Как выкупить комнату в коммунальной квартире, принадлежащую умершему собственнику без наследников - советы и рекомендации из Челябинска.
Хочу выкупить комнату в коммунальной квартире, собственник которой умер 4 года назад, в наследство никто не вступил, счета приходят на его имя, по исторической справке ЕГРП комната до сих пор принадлежит этому человеку. С чего начать, куда обратиться? Г. Челябинск.
Попробуйте обратиться с этим вопросом в жилищный отдел районной (городской) Администрации. Но имейте ввиду, что в вашем случае комната в коммунальной квартире считается выморочным имуществом. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.Спросить2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Порядок представления освободившейся комнаты в коммунальной квартире регулируется ст.59 ЖК РФ. Вы имеете право выкупить эту комнату в том случае, если у вас на одного члена семьи приходится менее нормы предоставления жилой площади (ч.3 ст.59 ЖК РФ).
Спросить
Если муниципалитет унаследует комнату, то впоследствии у Вас будет право приобрести ее у города.
Спросить
, если наследник не вступает в наследство по завещанию? И кто тогда имеет на нее права если больше нет наследников (Прошло уже больше года, а платежки за квартиру приходят на имя умершего)
Мы хотим продать принадлежащую нам 1/3 часть дома. Остальные 2/3 сосед оформил на престарелую мать, чтобы не платить налоги. Но мать умерла, никто не вступает в наследство, и соответственно собственник у 2/3 доли отсутствует. И мы зависли, поскольку по нашим сведениям нотариусы требуют разрешения содольщика 2/3 части на продажу нашей 1/3. Как быть? И можно ли подать в суд исковое заявление разрешить нам продажу своей 1/3? К кому предъявлять иск?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, соседка умерла, ничего неизвестно насчет наследников. Прошло 9 месяцев, по документам до сихх пор значиться умершая соседка. Как я могу продать законно свою комнату.
