ГПК РФ) - это упрощенный порядок рассмотрения споров в суде без уведомления ответчика, которому просто должен быть направлен по почте судебный приказ, который Вы вправе получить, а затем подать заявление об отмене судебного приказа в суд первой инстанции в течение 10 дней после ПОЛУЧЕНИЯ (ст.128 ГПК РФ). При этом подать без каких-либо обоснований, просто: "прошу отменить судебный приказ, против его исполнения возражаю". Суд обязан отменить судебный приказ и разъяснить истцу его право на подачу искового заявления. Там у Вас будет возможность подать свои возражения на заявленные исковые требования, в т.ч. о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ, либо заявить о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ), если срок исковой давности истек.

Могут подать в суд.

Если нет полной оплаты.

Ст. 155 ЖК РФ ещё предусматривает пеню.

Поэтому нужно полностью гасить долги за ЖКУ, чтобы не было пени.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Добрый день! Да конечно на вас могут подать в суд, если не оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. При этом могут еще начислить пени за неоплату, которые могут предъявить в суд.

Имеют полное право, так как по факту образуется задолженность. Сначала они должны направить вам претензию, и если вы ее не исполните, они вправе будут обратиться в суд. При этом, сумма иска может вырасти в разы на основании

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Позиции высших судов по ст. 395 ГК РФ >>>

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Могут подать конечно. Это их право, предусмотренное законом. Наличие долга есть - значи могут подать в суд, так что имейте это ввиду. Обычно ЖКХ подают заявление мировому судье о выдаче судебного приказа на основании ст.122 ГПК РФ.

Могут не только подать в суд, могут отключить услуги без обращения в суд в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Еще как могут подать. Как раз на недоплаченную разницу и подадут. Право такое у них есть (ст. 3 ГПК РФ, ст. 153 ЖК РФ).

Другое дело, что может быть пока долг будет небольшим они не захотят этим заниматься. Но когда вырастет долг, то подадут.

Само собой могут, ведь у вас тогда образуется задолженность по коммунальным платежам, а вы обязаны их оплачивать в полном объеме. См. статьи 210 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Во-первых, согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК) плата за коммунальные услуги должна оплачиваться полностью и своевременно (ежемесячно). Если будут долги за коммунальные услуги, то их в любое время поставщики коммунальных услуг могут взыскать в судебном прядке с пени (процентами).

Во-вторых, если долг за коммунальные услуги будет взыскан на основании Судебного приказа, который можно легко отменить через судью, вынесшего такой Судебный приказ по заявлению взыскателя долга. Но не всегда должнику выгодно это делать по финансовым соображениям.

В-третьих, что бы избежать судебного разбирательства по частичным ежемесячным долгам за коммунальные услуги, нужно знать хорошо положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, у поставщиков ресурсов, есть такое право. Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.